Dit royale ontwikkelperceel van meer dan 41.000 m² in La Duquesa, Málaga, biedt aanzienlijke mogelijkheden voor projectontwikkeling. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, met voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand, combineert het perceel de voordelen van een stedelijke locatie met de nabijheid van de kust. De locatie kenmerkt zich door een mix van commerciële en residentiële aspecten, met potentieel voor diverse projecten. Met de bouwvergunning inbegrepen, is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders en ontwikkelaars die een project willen realiseren in een populaire regio aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in La Duquesa, nabij Manilva. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, op slechts 300 meter, en diverse stranden, waaronder Playa de la Duquesa op 592 meter, positioneert het project in een aantrekkelijke kustzone. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot essentiële voorzieningen.
Voor ontwikkelaars die projecten met directe toegang tot voorzieningen en recreatie ambiëren, biedt dit perceel een solide basis. De mogelijkheid om te bouwen in een stedelijke setting met nabijheid tot strand en golf, voldoet aan de vraag naar een geïntegreerde levensstijl, geschikt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden.
Dit is een bouwkavel met verleende bouwvergunning, wat een significante stap in het ontwikkelingsproces vertegenwoordigt. Het perceel is gereed voor verdere planning en realisatie van een nieuwbouwproject. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor een substantieel ontwikkelingsvolume van 26.235 m².
Dit project is primair een bouwkavel en biedt geen reeds bestaande woonstructuur of afgewerkte faciliteiten. De nabijheid van een 'Commercial Area' kan potentiële geluidsoverlast met zich meebrengen, hoewel de specifieke akoestische impact afhankelijk is van het uiteindelijke projectontwerp en de plaatsing ervan op het perceel.
Dit perceel is met name geschikt voor projectontwikkelaars en investeerders die een grootschalig vastgoedproject ambiëren in een dynamische kustregio. Het is ideaal voor de ontwikkeling van residentiële projecten die profiteren van de nabijheid van de zee, jachthavens en golfbanen, zoals appartementencomplexen of een gated community. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), maakt het ook aantrekkelijk voor projecten die gericht zijn op langdurig verblijf of een combinatie van wonen en commerciële activiteiten. De locatie is tevens interessant voor ontwikkelaars die zich richten op de toeristische markt, gezien de populariteit van de Costa del Sol. De combinatie van strand, cultuur en recreatieve mogelijkheden, zoals de 33 restaurants en 3 golfbanen binnen 2 km, biedt een aantrekkelijk pakket voor potentiële kopers of huurders van de te ontwikkelen woningen.
Aangezien het hier om een bouwkavel gaat, zijn er geen specificaties over de kwaliteit van de afwerking van bestaande constructies. De bouwmogelijkheid van 26.235 m² biedt echter alle ruimte om een project te realiseren met een hoogwaardige afwerking. De oriëntatie van het perceel (Zuid, Zuid-Oost, Zuid-West) suggereert dat de toekomstige bebouwing optimaal kan profiteren van zonlicht en uitzicht, mogelijk op de zee, bergen of de jachthaven. De ontwikkeling kan voldoen aan de huidige bouwnormen en energie-efficiëntie-eisen, afhankelijk van de keuzes van de ontwikkelaar.
Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €10.000.000. Gezien de omvang van het perceel (41.241 m²) en de toegestane bebouwbare oppervlakte (26.235 m²), vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter grond die kenmerkend is voor ontwikkelingslocaties in deze regio. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar aangezien het om één enkel perceel gaat. De prijs is exclusief eventuele ontwikkelingskosten, belastingen en leges die van toepassing kunnen zijn bij de realisatie van een project op deze locatie.
