Das Projekt befindet sich in La Nucia in der Provinz Alicante. Es handelt sich um ein Wohnhaus in Duplex-Form, welches zwei Etagen umfasst. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert. Mit vier Schlafräumen und einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet das Objekt Platz in urbaner Umgebung. Die Höhenlage beträgt etwa 549 Meter über dem Meeresspiegel, was die klimatischen Bedingungen beeinflusst. Die Ausrichtung der Terrassen erlaubt einen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Zentrum von La Nucia, einer Gemeinde in der Region Marina Baixa. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei tägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa sechs bis sieben Kilometer. Durch die höhere Lage inmitten der Berglandschaft unterscheidet sich das Mikroklima deutlich von den direkten Küstenorten der Costa Blanca.
Mit vier Schlafräumen und 140 Quadratmetern Wohnfläche entspricht die Aufteilung der Typologie eines größeren Familienhauses. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Immobilie verfügt über zwei Außenbereiche, darunter eine Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Sanierung im Jahr 2019 hat technische Standards aktualisiert.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Fertigstellung der umfassenden Renovierung erfolgte im Jahr 2019. Dabei wurden Haustechnik, Sanitärinstallationen und die Innenausbauweise erneuert. Der bauliche Zustand ist derzeit als bezugsfertig klassifiziert, wobei die Substanz historischen Ursprungs ist.
Die Immobilie verfügt lediglich über ein Badezimmer, was bei vier Schlafräumen ein limitierender Faktor für größere Wohngemeinschaften sein kann. Es besteht kein Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen wie einem Schwimmbad oder Garten, da es sich um ein Reiheneinzelhaus handelt. Die Lage auf 549 Metern Höhe erfordert im Winter eine entsprechende Heizung, da die Temperaturen unter die Küstenwerte fallen können.
Ref: VL307792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die nicht direkt am Wasser, sondern in einer funktionierenden Gemeinde wohnen möchten. Die Größe von vier Zimmern eignet sich für Familien oder Paare, die Gästezimmer benötigen. Die vertikale Aufteilung über zwei Ebenen bietet Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Interessenten mit einem Fokus auf Sport finden durch die nahegelegene Sportstadt gute Bedingungen. Da kein Gemeinschaftspool existiert, ist diese Lösung für jene geeignet, die Privatsphäre gegenüber Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen oder bereit sind, für Strandtage kurze Strecken in Kauf zu nehmen.
Die Renovierung im Jahr 2019 umfasste den Austausch der elektrotechnischen Anlagen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Küche ist mit modernen schwarzen Elementen ausgestattet und verfügt über neue Haushaltsgeräte. Der Fußbodenbelag und die sanitären Anlagen wurden erneuert. Die Böden sind robust gewählt, um den täglichen Gebrauch zu widerstehen. Die Holzbalken an der Decke wurden sichtbar belassen oder restauriert, was den Charakter des ursprünglichen Baus bewahrt. Die Außenanlagen umfassen eine Terasse auf dem Dach, die mit Pflanzenkübeln gestaltet ist. Die Installation eines Wasserfilters deutet auf eine Modernisierung der Versorgungsstruktur hin.
Der Kaufpreis für das Duplex liegt bei 220.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.571 Euro basierend auf der Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in direkter Strandlage liegt dieser Preis unterhalb des regionalen Durchschnitts. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Preisschwankungen innerhalb des Projektes gegeben. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Zusatzkosten für einen Möbelkauf entfallen somit.
