تقع هذه الشقة الجاهزة في منطقة ميناء لا دوكيسا، التابعة لبلدية مانيلفا بمقاطعة مالقة. يوفر العقار إطلالات فريدة على البحر ومسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ. تم تجديد الشقة بالكامل وتأثيثها، وهي جاهزة للسكن أو التأجير. تتمتع المنطقة بمرافق جيدة وروابط نقل ممتازة، بما في ذلك القرب من المطار والعديد من ملاعب الجولف. إنها تجمع بين أسلوب الحياة الساحلي ووسائل الراحة الحضرية.
تقدم منطقة لا دوكيسا عقارات تجمع بين الموقع الساحلي والخدمات الجيدة. في هذا المشروع، الذي هو جاهز وتم تجديده بالكامل، يبلغ السعر 360,000 يورو. بالمقارنة مع مشروع ألونیا في لا دوكيسا (بدءًا من 279,000 يورو)، فإن هذه الشقة أغلى ثمناً، مما يعكس موقعها الأمامي على الشاطئ وتشطيبها الحديث. تمثل أكوا جاردنز في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) وآبي أبر في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) فئات سعرية ومواقع مختلفة قليلاً في المناطق المجاورة. تشتهر إستيپونا بعقاراتها الأكثر فخامة، في حين أن لا دوكيسا غالبًا ما تقدم أسعارًا أكثر اعتدالًا وأجواءً أكثر استرخاءً. إن جاهزية هذا العقار وموقعه يجعلان منه خيارًا استثماريًا جذابًا، خاصة في سوق الإيجارات، مما يوفر إمكانات عائد عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من العديد من الشواطئ، مثل لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا. توفر البيئة الحضرية جميع المرافق الضرورية، مثل المتاجر والصيدليات، في متناول اليد. يضيف القرب من المارينا سحرًا للمنطقة ويوفر خيارات متنوعة للترفيه.
هذه الشقة مثالية للشخص الذي يقدر أسلوب الحياة الساحلي ويسهل الوصول إلى الشاطئ. يتجلى الجانب العملي في حقيقة أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات، تقع على مسافة قريبة. العقار مناسب أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن شقة جاهزة ومؤجرة بالفعل.
الشقة جاهزة وتم تجديدها بالكامل. شمل التجديد كلاً من التركيبات والتشطيبات. التصميم الداخلي جديد، ويشمل جميع الأجهزة المنزلية والأثاث، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها.
توفر الشقة إطلالة على البحر وتقع على الخط الأمامي للشاطئ، ومع ذلك، لم يتم وصف إطلالة مباشرة على البحر من جميع الغرف. على الرغم من أن الموقع مناسب، إلا أن الوصول إلى أماكن أبعد، مثل جبل طارق، قد يتطلب سيارة.
هذه الشقة مثالية للفرد أو الزوجين الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط على ساحل كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر ويرغبون في الاستمتاع بالشاطئ والميناء وخدمات المطاعم المتنوعة على مسافة قريبة. تدعو الأيام المشمسة والأمسيات اللطيفة إلى الأنشطة الخارجية، وتوفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، الشقة مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار جاهز للتأجير، والذي يدر دخلاً من اليوم الأول.
خضعت الشقة لتجديد كامل يشمل جميع التركيبات ومواد التشطيب. تم اختيار الأثاث والأجهزة الجديدة وفقًا للأسلوب الحديث وهي مدرجة في سعر الشراء. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يضيف منظر البحر من الشرفة وغرفة المعيشة قيمة إلى تجربة السكن. تضمن المواد عالية الجودة والتشطيبات نتيجة مريحة ودائمة، مناسبة حتى للمقيمين الأكثر تطلبًا.
تم تسعير الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 75 مترًا مربعًا بمبلغ 360,000 يورو. يعكس سعر العقار موقعه الأمامي على الشاطئ، وتجديده الكامل، وجاهزيته للتأجير. يتوافق السعر مع الشقق المماثلة المجددة في المنطقة، مثل مشروع ألونیا (بدءًا من 279,000 يورو)، ولكنه أقل من أسعار أكوا جاردنز في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو). يشمل السعر جميع الأثاث والأجهزة المذكورة.
تقدم لا دوكيسا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين أجواء الشاطئ وخدمات منطقة المارينا. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ أو استكشاف المطاعم والمقاهي المحلية الوفيرة في المنطقة. يسهل الوصول إلى المتاجر والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بمناظر البحر من التراس أو المشي على طول الشاطئ. يخلق الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية والحديثة جوًا مريحًا، وتضيف الاحتفالات المحلية تنوعًا على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بلا دوكيسا مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات. تقع الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر الميناء أجواء بحرية ومطاعم عالية الجودة. تدعو الطبيعة الخلابة والمناخ إلى الأنشطة الخارجية والاستجمام. يمكن الوصول بسهولة إلى خدمات كوستا ديل سول الأوسع، ولدى المنطقة اتصال جيد بالمطار.
لا دوكيسا وجهة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها وصولاً مباشرًا إلى البحر والخدمات، بينما يقع أيضًا على طول وصلات النقل الجيدة. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى المصطافين والمقيمين الدائمين على حد سواء.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. تشتهر المنطقة بمينائها وشواطئها الجميلة. توفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الكبرى، مع الحفاظ على روابط جيدة مع الخدمات، على سبيل المثال، في إستيپونا (حوالي 13 كم) وماربيا (حوالي 30 كم). تجمع المنطقة بين السحر الأندلسي التقليدي وثقافة العطلات الحديثة.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 592 مترًا سيرًا على الأقدام، وتقع أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد حوالي 170-180 مترًا فقط. يبعد المطار 24 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد حوالي 4.3 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة، تشمل 5 خطوط و 29 محطة، مما يحسن إمكانية الوصول بدون سيارة. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى المطار حوالي 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي مرتفع، حوالي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 66 مترًا، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بشكل معتدل، حوالي 5.5٪. يوفر الموقع مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، أقربها لا دوكيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (835 مترًا). يوفر ميناء لا دوكيسا أيضًا فرصًا للإبحار وخدمات المطاعم. توجد أيضًا ملاعب جولف ممتازة في المنطقة، وأقربها، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد بضعة كيلومترات فقط. تقع المراكز الرياضية وغيرها من أماكن الترفيه بالقرب أيضًا، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. تشتهر المنطقة بمينائها وشواطئها الجميلة. توفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الكبرى، مع الحفاظ على روابط جيدة مع الخدمات، على سبيل المثال، في إستيپونا (حوالي 13 كم) وماربيا (حوالي 30 كم). تجمع المنطقة بين السحر الأندلسي التقليدي وثقافة العطلات الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL989808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
