هذه الممتلكات هي فيلا إسبانية تقليدية في لا نوسيا، أليكانتي، تتكون من منزل رئيسي ومنزل ضيوف منفصل. تقع الممتلكات، التي اكتمل بناؤها في عام 1970، على قطعة أرض كبيرة تبلغ 7092 متر مربع مع إطلالات بانورامية على الوادي. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات في مساحة سكنية تبلغ 220 متر مربع، توفر كلًا من المسكن الرئيسي والإقامة للضيوف. تشمل الممتلكات حمام سباحة خاص وحديقة بأشجار الفاكهة ومساحات معيشة خارجية متعددة. تقع على بعد 5 دقائق من المدينة القديمة في لا نوسيا، وتجمع بين الخصوصية الريفية والقرب من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفينكا في داخل الأرض في لا نوسيا، أليكانتي، على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية مع مطاعم وصيدليات ومقاهي ضمن نصف قطر 2 كم. تحد الممتلكات عدة بلديات تشمل ألتيا، كالوسا دين ساريا، بينيدورم، بولوب، والفاس ديل بي، مما يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والمرافق على مسافة قريبة.
تستوعب هذه الممتلكات الاحتياجات الوظيفية للعيش من خلال تكوينها المنقسم بين المنزل الرئيسي وغرف الضيوف. يوفر المنزل الرئيسي مساحات معيشة أساسية بينما يوفر منزل الضيوف المنفصل مرونة إضافية للزوار أو أفراد العائلة الموسعة. توسع المساحات الخارجية بما في ذلك التراسات وحمام السباحة والحديقة مناطق المعيشة وتستفيد من المناخ المتوسطي. تسمح مساحة الأراضي الكبيرة بالخصوصية والأنشطة الخارجية.
اكتمل بناء الممتلكات في عام 1970 وتمثل العمارة التقليدية للفينكا بدلاً من البناء الجديد. بصفتها ممتلكات قائمة، تم الحفاظ عليها على مر العقود مع بقاء الملامح الأصلية مثل أرضيات التيراكوتا والعوارض الخشبية. يعكس البناء طرق البناء النموذجية لتلك الفترة، مع التركيز على المتانة والتكامل مع المناطق الطبيعية المحيطة بدلاً من تقنيات البناء الحديثة.
لا تتميز الممتلكات بتقنيات البناء الحديثة أو عناصر التصميم المعماري المعاصر. تفتقر إلى شهادات كفاءة الطاقة الشائعة في المشاريع الجديدة. يعني موقعها الداخلي أنها ليست على مسافة قريبة مشيًا من الشواطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. لا تشمل الممتلكات المرافق أو الخدمات المشتركة المرتبطة عادةً بالمجمعات السكنية، حيث إنها ممتلكات مستقلة قائمة بذاتها.
Ref: VL704560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفينكا المشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم مع إقامة إضافية للضيوف أو أولئك الذين يرغبون في منزل ثانٍ كبير في إسبانيا. يناسب تكوينها العائلات متعددة الأجيال حيث يحتاج الضيوف أو أفراد العائلة الموسعة إلى مساحات معيشة منفصلة. يناسب الموقع أولئك الذين يفضلون الإقامة الداخلية مع الوصول إلى كل من وسائل الراحة في المدينة والمناطق الساحلية بدلاً من العيش مباشرة على شاطئ البحر. الممتلكات مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية للعيش وصيانة الحدائق. القرب من المدارس الدولية ضمن مسافة 5-7 كم يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال، بينما تخدم ملاعب الجولف القريبة (5.8-8.4 كم) عشاق الجولف. الممتلكات مناسبة أيضًا لأولئك الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع الحاجة إلى الوصول إلى المراكز الحضرية مثل أليكانتي (44 كم) وفالنسيا (97 كم). يجعل مناخ البحر الأبيض المتوسط مع 3855 ساعة شمس سنويًا مناسبة للعيش على مدار العام بدلاً من الاستخدام الموسمي فقط.