La Nucia bietet eine Wohnsituation, die sich durch lokale Infrastruktur und höhere Lage definiert. Der Alltag hier findet nicht am Strand, sondern im städtischen Kontext statt. Die Ciudad Deportiva Camilo Cano befindet sich in unmittelbarer Nähe, was sportliche Aktivitäten integriert. Aufgrund der Höhenlage sind die Abende kühler als an der Küste, was eine natürliche Belüftung der Wohnräume unterstützt. Das Wohnen konzentriert sich auf die historische Altstadtstruktur. Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke sind kurz und zu Fuß machbar, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag reduziert. Allerdings ist ein Fahrzeug für Fahrten zur Küste oder zum Flughafen empfehlenswert. Die Dachterrasse fungiert als Erweiterung des Wohnzimmers und ermöglicht den Aufenthalt im Freien mit Fernsicht. Die Umgebung ist eher ruhig und von dauerhafterer Wohnbevölkerung geprägt als von reinem Tourismus.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in La Nucia gut organisiert. Ein Supermarkt befindet sich in weniger als 400 Metern Entfernung. Auch Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist im Ort gegeben, ein Krankenhaus befindet sich etwa sieben Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über fünf Linien mit sechs Haltestellen in der Umgebung. Für internationale Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche die wichtigste Drehscheibe. Sportmöglichkeiten sind durch die Ciudad Deportiva Camilo Cano und Tennisakademien in der direkten Nachbarschaft präsent.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Zentrum von La Nucia. Die Umgebung wird durch Berge und die Bebauung der Altstadt bestimmt. Die markanten Punkte in der Umgebung sind die Sportstätten im Norden und die Ausfallstraßen Richtung Küste im Süden und Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Nucia befindet sich landeinwärts zwischen den Küstenstädten Benidorm und Altea. Es ist Teil der Comarca Marina Baixa. Während Benidorm für den Tourismus steht, ist La Nucia eher Wohnstandort mit lokalem Charakter. Alicante als Großstadt ist etwa 44 Kilometer entfernt. Die Position erlaubt es, die ländliche Ruhe mit der Infrastruktur der touristischen Zentren zu verbinden.
Die nächsten Sandstrände wie Platja de la Roda sind in einer geraden Linie ca. 6,6 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit zum Strand beträgt je nach Verkehr etwa 15 Minuten. Golfplätze befinden sich im Umkreis von sechs bis neun Kilometern, wobei Meliá Villaitana am nächsten liegt. Der Hafen Port d'Altea ist etwa sechs Kilometer entfernt. Zum Flughafen Alicante-Elche sind es 54 Kilometer, was eine Fahrzeit von rund 40 Minuten ohne Stau bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia liegt auf einer Höhe von 549 Metern. Diese Position führt zu einem etwas anderen Klima als die Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7 Grad. Im Winter kann es nachts kühler werden, was Heizungen notwendig macht. Die Sonne scheint pro Jahr durchschnittlich 3.855 Stunden. Das Schwimmseason an der Küste dauert etwa vier Monate. In La Nucia selbst ist das Klima trockener als im Landesdurchschnitt. Die Berge bieten Schutz vor Winden, können aber im Sommer für eine Brise sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region Benidorm und Altea sind für Wasserqualität bekannt. Obwohl die Strände nicht direkt vor der Haustür liegen, sind sie schnell erreichbar. Platja de la Roda und Playa del Bol sind die nächsten Bademöglichkeiten. Für Golfsportler gibt es mit Meliá Villaitana und Altea Club de Golf qualitativ hochwertige Plätze in der Nähe. Die lokale Sportinfrastruktur ist ein Schwerpunkt der Gemeinde.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| März | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Dezember | 10.9°C | 39 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach oder Oasis Laguna, bietet dieses Objekt eine andere Lebenssituation. Während jene Projekte oft in direkter Strandlage liegen und Gemeinschaftspools anbieten, ist La Nucia ein Wohnort mit urbaner Struktur und höherer Lage. Preise für vergleichbare Wohnungen in Torrevieja starten niedriger (ab 160.000 Euro), sind aber oft kleiner. Die Anbindung an die Großstädte Alicante und Valencia ist von hier aus effizient. Das Objekt in La Nucia bietet durch die Renovierung einen höheren Standard an Innenausbau als viele ältere Bestandsobjekte in Küstennähe zum gleichen Preis.
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