立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ポルラは、内陸部に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う都市環境にあります。海までは約7.2kmと、ビーチへのアクセスも比較的容易です。この立地は、静かな環境と利便性のバランスを重視する居住者に適しています。
この物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、75㎡の居住空間を提供します。改装済みのモダンな内装、広々としたリビングエリア、そしてプライベートなテラスと庭は、快適な居住空間を求める人々のニーズに応えます。家族での居住や、リラックスできる休暇の拠点としても利用できます。
この物件は2024年に全面的に改修され、新築同様のコンディションで提供されます。構造的な新築ではありませんが、最新の基準に合わせた内装と設備が施されており、即入居が可能です。最新の快適性と地中海らしい魅力を兼ね備えています。
この物件は、ポルラの都市部近郊に位置しており、徒歩圏内に施設がある一方、広大な敷地やプライベートなリゾート施設（例：専用ゴルフコース、大規模プールコンプレックス）は提供していません。また、海からの距離（約7.2km）は、ビーチに毎日アクセスしたいと考える人々にとっては考慮事項となる可能性があります。
Ref: VL772488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽の下で、静かで落ち着いた生活を求める個人や家族に適しています。ポルラは、賑やかなリゾート地から少し離れた、より本格的なスペインの生活を体験したい人々にとって魅力的な場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（475m）があり、日常の買い物や用事は容易に済ませられます。また、ビーチ（約7.2km）やゴルフコース（約7.8km）へのアクセスも、週末のアクティビティとして考えられます。内陸部の高台にあるため、眺望が良く、年間を通じて温暖な気候（平均気温16.7℃、日照時間3,855時間）を享受できます。改装済みで、すぐに居住できる状態であるため、移住やセカンドハウスとして迅速に利用を開始したい人にも適しています。ただし、広範囲にわたる移動には車があった方が便利でしょう。空港（アリカンテまで約54km）へのアクセスも考慮すると、頻繁な海外渡航を伴わないライフスタイルを志向する層に合致すると考えられます。
この物件は2024年に全面的に改修されており、現代的な快適性と地中海らしい魅力を融合させた内装が特徴です。リビングエリアには暖炉が備え付けられ、一年を通して快適に過ごせるように冷暖房システムが完備されています。キッチンは設備の充実したオープンタイプで、日常の料理やゲストをもてなす際に便利です。3つのベッドルームのうち、主寝室には専用バスルームが付いています。各ベッドルームには冷暖房が設置されており、快適性が確保されています。屋外には、テラス、バーベキューエリア、そしてフェンスで囲まれた庭があり、家族や友人との集まりに適した空間を提供します。物件の前には専用駐車場があり、敷地内での利便性も考慮されています。共同プールは、リラクゼーションやコミュニティとの交流の場となります。これらの要素は、現代的な基準に沿った、質の高い居住空間を提供することを目指しています。
この独立型ヴィラは、€259,000からという価格で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた75㎡の物件であり、改装済みで即入居可能です。この価格帯は、コスタ・ブランカ地域において、独立した住居としては比較的手頃な部類に入ります。比較対象として挙げられている他のプロジェクト（OCEANIC APARTMENTS、NUEVA DAYA VILLA、RESIDENTIAL VIVALIFE）は、€369,000から€475,000という価格帯であり、この物件はより入手しやすい選択肢となります。販売状況に関する詳細情報は、直接お問い合わせいただく必要があります。
ポルラは、Marina Baixa地区に属する静かな町で、アリカンテ州に位置します。標高549mにあり、周囲の緑豊かな丘陵地帯と地中海の眺望が楽しめます。この地域は、約3,538人の住民が暮らす、落ち着いたコミュニティです。物件の周辺2km以内には、10軒のレストラン、1つの学校、2軒の薬局、4軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内に主要な施設があることは、日々の生活の利便性を高めます。年間3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動に適した気候を示唆しています。平均年間気温は16.7℃で、温暖ながらも過ごしやすい気候です。年間32日という地元の祝祭日は、地域文化への親しみやすさを示しています。
ポルラは、アリカンテ州のMarina Baixa郡に位置する、人口約3,538人の静かな町です。海抜549mに位置し、周囲の丘陵地帯の緑と、遠くに見える地中海の景色が特徴です。この地域は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れています。物件からわずか353mの距離にスーパーマーケット、475mの距離に薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスは非常に容易です。2kmの範囲内には10軒のレストラン、1つの学校、2軒のカフェがあり、地域社会の活動や食事の選択肢を提供しています。公共交通機関も6つのバス停と5つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲への移動や、周辺のビーチやゴルフ場へのアクセスを考えると、自家用車の利用が推奨されます。病院までは8.8kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
この地図は、ポルラ（Polop）における物件の位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、および近隣の町や都市との相対的な位置関係を視覚的に把握することができます。この情報は、物件へのアクセス方法や、周辺地域への移動計画を立てる上で役立ちます。
この物件は、スペイン東部のバレンシア州、アリカンテ県に位置するポルラ（Polop）にあります。ポルラは、コスタ・ブランカの海岸線から内陸に約10km入った場所に位置し、ベニドルム（Benidorm）やアルテア（Altea）といった主要な沿岸都市に近接しています。ベニドルムへは約16km、アルテアへは約14km（いずれも自動車での推定距離）です。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地の利便性を享受しつつ、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（ヘリサント）、バレンシア空港（VLC）まで約94km（ヘリサント）という位置は、国際的なアクセスも提供しますが、他の沿岸部の開発地域と比較すると、空港からの距離はやや遠くなります。
この物件は、ポルラの町に位置しており、日常生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで353m、薬局まで475mと、徒歩でのアクセスが可能です。周辺2km圏内には、10軒のレストラン、1つの学校、4軒のカフェがあり、食事や教育の機会が豊富です。ビーチへのアクセスは、ヘリサント（水平）距離で約7.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Meliá VillaitanaやAltea Club de Golfなどのコースが8km前後の距離にあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（ヘリサント）、バレンシア空港（VLC）まで約94km（ヘリサント）です。EV充電ステーションは6.6kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能ですが、これらの施設への効率的なアクセスには、自動車が便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ポルラは海抜549mに位置しており、年間を通じて比較的温暖な気候を享受しています。平均年間気温は16.7℃で、年間日照時間は3,855時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動や地中海式のライフスタイルに適した環境が提供されます。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して快適に過ごしやすい気候です。北ヨーロッパなどからの移住者にとっては、より多くの日光と温暖な気候は魅力的な要素となります。水温が20℃以上になる「水泳シーズン」は4ヶ月続きますが、これは地中海沿岸の一般的な特徴です。高台に位置しているため、周囲の自然景観や、晴れた日には遠くの地中海を望むことができます。この気候と自然環境は、リラックスした生活や、アウトドアアクティビティを楽しむための基盤となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチへは、ヘリサント（水平）距離で約7.2kmです。具体的には、Platja de la Roda (7.2 km)、Playa del Bol (7.3 km)、Platja de l'Espigó (7.5 km) が挙げられます。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに適した環境を提供します。ゴルフに関しては、Meliá Villaitana (7.8 km)、Altea Club de Golf (8.2 km)、Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9.0 km) といった複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。これにより、ゴルフ愛好家は多様な選択肢を持つことができます。また、物件は都市環境にあり、周辺にはレストランやカフェなどのレクリエーション施設も存在します。共同プールは、物件の敷地内でリラックスできる機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン東部のバレンシア州、アリカンテ県に位置するポルラ（Polop）にあります。ポルラは、コスタ・ブランカの海岸線から内陸に約10km入った場所に位置し、ベニドルム（Benidorm）やアルテア（Altea）といった主要な沿岸都市に近接しています。ベニドルムへは約16km、アルテアへは約14km（いずれも自動車での推定距離）です。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地の利便性を享受しつつ、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（ヘリサント）、バレンシア空港（VLC）まで約94km（ヘリサント）という位置は、国際的なアクセスも提供しますが、他の沿岸部の開発地域と比較すると、空港からの距離はやや遠くなります。
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このポルラにある独立型ヴィラは、コスタ・ブランカ地域における住宅市場において、独自のポジションを占めています。比較対象として挙げられているOCEANIC APARTMENTS（Rojales、€475,000～）、NUEVA DAYA VILLA（Daya Nueva、€380,000～）、RESIDENTIAL VIVALIFE（Lomas de Cabo Roig、€369,000～）と比較すると、この物件は€259,000からという価格で、独立型ヴィラとしては最も手頃な選択肢の一つです。ただし、これらの比較物件がビーチフロントや大規模なリゾート施設に近い立地にあるのに対し、ポルラの物件は内陸部に位置し、より静かで地域に根差した生活環境を提供します。ポルラは、アリカンテ空港（ALC）から約54km（ヘリサント）の距離にあり、これは他の沿岸部の開発地域と比較して若干離れていますが、その分、より落ち着いた雰囲気と、生活コストの相対的な低さが期待できます。また、ポルラは標高が高いため、内陸部特有の涼しい微気候と、広大な景観を楽しむことができます。この物件は、価格、立地、提供されるライフスタイルのバランスにおいて、特定のニーズを持つ購入者層に最適化されていると言えます。例えば、賑やかな海岸沿いのリゾートの喧騒を避けつつ、手頃な価格でスペインの家を持ちたい、あるいは、地域社会に溶け込んだ生活を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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