تعرض الفينكا تقنيات البناء الإسبانية التقليدية مع مواد مناسبة للمناخ المتوسطي. توفر أرضيات التيراكوتا في جميع أنحاء مناطق المعيشة الرئيسية كتلة حرارية تساعد في تنظيم درجة الحرارة بشكل طبيعي خلال فصول الصيف الحارة والشتاء الباردة. تعكس العوارض الخشبية المكشوفة في أسقف الغرف الحرفية التقليدية مع إضافة اهتمام معماري لمساحات المعيشة. يتميز الحمام ببلاط الرخام، مادة متينة شائعة الاستخدام في المنازل الإسبانية عالية الجودة لطول عمرها وخصائص التبريد. يبدو المطبخ مدمجًا مع غرفة المعيشة في تكوين مفتوح نموذجي للمنازل المتوسطية المصممة للعيش الاجتماعي وتجمعات العائلة. تربط مناطق التراس الخارجية بسلاسة مع المساحات الداخلية، مما يوضح التركيز المعماري الإسباني على العيش بين الداخل والخارج. تم الحفاظ على الممتلكات على مدار تاريخها الذي يمتد لخمسة عقود، مع الحفاظ على الملامح الأصلية مما يشير إلى الاهتمام بالطابع التقليدي للمبنى بدلاً من التحديث المكثف. يسبق البناء متطلبات كفاءة الطاقة المعاصرة، لكن المواد والتصميم تستجيب بشكل طبيعي لظروف المناخ المحلي.
يتم تسعير الممتلكات بمبلغ 795000 يورو، مما يضعها في الجزء العلوي من سوق العقارات في لا نوسيا. عند مقارنتها بممتلكات مماثلة في المنطقة، مثل RESIDENCIAL VILA NATURA (من 585000 يورو) و NACAVI LA NUCIA (من 594000 يورو)، تطالب هذه الفينكا بسعر ممتاز بسبب مساحة أراضيها الكبيرة البالغة 7092 متر مربع، وهي أكبر بكثير من قطع الأراضي السكنية النموذجية. يعكس السعر الميزات الفريدة للممتلكات بما في ذلك المنزل الرئيسي ومنزل الضيوف وحمام السباحة الخاص والحدائق الناضجة. تاريخ الاكتمال في عام 1970 يشير إلى وجود مناظر طبيعية مزروعة ونباتات ناضجة، مما يضيف إلى القيمة المقترحة للممتلكات. يشير التسعير إلى مساهمة الأرض في القيمة الإجمالية في هذه المنطقة من مقاطعة أليكانتي.
توفر لا نوسيا إيقاع حياة مميز يوازن بين الحياة الإسبانية التقليدية والراحة الحديثة. يوفر الموقع المرتفع للفينكا تبريدًا طبيعيًا في الصيف ومناظر بانورامية على مدار العام. يدور الحياة اليومية هنا حول المساحات الخارجية الواسعة للممتلكات، حيث يصبح شرب القهوة صباحًا على التراسات روتينًا، يليه العناية بالحديقة بأشجار الفاكهة. تعمل المدينة القديمة القريبة من لا نوسيا، على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة، كمركز اجتماعي وتجاري حيث يتجمع السكان للتسوق وتناول الطعام والفعاليات المجتمعية. يعني الموقع الداخلي تجنب حشود الساحل مع الحفاظ على الوصول إلى الشواطئ للرحلات النهارية. يدعم تكوين الممتلكات نمط حياة متعدد الأجيال، مع المنزل الرئيسي للإقامة الأساسية ومنزل الضيوف لاستقبال الزوار أو أفراد العائلة. تمكن ساعات الشمس السنوية البالغة 3855 في المنطقة من العيش في الهواء الطلق خلال معظم العام، حيث يعمل حمام السباحة كنقطة محورية خلال موسم السباحة المكون من أربعة أشهر.
