Dit penthouse duplex appartement, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 127 m² met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning, met een vanaf prijs van €368.000, is gesitueerd in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de dynamiek van de kustlijn, terwijl het slechts 24 km van de luchthaven van Málaga ligt. Dit object biedt een interessante basis voor een mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gesitueerd in La Duquesa, bevindt dit appartement zich binnen een stedelijke omgeving waar de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn centraal staan. De locatie kenmerkt zich door een directe toegankelijkheid tot de boulevard en diverse winkels, wat bijdraagt aan een praktische dagelijkse routine. De strategische ligging ten opzichte van maritieme centra en golfresorts onderstreept het recreatieve potentieel van dit gebied.
Dit penthouse is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan zowel comfort als functionaliteit. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van ruime terrassen, waaronder een solarium, voorziet in buitenleven en zonlicht, essentieel voor de mediterrane levensstijl. De ligging op loopafstand van voorzieningen verhoogt het gebruiksgemak.
Dit project betreft een bestaande constructie die zich in goede staat bevindt. Hoewel het geen nieuwbouwwoning betreft in de strikte zin, is het een kans om een woning te betrekken die potentieel is gemoderniseerd of goed onderhouden. De focus ligt op de huidige staat en de mogelijkheden die de duplex-indeling en de terrassen bieden voor individuele aanpassing of directe bewoning.
Het project biedt geen eigen zwembad, maar wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen directe vermelding van een keuken of berging in de basis-informatie, hoewel een keuken geïmpliceerd wordt in een woonruimte. De Urbanisatie wacht nog op de verkrijging van de LPO (Licencia de Primera Ocupación), wat een administratief proces is dat nog voltooid moet worden.
Dit penthouse duplex appartement in La Duquesa past bij kopers die een woning zoeken aan de Costa del Sol met een focus op nabijheid tot voorzieningen en de kust. Het is een geschikte keuze voor wie waarde hecht aan een levensstijl waar buitenleven centraal staat, mede dankzij de ruime terrassen en de ligging op loopafstand van het strand en de jachthaven. Gezinnen kunnen profiteren van de 3 slaapkamers en de nabijheid van scholen, terwijl investeerders de potentie zien in de locatie en de groeiende vastgoedmarkt van de regio, met 1.351 vastgoedtransacties in de omgeving. Ook voor wie op zoek is naar een tweede woning of een plek voor langdurig verblijf, biedt dit appartement een praktische basis met een goede verbinding naar de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed). Het is een woning voor diegenen die een balans zoeken tussen stedelijke gemakken en de ontspanning van een kustlocatie.
De woning is gedefinieerd als zijnde in 'goede staat', wat duidt op een solide constructie die direct bewoonbaar is of minimale aanpassingen vereist. De duplex-indeling zelf suggereert een doordachte architectuur die leefruimte scheidt van slaapgedeelten. De aanwezigheid van een 'fitted wardrobes' wijst op ingebouwde opbergoplossingen die de efficiëntie en esthetiek van de slaapkamers ten goede komen. De terrassen en het solarium, kenmerkend voor dit type woning, bieden buitenruimte die mogelijk is afgewerkt met duurzame materialen geschikt voor het lokale klimaat. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet expliciet vermeld zijn, impliceert de 'goede staat' dat de basiskwaliteit van de constructie en de afwerkingen functioneel en representatief zijn voor het type residentie.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex appartement in La Duquesa, Málaga, bedraagt €368.000. Deze prijs positioneert het aanbod in het middensegment van de regionale markt, vergelijkbaar met een ander project in Estepona dat vanaf €320.000 wordt aangeboden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 127 m². De beschikbare duplex-indeling, met terrassen en een solarium, voegt waarde toe aan de prijs. Vergeleken met een duurder project in Benalmadena (€699.000) biedt dit appartement een toegankelijkere instapprijs voor een woning aan de kust met deze kenmerken.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, is een gebied dat bekend staat om zijn maritieme allure en nabijheid tot diverse recreatieve faciliteiten. Dit penthouse duplex appartement ligt op een steenworp afstand van de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, en biedt daarmee direct toegang tot een levendige omgeving met restaurants en winkels. De stedelijke setting, gecombineerd met de nabijheid van stranden zoals Playa de la Duquesa (hemelsbreed 600m) en Playa de Manilva, zorgt voor een omgeving waar het dagelijkse leven zich gemakkelijk buiten afspeelt. Met 33 restaurants, diverse cafés en supermarkten binnen een straal van 2 km, is de voorzieningenstructuur robuust. De ligging op 14 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht en klimaat, met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden. Dit alles creëert een omgeving die zowel praktisch is voor dagelijkse behoeften als aantrekkelijk voor ontspanning en recreatie.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een uitgebreid aanbod aan recreatieve activiteiten. De woning ligt op loopafstand van het strand en de jachthaven, wat zorgt voor een dynamische omgeving met diverse restaurants en winkels binnen handbereik (supermarkt 172 m, apotheek 182 m). De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Met 33 restaurants en talrijke cafés in de directe omgeving is er volop keuze voor culinaire ontspanning. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt (binnen 2 km) maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen. De rust van de woonwijk wordt gecombineerd met de levendigheid van de kust, wat resulteert in een gebalanceerd dagelijks leven.
