يقع هذا البنتهاوس في موقع زاوي مميز ضمن المرحلة الأولى من مشروع تطوير راسخ في لا دوكيسا، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر تحدد العقار حقًا. من موقعه المرتفع، تمتد مياه البحر الأبيض المتوسط عبر الأفق، مما يخلق خلفية طبيعية يمكن الاستمتاع بها طوال اليوم. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مرتبة بتصميم عملي مصمم للحياة المريحة على الساحل. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة مباشرة على تراس رائع بمساحة 98 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية واسعة لتناول الطعام والاسترخاء والترفيه. بفضل موقعه الزاوي، يتمتع التراس بخصوصية إضافية وإطلالات واسعة ومفتوحة تعزز الشعور بالمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والميناء، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتوفر 33 مطعمًا و 3 صيدليات في المنطقة المحيطة، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يضمن المطار على بعد 24 كم وشبكة النقل العام المتكاملة سهولة الاتصال.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. توفر الشرفة الفسيحة والتصميم العملي والمساحة الخارجية الوافرة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. القرب من الشاطئ والمتاجر وملاعب الجولف يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
يقع هذا المشروع في المرحلة الأولى من التطوير وهو في حالة جيدة. تتميز الشقة بتصميم عملي ومجهزة بوسائل راحة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والمرافق الموجودة توفر سهولة الانتقال الفوري.
على الرغم من أن هذا البنتهاوس يوفر إطلالات على البحر وموقعًا مناسبًا، إلا أنه ليس مشروعًا جديدًا، ويجب مراعاة المسافة الفعلية إلى الشاطئ من بعض المناطق الخارجية (مثل التراس). في حين أن وسائل الراحة قريبة، قد تتطلب بعض الخدمات المحددة (مثل محطات شحن السيارات الكهربائية) مسافة معينة.
Ref: VL458838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومجهز جيدًا على الواجهة البحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، ويرغبون في الاستمتاع بالجولف والشواطئ ووسائل الراحة القريبة من الميناء. يوفر تكوين الغرف الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف. تعتبر الشرفة التي تبلغ مساحتها 98 مترًا مربعًا مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. القرب من المتاجر والمدارس والمراكز الطبية يجعله جذابًا أيضًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو عطلة طويلة. يوفر القرب من مطاري ملقا (24 كم) وجبل طارق (حوالي 25 كم) سهولة السفر الدولي.
يتمتع البنتهاوس بحالة جيدة ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والمدفأة. تشمل ميزاته شرفة مغطاة ومصعد وخزائن مدمجة وشرفة خاصة. تضيف الإطلالات على البحر والجبل والإطلالات البانورامية إلى جاذبية الشقة. يوفر المنتجع أربعة حمامات سباحة مشتركة وحدائق مصانة جيدًا وملعبًا مشتركًا للتنس، مما يضمن بيئة معيشية عالية الجودة. كجزء من المرحلة الأولى من التطوير، تعكس جودة البناء والصيانة العامة طبيعته المتطورة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 495,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 177 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 98 مترًا مربعًا. يضمن موقعه الزاوي واتجاهه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات مفتوحة. يوفر البنتهاوس إطلالات على البحر والجبل والحديقة، وهو مجهز بتكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة. يوفر المنتجع حمامات سباحة مشتركة وحدائق وملعبًا للتنس، مما يزيد من قيمة السكن.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة توفر حياة الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا البنتهاوس بالقرب من الشاطئ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والميناء. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 3 صيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، يتراوح متوسط درجة الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا البنتهاوس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر المحلية، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا أصيلًا. يقع مطار ملقا على بعد 24 كم، ويبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 3 صيدليات وشبكة نقل عام جيدة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. سيجد عشاق الجولف ثلاث ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، إسبانيا، على الساحل الجنوبي، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومينائها النابض بالحياة. تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للممتلكات بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومحاور النقل الرئيسية.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأشعة الشمس. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، بالقرب من المراكز الثقافية في الأندلس. المنطقة تقع على بعد حوالي 25 كم من جبل طارق وحوالي 75 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر لا دوكيسا بأسلوب حياتها الساحلي ووسائل الراحة التي توفرها، وتقدم إيقاع حياة هادئًا ولكنه نابض بالحياة.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا، وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. يوفر المنتجع سهولة الوصول إلى مطار ملقا (24 كم) ومطار جبل طارق (حوالي 25 كم). تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مقربة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. تعمل في المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يضمن الارتفاع البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتوجه الجنوبي الشرقي ضوء الشمس الوفير والمناخ المحلي اللطيف. يوفر المنحدر المعتدل للشواطئ في المنطقة بيئة مريحة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. يعتبر شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، الواقع على بعد 2.6 كم، خيارًا جيدًا أيضًا. تضم المنطقة ثلاث ملاعب جولف، أقربها نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. يوفر ميناء لا دوكيسا القريب (1.0 كم) فرصًا لرياضات المياه ورسو اليخوت. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) خيارات رياضية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأشعة الشمس. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، بالقرب من المراكز الثقافية في الأندلس. المنطقة تقع على بعد حوالي 25 كم من جبل طارق وحوالي 75 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر لا دوكيسا بأسلوب حياتها الساحلي ووسائل الراحة التي توفرها، وتقدم إيقاع حياة هادئًا ولكنه نابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يقدم هذا البنتهاوس في لا دوكيسا (La Duquesa) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens (إستيپونا) من 418,800 يورو، و Aby Upper (إستيپونا) من 320,000 يورو، بينما يبدأ Alba Benalmádena (بنالمادينا) من 699,000 يورو. هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، الذي يبدأ من 495,000 يورو، يوفر مساحة معيشة واسعة (177 مترًا مربعًا) وشرفة كبيرة (98 مترًا مربعًا) مع إطلالات على البحر في تطوير راسخ. في حين أن Alba Benalmádena يمتلك سعرًا أعلى، فإن المشروع في لا دوكيسا يحقق توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والموقع. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper نقاط سعر أقل، ولكنها قد تختلف في الحجم أو المرافق أو الإطلالات على البحر. تكمن مزايا مشروع لا دوكيسا في سهولة الوصول إليه بالقرب من الميناء والشاطئ والخدمات المتنوعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منطقة ساحلية راسخة ونابضة بالحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
