Dit uitzonderlijke perceel, gelegen in het dynamische La Duquesa nabij Manilva, biedt een zeldzame kans voor grootschalige residentiële ontwikkeling. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 117.394 m² en een perceeloppervlak van 355.739 m², is dit een strategische investering binnen een gebied dat bekend staat om zijn groeiende populariteit. De locatie combineert de nabijheid van maritieme voorzieningen met de rust van een stedelijke omgeving, waardoor het potentieel voor hoogwaardige woningen aanzienlijk is. Dit project is ideaal voor ontwikkelaars die zoeken naar een substantiële footprint in een gewilde kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op slechts 592 meter hemelsbreed van de Middellandse Zee, biedt dit perceel een directe verbinding met de kustlijn van La Duquesa. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen, zoals winkels en gezondheidszorg, binnen handbereik liggen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt voor toekomstige bewoners.
Dit uitgestrekte perceel is specifiek bestemd voor de ontwikkeling van 711 woningen binnen de CDU-7 sector. Het biedt een blanco canvas voor ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar moderne residentiële projecten, met ruimte voor diverse woonconcepten en faciliteiten die aansluiten bij de hedendaagse woonwensen.
Het betreft een bouwgrond, met de status van een ontwikkelbaar stedelijk terrein. De primaire bestemming is de realisatie van een grootschalig woningbouwproject. Verdere specificaties omtrent de bouwfase, planning en eventuele specifieke bouwvoorschriften zijn opvraagbaar voor geïnteresseerde partijen.
Dit project richt zich exclusief op de ontwikkeling van woonruimte; commerciële of recreatieve bestemmingen buiten het woningbouwconcept vallen buiten de scope. De bestaande grondstructuur en het bestemmingsplan definiëren de kaders voor de omvang en dichtheid van de beoogde ontwikkeling.
Ref: VL474576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is uitermate geschikt voor projectontwikkelaars en investeerders die zich richten op de realisatie van substantiële woningbouwprojecten in een aantrekkelijke kustregio. Het past bij de strategie om in te spelen op de aanhoudende vraag naar nieuwe woningen aan de Costa del Sol, waar ruimte schaars wordt. Specifiek voor ontwikkelaars die grootschalige projecten kunnen beheren en die de voordelen zien van een locatie met directe toegang tot maritieme voorzieningen en stranden, biedt dit perceel een solide basis. De mogelijkheid om 711 woningen te ontwikkelen, met de nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed), maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die hier een verblijf willen creëren of investeren in de toekomst van de regio.
Als bouwkavel biedt dit perceel de flexibiliteit om de hoogste standaarden van kwaliteit en afwerking te realiseren, afhankelijk van de visie van de ontwikkelaar. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand suggereert de mogelijkheid om moderne architectuur te integreren die past bij de hedendaagse verwachtingen van kopers aan de Costa del Sol. Potentiële toekomstige woningen kunnen profiteren van de nabijheid van hoogwaardige voorzieningen zoals de golfbanen van Finca Cortesín (4.3 km). De specifieke materiaalkeuze, technologische integratie en afwerkingsniveaus zullen de uiteindelijke perceptie van kwaliteit bepalen, met ruimte voor innovatie en duurzaamheid.
Dit exclusieve ontwikkelingsperceel in La Duquesa wordt aangeboden tegen een prijs van €35.218.200. Gezien de omvang en het ontwikkelingspotentieel voor 711 woningen, vertegenwoordigt deze prijs een aanzienlijke investeringsmogelijkheid in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. De locatie, de bestemming voor woningbouw en de strategische ligging dragen bij aan de waarde. Beschikbaarheid is gelimiteerd tot dit ene, omvangrijke perceel, wat de exclusiviteit voor ontwikkelaars verder benadrukt.
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, wordt gekenmerkt door zijn bruisende jachthaven en de nabijheid van diverse stranden, waaronder La Duquesa op 592 meter hemelsbreed. De locatie biedt een uitstekende balans tussen een maritieme levensstijl en stedelijke gemakken, met op loopafstand een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. De omgeving is levendig, met 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km, wat een rijke culinaire en sociale ervaring garandeert. Deze stedelijke dynamiek wordt gecomplementeerd door de rust van de nabijgelegen stranden en de toegang tot sportfaciliteiten. Het dagelijkse leven kan hier moeiteloos verlopen, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik en de Middellandse Zee als constante achtergrond.
Het leven in La Duquesa draait om de synergie tussen de jachthaven, de stranden en een stedelijke omgeving die alle dagelijkse benodigdheden binnen bereik brengt. Met een supermarkt en apotheek op respectievelijk 172 en 182 meter, zijn boodschappen en essentiële diensten moeiteloos te regelen. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 cafés in de directe omgeving biedt volop keuze voor ontspanning en sociale interactie. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen redelijke afstand. Dit alles zorgt voor een complete en comfortabele woonomgeving waar de mediterrane levensstijl centraal staat, met de zee slechts een paar minuten wandelen.
Dit omvangrijke ontwikkelingsperceel in La Duquesa, Málaga, is ideaal gelegen ten opzichte van maritieme faciliteiten, stranden en stedelijke voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven en de kustlijn, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor woningbouw benadrukt.
Dit perceel is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich tussen de populaire gebieden van Estepona en de grens met Gibraltar. Deze positionering biedt een goede balans tussen de levendigheid van grotere steden en de rust van kleinere kustplaatsen. Het gebied staat bekend om zijn jachthavens, golfbanen en stranden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van de luchthavens van Málaga en Gibraltar verhoogt de toegankelijkheid van de regio.
De bereikbaarheid van dit project is uitstekend. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, en Playa de Manilva op 835 meter, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed circa 74 km verwijderd, en Gibraltar circa 25 km, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt, is ook openbaar vervoer een optie. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín op 4.3 km, en voorzieningen zoals een supermarkt op 172 meter en een ziekenhuis op 6.6 km, maken de locatie praktisch en aantrekkelijk.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De ligging op 14 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De helling van het terrein is minimaal, wat de bouw en de toegang ten goede komt. De omgeving biedt een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende vrijwel het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rond La Duquesa zijn divers en rijk. De stranden La Duquesa (0.6 km) en Playa de Manilva (0.8 km) bieden directe toegang tot de kustlijn voor ontspanning en watersport. Met golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, zijn er volop opties voor golfers. De aanwezigheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden, met watersporten en boottochten. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) bieden faciliteiten voor diverse sporten, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich tussen de populaire gebieden van Estepona en de grens met Gibraltar. Deze positionering biedt een goede balans tussen de levendigheid van grotere steden en de rust van kleinere kustplaatsen. Het gebied staat bekend om zijn jachthavens, golfbanen en stranden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van de luchthavens van Málaga en Gibraltar verhoogt de toegankelijkheid van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
De aangeboden grond in La Duquesa positioneert zich als een unieke, grootschalige ontwikkelingskans, onderscheidend van de meer gangbare appartementenprojecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, of Alba Benalmadena. Terwijl deze projecten zich richten op de verkoop van afgewerkte woningen vanaf respectievelijk €418.800, €320.000 en €699.000, biedt La Duquesa een mogelijkheid voor bulkontwikkeling met een perceeloppervlak van 355.739 m². De prijs van €35.218.200 weerspiegelt de schaal en het potentieel voor significante winstgevendheid door de bouw van 711 woningen. De locatie in La Duquesa, met zijn eigen jachthaven en directe strandtoegang, biedt een specifieke aantrekkingskracht die verschilt van de meer centraal gelegen gebieden in Estepona of Benalmádena. Ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in het creëren van nieuwe woonwijken in plaats van individuele units, zullen de strategische waarde van dit perceel herkennen, mede gezien de nabijheid van voorzieningen en de toegang tot internationale luchthavens.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
