Questo appartamento, situato a La Duquesa, Málaga, offre una residenza pronta all'uso fronte mare. Con 2 camere da letto e 1 bagno, questo immobile di 75 m² è stato completamente ristrutturato e arredato. La sua posizione privilegiata consente l'accesso a piedi a spiagge e servizi, rendendolo una scelta attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a porti turistici e campi da golf arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. L'immobile è pronto per essere abitato o affittato fin da subito, supportato da licenze turistiche attive e un'ottima reputazione nelle piattaforme di affitto vacanze.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di La Duquesa e dintorni, questo appartamento si distingue per la sua immediata disponibilità e lo stato di ristrutturazione completa, pronto per l'uso o l'affitto. Progetti come Alonia a La Duquesa partono da prezzi inferiori (€279.000), ma potrebbero richiedere ristrutturazioni o trovarsi in posizioni meno centrali. Acqua Gardens a Estepona (€418.800) e Aby Upper a Estepona (€320.000) presentano fasce di prezzo diverse e si trovano in località leggermente differenti, con contesti urbani e di servizi che possono variare. La forza di questo appartamento risiede nella combinazione di una posizione fronte mare, la completa ristrutturazione e la licenza turistica attiva, che lo rendono un'opportunità di investimento con flusso di cassa immediato, elemento spesso ricercato in un mercato competitivo come quello della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione fronte mare a La Duquesa, Málaga. A pochi passi si trovano spiagge e numerosi servizi, inclusi ristoranti e negozi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf offre ulteriori opportunità di svago. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza con vista mare e accesso diretto alla spiaggia. La sua configurazione con 2 camere da letto è adatta a coppie, piccole famiglie o come pied-à-terre. La completa ristrutturazione e l'arredamento moderno soddisfano chi cerca comfort e praticità immediata, ideale anche per scopi di investimento immobiliare.
L'immobile, con una superficie di 75 m², è stato recentemente ristrutturato, con impianti e finiture completamente rinnovati. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità esistente riportata a condizioni pari al nuovo, pronta per l'occupazione o la messa a reddito immediata.
L'appartamento non è una nuova costruzione e non offre viste panoramiche sulle montagne. Non dispone di un ascensore dedicato all'interno dell'edificio specifico e la documentazione relativa al catasto o all'etichetta energetica non è inclusa in questa descrizione. La proprietà non include un posto auto privato designato.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale sul mare o una casa vacanze pronta all'uso. È adatta a professionisti che desiderano vivere vicino ai servizi e godere della vita da marina, o a investitori che mirano a generare reddito da affitti turistici, data la licenza attiva e le recensioni positive. Per famiglie, offre vicinanza a scuole e spazi ricreativi. La posizione è funzionale anche per chi viaggia frequentemente, con l'aeroporto di Málaga a 24 km di distanza.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli impianti che le finiture interne. Sono stati utilizzati materiali moderni per garantire comfort e durabilità. L'arredamento, anch'esso nuovo, è stato selezionato per completare lo stile contemporaneo dell'abitazione. Tutti gli elettrodomestici sono inclusi e l'appartamento è pronto per l'uso, anche per locazioni turistiche, implicando un livello di finitura tale da soddisfare gli standard richiesti per questo tipo di attività.
L'appartamento con 2 camere da letto a La Duquesa è disponibile a partire da €360.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione. La zona offre una gamma di immobili con prezzi variabili, e questo appartamento, grazie alla sua posizione fronte mare e allo stato di ristrutturazione, rappresenta un'opzione di valore. La disponibilità è immediata, rendendolo pronto per l'acquisto e l'utilizzo.
La Duquesa è una località dinamica sulla Costa del Sol, nota per la sua marina e le spiagge. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace, dove numerosi servizi come ristoranti, farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi. Il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza al mare, con la possibilità di godere di attività all'aria aperta tutto l'anno, grazie a un clima mite. Le 3845 ore di sole annue e un clima che permette la balneazione per 5 mesi all'anno invitano a uno stile di vita attivo e rilassato. La presenza di infrastrutture sportive e ricreative, come campi da golf e centri sportivi, amplia ulteriormente le possibilità.
Vivere a La Duquesa significa godere di un ambiente marittimo con facile accesso a servizi essenziali. A pochi passi si trovano supermercati (172 m), farmacie (182 m) e una varietà di ristoranti (33 nel raggio di 2 km). La vicinanza a scuole (3 primarie, 1 secondaria) lo rende praticabile anche per famiglie. Il porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa, è a soli 1 km, offrendo un'atmosfera vivace e opzioni di ristorazione e svago. L'ambiente urbano circostante è integrato con la vicinanza alle spiagge.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga, evidenziando la sua prossimità alla spiaggia e alla marina. La zona circostante è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi, ristoranti e strutture ricreative, tipica delle aree costiere sviluppate della Costa del Sol.
Situato a La Duquesa, questo appartamento fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La Duquesa si trova tra Marbella e Gibilterra, una posizione strategica che offre sia la tranquillità di una località costiera che la vicinanza a centri urbani più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga (75 km). La zona è un polo di attrazione per il turismo residenziale e le attività ricreative come il golf e la nautica.
La posizione fronte mare a La Duquesa garantisce facile accesso alle spiagge, con La Duquesa a 592 m e Playa de Manilva a 835 m. Il centro di Málaga e il suo aeroporto (AGP) sono raggiungibili in circa 24 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 25 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 29 fermate di 5 diverse linee OV nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti in auto lungo la Costa del Sol. Numerosi servizi, tra cui supermercati e farmacie, sono a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti, con un periodo favorevole alla balneazione di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5.5% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il paesaggio è dominato dalla costa e dalla vicinanza alle acque del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La regione è rinomata per il golf, con diversi campi nelle vicinanze come Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). La presenza di marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), offre opportunità per sport acquatici e nautici. La vicinanza a centri sportivi completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Duquesa, questo appartamento fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La Duquesa si trova tra Marbella e Gibilterra, una posizione strategica che offre sia la tranquillità di una località costiera che la vicinanza a centri urbani più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga (75 km). La zona è un polo di attrazione per il turismo residenziale e le attività ricreative come il golf e la nautica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL989808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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