تقع هذه الفيلا في لا مورادا (La Murada)، مقاطعة أليكانتي، أوريويلا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وتصميمًا عمليًا. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 210 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 620 مترًا مربعًا. تم تصميم الفيلا كوحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر المرونة للعائلات أو إمكانية دخل إضافي. بفضل سهولة الوصول إلى المرافق وقربه من وسائل الراحة، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات تحت أشعة الشمس الإسبانية.
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لا مورادا (La Murada)، بسعر يبدأ من 279,000 يورو، تقدم قيمة أكثر جاذبية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو مبانٍ جديدة، فإن هذا العقار يتميز بمفهوم الفيلا المنفصلة، ومساحة الأرض الكبيرة (620 مترًا مربعًا)، ومرونة الوحدات السكنية المزدوجة. إنه يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل بدلاً من شقة، وربما يرغبون في توليد دخل إضافي. يوفر الموقع الداخلي نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية، ولكنه لا يزال يحتفظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع مناسب في بيئة حضرية في لا مورادا (La Murada). على الرغم من أنها تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر المناظر الطبيعية الريفية المحيطة بها أجواء هادئة للمعيشة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة منفصلة ومرونة في خيارات الإقامة. يمكن للوحدات السكنية المنفصلة أن تستوعب العائلات الممتدة أو تكون بمثابة مصدر للدخل الإيجاري. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم المزودة بخزائن مدمجة والتراسات المشمسة مساحة كافية للعيش المريح.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة وليست مشروعًا جديدًا. وهي مقسمة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يشير إلى أنها ربما خضعت لتجديدات أو تعديلات لتوفير وظائف إضافية. تقع الفيلا على مساحة 620 مترًا مربعًا وتضم حديقة خاصة ومسبحًا.
يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشي، حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين الذين يعتمدون على السفر الجوي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشواطئ قريبة نسبيًا، إلا أنها تتطلب رحلة بالسيارة، وهو ما قد يكون عاملاً لأولئك الذين ليسوا معتادين على القيادة.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة مرنة تحت أشعة الشمس الإسبانية. قد تكون مثالية لعائلة ممتدة، حيث يمكن استخدام الطابق العلوي والسفلي بشكل مستقل، مما يوفر الخصوصية لأفراد الأسرة المختلفين. وبالمثل، فهي مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في توليد دخل إضافي من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة ولكنهم يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل الصيدليات والمقاهي، فهذا المكان مناسب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مما يجعلها مثالية للسكن على مدار العام أو لقضاء العطلات.
تتميز الفيلا بوظائف فريدة من خلال تقسيم تصميمها الداخلي إلى مساحتين منفصلتين للسكن. يوفر الطابق العلوي درجًا كبيرًا يؤدي إلى شرفة مشمسة تحيط بنصف الطابق العلوي من الفيلا، مع إطلالات على الجبال المحيطة والريف والمسبح والحدائق. غرفة المعيشة فسيحة، مع أبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى الشرفة. تحتوي غرفتا النوم على خزائن مدمجة. يشتمل الطابق السفلي على غرفتي نوم مزدوجتين إضافيتين وحمام وغرفة معيشة / طعام واسعة مع مطبخ حديث على الطراز الأمريكي. في حين أن التفاصيل المحددة للتشطيبات غير متوفرة، فإن التصميم يوحي بالتركيز على العملية والراحة المعيشية. تعزز وسائل الراحة مثل تكييف الهواء والشرفة الخاصة من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 279,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية 210 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها في لا مورادا (La Murada)، أليكانتي، بالإضافة إلى مساحة الأرض التي تبلغ 620 مترًا مربعًا. يؤدي تقسيم الفيلا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين إلى تعزيز قيمتها وتنوع استخداماتها. يعد هذا السعر نقطة انطلاق جذابة مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة والمرافق المقدمة.
لا مورادا (La Murada)، وهي قرية في بلدية أوريويلا (Orihuela)، يبلغ عدد سكانها حوالي 3296 نسمة، وتقدم إيقاع حياة ريفي هادئ ومريح، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد. تتوفر صيدلية ومقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ ارتفاع المنطقة 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ووفرة ساعات الشمس السنوية (3844 ساعة) تخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية. تضيف 32 عطلة محلية في السنة لمسة ثقافية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أماكن أكثر حيوية، تقع أوريويلا المركزية على بعد حوالي 7.2 كم، وتقدم المزيد من المحلات التجارية والمطاعم وخيارات النقل العام.
قرية لا مورادا (La Murada) في بلدية أوريويلا (Orihuela)، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 3296 نسمة، تقدم إيقاع حياة ريفي هادئ. على الرغم من أنها منطقة داخلية، إلا أنها قريبة نسبيًا من المطارات الرئيسية في المنطقة: مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 39 كم في خط مستقيم) ومطار فالنسيا (حوالي 156 كم في خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. الحياة المحلية مريحة، حيث تتوفر صيدلية ومقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، هناك 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا مورادا (La Murada)، وهي قرية في بلدية أوريويلا. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية وتظهر المسافة النسبية إلى المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة عن نمط الحياة في المنطقة.
يقع العقار في لا مورادا (La Murada)، وهي قرية تابعة لبلدية أوريويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا. تقع في المناطق الداخلية من المنطقة، ولكنها قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية الرئيسية والبنية التحتية. تقع على بعد حوالي 39 كم (في خط مستقيم) من مدينة أليكانتي، مما يوفر الوصول إلى عاصمة المقاطعة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش في جنوب شرق إسبانيا.
يقع العقار في لا مورادا (La Murada)، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مع وجود صيدلية ومقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 292 مترًا فقط، مما يجعله مناسبًا للتسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 13 كم. تقع الشواطئ، مثل بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبوللو، على بعد حوالي 28 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، نادي لا فينكاس للجولف، على بعد 19 كم. يوفر مركز أوريويلا (حوالي 7.2 كم) المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى محطة قطار. هناك خطان للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أسهل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا مورادا (La Murada) بمناخ متوسطي، مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. هذا يعني صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة المائية. يوفر ارتفاع 56 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، بينما يظل بعيدًا عن الازدحام المحتمل للمناطق الساحلية. تستمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع العقار الداخلي، فإنه يقع على بعد حوالي 28 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبوللو وبلاتجا دي لا مارينا. تعد هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب، وأقربها، نادي لا فينكاس للجولف، على بعد 19 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة، تقع على بعد حوالي 7.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا مورادا (La Murada)، وهي قرية تابعة لبلدية أوريويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا. تقع في المناطق الداخلية من المنطقة، ولكنها قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية الرئيسية والبنية التحتية. تقع على بعد حوالي 39 كم (في خط مستقيم) من مدينة أليكانتي، مما يوفر الوصول إلى عاصمة المقاطعة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش في جنوب شرق إسبانيا.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL999193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
