פינק'ה ג'דראקה, הממוקמת בלה נוסיה, אליקנטה, באזור מרינה באיה, היא נכס בשטח 11,800 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1992, מציע 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 690 מ"ר. הנכס בולט בשטח הנרחב שלו, במקור המים העצמאי ובעלויות התפעול השנתיות הנמוכות יחסית. הוא ממוקם במיקום מוגבה עם נוף לכפר הסובב ולחוף הים התיכון, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות ולמתקנים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינק'ה ג'דראקה ממוקמת בלה נוסיה, אזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים. למרות ריחוקו ממרכזי תחבורה עיקריים, הנכס מציע סביבה שלווה עם קישוריות אזורית טובה. מיקומו המוגבה מבטיח נופים רחבים של הסביבה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי, אך גם רוצים גישה נוחה למתקנים מקומיים. עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, הוא מציע שפע של מקום למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או לעסק כפרי פוטנציאלי. מקור המים העצמאי והשטח הנרחב מגדילים את הפונקציונליות והאטרקטיביות שלו.
הנכס נבנה בשנת 1992 והוא נכס מבוסס ולא בנייה חדשה. המשמעות היא שהמבנה והמתקנים שלו עמדו במבחן הזמן. הנכס מוכן כעת לשימוש ואין מידע על פיתוחים עתידיים או תוכניות בנייה. שנת הבנייה המצוינת מרמזת שהנכס מוכן לרכישה על ידי הקונה.
נכס זה אינו מתאים לקונים המחפשים קרבה לשדות תעופה מרכזיים או למרכזי ערים, מכיוון שהוא מרוחק משמעותית משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-999 ק"מ). יתר על כן, למרות שקיימת תחבורה ציבורית, בשל מיקומו, מומלץ בחום להחזיק רכב לנוחות מרבית.
Ref: VL176668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינק'ה ג'דראקה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות שלווה כפרית ונהנות מנופים עוצרי נשימה. השטח הגדול ו-10 חדרי השינה הופכים אותה לאידיאלית למשפחות גדולות, לאלו שאוהבים לארח אורחים לעיתים קרובות, או לשימוש כפנסיה כפרית או מרכז רכיבה. הנכס ממוקם בלה נוסיה, בגובה 549 מטר, ומציע נופים של חוף הים התיכון. קיומו של באר מים פרטי משלו הוא יתרון משמעותי עבור אלה המחפשים מקור מים עצמאי במהלך החודשים החמים. ישנם מספר מגרשי גולף וחופים בקרבת מקום, המציעים הזדמנויות לחובבי פעילויות בחוץ. עלויות התפעול והמיסים השנתיות הנמוכות הופכות אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
פינק'ה ג'דראקה, שנבנתה בשנת 1992, משתרעת על שטח בנוי כולל של 690 מ"ר, המחולק על פני 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה. בעוד שהתיאור הקיים מזכיר פרטי עיצוב פנים, כמו קישוטי כתר מפוארים ועבודות גבס מורכבות, ייתכן שיידרש בחינה נוספת כדי לזהות חומרים וגימורים ספציפיים. חדר השינה הראשי תופס את כל הקומה העליונה וכולל מרפסת פרטית עם נוף פנורמי של הסביבה הכפרית. חדרי האמבטיה מצופים שיש וכוללים אמבטיה עצמאית ומקלחת. בנוסף, הנכס כולל מתקני רכיבה, המורכבים מ-4 אורוות מרווחות, חדר אוכפים, מחסן ומתקני שתייה אוטומטיים. השטח הגדול כולל גם מגרש רכיבה גדול, המותאם כעת לחניה. הנכס כולל באר מים פרטי המספק מקור מים אמין, וכן תיבות השקיה הממוקמות אסטרטגית ברחבי השטח.
פינק'ה ג'דראקה מוצעת למכירה במחיר של 1,950,000 €. הנכס מציע 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה על שטח של 11,800 מ"ר. הנכס מציג נקודת מחיר המציעה ערך משמעותי בהשוואה לנכסים גדולים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בשטחו הנרחב ובמקור המים העצמאי. בשוק, תמחור הנכס משקף את גודלו, מתקניו ומיקומו הייחודי. בהתחשב במספר חדרי השינה ובגודל השטח, הוא עשוי להתאים למשפחות גדולות, ליזמים או לאלו המחפשים נכס עם קסם כפרי.
פינק'ה ג'דראקה בלה נוסיה מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. הנכס משתרע על שטח של כ-11,800 מ"ר, ומספק לדיירים שפע של מקום ופרטיות. הוא קרוב למגוון מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 373 מטר, בית מרקחת במרחק 932 מטר, וכן 10 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. האזור ממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הסביבה ונוף ימי מרהיב. עם 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, הנכס אידיאלי למשפחות גדולות או לאלה שאוהבים שיהיה להם הרבה מקום. הנכס, שנבנה בשנת 1992, נותר אטרקטיבי לאחר שנים רבות של שימוש וכולל מערכת אספקת מים עצמאית, המגדילה את כוח המשיכה שלו.
