يقع هذا المشروع في لا نوسيا (La Nucia)، أليكانتي، ويقدم مجموعة من الفلل المزدوجة الجديدة المصممة بعناية. يقع المجمع في منطقة حضرية بالقرب من وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح وصحي وآمن. يهدف المشروع إلى دمج التصميم المعاصر مع لمسة البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على الضوء الطبيعي والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يحيط بالمشروع مناظر البحر الأبيض المتوسط الطبيعية، كما يتمتع بإطلالات بانورامية رائعة على خليجي البير وبينيدورم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية راسخة في لا نوسيا (La Nucia)، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. إنه قريب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى بينيدورم والمناطق المحيطة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. هذا الموقع المريح، جنبًا إلى جنب مع البيئة الطبيعية الجميلة للمنطقة، يخلق بيئة معيشية مثالية.
تم تصميم الفلل المزدوجة لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، مع التركيز على الراحة والجودة. تخلق المساحات الداخلية الفسيحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والانتقال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية، أجواء حياة مريحة. تضمن حلول الطاقة الفعالة ومواد البناء عالية الجودة الراحة والاستدامة على المدى الطويل.
يتكون المشروع من 28 فيلا مزدوجة وهو في مرحلة البناء. ستلتزم جميع المباني بالمعايير الأوروبية والمعايير الوطنية الصارمة، وسيتم اعتماد البناء من قبل هيئات رقابة فنية مستقلة. من المتوقع التسليم في سبتمبر 2025، مما يضمن المرافق الحديثة وجودة البناء.
يقع المشروع في منطقة داخلية، ويستلزم القيادة للوصول إلى الشواطئ. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن وجود سيارة سيجعل استكشاف المنطقة أكثر ملاءمة. لا يوفر المشروع مناظر مباشرة للبحر، ولكنه يوفر إطلالات رائعة على المنطقة المحيطة. يركز المشروع على توفير سكن مريح، وليس منتجعًا على شاطئ البحر.
Ref: VL064955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو الاسترخاء على الشاطئ، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى الوصول إلى المراكز الحضرية للخدمات. قد يجذب المشروع أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يتطلعون إلى الاستقرار في إسبانيا بشكل دائم. مع التسليم المتوقع في سبتمبر 2025، فإنه يناسب أولئك الذين يخططون لانتقالهم أو خطط الشراء الخاصة بهم ويتطلعون إلى بدء حياة جديدة في منزلهم الجديد. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات، أو إنشاء مكتب منزلي، أو استضافة الضيوف، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمجموعة متنوعة من ترتيبات المعيشة. كما أن تكامل المشروع مع بيئته الطبيعية وجودة البناء العالية تجذب أولئك الذين يقدرون الاستدامة وتجربة المعيشة المريحة.
يؤكد المشروع على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة لضمان المتانة والراحة. تم تصنيع النوافذ والأبواب الخارجية من مادة PVC مع كسر حراري وزجاج مزدوج، مما يوفر عزلًا فعالًا للصوت ودرجة الحرارة. تتميز النجارة الداخلية بلمسة نهائية مطلية، مما يعزز متانتها وجاذبيتها الجمالية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. في الداخل، يتم تركيب نظام تكييف هواء مجاري للتحكم في درجة الحرارة حسب المنطقة، بينما يوفر نظام تسخين المياه بالهواء مصدرًا فعالًا للطاقة للمياه الساخنة. تهدف هذه المواصفات العالية إلى توفير بيئة معيشية حديثة ومريحة ومستدامة، بما يتماشى مع معايير البناء الصارمة.
يقدم المشروع فلل دوبلكس بغرف نوم 4 وحمامات 3، بأسعار تبدأ من 449,000 يورو. يوجد ما مجموعه 28 فيلا، لكن التوفر المحدد قد يختلف بناءً على المبيعات. سيعتمد تسعير كل فيلا على موقعها المحدد أو حجمها أو الميزات الإضافية. نظرًا لتصميمها وموقعها ووسائل الراحة المقدمة، فإن نقطة السعر هذه تمثل القيمة السوقية للعقارات الجديدة في منطقة لا نوسيا (La Nucia). تميل المشاريع الجديدة في هذه المنطقة إلى تحقيق علاوة بسبب معايير البناء الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعل هذا المشروع خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذه العقارات.
لا نوسيا (La Nucia) هي بلدية تقع في منطقة مارينا بايشا (Marina Baixa) على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إيقاع حياة هادئًا يختلف عن المناطق الساحلية. توصف المنطقة بأنها بيئة حضرية تضم وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لتلبية معظم الاحتياجات اليومية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من المراكز السياحية مثل بينيدورم، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي 481 ملم، مما يشير إلى مناخ شبه جاف، ولكن عدد ساعات الشمس الوفيرة سنويًا (3855 ساعة) وموسم السباحة الطويل (4 أشهر) يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ممكنًا. يمكن للمقيمين توقع مزيج من الحياة المجتمعية الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان المنطقة 5454 نسمة، وهو عدد قليل نسبيًا، مما يشير إلى جو مجتمعي أكثر هدوءًا، خاصة خلال غير موسم الذروة السياحي.
