See kinnistu asub La Línea de la Concepciónis, Cádizi provintsis, vaid 1,2 kilomeetri kaugusel Playa de Levante rannast. Tegemist on 570 ruutmeetrise elamukrundiga linnastus, mis on mõeldud eramu ehitamiseks. Läheduses asuvad nii tervishoiuasutused kui ka põhiteenused. Projekt asub Gibraltarist vahetult põhjas, piirkonnas, kus linnakeskkond ja rannajoone lähedus ühinevad. Krunt on täies ulatuses valmis ja kättesaadav, ehitusloa taotlemine on ostja ülesanne.
La Línea asub olukorras, kus see eristub selgelt Sotogrande piirkonna projektidest. Adel San Roque algab 673 000 eurost, Serenity Golf Homes 549 000 eurost ja Sphere isegi 1 619 000 eurost. Need hinnad kajastavad Sotogrande positsioneerimist kui kõrgema seisusega golfi- ja marina piirkonda. La Línea krunt 190 000 euroga esindab erinevat turusegmenti: linnalist asukohta, kus teenuste tihedus on kõrgem, kuid eksklusiivsus puudub. Elukvaliteedi erinevus seisneb peamiselt keskkonnas, Sotogrande on planeeritud ja rahulikum, La Línea on tavaline Hispaania linn 64 500 elanikuga, kus turismiinfrahstruktuur on tagasihoidlikum (5 hotelli, 1360 voodikohta). Ostja valik sõltub sellest, kas eelistatakse kõrgemat staatust ja golfikeskkonda või taskukohasemat linna asukohta ranna lähedal. Mõlemad piirkonnad asuvad samas geoalas, kuid teenavad erinevaid vajadusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb La Línea linnaosas, kus asendit iseloomustab lähedus rannale ja linnakeskusele. Eastern Beach jääb 0,9 km kaugusele, raekoda ja põhiteenused on jalutuskäiguulatuses. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad ühendada merelähedase elu ja linna infrastruktuuri. Piirkond on hõredamalt asustatud kui Algecirase tuumik, kuid pakub rohkem teenuseid kui väiksemad rannikukülad.
See krunt sobib neile, kes soovivad projekteerida ja ehitada kohandatud elamut vastavalt isiklikele vajadustele. 570 m² pindala võimaldab eramu koos aia ja parkimisega. Linnastu keskkond tagab, et koolid, poed ja meditsiiniasutused jäävad lähedale. Kinnistu orientatsioon põhja ja lõuna poole pakub paindlikkust ruumijaotuse planeerimisel.
Kinnistu on täielikult valmis ja välja antud, ehitusfaas puudub. Andmetel viidi läbi krundi ettevalmistus 2007. aastal, kuid see ei välista uut ehitusprojekti. Ostjal on vajadusel taotleda kehtiv ehitusluba vastavalt kehtivatele normidele. Kinnistul puuduvad olemasolevad ehitised, mis annab täieliku vabaduse arhitektuuriliseks lahenduseks.
Kinnistu ei sisalda hoonet ega valmis elamispinda. Krundil puuduvad kommunaalsed ühendused, basseinid või ühised alad. Tegemist ei ole golfi- ega randklubi osaga. Parkimiskohti ei ole ette nähtud. Maastik on tasane, mis välistab loodusliku vaatepunkti ehitusele. Lähedal asuv Gibraltar lennujaam toob kaasa lennukimüra.
See kinnistu sobib ostjale, kes otsib ehituskrunti linnas asuvasse keskkonda, kus kõik vajalik on jalutuskäiguulatuses. Sobib olukordades, kus ostjal on selge visioon eramu projekteerimiseks ja soov vältida valmiselt ehitatud komplekside piiranguid. Asukoht on asjakohane neile, kes vajavad regulaarset ligipääsu tervishoiuteenustele või kellel on lapsed koolieas, 18 algkooli ja 8 keskkooli asuvad linna piires. Ei sobi neile, kes otsivad valmis elamispinda või soovivad eraldatud golfi- võisuvaba keskkonda. Lennujaama lähedus (1,6 km) on asjaolu, mida mõned ostjad aktsepteerivad, teised mitte.
Kuna tegemist on krundiga, puuduvad valmis afwerkingsdetailid. Kinnistul on näha kuivatatud muru ja elamute tagahoovid, mis viitab piirkonna tüüpilisele linnastu karakterile. Ehituskvaliteet sõltub tulevasest projektist ja valitud ehitajast. Krunt asub alal, kus naaberehitised on valdavalt madala korrusega elamud. Maa-alune infrastruktuur, vesi, elekter, kanalisatsioon, tuleb enne ehitust ühendada kohalike võrguga. Põhja-lõuna orientatsioon võimaldab planeerida päikesepoolset elutuba ja varjulist aeda. La Línea linnastu ehitusnormid nõuavad kooskõla ümbritseva arhitektuuriga.