לה נוסיה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. העירייה מונה כ-5,454 תושבים וכוללת מגוון מתקנים, כולל 10 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור ממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, ומציע נקודת תצפית מצוינת עם נוף לנוף ולים. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר Platja de la Roda, 6.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (Meliá Villaitana, 6.1 ק"מ) סבירה. האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ.
הנכס ממוקם בלה נוסיה, עיירה באזור מרינה באיה של פרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציע סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לערים ולחופים העיקריים באזור. המיקום הגבוה מבטיח נופים פתוחים.
לה נוסיה ממוקמת בקומארקה מרינה באיה, חלק מפרובינציית אליקנטה. היא גובלת עם העיריות אלtea, קאלוסה ד'ן סריה, בנידורם, פולופ ואלפס דל פי. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשעות שמש שופעות ובנופים הציוריים של חוף הים התיכון. ממוקמת על גבעות, בגובה 549 מטר, לה נוסיה מציעה נופים פנורמיים רחבים של האזור הכפרי שמסביב והים התיכון, מה שהופך אותה למקום ייחודי באזור קוסטה בלנקה. היא מאזנת בין סביבה כפרית שלווה לבין הקרבה הנוחה לעיירות כמו בנידורם.
פינק'ה ג'דראקה ממוקמת כ-54 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), כ-94 ק"מ משדה התעופה ולנסיה (VLC) וכ-439 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). בשל מיקומו הפנימי, הגישה לחופים (הקרוב ביותר Platja de la Roda, 6.6 ק"מ) דורשת מכונית. הסופרמרקט הקרוב ביותר (373 מ') ובית המרקחת (932 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. הגישה למגרשי גולף נוחה יחסית, כאשר Meliá Villaitana נמצאת במרחק 6.1 ק"מ. האזור משרת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, אך ל נוחות נסיעה מקסימלית מומלץ בחום להחזיק רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה, הממוקמת בגובה 549 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני נעים. לאזור יש כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס, המספקת אקלים מתון. למרות מיקומו הפנימי, האזור מציע יופי טבעי עוצר נשימה ומקבל משקעים מספקים לאורך כל השנה, מה שעוזר לשמר את שטחו הנרחב ואת הצמחייה שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פינק'ה ג'דראקה ממוקמת במרחק סביר מכמה חופים פופולריים, הקרובים ביותר הם Platja de la Roda (6.6 ק"מ), Playa del Bol (6.8 ק"מ) ו-Caleta de l'Amerador (6.9 ק"מ). האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל Meliá Villaitana (6.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ). מתקני הרכיבה שבנכס, הכוללים אורוות ומתקן אימונים, מציעים נוחות לחובבי הרכיבה.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת בקומארקה מרינה באיה, חלק מפרובינציית אליקנטה. היא גובלת עם העיריות אלtea, קאלוסה ד'ן סריה, בנידורם, פולופ ואלפס דל פי. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשעות שמש שופעות ובנופים הציוריים של חוף הים התיכון. ממוקמת על גבעות, בגובה 549 מטר, לה נוסיה מציעה נופים פנורמיים רחבים של האזור הכפרי שמסביב והים התיכון, מה שהופך אותה למקום ייחודי באזור קוסטה בלנקה. היא מאזנת בין סביבה כפרית שלווה לבין הקרבה הנוחה לעיירות כמו בנידורם.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לנכסים בקו החוף כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-€475,000), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), פינק'ה ג'דראקה במחיר של €1,950,000 מציעה הצעת ערך שונה לחלוטין. שטח הקרקע (11,800 מ"ר) ושטח הבנייה (690 מ"ר) המוצעים חורגים משמעותית מפרויקטים אלו של דירות ווילות. בעוד שפרויקטים אלו ממוקמים בדרך כלל על קו החוף או בסמוך לו, מציעים גישה ישירה לחוף ואורח חיים חופי טיפוסי יותר, פינק'ה ג'דראקה מציעה סביבה כפרית, שטח נרחב ופרטיות. הוא ממוקם בפנים הארץ, בגובה 549 מטר, עם נוף לחוף, במקום להיות מול החוף ישירות. מספר חדרי השינה (10) וחדרי האמבטיה (9) גם כן עולים על פרויקטים אחרים, מה שמצביע על התאמתו למשפחות גדולות או לשימושים ספציפיים הדורשים שטח ניכר. מתקני הרכיבה ובאר המים הפרטי הם מאפיינים ייחודיים של פינק'ה ג'דראקה, שאינם נפוצים בדרך כלל בדירות חוף או בווילות קטנות. יתר על כן, עלויות התפעול השנתיות הנמוכות שלו (מתחת ל-2,000 €) עומדות בניגוד לדמי התחזוקה הקשורים בדרך כלל למתחמי חוף. לכן, פינק'ה ג'דראקה מכוונת לשוק נישה המחפש חיים כפריים, מרחב ופרטיות, במקום יעד נופש חופי טיפוסי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
