Cette villa individuelle est située près de la côte, dans un environnement rural calme près d'Algeciras, province de Cadix. Avec 3 chambres et 3 salles de bain sur 220 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 575 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux. La villa se distingue par son excellent état et son orientation sud-est, qui assure une lumière du jour abondante. Elle se trouve à seulement 10 km de l'aéroport, garantissant une bonne accessibilité, tandis que la proximité immédiate de la nature du parc naturel Los Alcornocales offre un espace de détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier rural calme près d'Algeciras, entourée par la nature. La proximité de la mer et des plages comme Playa de El Chinarral est assurée. L'emplacement offre un équilibre entre l'idylle rurale et l'accessibilité des infrastructures urbaines, avec une distance de 4,8 km du supermarché le plus proche.
Pour les acheteurs qui valorisent la vie privée, l'espace et le lien avec la nature. La villa est idéale pour ceux qui apprécient un environnement calme tout en souhaitant la proximité des commodités telles que les plages, les soins médicaux et les commerces. La piscine privée et la vue sur la montagne et la campagne soulignent le confort de vie.
Ce projet représente une villa individuelle en excellent état. Il s'agit d'une propriété existante, entièrement rénovée, et non d'une nouvelle construction au sens d'un bien à construire. L'orientation sud-est et sud promet beaucoup de soleil. La villa offre un haut niveau de confort de vie et est prête à être occupée.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun à la porte, une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Il n'est pas situé en plein centre-ville, mais dans un environnement rural. La distance des grands parcours de golf est d'environ 17 km. La villa est conçue comme une unité unique et ne peut pas être subdivisée en logements séparés.
Cette villa convient aux personnes ou familles qui recherchent un lieu de vie calme et proche de la nature, tout en appréciant une bonne connexion à une ville et à l'aéroport. Elle est idéale pour les chercheurs de tranquillité qui aiment aussi être actifs, que ce soit par le sport en plein air ou la visite des plages voisines. La propriété intéresse également ceux qui attachent de l'importance à la vie privée et préfèrent une villa avec sa propre piscine et son jardin. L'état 'excellent' et l'équipement s'adressent aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi sans travaux de rénovation. La proximité de diverses plages (par exemple, Playa de Getares à 4,9 km) la rend attrayante pour les amoureux de la mer.
La villa est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et des travaux de rénovation soignés. Des caractéristiques particulières telles que la piscine privée avec jacuzzi intégré, une salle de sport séparée avec douche et un garage spacieux (45 m²) avec porte automatique soulignent le standing élevé. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. L'équipement comprend des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. L'orientation stratégique (sud-est/sud) maximise l'exposition au soleil, contribuant à un climat de vie agréable. Les détails sur le choix des matériaux ne sont pas spécifiés, mais l'impression générale suggère qualité et durabilité.
La villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bain est disponible à partir de 550 000 €. Le terrain s'étend sur 575 m², tandis que la surface habitable est de 220 m². L'état de la propriété est décrit comme excellent, suggérant une rénovation de haute qualité ou une nouvelle construction. La structure des prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de la côte et l'équipement complet, y compris une piscine privée et une vue panoramique. Aucune autre variante de prix n'est indiquée, la disponibilité est limitée à cette seule unité.
Cette villa offre une vie en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort. Les environs d'Algeciras, nichés entre le parc naturel Los Alcornocales et la baie de Gibraltar, permettent une multitude d'activités. Que ce soit la randonnée dans les collines environnantes, les sports nautiques sur les plages voisines ou simplement la détente au bord de la piscine privée, chacun trouvera son rythme. La villa elle-même, répartie sur deux étages, est baignée de lumière et offre, depuis ses terrasses, de larges vues sur le paysage et la mer. La proximité d'Algeciras (environ 1,7 km de la gare) permet également d'accéder aux commodités urbaines et aux offres culturelles, tandis que l'emplacement calme offre la distance nécessaire par rapport à l'agitation urbaine.
Vivre dans cette villa signifie une connexion entre le calme rural et la proximité urbaine. Elle est située dans une zone urbanisée, près du parc naturel Los Alcornocales et à quelques kilomètres de la mer. Le supermarché le plus proche est accessible à 4,8 km, une pharmacie à 4,2 km. La gare d'Algeciras est à 1,7 km, offrant une bonne connexion au réseau ferroviaire régional. Avec 24 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun sont également présents, bien qu'une voiture soit recommandée pour les trajets quotidiens. La proximité de plages comme Playa de Getares (4,9 km) et la vue sur les montagnes et le paysage caractérisent le quotidien.
Cette carte montre l'emplacement de la villa dans l'environnement rural d'Algeciras, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme Playa de Getares, ainsi que son intégration dans le paysage naturel du parc naturel Los Alcornocales. La bonne connexion à l'aéroport de Gibraltar et à la ville d'Algeciras est également visible.
Algeciras est stratégiquement située sur la rive ouest de la baie de Gibraltar, près de la pointe sud de la péninsule ibérique. La ville est un carrefour important dans la province de Cadix et fait partie de la région du Campo de Gibraltar. La villa elle-même est située dans une zone rurale calme près de la côte, mais offre une bonne connexion à la ville d'Algeciras (1,7 km de la gare). Elle bénéficie de la proximité de la Costa del Sol à l'est et de la Costa de la Luz à l'ouest, permettant l'exploration de toute la côte sud de l'Espagne.
La villa offre une bonne accessibilité à diverses destinations. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 10 km (à vol d'oiseau), Malaga-Costa del Sol à environ 104 km. Les plages de Playa de El Chinarral, Palmones et Getares sont accessibles entre 3,6 et 4,9 km. Les commerces et une pharmacie sont à environ 4-5 km, un hôpital à 5,5 km. Les golfeurs trouveront trois parcours (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, The Pine Trees) à environ 17 km. La connexion au réseau routier est bonne, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des courses. Le réseau de transports publics, avec 24 lignes et 50 arrêts, offre des options de mobilité complémentaires.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Algeciras jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,0°C. Les températures varient typiquement entre 13°C en hiver et 25°C en été. Avec historiquement plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité du parc naturel Los Alcornocales offrent un paysage attrayant. La légère pente (impliquée par 'vues sur la montagne') et l'orientation sud-est de la villa maximisent l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de la villa offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Getares (4,9 km), récompensée par le Pavillon Bleu, la Playa de Palmones (4,6 km) et la Playa de El Chinarral (3,6 km). Celles-ci invitent à des activités nautiques comme le paddle surf ou le kayak. Les environs sont également idéaux pour les sports de plein air tels que la randonnée et le vélo, avec des itinéraires à travers le parc naturel Los Alcornocales. Il y a 126 installations sportives dans la région. Pour les golfeurs, trois parcours importants sont accessibles à environ 17 km, complétant les activités de plage et de nature.
126 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras est stratégiquement située sur la rive ouest de la baie de Gibraltar, près de la pointe sud de la péninsule ibérique. La ville est un carrefour important dans la province de Cadix et fait partie de la région du Campo de Gibraltar. La villa elle-même est située dans une zone rurale calme près de la côte, mais offre une bonne connexion à la ville d'Algeciras (1,7 km de la gare). Elle bénéficie de la proximité de la Costa del Sol à l'est et de la Costa de la Luz à l'ouest, permettant l'exploration de toute la côte sud de l'Espagne.
Algésiras est une ville du sud de l'Espagne, appartenant à la province de Cadix et à la communauté autonome d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 99 mm |
| Février | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| Avril | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.5°C | 10 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.7°C | 15 mm |
| Octobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Décembre | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL123757
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la région, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) à Sotogrande, cette villa à Algeciras offre une gamme de prix similaire pour les maisons individuelles de 3 chambres. Sphere à Sotogrande, avec plus de 1,6 million d'euros, se situe dans une catégorie nettement supérieure. L'emplacement à Algeciras, loin des centres touristiques de Marbella ou Estepona, pourrait être attrayant pour les acheteurs recherchant une expérience plus authentique et plus de tranquillité. Alors que Sotogrande est connue pour son exclusivité et ses terrains de golf, Algeciras se distingue par sa proximité du parc naturel Los Alcornocales et les plages plus larges de la baie de Gibraltar. L'infrastructure, y compris l'aéroport de Gibraltar, est bien développée. La villa décrite ici se positionne comme une option pour ceux qui apprécient la vie privée, la nature et une bonne accessibilité, à un prix compétitif par rapport aux zones voisines très exclusives.
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