يوفر موقع الممتلكات في لا نوسيا توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول الملائم إلى البنية التحتية الأساسية. يمكن الوصول إلى مركز المدينة المحلي، في غضون خمس دقائق بالسيارة، حيث يوفر المطاعم والمتاجر والصيدليات وغيرها من الضروريات اليومية. يضع موقع الفينكا داخل بيئة حضرية قائمة خدمات ومرافق موثوقة، بما في ذلك المياه والكهرباء والاتصالات. تشمل البلديات المحيطة ألتيا، كالوسا دين ساريا، بينيدورم، بولوب، والفاس ديل بي شبكة من الخدمات يمكن الوصول إليها ضمن رحلات قصيرة بالسيارة. تشمل بنية النقل خمس خطوط للنقل العام مع ست محطات في المنطقة، على الرغم من أن السيارة الخاصة توفر أكبر قدر من المرونة. يقع مركز Ciudad Deportiva Camilo Cano الرياضي على بعد 0.2 كم فقط من الممتلكات، ويوفر مرافق رياضية شاملة. للرعاية الصحية المتخصصة، يقع أقرب مستشفى على بعد 7.0 كم، بينما تتوفر الصيدليات ضمن 1 كم للاحتياجات الصحية اليومية. يوفر الموقع المرتفع للفينكا البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر تدويرًا هوائيًا طبيعيًا ومناظر بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والوجهات الداخلية.
تظهر الخريطة موقع الفينكا في لا نوسيا، مع التركيز على موقعها الاستراتيجي الداخلي في مقاطعة أليكانتي. تقع الممتلكات على ارتفاع 549 مترًا، مما يوفر مناظر بانورامية للوادي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية. توضح الخريطة قرب الممتلكات من المدينة القديمة في لا نوسيا (5 دقائق بالسيارة) وعلاقتها بالبلديات المحيطة بما في ذلك ألتيا وبينيدورم وبولوب، التي تشكل جزءًا من كوماركا مارينا بايكسا في مجتمع بلنسية.
تحتل لا نوسيا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوماركا مارينا بايكسا في مقاطعة أليكانتي، وتحد بلديات بارزة مثل ألتيا، كالوسا دين ساريا، بينيدورم، بولوب، والفاس ديل بي. يضعها هذا الموقع عند تقاطع المناطق الزراعية الداخلية والوجهات السياحية الساحلية. تقع على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة بسكان 339322 نسمة، و 97 كم من فالنسيا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا بسكان 802962 نسمة، تستفيد المنطقة من القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها المميز. يوفر موقع البلدية عازلًا طبيعيًا بين المناطق الساحلية المكثفة سياحيًا والجبال الداخلية، مما يوفر للسكان الوصول إلى كلا البيئتين. تساهم مدينة بينيدورم القريبة، وهي وجهة سياحية كبرى، في التنمية الإقليمية مع الحفاظ على لا نوسيا على طابعها السكني أكثر.
توفر الفينكا وصولاً استراتيجيًا إلى مختلف المرافق ضمن مسافات معقولة. تقع الشواطئ بما في ذلك Platja de la Roda (6.6 كم) و Playa del Bol (6.8 كم) و Caleta de l'Amerador (6.9 كم) على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يسمح برحلات يومية مريحة إلى الساحل. يمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى أليكانتي (44 كم) وإلتشي (64 كم) وفالنسيا (97 كم) للخدمات المتخصصة والاتصالات الدولية. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 54 كم، مما يجعله مجديًا للسفر الدولي. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: ملعب Meliá Villaitana للجولف (6.1 كم)، وملعب Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 كم)، ونادي Altea للجولف (8.5 كم). تتوفر مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.7 كم لمالكي المركبات الكهربائية. يقع سوبر ماركت على بعد 373 مترًا فقط من الممتلكات يدعم احتياجات البقالة اليومية، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات ضمن 1 كم للاحتياجات الصحية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا نوسيا بمناخ متوسطي يتميز بحوالي 3855 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للعيش في الهواء الطلق. يوفر ارتفاع الممتلكات البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة صيفية معتدلة مع الحفاظ على شتاء معتدل، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 16.7 درجة مئوية. هذا الارتفاع يخلق تدويرًا هوائيًا طبيعيًا يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يجعل حمام السباحة الخاص قابلاً للاستخدام من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يوفر الموقع الداخلي راحة من رطوبة الساحل مع الحفاظ على القرب من الشواطئ للزيارات العرضية. تدعم مساحة الأرض الكبيرة مع الأشجار الناضجة مناخًا محليًا حول الممتلكات، مما يوفر ظلالًا طبيعية خلال أشهر الصيف. يدعم مناخ المنطقة زراعة أشجار الفاكهة المختلفة الظاهرة في الحديقة، مما يعرض قدرة البحر الأبيض المتوسط على الحياة النباتية المتنوعة. تشهد المنطقة حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي المرتبط بالتغييرات الموسمية والاحتفالات التقليدية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الفينكا الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن نصف قطر 7 كم، بما في ذلك Platja de la Roda و Playa del Bol و Caleta de l'Amerador، جميعها على بعد حوالي 6.6-6.9 كم. تقدم هذه الشواطئ تجارب نموذجية في كوستا بلانكا مع شواطئ رملية ومياه البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، الموقع مفيد بشكل خاص مع ملعب Meliá Villaitana للجولف على بعد 6.1 كم فقط، وملعب Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 7.2 كم، ونادي Altea للجولف على بعد 8.5 كم. تشمل المنطقة المجاورة مركز Ciudad Deportiva Camilo Cano الرياضي (0.2 كم)، الذي يوفر مرافق شاملة لأنشطة رياضية مختلفة. يمكن للاعبي التنس الوصول إلى أكاديمية Tenis Ferrer (0.5 كم)، بينما يمكن لعشاق المغامرات الخارجية زيارة TirolinasGo Alicante Forestal Park (0.8 كم). يوفر حمام السباحة الخاص بديلاً مريحًا للشواطئ العامة خلال موسم السباحة المكون من أربعة أشهر، مما يوفر خصوصية ووصولًا مباشرًا إلى أنشطة المياه دون مغادرة المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا نوسيا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوماركا مارينا بايكسا في مقاطعة أليكانتي، وتحد بلديات بارزة مثل ألتيا، كالوسا دين ساريا، بينيدورم، بولوب، والفاس ديل بي. يضعها هذا الموقع عند تقاطع المناطق الزراعية الداخلية والوجهات السياحية الساحلية. تقع على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة بسكان 339322 نسمة، و 97 كم من فالنسيا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا بسكان 802962 نسمة، تستفيد المنطقة من القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها المميز. يوفر موقع البلدية عازلًا طبيعيًا بين المناطق الساحلية المكثفة سياحيًا والجبال الداخلية، مما يوفر للسكان الوصول إلى كلا البيئتين. تساهم مدينة بينيدورم القريبة، وهي وجهة سياحية كبرى، في التنمية الإقليمية مع الحفاظ على لا نوسيا على طابعها السكني أكثر.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تقدم لا نوسيا سوق إسكان متميز مقارنة بمناطق أخرى في مقاطعة أليكانتي. مع عدد سكان حوالي 19121 (بيانات المعهد الوطني للإحصاء 2025)، تقدم جماعة مجتمعية أكثر حميمية من المدن الساحلية الكبرى مع توفيرها للمرافق الأساسية في نفس الوقت. عند المقارنة مباشرة مع ممتلكات مماثلة في نفس البلدية، مثل RESIDENCIAL VILA NATURA (من 585000 يورو) و NACAVI LA NUCIA (من 594000 يورو)، تحتل هذه الفينكا بسعر 795000 يورو موقعًا ممتازًا بسبب مساحة أرضها الكبيرة وتكوين المنزل المزدوج. على عكس هذه المشاريع الأحدث التي تقدم على الأرجح مرافق مشتركة وإنشاءات حديثة، توفر هذه الفينكا مساحات خارجية فردية وهندسة معمارية إسبانية تقليدية. عند المقارنة مع ممتلكات في روخالس مثل OCEANIC APARTMENTS (من 475000 يورو)، يوفر موقع لا نوسيا قربًا من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناطق الجبلية الداخلية، مما يخلق تنوعًا بيئيًا أكبر. يشير متوسط الدخل في مقاطعة أليكانتي (15750 يورو) إلى أن هذه الممتلكات تقع في الجزء العلوي من سوق الإسكان المحلي. إن تركيبة الارتفاع (549 مترًا)، والمناخ (3855 ساعة شمس سنويًا)، وإمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ والمراكز الحضرية تخلق مقترح عيش فريد لا يوجد عادةً في التطورات الساحلية أو الحضرية البحتة الأكثر تخصصًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID