פינקה קלאסית בשטח של 7,092 מטר רבוע בלה נוסיה, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 220 מטר רבוע של שטח מגורים הכוללים את בית המגורים הראשי ויחידת אורחים נפרדת. הנכס ממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לעמק, ומספק את האופי הכפרי של אזור לה נוסיה תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה נוסיה, עיר במחוז מרינה באישה באליקנטה. בסביבה הקרובה נמצאים הערים אלטיאה, קליוסה ד'אן סריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. המיקום הגבוה יוצר אקלים מתון עם 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 16.7°צ.
הנכס מתאים לאלה המחפשים חיי כפר עם פרטיות ושטח חיצוני נרחב. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס יכול להכיל משפחות או לשמש כבית נופש עם חלל רב תכליתי. הבריכה הפרטית והגינה עם עצי פרי מספקים אפשרויות בילוי בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1970, ומייצג בנייה מסורתית של פינקות ספרדיות. הבניין אינו נחשב לבנייה חדשה, אלא נכס מבוסס שכבר עבר את מבחן הזמן. המבנה שומר על אופי אותנטי עם רצפות טרקוטה וקורות עץ האופייניות לאזור.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב מיקומו הפנימי. המרחק לחופים הוא כ-6.6-6.9 ק"מ, הדורשים שימוש ברכב להגעה לחוף. כמו כן, לא קיימות תשתיות ציבוריות לתחבורה בקרבת הנכס עצמו, עם רק 6 תחנות אוטובוס באזור הרחב יותר.
Ref: VL704560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם מרחב פרטי גדול, או לאלו המעוניינים בנכס לחופשות עם אפשרות לארח משפחה וחברים ביחידת האורחים הנפרדת. הנכס מתאים גם לאנשים שמעריכים את אורח החיים הכפרי אך רוצים להיות בקרבת תשתיות עירוניות. בעלי חיות מחמד ימצאו את השטח הגדול מתאים לצורכיהם. המיקום הגבוה יחסית עשוי להיות מועדף על ידי אלו המעדיפים אקלים קריר יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר.
הנכס כולל רצפות טרקוטה אופייניות לאזור, המספקות בידוד תרמי טבעי ועמידות לאורך זמן. בחדר האמבטיה המודרני נמצאות אריחי שיש המעניקים מראה יוקרתי. המטבח פתוח לסלון, עם קורות עץ גלויות בתקרה המוסיפות אופי כפרי למראה הכללי. חלל המגורים הראשי כולל פרוזדור מקורה המגן מהשמש החזקה בקיץ ומאפשר שימוש בחלל החיצוני במשך כל שעות היום. המרפסת הפרטית מעוצבת כך שתיצור אזור מעבר נעים בין הבית לגינה.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €795,000. מחיר זה משקף את הגודל היוצא דופן של המגרש (7,092 מ"ר) ואת המיקום הבעל פוטנציאל תיירותי באזור לה נוסיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו RESIDENCIAL VILA NATURA החל מ-€585,000 ו-NACAVI LA NUCIA החל מ-€594,000, המחיר משקף את הערך המוסף של השטח הפרטי הגדול והמאפיינים הייחודיים של נכס זה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים באורח חיים שקט עם דגש על מרחב חיצוני. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה בזמן שמשפחה וחברים נהנים מהבריכה הפרטית. הגינה הגדולה עם עצי הפרי מספקת מקום להתרעננות ופעילויות בחוץ. חנייה פרטית בשטח מבטיחה נוחות לדיירים ולאורחיהם. המרחק הקצר למרכז העיר העתיק של לה נוסיה (כ-5 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
האזור מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות. ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר (כ-373 מטר למרכול הקרוב). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7 ק"מ, ובאזור פועלים 2 בתי מרקחת בטווח של קילומטר אחד מהנכס. למרות המיקום הפנימי, ניתן להגיע לחופים הקרובים תוך 10-15 דקות נסיעה, כאשר פלאיה דה לה רודה, פלאיה דל בול וקלטה דה ל'אמרדור כולם נמצאים בטווח של 6.6 עד 6.9 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה נוסיה, עם דגש על הפוטנציאל הטופוגרפי הייחודי של האזור. ניתן לראות את הקרבה לערים הסמוכות ואת המרחקים לחופים ולמסלולי הגולף. הגובה היחסי של 549 מטר מעל פני הים מעניק לנכס יתרון של נוף פנורמי ואקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף.