Dit penthouse duplex appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven, diverse stranden en de stedelijke voorzieningen. De ligging op loopafstand van de kust en de relatief korte afstand tot grotere steden zoals Estepona en Marbella benadrukken de centrale, maar toch rustige, positie van deze locatie.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de populaire stad Marbella en de grens met Gibraltar. De nabijheid van Estepona (circa 15 km) en de grotere stad Málaga (circa 90 km) biedt bewoners toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en uitstekende verbindingen. De locatie positioneert zich als een toegangspoort tot de diversiteit van de Costa del Sol, van de luxe van Marbella tot de rustigere gebieden richting de Campo de Gibraltar. De regio kenmerkt zich door een mediterraan klimaat en een bloeiende toeristische sector, wat bijdraagt aan een levendige, internationale sfeer.
De bereikbaarheid van dit penthouse duplex appartement in La Duquesa is goed te noemen. Het strand van La Duquesa is hemelsbreed slechts 592 meter verwijderd, terwijl Playa de Manilva 835 meter verderop ligt. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere banen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is 74 km hemelsbreed, en Gibraltar ligt op circa 25 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) op loopafstand. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 29 OV-haltes met 5 OV-lijnen, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants (33 binnen 2 km) en een ziekenhuis (6.6 km) draagt bij aan het wooncomfort.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. Dit klimaat zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur zelden onder de 20°C zakt. De locatie, gelegen op 14 meter boven zeeniveau, profiteert van de nabijheid van de kust, wat zorgt voor milde temperaturen en frisse zeelucht. De helling van het terrein is minimaal, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het wooncomfort. Het contrast tussen de relatief lage ligging en de nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín op 4.3 km, benadrukt de variatie in het landschap rondom La Duquesa.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rond La Duquesa zijn divers, met een sterke focus op de kustlijn en watersport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa de Manilva op 835 meter. Beide stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. De jachthaven van La Duquesa, op 300 meter, is een centraal punt voor maritieme activiteiten en biedt toegang tot diverse restaurants. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km) binnen bereik. Verder zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) beschikbaar voor diverse sportactiviteiten, wat de recreatieve infrastructuur compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de populaire stad Marbella en de grens met Gibraltar. De nabijheid van Estepona (circa 15 km) en de grotere stad Málaga (circa 90 km) biedt bewoners toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en uitstekende verbindingen. De locatie positioneert zich als een toegangspoort tot de diversiteit van de Costa del Sol, van de luxe van Marbella tot de rustigere gebieden richting de Campo de Gibraltar. De regio kenmerkt zich door een mediterraan klimaat en een bloeiende toeristische sector, wat bijdraagt aan een levendige, internationale sfeer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL742456
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse duplex appartement in La Duquesa, Málaga, onderscheidt zich door zijn specifieke locatie en prijsstelling binnen het aanbod aan de Costa del Sol. Met een vraagprijs van €368.000 bevindt het zich in het midden-laag segment, vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000). Het is concurrerend geprijsd ten opzichte van Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), hoewel dit project mogelijk andere kenmerken of een andere staat van onderhoud heeft. De nabijheid van voorzieningen, stranden en de jachthaven is een sterk punt dat vergelijkbaar is met andere stedelijke woongebieden langs de kust. Echter, de specifieke combinatie van een duplex-indeling met een solarium, binnen deze prijsklasse, biedt een aantrekkelijk woonoppervlak en buitenruimte. Vergeleken met projecten in meer afgelegen locaties, biedt La Duquesa een hogere mate van stedelijke integratie en directe toegang tot faciliteiten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie een actieve levensstijl prefereert.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
