Dit penthouse met duplexindeling, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 184 m² met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is gelegen op loopafstand van het strand en voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. Met een prijs vanaf €395.000 vertegenwoordigt dit object een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. De locatie combineert de nabijheid van maritieme activiteiten met de rust van een residentiële omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, een kustgebied nabij Manilva, bevindt dit penthouse zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De nabijheid van jachthavens en de gunstige ligging ten opzichte van steden als Estepona dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Dit penthouse is geschikt voor bewoners die een actieve levensstijl wensen met directe toegang tot strand, golf en watersport. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers, gecombineerd met ruime terrassen, ondersteunt een comfortabele bewoning voor gezinnen of voor wie gasten ontvangt.
Als bestaand project vertegenwoordigt dit object een kans op de secundaire markt. De woning is in uitstekende staat, wat aangeeft dat er geen directe noodzaak is voor grootschalige renovaties na aankoop. De staat van onderhoud draagt bij aan de leefbaarheid vanaf de eerste dag.
De woning biedt geen nieuwbouwgaranties die bij een recent opgeleverd project wel van toepassing zouden zijn. De gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en sportvelden zijn gedeeld met andere bewoners, en de aanwezigheid van EV-laadpalen is momenteel op 10 km afstand, wat voor elektrisch rijders een overweging kan zijn.
Ref: VL605596
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een passende keuze voor een breed scala aan kopers. Gezinnen of groepen vrienden die op zoek zijn naar een ruime vakantiewoning profiteren van de 3 slaapkamers en 3 badkamers, evenals de gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten. Voor wie een permanente verhuizing overweegt, bieden de nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en gezondheidscentra (1 gezondheidscentrum) een solide basis voor het dagelijks leven. Actieve individuen en koppels zullen de gemakkelijke toegang tot golfbanen (zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km) en de directe nabijheid van de stranden van La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) waarderen. De locatie, die een balans biedt tussen stedelijke voorzieningen en kustligging, spreekt ook kopers aan die een rustiger levenstempo zoeken, maar toch toegang willen behouden tot de faciliteiten van nabijgelegen steden zoals Estepona (minder dan 10 minuten rijden). De zuidelijke oriëntatie van het terras belooft bovendien veel zonuren gedurende het grootste deel van het jaar.
Het penthouse beschikt over een uitstekende staat van onderhoud. De vermelding van een 'Utility Room' en een 'Partially Fitted' keuken duidt op functionele ruimtes die flexibiliteit bieden voor persoonlijke invulling. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, wat essentieel is voor het comfort tijdens de warmere maanden aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van een lift en gemeenschappelijke parkeergelegenheid met meer dan één plek per woning (vermoedelijk) verhogen het gebruiksgemak. De beveiligde, afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging en toegangsbewaking door bewakers en een slagboom, biedt een extra laag van zekerheid en privacy aan de bewoners. De zuidelijke oriëntatie en de terrassen met uitzicht op zee en bergen dragen bij aan de aantrekkelijkheid.
Dit duplex penthouse in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €395.000, met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De verkoopprijs positioneert het object in het middensegment van de markt voor dit type woning in de regio, gezien vergelijkbare projecten zoals Aby Upper vanaf €320.000 en Acqua Gardens vanaf €418.800. De prijs dient te worden beschouwd in relatie tot het woonoppervlak van 184 m² en de locatie, die nabijheid tot voorzieningen en recreatieve faciliteiten biedt. De marktsituatie wordt mede bepaald door 1.351 vastgoedtransacties in de omgeving, wat duidt op een actieve markt.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving waar het strand letterlijk binnen handbereik is. Dit penthouse, met een woonoppervlak van 184 m², is gesitueerd in een stedelijk gebied waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand te vinden zijn (respectievelijk 172 m en 182 m). Dit maakt het dagelijkse leven praktisch en efficiënt, ideaal voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De nabijheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 km suggereert een levendige culinaire scene, terwijl de 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de omgeving wijzen op een redelijke connectiviteit, hoewel de data geen directe vermelding maakt van de frequentie of betrouwbaarheid van dit openbaar vervoer.
Dit penthouse in La Duquesa is ideaal gelegen voor wie het gemak van stedelijke voorzieningen waardeert zonder de drukte van een grote stad. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (33 binnen 2 km) en essentiële diensten zoals apotheken (3 binnen 2 km, waarvan er één op 182 m ligt). De nabijheid van supermarkten (172 m) versterkt het dagelijkse gemak. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfliefhebbers, met diverse banen op korte afstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, wat dagelijkse wandelingen of zwempartijen bevordert. De omgeving kent een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat meestal duidt op een relatief vlak terrein.
Dit penthouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, stranden en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse leefbaarheid en recreatieve mogelijkheden benadrukt. De ligging binnen een stedelijke omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden wordt hier visueel weergegeven.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire gebieden van Estepona en Sotogrande. Estepona ligt op minder dan 10 minuten rijden, wat toegang biedt tot een charmante stad met een uitgebreid winkelaanbod en restaurants. Sotogrande, bekend om zijn exclusieve jachthaven en golfresorts, is bereikbaar binnen ongeveer 8.9 km hemelsbreed. Deze positionering plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn microklimaat, golfbanen van wereldklasse en stranden. De grotere stad Málaga en de internationale luchthaven liggen op circa 74 km hemelsbreed, wat de regio goed ontsluit voor internationale reizigers.
De bereikbaarheid van dit penthouse in La Duquesa is een significant pluspunt. Het strand is op slechts 592 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn ook dichtbij. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 74 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km hemelsbreed ligt. Dit biedt flexibiliteit voor internationale reizigers. De nabijheid van voorzieningen is uitstekend: een supermarkt bevindt zich op 172 m en een apotheek op 182 m. Golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club zijn bereikbaar binnen 4.3 km. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid suggereert dat openbaar vervoer een optie is, al zal een auto voor veel bewoners de voorkeur hebben vanwege de flexibiliteit en de afstanden tot bepaalde voorzieningen.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het historische aantal zonuren per jaar bedraagt 3.845, wat ruim boven het gemiddelde ligt en zorgt voor een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 14 meter boven zeeniveau, direct aan de kust, zorgt voor een maritiem klimaat met relatief weinig extreme temperaturen. De helling van het terrein is hierdoor minimaal, wat het gebied toegankelijk maakt. De omgeving is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit penthouse in La Duquesa zijn divers, met de nadruk op kustgebonden activiteiten. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter hemelsbreed, en Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) liggen ook binnen handbereik. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De maritieme omgeving wordt versterkt door de nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse prestigieuze banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km). De regio wordt ondersteund door 33 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan de levendigheid van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire gebieden van Estepona en Sotogrande. Estepona ligt op minder dan 10 minuten rijden, wat toegang biedt tot een charmante stad met een uitgebreid winkelaanbod en restaurants. Sotogrande, bekend om zijn exclusieve jachthaven en golfresorts, is bereikbaar binnen ongeveer 8.9 km hemelsbreed. Deze positionering plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn microklimaat, golfbanen van wereldklasse en stranden. De grotere stad Málaga en de internationale luchthaven liggen op circa 74 km hemelsbreed, wat de regio goed ontsluit voor internationale reizigers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse zich qua prijs rond het middensegment. De prijs van €395.000 voor 184 m² woonoppervlak is concurrerend, vooral gezien de ligging in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn jachthaven en directe strandtoegang. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs van €699.000, vertegenwoordigt een ander segment van de markt, mogelijk met meer luxe of een andere locatie. La Duquesa zelf biedt een mix van residentiële rust en toegang tot voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor een breed publiek. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Finca Cortesín (4.3 km) en de relatief korte afstand tot Estepona (minder dan 10 minuten rijden) versterken de positionering van dit project in de populaire westelijke Costa del Sol regio. De actieve vastgoedmarkt, met 1.351 transacties, suggereert een gezonde vraag en potentieel voor waardestijging in dit gebied.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
