Deze vrijstaande villa in La Duquesa, Málaga, biedt een combinatie van hedendaags comfort en mediterrane levensstijl. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is de woning ruim opgezet op een perceel van 1117 m². De villa is instapklaar en profiteert van een strategische ligging nabij voorzieningen en het strand. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel daglicht. Dit object, gelegen in een stedelijke omgeving, biedt een hoge mate van leefbaarheid door de nabijheid van winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, Málaga, bevindt deze villa zich op korte afstand van het strand en de lokale voorzieningen. De stedelijke omgeving biedt gemak met veel faciliteiten op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is goed, met de luchthaven van Málaga op 24 km afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor internationale kopers.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De indeling is praktisch met leefruimtes die naadloos in elkaar overlopen. De aanwezigheid van een privézwembad en tuinen, plus de optie voor een tweede woning op het aangrenzende perceel, biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften.
De villa is momenteel gereed voor bewoning. De beschrijving vermeldt dat de woning doorlopend is verbeterd, met onder andere het ombouwen van een terras tot een extra leefruimte met glazen gordijnen. Dit project is dus geen nieuwbouw in de traditionele zin, maar een bestaande woning in uitstekende staat.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties zoals bij een recent opgeleverd project. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke energiezuinigheidsklassen of duurzaamheidskeurmerken. De afstand tot het strand, hoewel hemelsbreed kort, kan door de hellingsgraad van 5.5% als matig worden ervaren voor wandelaars.
Ref: VL619383
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime, instapklare woning zoeken aan de Costa del Sol met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding of ontwikkeling. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die een permanente woonlocatie wensen, gezien de nabijheid van scholen en gezondheidszorg, en de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Investeerders kunnen de aanwezige toeristenlicentie benutten voor directe verhuurinkomsten, terwijl de optie voor een tweede villa extra potentieel biedt. Personen die waarde hechten aan een zonnig klimaat, met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, zullen de locatie waarderen. Ook golfers komen hier aan hun trekken met diverse banen op korte rijafstand.
De villa wordt beschreven als 'uitstekend' qua staat, wat duidt op een hoge onderhoudsstandaard en kwalitatieve afwerking. De interieurs zijn ontworpen voor een lichte en uitnodigende sfeer, met een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de open woonruimte. Een open haard zorgt voor sfeer. De terrassen zijn voorzien van hoogwaardige glazen gordijnen, wat zorgt voor extra leefruimte. Slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een luxe en-suite badkamer, terwijl een stijlvolle familiebadkamer de overige slaapkamers bedient. Het exterieur omvat een privézwembad en een aangelegd perceel, met een betegeld terras dat is ontworpen voor ontspanning en entertainment.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in La Duquesa bedraagt €895.000. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers op een perceel van 1117 m². Het woonoppervlak bedraagt 249 m². Het aangrenzende perceel met potentie voor een tweede villa is apart te verwerven voor €215.000. Deze optie biedt aanzienlijke flexibiliteit voor kopers die willen uitbreiden of investeren. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning gereed is voor bewoning.
Deze vrijstaande villa in La Duquesa positioneert zich als een comfortabele residentie in een levendige kustregio. De woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De indeling is gericht op een praktische levensstijl, met een open woonruimte die aansluit op de keuken. Een toegevoegde waarde is de mogelijkheid om een tweede villa te bouwen op het aangrenzende perceel, wat potentieel biedt voor gezinsuitbreiding of investering. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met een hoge concentratie aan restaurants (33 binnen 2km) en andere voorzieningen zoals apotheken en tandartsen. Dit duidt op een omgeving waar dagelijkse behoeften eenvoudig te vervullen zijn, wat de leefbaarheid vergroot.
La Duquesa, Málaga, biedt een dynamische leefomgeving. De villa ligt in een stedelijk gebied waar veel voorzieningen, waaronder een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), op loopafstand bereikbaar zijn. Dit vergemakkelijkt het dagelijks leven aanzienlijk. De nabijheid van restaurants (33 binnen 2 km) en cafés suggereert een levendige sociale sfeer. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen, samen met de loopafstand tot het strand, draagt bij aan de mobiliteit binnen de lokale gemeenschap, ook zonder auto.
Deze kaart toont de locatie van de vrijstaande villa in La Duquesa, Málaga. U kunt de nabijheid tot de kustlijn, stranden en de jachthaven zien. Ook de stedelijke omgeving met voorzieningen en de relatieve ligging ten opzichte van omliggende golfbanen en steden is duidelijk weergegeven.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de nabijheid van grotere stedelijke centra. De regio Málaga, en specifiek de Costa del Sol, staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, wat La Duquesa een strategische positie geeft binnen dit populaire toeristische en residentiële gebied.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke faciliteiten. Het strand van La Duquesa ligt hemelsbreed op 592 meter afstand, met Playa de Manilva op 835 meter. Diverse golfbanen zijn bereikbaar, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga ligt op 24 km, wat zorgt voor een goede verbinding met internationale bestemmingen. De stedelijke ligging garandeert dat een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zich op loopafstand bevinden. Openbaar vervoer is ook goed vertegenwoordigd met 5 lijnen en 29 haltes.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historisch 3.845 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een langdurig aangenaam buitenleven, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden (tot een watertemperatuur van 20°C of meer). De villa ligt op 66 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat en uitzicht op de bergen. De relatieve nabijheid van de kust en de helling van 5.5% naar het strand dragen bij aan de omgevingskenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter. Andere stranden zoals Playa de la Chullera zijn ook binnen een korte afstand bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km en andere gerenommeerde banen in de buurt. Marina's zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bieden watersportfaciliteiten en een levendige sfeer. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) zijn ook beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de nabijheid van grotere stedelijke centra. De regio Málaga, en specifiek de Costa del Sol, staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, wat La Duquesa een strategische positie geeft binnen dit populaire toeristische en residentiële gebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in La Duquesa zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door het grotere woonoppervlak, perceeloppervlak en de specifieke kenmerken zoals het extra ontwikkelbare perceel. Deze concurrenten bevinden zich in andere delen van de Costa del Sol en Costa Tropical, elk met hun eigen specifieke marktsegmenten. Torre del Mar staat bekend om zijn levendige promenade en gezinsvriendelijke sfeer, terwijl Mijas populair is vanwege de charmante witte dorpjes en golfresorts. Estepona, vergelijkbaar met La Duquesa, biedt een mix van luxe villa's en appartementen nabij golfbanen en jachthavens. De prijs van €895.000 voor deze villa in La Duquesa reflecteert de omvang, de locatie nabij golf en strand, en het aanzienlijke potentieel van het bijbehorende extra perceel. Dit maakt het een significantere investering dan de genoemde appartementencomplexen, maar biedt mogelijk ook een hogere potentiële waardegroei en flexibiliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