La Duquesa, gelegen in de gemeente Manilva, is een regio die bekend staat om zijn jachthaven en nabijheid tot diverse stranden. Dit uitgestrekte perceel van meer dan 41.000 m² bevindt zich binnen een stedelijke context, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. De indeling van het perceel, met een bouwmogelijkheid van 26.235 m², suggereert potentieel voor grootschalige ontwikkeling, zoals appartementencomplexen of een gemengd gebruiksproject. De ligging nabij de kust en de jachthaven, gecombineerd met de aanwezigheid van golfbanen op korte afstand, biedt een aantrekkelijke omgeving voor zowel bewoners als recreanten. De historische zonuren van bijna 3.900 per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden onderstrepen het mediterrane karakter van de locatie. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan projecten die inspelen op de vraag naar zon, zee en buitenactiviteiten.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de Middellandse Zee als diverse voorzieningen. Het perceel is op loopafstand van het strand en de jachthaven, wat dagelijkse toegang tot maritieme activiteiten en ontspanning aan zee mogelijk maakt. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder 33 restaurants en diverse winkels, die het dagelijks leven vergemakkelijken. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid verbetert de mobiliteit binnen de regio en naar omliggende steden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit perceel is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. De kaart toont de strategische ligging nabij de jachthaven en de nabijheid van diverse stranden, met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie kenmerkt zich door een mix van residentiële zones, recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en de kustlijn.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt ten westen van de populaire stad Marbella en ten oosten van de grens met Gibraltar. Deze strategische ligging plaatst het perceel binnen een regio die bekend staat om zijn luxueuze resorts, golfbanen en stranden. De nabijheid van steden als Estepona (ca. 15 km) en de grotere stad Marbella (ca. 40 km) biedt culturele en recreatieve mogelijkheden, terwijl de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig. Stranden zoals La Duquesa en Playa de Manilva liggen op hemelsbrede afstanden van respectievelijk 592 meter en 835 meter, waardoor ze gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. De jachthaven van La Duquesa bevindt zich op slechts 300 meter. Voorzieningen zijn eveneens dichtbij: een supermarkt en apotheek zijn binnen 200 meter te vinden. De nabijheid van belangrijke golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) is een pluspunt voor liefhebbers van deze sport. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 74 km verwijderd, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa. Er zijn 5 OV-lijnen en 29 haltes in de directe omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en circa 3.845 zonuren. Dit biedt een lange periode van aangenaam weer, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden dankzij watertemperaturen vanaf 20°C. Het perceel ligt op 14 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging nabij de kust zonder de directe blootstelling aan de elementen. De omgeving biedt zowel kustlandschappen als, in de verte, bergachtige vergezichten, wat bijdraagt aan de visuele aantrekkingskracht. De regio is over het algemeen rustig, met uitzondering van de directe omgeving van de jachthaven en de stranden tijdens het hoogseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de la Duquesa ligt op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, beide goed bereikbaar voor dagelijks gebruik. Ook Playa de la Chullera (2.6 km) en de Blue Flag-stranden van Estepona zijn nabij. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) biedt mogelijkheden voor watersport en bootverhuur. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. De omgeving telt 33 restaurants en diverse sportcentra, wat een breed scala aan recreatieve opties garandeert.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt ten westen van de populaire stad Marbella en ten oosten van de grens met Gibraltar. Deze strategische ligging plaatst het perceel binnen een regio die bekend staat om zijn luxueuze resorts, golfbanen en stranden. De nabijheid van steden als Estepona (ca. 15 km) en de grotere stad Marbella (ca. 40 km) biedt culturele en recreatieve mogelijkheden, terwijl de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL432775
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit ontwikkelperceel in La Duquesa onderscheidt zich door zijn omvang en de combinatie van een stedelijke ligging met directe kusttoegang. Vergeleken met de projecten Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), die reeds voltooide woningen of kleinere appartementencomplexen betreffen, biedt dit perceel een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. De prijs van €10.000.000 reflecteert de schaal en potentie voor grootschalige ontwikkeling, in tegenstelling tot de prijsstelling van individuele woonunits. De locatie in La Duquesa, nabij Manilva, positioneert het buiten de meest drukke centra van de Costa del Sol zoals Marbella, maar biedt wel de voordelen van een goed ontwikkelde regio met uitgebreide voorzieningen en recreatieve opties, zoals de nabijheid van de jachthaven en golfbanen. De omvang van het perceel en de aanwezigheid van een bouwvergunning maken het een project van een andere categorie dan de genoemde vergelijkbare projecten, die meer gericht zijn op directe verkoop van woningen aan eindgebruikers of kleinere investeerders. De potentie ligt hier in het creëren van een significante nieuwe ontwikkeling.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
