Dvouetažna semi-detached hiša v naselju Las Palomas v La Herraduri ponuja 160 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Objekt je nameščen v jugovzhodni orientaciji, kar zagotavlja dnevno sončno osvetlitev. Nahaja se v bližini naravnega rezervata Cerro Gordo, na približno 1,5 km od najbližjega plažnega pasu. Zaprta skupnost vključuje skupen bazen in vrt ter dostop do morja. Vhodna cena znaša 760.000 evrov.
La Herradura se razlikuje od večjih obalnih naselij na Costa del Sol po velikosti in ponudbi. V primerjavi z Nerjo, ki je 30 km zahodneje, je La Herradura manjša z manj komercialno infrastrukturo. Cene stanovanj so tam nižje, vendar je ponudba storitev in zabave obsežnejša. Almuñécar, pod katero spada La Herradura, ponuja več osnovnih storitev, a je še vedno manjši od obalnih centrov province Malaga. Nasprotno, naselja kot sta Marbella ali Mijas imajo bistveno večjo gostoto golf igrišč, mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov. Za kupce, ki iščejo dostop do teh storitev, La Herradura zahteva daljša potovanja. Odločilna razlika te lokacije je ohranitev naravnega rezervata Cerro Gordo, ki omejuje gradnjo in ohranja nižjo gostoto naselja. To pomeni manj prometa in manjšo gostoto turistov v primerjavi z osrednjimi deli Costa del Sol. Hkrati pa tudi manjša ponudba rekreacije in nočnega življenja. Za tiste, ki iščejo tišjo lokacijo z možnostjo oddajanja, je ta kompromis pomemben dejavnik pri odločitvi. Primerjava z drugimi projekti v isti regiji kaže, da objekti z zasebnim bazenom in bližjo golf infrastrukturo običajno dosežejo višje cene, vendar zahtevajo tudi višje skupne stroške.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem delu La Herradure, obkrožen z naravnim rezervatom Cerro Gardo. Do osnovnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, je manj kot 800 metrov. Do plaž je približno kilometer in pol peš. Širša infrastruktura, kot so bolnišnice ali letališče, zahteva prevoz z avtomobilom.
Razporeditev prostorov ustreza družinam ali skupinam, ki potrebujejo več spalnic z enakim številom kopalnic. Pritličje vsebuje tri spalnice, zgornje nadstropje pa glavno spalnico z lastno kopalnico in odprtim dnevnim prostorom. Vključena je opremljena kuhinja, klimatska naprava v vseh prostorih ter shramba za opremo.
Hiša ni novogradnja, ampak obstoječi objekt v odličnem stanju. Vsi prostori so opremljeni z novim pohištvom in posteljami. Klimatski sistem je bil nedavno nameščen. Objekt se trenutno oddaja na kratkoročni bazi prek platform za turistično najemnino, kar pomeni, da je takoj primern za bivanje ali nadaljnje oddajanje.
Projekt ne vključuje lastnega zasebnega bazena, temveč le skupen. Parkiranje poteka na javni in skupni površini, vključena je le garažna shramba, ne pa pokritega garažnega mesta. Najbližje golf igrišče je oddaljeno več kot 60 kilometrov. Na območju ni javnih polnilnih postaj za električna vozila v bližini.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo secondary residence z možnostjo oddajanja, ali tistim, ki želijo celoletno bivanje v manjšem obalnem naselju. Štiri spalnice in štiri kopalnice omogočajo uporabo za veččlanske družine ali goste. Oddaljenost od večjih centrov pomeni, da je avtomobil nujen za dostop do bolnišnic, letališča ali golf igrišč. Naravna okolica in blizu plaže ustreza tistim, ki iščejo bivanje ob morju brez gostote večjih obalnih mest. Prostor za shranjevanje opreme na pritličju je funkcionalen za uporabnike, ki se ukvarjajo z vodnimi športi. Objekt ne ustreza tistim, ki iščejo zaseben bazen ali neposredno bližino golf infrastrukture.
Objekt je v odličnem stanju s sodobno opremo. V vseh prostorih je nameščen klimatski sistem. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati. V vseh spalnicah so vgrajene omare in postelje. Na zgornjem nadstropju je pokrit terasa s pogledom na morje. Tla, sanitarne opreme in elektronske instalacije so v skladu s trenutnimi standardi. Pritličje vsebuje ločen prostor za pranje in shranjevanje, ki je dimenzioniran za shranjevanje plažne ali športne opreme. Fasada in skupni prostori so vzdrževani v okviru skupnosti. Energija učinkovitost ni navedena v podatkih, vendar sodobna klimatska oprema prispeva k regulaciji temperature. Materiali niso navedeni po znamkah, vendar oprema ustreza standardu za kratkoročno turistično oddajanje.
Cena začenja pri 760.000 evrih za 160 m² bivalne površine s štirimi spalnicami. V ceni je vključeno pohištvo, oprema in klimatski sistem. Trenutno se objekt oddaja prek platform za kratkoročno najemnino, kar predstavlja vir dohodka. Skupni stroški bivanja vključujejo prispevke za skupnost (bazen, vrt, varovanje) ter običajne komunalne stroške.
La Herradura je manjše obalno mesto, kjer se mestna infrastruktura prepleta z naravnim okoljem. Značilno za to lokacijo je, da so dnevne naloge, kot so nakupovanje ali obisk lekarne, opravljive peš. Zjutraj se na jugovzhodnem terasu pojavi sonce, ki osvetljuje dnevni prostor in kuhinjo. Od tam je razgled na zaliv La Herradura. Obiskovalci imajo do morja dostop neposredno skozi skupnost, do javnih plaž pa je peš približno tri minute. V bližini so restavracije in ponudniki vodnih aktivnosti. Območje je pozimi tiše, poleti pa živahnejše. Naravni rezervat Cerro Gordo omejuje nadaljnjo gradnjo, kar vpliva na ohranitev sedanje gostote naselja. Ta kombinacija ustvarja bivalni ritem, kjer so vsakodnevne potrebščine dosegljive brez avtomobila, širša regionalna ponudba pa zahteva načrtovanje prevozov.
La Herradura ponuja osnovno mestno infrastrukturo na hojni razdalji. Supermarket je 139 metrov od objekta, lekarne 762 metrov. V bližini so restavracije in ponudniki vodnih športov, vključno s šolo za potapljanje ter najemom kajakov in vodnih skuterjev. Za bolnišnično oskrbo je potrebno odpeljati se 19 kilometrov. Večje trgovinske centre in šolske ustanove so v sosednjem Almuñécarju. Letališče je oddaljeno 68 kilometrov, kar pomeni približno uro vožnje. Na območju ni javnega prevoza z visoko frekvenco, zato je avtomobil primarno prevozno sredstvo za daljše poti.
Na zemljevidu je označena pozicija objekta v naselju Las Palomas, južno od glavne ceste ob zalivu La Herradura. Naravni rezervat Cerro Gordo se razteza vzhodno od naselja. Modre črte označujejo bližnje plaže, razdalje do letališča in golf igrišč pa so podane v ravni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Herradura je del občine Almuñécar v provinci Granada, na vzhodnem robu Costa Tropical. Naselje je manjše od sosednjega Almuñécarja in bistveno manjše od obalnih mest province Malaga. To vpliva na dostopnost storitev in širšo ponudbo, ki je omejena na lokalno raven. Do večjih mest je potrebno prevoziti več deset kilometrov. Pozimi je Sierra Nevada približno uro in pol vožnje stran.
Najbližja plaža, Playa del Muerto, je 1,5 km stran v ravni črti. Do Plaže de los Berengueles je 1,6 km, do Playa de Cotobro 2,0 km. Peš do plaž je približno 15 do 20 minut. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je oddaljeno 66 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 68 km stran. EV polnilna postaja je na razdalji 11 km. Vse te lokacije zahtevajo prevoz z avtomobilom, razen plaž, ki so dosegljive peš ali s kolesom.
La Herradura leži na obali pod naravnim rezervatom Cerro Gordo, ki vpliva na mikroklimato in omejuje urbanizacijo. Podnebje je sredozemsko z več kot 300 sončnimi dnevi letno. Plavalna sezona traja od junija do oktobra. Višina naselja je nizka, bližina morja blaži temperaturne nihaje. Pozimi so temperature redko pod 10 stopinjami Celzija, poleti pa presegajo 30 stopinj. Jugovzhodna orientacija objekta pomeni jutranjo in dopoldansko sončno osvetlitev terase in dnevnih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so tri plaže: Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) in Playa de Cotobro (2,0 km). Podatki o Blue Flag statusu teh plaž niso na voljo. Na območju so ponudniki vodnih športov, vključno s potapljanjem, kajaki in vodnimi skuterji. Golf igrišča so oddaljena več kot 60 kilometrov, kar pomeni, da golf ni del vsakodnevne rekreacije na tej lokaciji. Skupnost ima lasten bazen in dostop do morja.
Vir: OpenStreetMap
La Herradura je del občine Almuñécar v provinci Granada, na vzhodnem robu Costa Tropical. Naselje je manjše od sosednjega Almuñécarja in bistveno manjše od obalnih mest province Malaga. To vpliva na dostopnost storitev in širšo ponudbo, ki je omejena na lokalno raven. Do večjih mest je potrebno prevoziti več deset kilometrov. Pozimi je Sierra Nevada približno uro in pol vožnje stran.
Ref: VL033030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
