Dit uitzonderlijke terrein in La Duquesa, Málaga, biedt een substantiële schaal voor stedelijke ontwikkeling. Met een woonoppervlak van meer dan 312.000 m² en een perceeloppervlak van ruim 948.000 m², is dit een significante kans voor grootschalige projecten. Gelegen op loopafstand van de voorzieningen en het strand, combineert de locatie stedelijk gemak met kustnabijheid. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa en een breed scala aan lokale voorzieningen maken dit een aantrekkelijke locatie voor potentiële bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein bevindt zich in La Duquesa, een levendige kustzone met directe toegang tot maritieme faciliteiten zoals de Puerto Deportivo de la Duquesa op slechts 300 meter afstand. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen binnen handbereik, waardoor een zelfvoorzienend woonklimaat ontstaat. Dit alles op korte afstand van de Middellandse Zee.
Dit grootschalige terrein is bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van een omvangrijk woonproject. De omvang biedt flexibiliteit voor het realiseren van diverse woningtypen en faciliteiten die inspelen op de vraag naar wonen nabij de kust en stedelijke voorzieningen, met potentiële vooruitzichten op maritieme en strandgerelateerde activiteiten.
Het betreft een bouwkavel (Residential Plot) binnen de CDU-8 sector van Manilva, met de bestemming voor de realisatie van 1.896 woningen. De huidige status impliceert dat het terrein gereed is voor de verdere planologische en bouwkundige uitwerking van een grootschalig woningbouwproject.
Dit betreft een bouwkavel, niet een direct bewoonbare woning. De omvang van het perceel en de bestemming voor woningbouw impliceren dat ontwikkeling en realisatie tijdrovend en kapitaalintensief zullen zijn. Verdere informatie over specifieke bouwvoorschriften en sectoreale planning is vereist voor een gedetailleerd ontwikkelingsplan.
Dit project is primair gericht op projectontwikkelaars en investeerders met de ambitie en de middelen om grootschalige woningbouwprojecten te realiseren. Het past bij een visie voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in een kustregio die zowel toeristisch als permanent bewoning aantrekt. De kopers zullen waarschijnlijk partijen zijn die ervaring hebben met complexe stedelijke ontwikkelingen en de potentie van de Costa del Sol markt zien, met name in gebieden die nog ruimte bieden voor significante groei en ontwikkeling nabij bestaande infrastructuren en recreatieve faciliteiten zoals marini's en stranden.
Als bouwkavel is er nog geen sprake van specifieke afwerkingen. De kwaliteit zal afhangen van de toekomstige ontwikkelingen en de keuzes van de ontwikkelaar. De locatie zelf, met nabijheid tot de marina en stranden, impliceert een potentieel voor hoogwaardige residentiële ontwikkelingen die de aantrekkelijke omgeving weerspiegelen. Toekomstige projecten hier kunnen profiteren van de mediterrane levensstijl en de infrastructuur die de regio biedt.
Dit grootschalige ontwikkelterrein in La Duquesa wordt aangeboden tegen een prijs van €93.853.500. Gezien de omvang van het perceel (948.015 m²) en de potentie voor de bouw van 1.896 woningen, vertegenwoordigt deze prijs een investering in een omvangrijk projectontwikkelingskader. De prijsstelling is gebaseerd op de schaal en de strategische ligging, wat het geschikt maakt voor grote projectontwikkelaars die mikken op de Costa del Sol markt.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een dynamische omgeving waar stedelijke voorzieningen samensmelten met de aantrekkingskracht van de kustlijn. Met een supermarkt en apotheek op respectievelijk 172 en 182 meter afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden direct voorhanden. Het leven hier wordt verder verrijkt door 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 kilometer, wat de sociale en culinaire mogelijkheden onderstreept. De nabijheid van de Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten en een nautische sfeer. Het strand van La Duquesa is eveneens op loopafstand (0.6 km). Deze combinatie van stedelijke gemakken en kustnabijheid creëert een woonomgeving die zowel praktisch als recreatief aantrekkelijk is, met een gemiddelde temperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen. Met de supermarkt en apotheek op loopafstand, zijn essentiële dagelijkse behoeften direct bereikbaar. De omgeving biedt een levendige sfeer, mede dankzij de 33 restaurants en 3 cafés binnen 2 km. De ligging nabij de jachthaven (Puerto Deportivo de la Duquesa) en diverse stranden zoals La Duquesa (0.6 km) versterkt het recreatieve aanbod. Deze combinatie zorgt voor een dynamisch en toch praktisch woon-werk, waarbij de gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en de 3.845 zonuren per jaar bijdragen aan een aangenaam klimaat.
Dit kaartbeeld toont de prominente ligging van het ontwikkelterrein in La Duquesa. Centraal staat de nabijheid van de jachthaven en de directe toegang tot de Middellandse Zee. De stedelijke context, met voorzieningen op loopafstand, wordt visueel gemaakt. Dit geeft een helder beeld van de unieke positie van het terrein binnen de kustinfrastructuur van de regio.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, binnen de gemeente Manilva. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 15 km) en de grens met Gibraltar. Deze positionering biedt toegang tot de bredere infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het behoudt van een meer specifieke, kustgerichte identiteit. De regio is een bekende bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning, mede dankzij de nabijheid van luchthavens en golfbanen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Stranden zoals La Duquesa liggen op slechts 592 meter hemelsbreed, Playa de Manilva op 835 meter, en Playa de la Chullera op 2.6 km. De stedelijke omgeving biedt een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Voor golf liefhebbers liggen Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, en diverse andere banen binnen een straal van 7.8 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 74 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar op circa 25 km ligt. Er zijn 5 OV-lijnen met 29 haltes in de nabijheid, wat bijdraagt aan de mobiliteit.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.845, wat een langdurig buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken. De locatie ligt op 14 meter boven zeeniveau en kent een helling die het uitzicht ten goede kan komen, zonder extreme hoogteverschillen. De regio staat bekend om zijn aangename temperaturen, variërend van gemiddeld 12°C in de winter tot 25°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Duquesa biedt directe toegang tot recreatieve mogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km. De nabijgelegen jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, is een centraal punt voor watersport en maritieme activiteiten. In de omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) vergroten het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, binnen de gemeente Manilva. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 15 km) en de grens met Gibraltar. Deze positionering biedt toegang tot de bredere infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het behoudt van een meer specifieke, kustgerichte identiteit. De regio is een bekende bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning, mede dankzij de nabijheid van luchthavens en golfbanen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL192423
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met ontwikkelingen zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich richten op de verkoop van individuele appartementen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, onderscheidt dit terrein zich door zijn schaal en ontwikkelingspotentieel. Terwijl deze projecten kant-en-klare woningen aanbieden in een meer gevestigde stedelijke context, biedt La Duquesa een groter canvas voor projectontwikkelaars. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, positioneert zich ook in het hogere segment van de markt. Dit terrein in La Duquesa daarentegen, met een totale prijs van €93.853.500, is gericht op de realisatie van een complete woonwijk. De specifieke locatie, nabij een jachthaven en stranden, en de omvang van het perceel maken dit een unieke kans voor grootschalige projectontwikkeling in tegenstelling tot de meer gefocuste, individuele woningbouwprojecten in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
