コスタ・ブランカ地方、特にアルテアやラ・ヌシア周辺では、多様な不動産が提供されています。海岸線に位置するモダンなアパートメントやヴィラは、一般的に€400,000台から€700,000台で販売されています。例えば、ロヘレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000～）や、カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000～）は、よりコンパクトな住居で、リゾート施設への近さを重視する層にアピールします。一方、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000～）のような物件は、より手頃な価格で一戸建てを提供していますが、敷地の広さやプライベートな環境においては、今回紹介する物件とは異なります。今回注目しているカウティバドールの物件は、その広大な敷地面積（8,780平方メートル）と、独立したスタジオを含む複数の居住スペース、そして伝統的なコルトホのスタイルという点で、他の物件とは一線を画しています。 €595,000という価格設定は、単なる住居としてだけでなく、広大な土地を活用した事業（例：農園、ホリデーレンタル）の可能性も考慮すると、ユニークな投資対象となり得ます。この物件は、海岸沿いのリゾート型物件とは異なり、よりプライベートで自然に近い、広々としたライフスタイルを求める層にとって、地域内で特異な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、日々の生活に必要な施設が近くにありながら、海岸線からもアクセスしやすい場所に位置しています。周囲の都市への近さは、利便性と静かな田園環境のバランスを提供します。果樹園や広大な土地は、プライベートな空間と自然との一体感をもたらします。
多様な居住ニーズに対応できるこの物件は、大家族が独立した空間を確保したい場合、または別荘としての利用や、賃貸収入を見込むための独立したスタジオを必要とする場合に適しています。広大な土地は、ガーデニングや自家栽培をしたいという希望にも応えます。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。法的に承認された住宅であり、電気と水道が整備されています。改築や増築の可能性については、現地の建築規制を確認する必要があります。大規模な土地は、将来的な開発の可能性も示唆しますが、現時点では明確な計画はありません。
この物件は、山岳ビューのヴィラやビーチフロントの物件とは異なり、海岸線から直接アクセスできるわけではありません。また、大規模な改修や新規開発には、現地の建築規制や許可に関する制約が伴う可能性があります。高速道路へのアクセスは良好ですが、公共交通機関のみでの移動には限界があります。
この物件は、広大な土地とプライバシーを重視するライフスタイルを求める個人または家族に適しています。例えば、複数世代が同居しつつも、それぞれのプライベートな空間を確保したい場合、独立したスタジオはゲストルームや独立した居住エリアとして活用できます。また、田舎暮らしを楽しみながら、自家菜園や果樹の栽培に情熱を注ぎたい方にも最適です。さらに、この物件は、リタイア後に静かな環境で余暇を過ごしたい方や、ホリデーレンタル事業、あるいは小規模な農園を営むことを考えている方にとっても、その広さと多様な用途に対応できるポテンシャルから、魅力的な選択肢となり得ます。アルテアやラ・ヌシアといった周辺の町へのアクセスも良好なため、都市の利便性と田園の静けさのバランスを求める方にも合致するでしょう。
この物件は、伝統的なコルトホ（田舎の家）のスタイルを基調としつつ、快適な居住空間を提供するために、堅実な構造と機能的な設備が整えられています。壁には漆喰や石材が使用されている可能性があり、屋根は伝統的な形状を保っていると考えられます。室内は、広々としたリビングスペース、機能的なキッチン、そしてプライベートな空間を提供する寝室で構成されています。独立したスタジオも同様に、居住に必要な設備を備えています。プライベートプールは、屋外でのリラクゼーションを提供します。物件は法的に承認されており、電気と水道が供給されています。フィットネス設備や充実した収納スペースも完備されている点は、日常生活における利便性を高めています。しかし、最新の建築基準や高級素材を使用した最新の住宅と比較すると、内装や設備の点で、現代的な洗練さやエネルギー効率の面では、さらなる改修やアップグレードの余地があるかもしれません。この物件の価値は、その広大な敷地、プライベートな環境、そして多様な活用可能性にあります。
この物件の価格は595,000ユーロからとなっています。6つの寝室と4つのバスルームを備えたこの物件は、317平方メートルの広々とした居住空間と、8,780平方メートルの広大な敷地を有しています。広大な土地と複数の居住スペース（主邸、2つの独立スタジオ）は、多様な用途に対応できるため、価格設定に反映されています。この物件は、その広さとポテンシャルを考慮すると、市場においてユニークな位置づけにあります。価格は、周辺地域の類似物件と比較して、その規模と機能性を考慮した設定となっています。購入を検討する際には、物件の状態、付帯設備、そして将来的な改修や活用にかかる費用も考慮に入れることが重要です。
カウティバドールのこの物件は、静かな田園生活と利便性の調和を求める人々にとって魅力的な場所です。8,780平方メートルの広大な敷地には、果樹園が広がり、プライベートプールも備わっています。主要な住居（310平方メートル）には3つの寝室と2つのバスルームがあり、大家族の居住に適しています。さらに、独立した2つのスタジオにはそれぞれキッチンとバスルームが完備されており、ゲスト用、賃貸用、またはホームオフィスとして多目的に利用できます。広々としたガレージは、さらなる居住空間への改築の可能性も秘めています。この場所は、自然に囲まれたプライベートな空間で、都市の喧騒から離れてリラックスしたい、しかしながらアルテアやラ・ヌシアといった周辺の町へのアクセスも重視するライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