Kinnistu hind algab 190 000 eurost. See moodustab baashinna, millele lisanduvad kavad, ehitusload ja tegelik ehituskulu. Võrreldes Sotogrande piirkonna kruntidega, kus hinnad algavad 549 000 eurost, on see märkimisväärselt madalam sisendhind. Piirkonna mediaan sissetulekust on 15 750 eurot aastas, mis seab piirid kohalikule ostujõule. Välisostjatele on hind kättesaadav, kuid ehitusbudjeti planeerimine on eraldi etapp.
La Línea on linn 64 500 elanikuga, kus igapäevaelu toimub vahetult krundi kõrval asuvates tänavates. Hommikul on võimalik jalutada 312 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse, pärastlõunal minna Eastern Beachile. Linnas on 111 restorani ja 65 kohvikut 2 km raadiuses, mis tagab mitmekesise valiku söögikohtadele. Tervishoiusüsteem on kättesaadav: haigla asub 267 meetri kaugusel, apteek 65 meetri kaugusel. Spordivõimaluste hulgas on lähedal ujumisklubi ja polideportivo 0,9 km kaugusel. Avalikku transporti esindab 22 liini 50 peatusega, mis võimaldab liigelda ka ilma autota. Öise elu mõju sõltub konkreetsest tänavast, kuid kogu linna ulatuses on see märgatavam kui naaberpiirkondades Sotograndes. Kinnistu asub piirkonnas, kus linnamüratase on olemas, kuid samas on rand jalutuskäiguulatuses.
La Línea asub 2 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab tasase maastiku kogu linna ulatuses. Infrastruktuur on hästi arenenud: 10 panka, 35 apteeki ja 12 kooli 2 km raadiuses. Suuremad linnad on ligipääsetavad, Algeciras 10 km, Marbella 57 km kaugusel. Raudteejaam asub Algecirases 9,4 km kaugusel. La Líneas toimub 32 local fiesta aastas, mis mõjutab linna dünaamikat perioodiliselt. Võrreldes Sotograndega on see oluliselt linnalikum ja hõõrumatsem keskkond, kus teenuste tihedus on kõrge.
Kaart näitab kinnistu asendit La Línea idaosas, vahetult Eastern Beachi ja linna keskuse vahel. Gibraltar lennujaam on näha lõuna suunas mõnesaja meetri kaugusel. Alcaidesa Marina ja golfiväljakud asuvad läänes. Algecirase suund avaneb põhjas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Línea asub Cádizi provintsi lõunaosas, otse Gibraltari piiri kõrval. See on kompakne linn suurema Algecirase linnastu osana. Võrreldes Sotogrande'ga (põhja pool) on La Línea tihedamalt asustatud ja taskukohasem. Marbella jääb 57 km kaugusele põhja suunas. Asukoht on logistiline ühenduspunkt Hispaania ja Gibraltari vahel, mis mõjutab piirkonna majanduselist aktiivsust.
Strand: Eastern Beach 0,9 km, Playa de Levante 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km. Linn: La Línea kesklinn jalutuskäiguulatuses. Lennujaam: Gibraltar 1,6 km, Málaga 96 km. Golf: Alcadeisa Links 9,0 km, La Hacienda Links 9,2 km, San Roque Club 11 km. EV-laadepunkt: Endela jaam 1,3 km. Marinasid on lähedal kaks: Alcaidesa Marina 1,3 km ja Puerto Pesquero La Atunara 1,9 km. Kõik põhiteenused asuvad 500 meetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,6 °C, aastas paistab päike 3821 tundi. Ujumiseks sobiv veetemperatuur (üle 20 °C) kestab 5 kuud aastas. Kõrgus merepinnast on 2 meetrit, maastiku kalle ranna suunas on 0,2%, mis tähendab täiesti tasast pinda. Ilmastiku poolest on see üks Euroopa soojemaid piirkondi, kuid lennujaami lähedus toob kaasa mõõduka lennukimüra. Vihma sajab vähe, mis mõjutab aiandust ja vajadust kastmissüsteemi järele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) ja Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad, kuid rannad on liivarannad merelise eluga. Golfihooglustele on ligipääs kolme väljakuga 9, 11 km raadiuses. Sportimisvõimalusi pakuvad Nuevo Polideportivo Punto Ribot ja Cruyff Court 0,9 km kaugusel. Sõudmisklubi asub 1 km kaugusel. Purjetamist ja veespordi on võimalik kasutada lähedalasuvates marinades.
Allikas: OpenStreetMap
La Línea asub Cádizi provintsi lõunaosas, otse Gibraltari piiri kõrval. See on kompakne linn suurema Algecirase linnastu osana. Võrreldes Sotogrande'ga (põhja pool) on La Línea tihedamalt asustatud ja taskukohasem. Marbella jääb 57 km kaugusele põhja suunas. Asukoht on logistiline ühenduspunkt Hispaania ja Gibraltari vahel, mis mõjutab piirkonna majanduselist aktiivsust.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL851378
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
