וילה נפרדת זו בלה נוסיה (La Nucia), הממוקמת על מגרש של 1400 מ"ר, מציעה 300 מ"ר של מרחב מחיה מרווח. הנכס גמור ומחירו 970,000 €. הוילה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים נגישים ברגל. למרות המרחק לשדה התעופה, מיקום זה מציע איכות חיים גבוהה ואפשרויות תחבורה נוחות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלה נוסיה, אזור פנימי אך עירוני. שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האזור ממוקם בגובה של 549 מטר מעל פני הים, ומציע מיקום ונופים גיאוגרפיים ייחודיים.
הבית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה אידיאלי למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף. 300 מ"ר של שטח מחיה ו-1400 מ"ר של אדמה מספקים מספיק מקום לפעילויות פנים וחוץ.
וילה זו הושלמה ומוכנה למגורים, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיד או להתחיל לתכנן התאמה אישית לפי העדפותיהם.
בעוד שהוילה מציעה סביבת מגורים שקטה, היא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים הראשיים ומשדה התעופה של אליקנטה (כ-6.6 ק"מ לחוף, כ-54 ק"מ לשדה התעופה).
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מקום מגורים מרווח ומתקנים בקרבת מקום. אם אתם מעריכים קצב חיים רגוע יחסית, תוך כדי שאתם רוצים להיות קרובים למרכז העיר ולכל השירותים, זוהי בחירה טובה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים (הקרוב ביותר Meliá Villaitana במרחק 6.1 ק"מ) מציעים גישה נוחה. עבור נוסעים תכופים, המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-54 ק"מ) מקובל.
התיאור הקיים מצביע על מאפיינים באיכות גבוהה של הוילה, כולל סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו, חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, המיצוב כ'וילה בלעדית' ו'איכות גבוהה' מרמז על שימוש בחומרי בניין טובים וגימור מדויק. המתקנים כוללים בריכה פרטית, מערכת מיזוג וחימום, וכן דלת ביטחון וחלונות עם זיגוג כפול.
מחירה של וילה זו הוא 970,000 €, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן. שטח הבנייה של 300 מ"ר ושטח הקרקע של 1400 מ"ר, יחד עם מיקומה בלה נוסיה, הופכים אותה לנכס משמעותי באזור. מכיוון שהוילה הושלמה, המחיר קבוע והיא זמינה למכירה מיידית.
אזור זה בלה נוסיה מציע אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. כל צרכי היומיום, כמו סופרמרקט (373 מ') ובית מרקחת (932 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הגובה הרב (549 מ') עשוי להבטיח אוויר צח יותר ונופים פתוחים, אך עשוי גם להיות חשוף לחום הקיץ. באזור יש 10 מסעדות ובית ספר אחד, המכסים את הצרכים הבסיסיים. למרות שזה לא אזור חוף, החופים נמצאים במרחק של 6.6 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנות ליהנות מהים. בסך הכל, המקום הזה מתאים לתושבים שנהנים מנוחות עירונית, אך רוצים להתרחק מהמולת החוף.
לה נוסיה היא אזור המציע איכות חיים טובה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, ו-3855 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ. הגובה של 549 מ' עשוי להביא משב רוח מרענן, אך עשוי גם להצביע על חורפים קרים יותר. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, מה שנוח לתושבים שאינם משתמשים ברכב. עם זאת, בהתחשב במיקומו הפנימי, בעלות על רכב תקל על השימוש במשאבים באזור שמסביב (חופים, מגרשי גולף).
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בלה נוסיה, אזור הממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אך קרוב לחוף ולערים גדולות כמו בנידורם. המתקנים וחיבורי התחבורה באזור מוצגים בבירור.
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באיה (Marina Baixa), גובלת ברשויות המקומיות אלתיאה, קלוסה ד'אן סריה, בנידורם, פולופ ואלפס דל פי. היא שוכנת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף ומהעיר התיירותית הראשית בנידורם. מיקום זה מציע שקט הרחק מהמולת האזורים התיירותיים העיקריים, תוך הבטחת גישה קלה לחופים ולמתקנים העירוניים.
הוילה ממוקמת כ-6.6 ק"מ מהחוף (Platja de la Roda) וכ-6.1 ק"מ ממגרשי הגולף (Meliá Villaitana). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 373 מ' ובית המרקחת במרחק 932 מ', מה שמצביע על נוחות יומיומית. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 5 קווים ו-6 תחנות. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-54 ק"מ, ולשדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-94 ק"מ. מומלץ להחזיק רכב לניידות רבה יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת בלה נוסיה היא 16.7°C, עם שפע שמש המספקת כ-3855 שעות אור שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים-תיכוני. עם זאת, עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מרמזת שהקיץ עשוי להיות קצר יחסית. הגובה של 549 מ' עשוי גם להשפיע על האקלים המקומי, ולהפוך אותו לקריר יותר מאשר באזורי החוף, אך אולי עם הבדלים גדולים יותר בין טמפרטורות היום והלילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה נוסיה עצמה אינה ישירות על החוף, היא קרובה למספר חופים (למשל, Platja de la Roda, 6.6 ק"מ). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Meliá Villaitana, נמצא במרחק 6.1 ק"מ. האזור מעודד אורח חיים פעיל, מציע מסעדות, בתי ספר ומתקנים נוספים, כמו גם קרבה לערים תיירותיות כמו בנידורם, ומספק אפשרויות פנאי עשירות.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באיה (Marina Baixa), גובלת ברשויות המקומיות אלתיאה, קלוסה ד'אן סריה, בנידורם, פולופ ואלפס דל פי. היא שוכנת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אך במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף ומהעיר התיירותית הראשית בנידורם. מיקום זה מציע שקט הרחק מהמולת האזורים התיירותיים העיקריים, תוך הבטחת גישה קלה לחופים ולמתקנים העירוניים.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL054429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-NOA GARDEN RAICV (הממוקם באותו אזור, החל מ-1,095,000 €), המחיר של וילה זו (970,000 €) תחרותי יותר, אם כי NOA GARDEN עשויה להציע מתקנים או גדלים שונים. OCEANIC APARTMENTS (ברחוב רוחאלס, החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA (בדאיה נואבה, החל מ-380,000 €) בעלי טווחי מחירים נמוכים יותר, אך אלו הם דירות ווילות הממוקמות באזורים גיאוגרפיים שונים, שעשויים להציע סגנון חיים ומתקנים שונים. פרויקט זה, הממוקם בלה נוסיה, אזור הידוע בשלווה ובנוחות המתונה שלו, שונה ממקומות קרובים יותר לחוף או למרכזי תיירות גדולים יותר. הגובה הרב שלו והסביבה העירונית מציעים חווית מגורים ייחודית, שעשויה למשוך את אלו המחפשים מקום שקט יותר מהחוף, אך עדיין רוצים גישה למתקנים טובים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
