Esta finca-cortijo em La Nucia, Alicante, oferece 220m² de área habitacional num terreno substancial de 7.092m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade inclui tanto a casa principal como um alojamento independente para convidados. Construída em 1970 e já concluída, esta residência rural tradicional espanhola está posicionada a 549m acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas do vale. A propriedade combina arquitetura mediterrânica autêntica com amenidades modernas, incluindo piscina privada, áreas terraceadas e jardins extensos com árvores de fruto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no município de La Nucia, na comarca de Marina Baixa, província de Alicante. A sua posição elevada a 549m acima do nível do mar proporciona vistas naturais do vale mantendo proximidade com a costa mediterrânica. A localidade faz fronteira com os municípios de Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi, posicionando-a dentro de uma rede regional bem conectada.
Esta finca acomoda necessidades funcionais de habitação através do seu design de dupla estrutura. A casa principal apresenta espaços de vida-cozinha integrados, múltiplos quartos e áreas utilitárias práticas, enquanto o anexo separado para convidados oferece alojamento adicional. O extenso terreno de 7.092m² proporciona possibilidades de vida exterior com terraços, piscina e espaços de jardim. O estacionamento privado e áreas de armazenamento substanciais atendem a requisitos residenciais práticos.
Sendo uma propriedade concluída em 1970, esta finca representa construção estabelecida em vez de novo desenvolvimento. O edifício já passou por todo o processo de construção, com todos os elementos estruturais e acabamentos no lugar. O estado atual da propriedade reflete a sua idade, com técnicas e materiais de construção tradicionais característicos do período, exigindo consideração sobre possíveis necessidades de manutenção ou atualização.
A propriedade não oferece proximidade à costa, com a praia mais próxima exigindo uma viagem de 6,6km. A sua localização elevada a 549m pode apresentar desafios de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não possui acesso imediato a grandes centros urbanos, exigindo transporte para compras abrangentes ou serviços especializados. A data de construção de 1970 significa que não incorpora padrões contemporâneos de eficiência energética como norma.
Ref: VL704560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta finca em La Nucia é particularmente adequada para pessoas que procuram uma residência principal com carácter e espaço, combinando a tranquilidade do ambiente rural com acessibilidade a serviços e zonas costeiras. Famílias que valorizam o espaço exterior e a privacidade encontrarão nos mais de 7.000m² de terreno um cenário adequado para que as crianças brinquem e cresçam em contacto com a natureza. Para aqueles que trabalham remotamente ou têm estilo de vida digital, a propriedade oferece a possibilidade de estabelecer um lar permanente num ambiente mediterrânico, com o anexo para convidados podendo funcionar como espaço de escritório ou estúdio. A existência de duas habitações separadas também a torna apropriada para famílias multigeracionais que desejam coabitar mantendo certa independência. Investidores interessados no mercado de aluguer vacacional podem ver potencial nesta propriedade, especialmente considerando a sua proximidade tanto a zonas de montanha como a praias e a sua capacidade para alojar múltiplos grupos ou famílias simultaneamente.
A qualidade de acabamento desta propriedade reflete a sua construção em 1970, com elementos característicos da arquitetura rural tradicional espanhola. As imagens disponíveis mostram pavimentos de terracota vermelha nas áreas de estar e cozinha, um material típico da região que oferece durabilidade e propriedades térmicas adequadas ao clima mediterrânico. As vigas de madeira aparentes no teto da cozinha-sala de estar adicionam caráter e são um elemento distintivo da construção da época. As áreas húmidas, como as casas de banho, apresentam acabamentos em mármore, um material de alta qualidade escolhido pela sua durabilidade e fácil manutenção. As casas de banho incluem chuveiros modernos, sugerindo que algumas atualizações podem ter sido realizadas ao longo dos anos para melhorar o conforto e a funcionalidade. A propriedade mantém elementos tradicionais como arcos que separam os espaços, visíveis na sala de jantar, que criam uma sensação de amplitude e fluidez entre os compartimentos. As áreas exteriores beneficiam de um terraço coberto que permite desfrutar do panorama mesmo durante os meses mais quentes ou com chuva, enquanto a piscina privada e o jardim com árvores de fruto oferecem um espaço adicional para lazer e contacto com a natureza.
Com um preço de partida de €795.000, esta propriedade representa um investimento significativo no mercado imobiliário rural de Alicante. O valor reflete a combinação de vários fatores: a dimensão generosa do terreno de 7.092m², a área habitacional de 220m² distribuída entre a casa principal e o anexo para convidados, a localização privilegiada com vistas panorâmicas e a existência de amenidades como piscina privada e espaços exteriores bem cuidados. Comparativamente, projetos semelhantes na região de La Nucia apresentam valores iniciais mais baixos, como o RESIDENCIAL VILA NATURA (desde €585.000) e o NACAVI LA NUCIA (desde €594.000). A diferença de preço pode ser justificada pela característica única de propriedade rural tradicional e pelo tamanho substancial do terreno, que oferece privacidade e potencial para desenvolvimento futuro ou cultivo.
A vida nesta finca desenvolve-se com um ritmo marcado pela conexão entre o espaço interior e o extenso terreno exterior. As manhãs geralmente começam com o desfrute do sol dos terraços, contemplando as vistas panorâmicas do vale a partir dos 549 metros de altitude. A distribuição da casa principal permite uma vida familiar fluida, com espaços comuns como a sala de estar-cozina que atuam como centro das atividades diárias. Durante os dias mais quentes, a piscina privada e as áreas cobertas tornam-se os protagonistas, oferecendo refúgio do sol mantendo o contacto com o ambiente natural. A existência de uma habitação de convidados independente proporciona flexibilidade para receber visitas ou mesmo para gerar rendimentos adicionais através de aluguer temporário. A proximidade a La Nucia a apenas cinco minutos de carro permite acesso fácil a serviços básicos como supermercados, restaurantes e centros de saúde, combinando assim a privacidade rural com a comodidade de ter serviços próximos.
A vida quotidiana nesta finca beneficia de uma localização que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e o acesso a serviços e infraestruturas urbanas. A apenas 373 metros de distância encontra-se um supermercado, garantindo que as compras do dia a dia sejam convenientes. A existência de 10 restaurantes e 4 cafés num raio de 2km oferece variedade de opções para refeições fora de casa sem necessidade de grandes deslocamentos. Para questões de saúde, além das duas farmácias a menos de um quilómetro de distância, o hospital mais próximo fica a 7km, uma distância razoável em caso de necessidade. A área é bem servida em termos de educação, com uma escola local e dois colégios internacionais a curta distância, tornando-a adequada para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada pela existência de cinco linhas de transporte público e seis paragens nas proximidades, embora a posse de um veículo seja recomendada para máxima comodidade e para explorar a região. Para entusiastas de desporto, a presença do Centro Desportivo Camilo Cano a apenas 200 metros de distância oferece acesso a instalações desportivas modernas, enquanto os campos de golfe nas proximidades proporcionam opções de lazer adicional.
O mapa mostra a posição privilegiada desta finca em La Nucia, equidistante entre as montanhas interiores e o litoral mediterrânico. Destaca-se a proximidade a várias praias a cerca de 6-7 quilómetros, a existência de campos de golfe nas redondezas e a fácil conexão a Benidorm e Alicante. A propriedade está bem inserida na rede viária local, com acesso rápido a estradas principais que ligam a toda a região de Marina Baixa.
La Nucia situa-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, na província de Alicante, rodeada pelos municípios de Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Esta posição central permite fácil acesso a várias cidades importantes da região. A cidade de Benidorm, conhecido destino turístico, fica a curta distância, oferecendo serviços e entretenimento adicionais. Alicante, a capital provincial com cerca de 339.322 habitantes, está a aproximadamente 44 quilómetros, fornecendo acesso a serviços especializados, vida cultural e infraestruturas urbanas completas.
Esta finca em La Nucia oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a importantes infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Platja de la Roda (6,6 km), Playa del Bol (6,8 km) e Caleta de l'Amerador (6,9 km), estão a menos de 10 minutos de carro, permitindo desfrutar regularmente do litoral mediterrânico. Para os entusiastas de golfe, a propriedade está convenientemente localizada perto de vários campos de renome, incluindo Meliá Villaitana (6,1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km) e Altea Club de Golf (8,5 km), todos a menos de 15 minutos de distância. Em termos de conectividade aérea, o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 54 km em linha reta, oferecendo conexões internacionais e sendo a porta de entrada mais próxima para viajantes internacionais. O Aeroporto de Valência (VLC) está a cerca de 94 km, enquanto o de Málaga fica significativamente mais distante (439 km). Para veículos elétricos, existem estações de carregamento a 5,7 km de distância, garantindo opções de mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 549 metros acima do nível do mar, esta finca beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 16,7°C. A altitude elevada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras, tornando o ambiente mais agradável durante o período de maior calor. Com 3.855 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha, garantindo abundante luz solar durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas durante a primavera, verão e início do outono. A posição elevada da propriedade também oferece uma vantagem em termos de qualidade do ar, com menor humidade durante os meses de verão comparativamente às áreas costeiras. A paisagem circundante é tipicamente mediterrânica, com vegetação adaptada ao clima seco do verão e chuvas concentradas principalmente nos meses de outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade desta finca a várias praias da Costa Branca permite desfrutar regularmente do litoral mediterrânico. A apenas 6-7 quilómetros de distância encontram-se praias como Platja de la Roda, Playa del Bol e Caleta de l'Amerador, oferecendo areias finas e águas cristalinas típicas desta região. Estas praias proporcionam opções para relaxamento, natação e atividades aquáticas durante a estação balnear de quatro meses. Para os entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com três campos de golfe a menos de 9 quilómetros: o Meliá Villaitana (6,1 km), o Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km) e o Altea Club de Golf (8,5 km). Estes campos oferecem diferentes níveis de dificuldade e paisagens diversificadas, desde desafiantes percursos a vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. A nível de infraestruturas desportivas, o Centro Desportivo Camilo Cano, localizado a apenas 200 metros da propriedade, oferece instalações modernas para a prática de diversas modalidades. Além disso, a Academia de Ténis Ferrer (0,5 km) e o TirolinasGo Alicante Forestal Park (0,8 km) proporcionam opções para atividades desportivas específicas e lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia situa-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, na província de Alicante, rodeada pelos municípios de Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Esta posição central permite fácil acesso a várias cidades importantes da região. A cidade de Benidorm, conhecido destino turístico, fica a curta distância, oferecendo serviços e entretenimento adicionais. Alicante, a capital provincial com cerca de 339.322 habitantes, está a aproximadamente 44 quilómetros, fornecendo acesso a serviços especializados, vida cultural e infraestruturas urbanas completas.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando esta finca em La Nucia com outras propriedades disponíveis na mesma região, destacam-se várias diferenças significativas. Projetos como o RESIDENCIAL VILA NATURA e o NACAVI LA NUCIA, também localizados em La Nucia, apresentam preços iniciais consideravelmente mais baixos (desde €585.000 e €594.000, respetivamente), mas tratam-se de desenvolvimento urbano mais recentes com menor área de terreno e características arquitetónicas distintas. Em contraste, a finca atual oferece uma experiência autêntica de propriedade rural espanhola com quase 40 anos de história e um terreno substancialmente maior de mais de 7.000m², algo raro de encontrar em novos desenvolvimentos urbanos. Esta dimensão do terreno proporciona privacidade e potencial para usos diversificados, desde agricultura de lazer a espaços para eventos. Quando comparado com o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (desde €475.000), a diferença torna-se ainda mais acentuada: enquanto os apartamentos oferecem uma experiência mais típica de turismo residencial com fácil acesso à praia, a finca proporciona um estilo de vida mais integrado na paisagem local, com maior autonomia e caráter distintivo. Geograficamente, La Nucia apresenta uma vantagem em relação a muitas outras áreas da Costa Branca por combinar acessibilidade a praias e serviços com um ambiente mais serrano e menos massificado.
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