RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II הוא פרויקט חדש הכולל וילות בלעדיות בעיירה המקסימה פולופ, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע חוויית מגורים עכשווית עם תשומת לב לפרטים ולנוחות. הבתים תוכננו בדגש על מרחב ואור, ונהנים מסביבה שלווה המשלבת בעת ובעונה אחת קרבה לשירותים עירוניים. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, מה שמעיד על מועד אכלוס עתידי. האדריכלות משלבת אסתטיקה מודרנית עם תכנון פונקציונלי, במטרה לספק מגורים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפולופ, רשות מקומית באזור מרינה באיישה, ומציע איזון בין שלוות פנים הארץ לבין קרבה לפעילויות החוף. המיקום העירוני בתוך פולופ עצמה מבטיח ששירותים חיוניים כמו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לנוחות החיים היומיומיים.
הווילות תוכננו עבור דיירים המחפשים מרחב, פרטיות ומתקנים מודרניים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בשילוב שטחי מגורים מרווחים ומגרשים פרטיים, הפרויקט מספק סביבת מגורים נוחה עבור משפחות או למי שמארח אורחים. הדגש הוא על רמת חיים גבוהה עם גימורים עכשוויים.
פרויקט RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II נמצא כרגע בשלב הבנייה. כפרויקט חדש, הבתים נהנים מטכניקות הבנייה והחומרים העדכניים ביותר, ותוכננו לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של יעילות וקיימות. לוחות הזמנים לאכלוס הם משוערים ותלויים בהתקדמות הבנייה.
פרויקט זה מתמקד במכירת וילות חדשות עם המגרשים הנלווים להן. הוא אינו מציע דירות או נכסי יד שנייה. המיקום בפולופ, למרות היותו שליו, פחות מחובר ישירות לחוף בהשוואה לפרויקטים בקו הראשון לים. הגעה לשירותים מסוימים עשויה לדרוש רכב, למרות קרבתן של החנויות המקומיות.
Ref: VL951354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה מודרנית ומרווחת באזור שקט יותר של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים ולחוף. זוהי אפשרות אטרקטיבית למשפחות השוקלות מגורי קבע, בזכות ארבעת חדרי השינה ובתי הספר בסביבה. עבור המחפשים בית נופש יוקרתי שניתן להשתמש בו כל השנה, השילוב של מרחב, פרטיות ואקלים נעים מציע פוטנציאל משמעותי. מיקומה של פולופ, עם גובהה ונופיה, עשוי למשוך רוכשים המעוניינים להימנע מההמונים בקו החוף הישיר אך לשמור על גישה לחופים ולפנאי. בנייה חדשה מבטיחה מתקנים מודרניים ותחזוקה מופחתת, יתרון הן לתושבי קבע והן למשקיעים בהשכרה.
הווילות ב-RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II נמסרות בדגש על איכות עכשווית וגימורים. מאפיינים כמו מטבח פתוח, ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה צמודים מעידים על פונקציונליות מחושבת. השימוש בזיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי ומשפר את נוחות המגורים. האזכור של 'מיזוג אוויר חם/קר' וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מרמז על מערכת בקרת אקלים המספקת נוחות כל השנה. פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל מעידים על מחויבות ליעילות אנרגטית. החומרים והגימורים הספציפיים ייקבעו במהלך תהליך הבנייה ועשויים להשתנות, אך הרושם הכללי הוא של סטנדרטים מודרניים ועמידים.
מחירי הווילות ב-RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II נעים בין €755,000 ל-€795,000. תמחור זה משקף את גודל הנכסים, עם שטחי מגורים של כ-311 מ"ר על מגרשים החל מ-365 מ"ר. אופיין הבלעדי של הווילות, הכולל בריכות שחייה פרטיות ותכנון מרווח, משולב בטווח מחירים זה. הזמינות מוגבלת ליחידות בשלב זה של הפרויקט, עם הבדלי מחירים התלויים במיקום ובגודל המגרש הספציפיים.
פולופ מציעה קצב רגוע יותר מאזורי החוף ההומים, אך מספקת את כל הצרכים היומיומיים בהישג יד. המסגרת המגורית של RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II תוכננה לנוחות ולקלות, עם שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק סביר. גובהה של העיירה, 549 מטרים מעל פני הים, מקנה אקלים מיקרו שונה מזה של החוף, לעיתים קרובות עם ערבים קרירים יותר ונופים פנורמיים של הסביבה. עם 3,855 שעות שמש בשנה, מדובר באזור שנהנה ממזג אוויר נעים במרבית השנה, אם כי עונת השחייה, הנמשכת כ-4 חודשים, קצרה יחסית לאזורי החוף הישירים. הקרבה לטבע והזדמנויות לפעילויות בחוץ, בשילוב עם שירותים עירוניים, יוצרים סביבת מגורים מאוזנת.
החיים ב-RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II בפולופ מתאפיינים בשילוב של סביבת מגורים שלווה וגישה ישירה לשירותים עירוניים. שירותים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 882 מטרים, בית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, ומסעדות רבות זמינות בסביבה. משמעות הדבר היא שקניות יומיומיות ואכילה בחוץ יכולות להתבצע לרוב ברגל או בנסיעה קצרה. הגובה של 549 מטרים מציע פרספקטיבה שונה מהחוף, עם קיץ קריר פוטנציאלית ונופים צלולים על העמק. בעוד שהסביבה הקרובה היא עירונית, הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הנוף המקומי תורמות לאורח חיים מאוזן.
פרויקט זה ממוקם בפולופ, עיירה בפרובינציית אליקנטה שבספרד. המפה מציגה את המיקום הגאוגרפי של הבתים ביחס לקו החוף של קוסטה בלנקה, עיירות סובבות כמו בנידורם ואלטאה, והקרבה לשירותים כמו חופים ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II ממוקם בפולופ, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. פולופ שוכנת בפנים הארץ מאתר הנופש החופי הפופולרי בנידורם, ומציעה סביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה לשירותים ולאטרקציות של קוסטה בלנקה. המיקום ממצב את הדיירים באופן אסטרטגי בין נופי הטבע של עורף הארץ לבין קו החוף התוסס, עם עיירות כמו אלטאה וקאלפה במרחק נסיעה סביר. הדבר מספק איזון בין שלווה לפעילות בהקשר הרחב יותר של האזור.
RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II מציע גישה סבירה לשירותים. חופים כמו Platja de la Roda נמצאים במרחק של כ-8.1 ק"מ בקו אווירי. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Meliá Villaitana במרחק 6.8 ק"מ, היא יתרון משמעותי לחובבי הגולף. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 7.3 ק"מ. בעוד שניתן להגיע לעיירות ולערים הסובבות בכביש, נדרש רכב לחקר אופטימלי של האזור ולמרחקים ארוכים יותר לנמלי תעופה כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-54 ק"מ). ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות בתחום הרשות המקומית, המציעים אפשרויות תחבורה מקומיות מסוימות, אך תחבורה פרטית מעשית יותר לנסיעות מקיפות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ, השוכנת בגובה של 549 מטרים, נהנית מאקלים ייחודי בהשוואה לקו החוף הישיר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, עם 3,855 שעות שמש בשנה, המבטיחות אקלים נעים במרבית השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה עשוי להוביל לקיץ מתון יותר מאשר בחוף, אולי עם ערבים קרירים יותר. המיקום במרינה באיישה מספק גם הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הנוף הטבעי, עם נופים של הגבעות סביב והים התיכון המרוחק. 32 החגיגות המקומיות בשנה מציעות הצצה תרבותית, אם כי בדרך כלל השפעתן על השגרה היומיומית מוגבלת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא היבט מרכזי עבור דיירים רבים. חופים כמו Platja de la Roda, Playa del Bol ו-Platja de l'Espigó נמצאים במרחק של בין 8.1 ל-8.5 ק"מ בקו אווירי, המייצג נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, עם Meliá Villaitana במרחק 6.8 ק"מ ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente במרחק 7.9 ק"מ (בקו אווירי). האזור סביב פולופ מציע גם הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הנוף. בנוסף, בריכת השחייה הפרטית בכל וילה מספקת אפשרויות פנאי מיידיות במקום.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפולופ, כמו RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE I (החל מ-€860,000) ו-BALCÓN DE PONOIG (החל מ-€860,000), RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, מה שהופך אותו לנגיש יותר. VILLAS OLIVO 2 (RAICV, סוכנות רשומה), במחיר החל מ-€558,000, מציג אלטרנטיבה זולה יותר, אם כי מפרטים כמו שטח המגורים וגודל המגרש עשויים להיות שונים. המיקום בפולופ ממצב את הפרויקטים הללו בפנים הארץ מקו החוף הישיר של בנידורם, וכתוצאה מכך מחירים נמוכים יותר מפרויקטי בנייה חדשה דומים הנמצאים ישירות על הים. אזור זה מושך רוכשים המעדיפים סביבה שקטה יותר עם נופי עורף הארץ תוך שמירה על שירותי החוף בהישג יד. הפרויקטים להשוואה מציגים טווח מחירים התלוי במיקום המדויק בתוך פולופ, בגודל הווילה והמגרש, ובמאפייני היוקרה הספציפיים המוצעים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID