تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا نوسيا (La Nucia) على مساحة أرض تبلغ 1400 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع. العقار جاهز للسكن وسعره 970,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع مرافق في متناول اليد. على الرغم من المسافة إلى المطار، يقدم هذا الموقع جودة حياة عالية وخيارات نقل مريحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا نوسيا، وهي منطقة داخلية ولكنها حضرية. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام. يقع في المنطقة على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا ومناظر طبيعية فريدة.
يحتوي المنزل على 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مساحة 300 متر مربع للمعيشة و 1400 متر مربع للأرض مساحة كافية للحياة الداخلية والخارجية.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، حيث تم الانتهاء من البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا أو البدء في التخطيط لتخصيص المساحة حسب رغبتهم.
بينما توفر الفيلا بيئة معيشية هادئة، إلا أنها تقع في الداخل، على مسافة من الشواطئ الرئيسية ومطار أليكانتي (حوالي 6.6 كم إلى الشاطئ، وحوالي 54 كم إلى المطار).
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة قريبة. إذا كنت تقدر وتيرة حياة هادئة نسبيًا، مع الاستمرار في القرب من وسط المدينة وجميع الخدمات، فهذا خيار جيد. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر الملاعب المحيطة (أقربها Meliá Villaitana على بعد 6.1 كم) سهولة الوصول. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن المسافة إلى مطار أليكانتي (حوالي 54 كم) لا تزال مقبولة.
يشير الوصف الحالي إلى خصائص عالية الجودة للفيلا، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس وحمام داخلي. على الرغم من أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، إلا أن التصنيف كـ "فيلا حصرية" و "جودة عالية" يشير إلى استخدام مواد بناء جيدة وتشطيب دقيق. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا ونظام تكييف وتدفئة، بالإضافة إلى باب أمان ونوافذ مزدوجة الزجاج.
يبلغ سعر هذه الفيلا 970,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الراقية. تبلغ مساحة البناء 300 متر مربع ومساحة الأرض 1400 متر مربع، بالإضافة إلى موقعها في لا نوسيا، مما يجعلها عقارًا مهمًا في المنطقة. نظرًا لأن الفيلا جاهزة، فإن السعر ثابت ومتاحة للشراء الفوري.
توفر هذه المنطقة في لا نوسيا نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تقع جميع الضروريات اليومية في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 373 مترًا والصيدلية على بعد 932 مترًا. قد يعني الارتفاع (549 مترًا) هواءً أكثر انتعشًا وإطلالات واسعة، ولكنه قد يكون أيضًا عرضة لدرجات الحرارة المرتفعة في الصيف. تضم المنطقة 10 مطاعم ومدرسة واحدة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أن الشواطئ على بعد 6.6 كم فقط، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر. بشكل عام، هذا المكان مناسب للسكان الذين يستمتعون بالراحة الحضرية ولكنهم يرغبون في الابتعاد عن صخب الساحل.
تعتبر لا نوسيا منطقة توفر نوعية حياة جيدة. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. قد يوفر الارتفاع (549 مترًا) نسيمًا منعشًا، ولكنه قد يؤدي أيضًا إلى شتاء أكثر برودة. يوجد بالمنطقة 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر الراحة للسكان الذين لا يعتمدون على السيارات. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة سيجعل استخدام موارد المنطقة المحيطة (مثل الشواطئ وملاعب الجولف) أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في لا نوسيا، وهي منطقة تقع في عمق مقاطعة أليكانتي، ولكن بالقرب من الساحل والمدن الكبرى مثل بينيدورم. وسائل الراحة والاتصالات المرورية في المنطقة واضحة.
تقع لا نوسيا في كوماركا مارينا بايشا، وتحدها بلديات مثل ألتيا، وكالوسا دين ساريا، وبينيدورم، وبولوب، وألفاس ديل بي. تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل والمدينة السياحية الرئيسية بينيدورم. يوفر هذا الموقع الهدوء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.6 كم من الشاطئ (Platja de la Roda) وحوالي 6.1 كم من ملاعب الجولف (Meliá Villaitana). أقرب سوبر ماركت على بعد 373 مترًا وصيدلية على بعد 932 مترًا، مما يدل على الراحة اليومية. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 5 خطوط و 6 محطات. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 54 كم، وإلى مطار فالنسيا (VLC) حوالي 94 كم. يوصى بامتلاك سيارة لمزيد من حرية التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في لا نوسيا 16.7 درجة مئوية، مع سطوع شمس وفير، حيث توفر حوالي 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. ومع ذلك، فإن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يشير إلى أن الصيف قد يكون قصيرًا نسبيًا. قد يؤثر الارتفاع البالغ 549 مترًا أيضًا على المناخ المحلي، مما يجعله أبرد من المناطق الساحلية، ولكنه قد يشهد فروقات أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا نوسيا نفسها ليست ساحلية مباشرة، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ (مثل Platja de la Roda، 6.6 كم). توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Meliá Villaitana على بعد 6.1 كم. تشجع المنطقة على نمط حياة نشط، مع توفر المطاعم والمدارس والمرافق الأخرى، بالإضافة إلى قربها من المدن السياحية مثل بينيدورم، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في كوماركا مارينا بايشا، وتحدها بلديات مثل ألتيا، وكالوسا دين ساريا، وبينيدورم، وبولوب، وألفاس ديل بي. تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل والمدينة السياحية الرئيسية بينيدورم. يوفر هذا الموقع الهدوء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL054429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ NOA GARDEN RAICV (الواقعة في نفس المنطقة، تبدأ من 1,095,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (970,000 يورو) أكثر تنافسية، على الرغم من أن NOA GARDEN قد تقدم مرافق أو أحجامًا مختلفة. OCEANIC APARTMENTS (في روجاليس، تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (في دايانوا، تبدأ من 380,000 يورو) لها نطاقات أسعار أقل، لكنها شقق وفيلات وتقع في مناطق جغرافية مختلفة، وقد تقدم أنماط حياة ووسائل راحة مختلفة. هذا المشروع، الواقع في لا نوسيا، وهي منطقة معروفة بهدوئها وراحتها المعتدلة، يختلف عن المواقع الأقرب إلى الشاطئ أو المراكز السياحية الكبرى. يوفر موقعها المرتفع وبيئتها الحضرية تجربة معيشية فريدة، والتي قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان أكثر هدوءًا من الساحل، مع الاستمرار في الرغبة في الوصول إلى مرافق جيدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