تقع لا نوسيا (La Nucia) في منطقة مارينا بايشا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي، وهي ليست بعيدة عن ساحل البحر الأبيض المتوسط ولكنها تقع في الداخل على ارتفاع حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا على سفوح التلال. تتمتع المنطقة بوسائل الراحة الأساسية للحياة مثل المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى سهولة الوصول إليها. توفر ساعات الشمس التاريخية السنوية البالغة حوالي 3855 ساعة، وهي أعلى بكثير من المتوسط الإسباني، وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا ومناسبًا للأنشطة الخارجية. تقام 32 مهرجانًا محليًا سنويًا في المنطقة، مما يعكس التراث الثقافي الغني. على الرغم من بعده عن المطار الرئيسي (أليكانتي-إلش) بحوالي 54 كم، إلا أن وجود 5 خطوط نقل عام و 6 محطات توفر خيارات التنقل للسكان. سيكون وجود سيارة أكثر ملاءمة، خاصة لاستكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى الشواطئ الأبعد.
توضح هذه الخريطة موقع لا نوسيا (La Nucia)، وهي بلدة داخلية في كوستا بلانكا بإسبانيا، بالقرب من بينيدورم. تبرز الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمستشفى والسوبر ماركت، بالإضافة إلى المسافات إلى المطارات الرئيسية. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا لفهم السياق الجغرافي للمشروع وسهولة الوصول إليه.
تقع لا نوسيا (La Nucia) في منطقة مارينا بايشا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من كوستا بلانكا. إنه يتمتع بموقع استراتيجي بين المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر توازنًا فريدًا. تجاور المنطقة بلدات مثل ألتي، بينيدورم، وبولوب، مما يسهل الاتصال بالمعالم السياحية والبنية التحتية الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد حوالي 50 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي وحوالي 140 كم من فالنسيا. هذا الموقع الإقليمي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف التجارب المتنوعة التي تقدمها كوستا بلانكا، من الأنشطة الشاطئية إلى مغامرات الجبال.
يقع المشروع على بعد حوالي 6.6 كم من العديد من الشواطئ مثل Platja de la Roda، وعلى بعد 6.1 كم من ملاعب الجولف مثل Meliá Villaitana. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 1 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 7 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 54 كم، ومطار فالنسيا على بعد 94 كم. تستغرق القيادة إلى بينيدورم 10 دقائق فقط، حيث توجد مراكز تسوق ومناطق ترفيهية. في حين أن هناك وسائل نقل عام (5 خطوط، 6 محطات)، فإن امتلاك سيارة موصى به لسهولة استكشاف المنطقة والوصول إلى المطار. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا نوسيا (La Nucia) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.7 درجة مئوية، ويتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. حوالي 3855 ساعة شمسية سنويًا تجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يتيح ذلك ممارسة الأنشطة الخارجية على مدار العام، لا سيما خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال البعيدة والمناطق الداخلية، فرصًا للمتنزهين والمستكشفين. يكمل هذا الملف المناخي انخفاض معدل هطول الأمطار السنوي نسبيًا، والذي يتركز بشكل أساسي خلال الأشهر الخريفية والشتوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 6.6 إلى 6.9 كم من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja de la Roda و Playa del Bol، والتي غالبًا ما تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Meliá Villaitana على بعد حوالي 6.1 كم و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد حوالي 7.2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وسائل ترفيه أخرى، يوفر المجتمع منطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى ملاعب تنس مجتمعية وحمام سباحة مشترك. علاوة على ذلك، يتمتع المشروع بإطلالات بانورامية على خليجي بينيدورم وألباير، مما يوفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا (La Nucia) في منطقة مارينا بايشا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من كوستا بلانكا. إنه يتمتع بموقع استراتيجي بين المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر توازنًا فريدًا. تجاور المنطقة بلدات مثل ألتي، بينيدورم، وبولوب، مما يسهل الاتصال بالمعالم السياحية والبنية التحتية الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد حوالي 50 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي وحوالي 140 كم من فالنسيا. هذا الموقع الإقليمي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف التجارب المتنوعة التي تقدمها كوستا بلانكا، من الأنشطة الشاطئية إلى مغامرات الجبال.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، يقدم مشروع الفلل المزدوجة هذا في لا نوسيا (La Nucia) نقطة سعر تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ LA NUCÍA PINES من 349,388 يورو، و RESIDENCIAL PUERTO AZUL من 412,000 يورو، و EL CEDRO VILLAGE من 555,000 يورو. بالنظر إلى أن هذا المشروع يوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، فإن سعر البدء البالغ 449,000 يورو يضعه في نطاق سعري متوسط، ولكنه يقدم مزايا فريدة. موقعه، على الرغم من أنه ليس على الشاطئ مباشرة، يوفر مناظر بانورامية خلابة وقربًا من وسائل الراحة. ملاعب الجولف والشواطئ في متناول اليد أيضًا. جودة البناء والتصميم، التي تجمع بين أسلوب البحر الأبيض المتوسط والراحة الحديثة، تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذه العقارات. مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المنخفضة، قد يوفر معايير بناء أعلى أو مناظر أفضل؛ بينما مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار الأعلى، فقد يمثل خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه. بشكل عام، يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والميزات المقدمة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
