Dit bouwkavel van 750 m² in La Duquesa, Málaga, biedt een kans om een woning te realiseren in een gevestigde woonomgeving. Gelegen nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand, combineert deze locatie stedelijk gemak met kust nabijheid. Het perceel is volledig geurbaniseerd en klaar voor ontwikkeling, met potentieel voor een vrijstaande villa, tuinen en privézwembad. De zuidelijke oriëntatie en de bestaande toegangen vergemakkelijken de bouwplannen. Dit aanbod richt zich op kopers die een op maat gemaakte woning willen ontwerpen en bouwen aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke zone van La Duquesa, met directe toegang tot lokale voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m). De kustlijn ligt op minder dan een kilometer afstand (592 m), met meerdere stranden binnen een straal van 2,6 km. De nabijheid van golfbanen, zoals Finca Cortesín op 4,3 km, versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van de sport.
Dit bouwkavel is geschikt voor kopers die de vrijheid wensen om hun ideale woning te ontwerpen en te bouwen. Met 750 m² ruimte is er potentieel voor een ruime villa met tuin en zwembad. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden, zoals winkels en restaurants, binnen handbereik zijn, wat bijdraagt aan een praktisch wooncomfort.
Het project betreft een bouwkavel dat gereed is voor ontwikkeling. De grond is geürbaniseerd en klaar om te bouwen, wat betekent dat de basisinfrastructuur aanwezig is. Dit versnelt het bouwproces en elimineert de noodzaak voor uitgebreide grondwerken voorafgaand aan de eigenlijke constructie van de woning.
Dit betreft een bouwkavel, geen bestaande woning. Ontwikkeling is afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningsprocedures. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over de status van planningstoestemmingen of gedetailleerde bouwregels op dit moment. De omgeving kan buiten het hoogseizoen minder levendig zijn dan tijdens zomermaanden.
Dit bouwkavel is een passende keuze voor investeerders en particulieren die actief betrokken willen zijn bij het ontwerpen en bouwen van hun eigen woning, in plaats van een bestaande woning te kopen. Het is geschikt voor degenen die specifieke eisen hebben aan de indeling, stijl en afwerking van hun toekomstige residentie, en die de voorkeur geven aan een gepersonaliseerd ontwerp. De locatie, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot het strand en golfbanen, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl nastreven met een focus op buitenactiviteiten en mediterrane rust. Het perceel is klaar voor ontwikkeling, wat het geschikt maakt voor kopers die niet lang willen wachten met de start van de bouw en die de voorkeur geven aan het 'nieuwbouw'-traject.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, is er geen informatie beschikbaar over de huidige afwerking of bouwkwaliteit. De kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning zullen volledig afhangen van de keuzes van de koper en de aannemer die wordt ingeschakeld. Het perceel zelf is geürbaniseerd en gereed voor bouw, wat impliceert dat de nodige nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, riolering) waarschijnlijk beschikbaar zijn op de kavelgrens. Een architectonisch rapport is beschikbaar, wat kan helpen bij het plannen van de bouw en het specificeren van de gewenste afwerkingsniveaus.
Het bouwkavel in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €215.000. Dit is een prijs voor grond, waarop een nieuwe woning gebouwd dient te worden. De prijsstelling is concurrerend binnen de regio, vooral gezien de stedelijke ligging en de nabijheid van voorzieningen en het strand. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Alonia in La Duquesa, beginnen bij €279.000, wat de relatieve positionering van dit perceel in de markt aangeeft. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, is een gebied dat bekend staat om zijn jachthaven en nabijheid tot golfresorts. Dit specifieke perceel ligt in een gevestigde woonwijk, wat duidt op een reeds ontwikkelde omgeving met bestaande infrastructuur en een residentieel karakter. De ligging op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), suggereert een dagelijks leven met veel gemak. De afstand tot restaurants (33 binnen 2 km) en cafés (4 binnen 2 km) biedt recreatieve opties. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín op 4,3 km, is een belangrijk kenmerk voor sportliefhebbers. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling naar het strand suggereren een aangename ligging, mogelijk met uitzicht over de omgeving. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes biedt alternatieven voor privévervoer.
Het leven in La Duquesa draait om een combinatie van kustactiviteiten en stedelijk gemak. Dit perceel ligt op korte afstand van het strand (592 m), ideaal voor dagelijkse wandelingen of ontspanning. De nabijheid van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zorgt voor efficiënte dagelijkse boodschappen. De stedelijke omgeving biedt ook een ruime keuze aan restaurants (33 binnen 2 km) en cafés. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een paar kilometer, zoals Finca Cortesín (4,3 km). De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 24 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt, terwijl Gibraltar (25 km hemelsbreed) een alternatieve optie biedt.
Dit bouwkavel in La Duquesa is gesitueerd in een dichtbebouwde kustzone, kenmerkend voor de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de zee, de jachthaven en de stedelijke structuur met scholen en voorzieningen. De ligging nabij de golfbaan en de relatief korte afstand tot de luchthaven zijn belangrijke geografische kenmerken.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire badplaatsen Marbella en Tarifa. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en de rust van minder ontwikkelde gebieden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km) faciliteert internationale verbindingen, terwijl Sotogrande met zijn exclusieve jachthaven op 8,9 km afstand ligt. De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel residentieel wonen als recreatie.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van dit bouwkavel. Het strand is op 592 meter afstand, en er zijn 5 OV-lijnen met 29 haltes in de buurt voor lokaal transport. De luchthaven van Málaga ligt op 24 km, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Diverse golfbanen zijn binnen een bereik van 4,3 km, waaronder Finca Cortesín. De nabijheid van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) maakt dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen. De directe omgeving is goed begaanbaar, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, wat de noodzaak voor constant autogebruik vermindert.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De locatie op 66 meter hoogte en de gematigde helling naar het strand (5,5%) dragen bij aan een aangenaam microklimaat. Het gebied biedt een natuurlijke omgeving met nabijheid tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijke recreatieve trekpleister voor La Duquesa. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 592 meter afstand, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor watersporten en ontspanning zijn er diverse opties, waaronder de stranden Playa de la Chullera (2,6 km). De regio is ook een golfparadijs, met Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) biedt aanvullende recreatiemogelijkheden en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire badplaatsen Marbella en Tarifa. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en de rust van minder ontwikkelde gebieden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km) faciliteert internationale verbindingen, terwijl Sotogrande met zijn exclusieve jachthaven op 8,9 km afstand ligt. De regio staat bekend om zijn golfbanen en stranden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel residentieel wonen als recreatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL388106
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere ontwikkelingen aan de Costa del Sol, biedt dit bouwkavel in La Duquesa een aantrekkelijke prijsstelling van €215.000 voor een perceel van 750 m², wat relatief gunstig is voor een geürbaniseerde kavel in een kustgebied. Vergelijkbare kavels of projecten zoals Alonia in dezelfde regio starten vanaf €279.000, wat dit perceel positioneert als een potentieel meer toegankelijke optie voor kopers die willen bouwen. Projecten verder weg, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, hebben hogere vanafprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, wat de directe locatie van La Duquesa als meer prijsgunstig kenmerkt. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand onderscheidt dit perceel van meer afgelegen landbouwgronden of projecten die enkel op vakantieverhuur gericht zijn. De nabijheid van zowel het strand als meerdere golfbanen is een kenmerk dat gedeeld wordt met andere populaire locaties aan de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie van een volledig geürbaniseerd perceel met deze prijs kan als een voordeel worden beschouwd voor snelle ontwikkeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