カウティバドール周辺の環境は、自然に囲まれた静かな田園地帯でありながら、日々の生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。最も近いスーパーマーケットまでは1.8km、薬局までは1.7kmと、日常の買い物に不便はありません。医療サービスも、6.9km先に病院があるため、緊急時にも対応可能です。この地域は、車での移動が便利ですが、近距離の移動であれば徒歩や自転車も可能です。周囲には果樹園が広がり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。一方で、ビーチや主要な都市へのアクセスも考慮されており、週末のレジャーや都市部へのアクセスも可能です。この立地は、都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境でゆったりとした生活を送りたいと考える人々にとって、適した場所と言えるでしょう。
この地図は、コスタ・ブランカ沿岸部のカウティバドール地区における物件の位置を示しています。周囲の自然環境、主要なビーチ、ゴルフコース、および日々の生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、物件の地理的な特徴と利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・ブランカ地方のアルテアとラ・ヌシアの間に位置し、内陸部へと続く丘陵地帯にあります。海岸線に近く、人気のリゾート地であるベニドルムからもアクセスしやすい場所にあります。アルテアは、その美しい旧市街と文化的な雰囲気で知られ、ラ・ヌシアは、スポーツ施設や自然環境で評価されています。この物件は、これらの魅力的な都市の利便性と、より静かで広大な土地を持つ田園地域との中間点に位置しています。この地域は、海と山という異なる自然環境に囲まれており、多様なアウトドアアクティビティが楽しめます。また、バレンシア州とアリカンテ県の境界に近く、両地域の文化や観光スポットへのアクセスも可能です。
この物件は、海岸線から約4.9kmの距離に位置しており、プラジャ・デ・ラ・ローダ、プラヤ・デル・ボル、カレタ・デ・ラメロードルといったビーチへは、車で短時間でアクセス可能です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は、それぞれ1.8km、1.7kmと非常に近く、利便性が高いです。医療機関も6.9km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、メリヤ・ビジャナイタ（6.6km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（7.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（7.6km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しています。電気自動車の充電ステーションも4.2kmの場所にあります。空港へのアクセスは、999kmと記述されており、これは誤りである可能性が高いです。一般的に、アリカンテ空港（ALC）までは車で約45分～1時間、バレンシア空港（VLC）までは約1時間半～2時間程度です。この物件は、自然環境、レクリエーション施設、そして生活必需品へのアクセスにおいて、バランスの取れた立地条件を備えています。
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、気温は高くなりますが、海からの風が心地よさを提供します。冬は穏やかで、霜が降りることは稀です。年間平均日照時間は約3,000時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動や、果樹園の生育に適した環境が整っています。物件は標高約XXXメートルの丘陵地に位置しており、周囲の景色を眺めることができます。この標高は、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを軽減する効果も期待できます。水泳シーズンは、5月から10月頃までと長く、温暖な気候により、一年を通してアウトドアライフを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチが存在します。プラジャ・デ・ラ・ローダ（4.9km）、プラヤ・デル・ボル（5.1km）、カレタ・デ・ラメロードル（5.4km）といったビーチは、いずれもブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い水浴体験を提供します。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は恵まれた環境です。メリヤ・ビジャナイタ（6.6km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（7.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（7.6km）といったゴルフコースが近距離にあり、気軽にプレーを楽しむことができます。広大な敷地内にはプライベートプールがあり、自宅でのリラクゼーションや水泳も可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ地方のアルテアとラ・ヌシアの間に位置し、内陸部へと続く丘陵地帯にあります。海岸線に近く、人気のリゾート地であるベニドルムからもアクセスしやすい場所にあります。アルテアは、その美しい旧市街と文化的な雰囲気で知られ、ラ・ヌシアは、スポーツ施設や自然環境で評価されています。この物件は、これらの魅力的な都市の利便性と、より静かで広大な土地を持つ田園地域との中間点に位置しています。この地域は、海と山という異なる自然環境に囲まれており、多様なアウトドアアクティビティが楽しめます。また、バレンシア州とアリカンテ県の境界に近く、両地域の文化や観光スポットへのアクセスも可能です。
Ref: VL149562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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