לה נוסיה ממוקמת במחוז מרינה באישה, בפרובינציית אליקנטה. העיר גובלת במוניציפליות אלטיאה, קליוסה ד'אן סריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. אוכלוסיית העיר מונה כ-5,454 תושבים, אך עם אוכלוסייה כוללת של כ-19,121 איש באזור המטרופוליני (נתוני 2025). המיקום מספק איזון בין חיים בסביבה כפרית לבין קרבה למרכזים אורבניים גדולים כמו בנידורם, המציע מגוון רחב של שירותים ובידור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 6.6-6.9 ק"מ מהנכס, ודורשים כ-10-15 דקות נסיעה. העיר הגדולה ביותר בקרבת מקום היא אליקנטה, במרחק 44 ק"מ, עם אוכלוסייה של כ-339,000 איש. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 ק"מ, המציע קשרי תעופה בינלאומיים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מליה וילאיטאנה (6.1 ק"מ), קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (7.2 ק"מ) ואלטיאה קלאב דה גולף (8.5 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו אקלים מתון יותר מהאזורים הסמוכים לחוף. עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה יוצר תנועת אוויר טבעית המקלה על החום בקיץ, והשטח הגדול של המגרש מאפשר ניצול יעיל של השמש למטרות אנרגיה סולארית פוטנציאלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה לה רודה (6.6 ק"מ), פלאיה דל בול (6.8 ק"מ) וקלטה דה ל'אמרדור (6.9 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה. אף על פי שהנכס אינו נמצא על קו החוף, המרחק מאפשר גישה יומית לחופים ללא נסיעות ארוכות. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-9 ק"מ: מליה וילאיטאנה, קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה ואלטיאה קלאב דה גולף. באזור הקרוב נמצא גם מרכז הספורט סיודד דפורטיבה קמילו קאנו (0.2 ק"מ) המציע מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת במחוז מרינה באישה, בפרובינציית אליקנטה. העיר גובלת במוניציפליות אלטיאה, קליוסה ד'אן סריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי. אוכלוסיית העיר מונה כ-5,454 תושבים, אך עם אוכלוסייה כוללת של כ-19,121 איש באזור המטרופוליני (נתוני 2025). המיקום מספק איזון בין חיים בסביבה כפרית לבין קרבה למרכזים אורבניים גדולים כמו בנידורם, המציע מגוון רחב של שירותים ובידור.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לה נוסיה, נכס זה מציע יתרון משמעותי בגודל המגרש - 7,092 מטר רבוע בהשוואה לפרויקטים דומים כמו RESIDENCIAL VILA NATURA ו-NACAVI LA NUCIA שמציעים דירות במחירים החל מ-€585,000 ו-€594,000 בהתאמה. בעוד שפרויקטים אלה מציעים חיי דירה קומפקטיים יותר, הנכס הנוכחי מספק אורח חיים פרטי עם שטח חיצוני נרחב, בריכה פרטית וגינה עם עצי פרי. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'לס (החל מ-€475,000), נכס זה מציע ערך מוסף דרך המיקום הייחודי והשטח הפרטי הגדול, אם כי במחיר גבוה יותר. הפינקה מייצגת הזדמנות לרכוש נכס עם אופי ספרדי אותנטי באזור בעל פוטנציאל תיירותי מוכח, תוך שמירה על פרטיות ומרחב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID