Ce duplex, situé dans la municipalité de La Nucia, offre une surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment, dont la construction initiale date de 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019. La propriété se trouve à environ 550 mètres d'altitude, offrant une position surélevée par rapport à la côte. Il s'agit d'une résidence urbaine dans une zone construite, distincte des projets de construction neuve de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbaine de La Nucia, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Cette localisation place la résidence à proximité directe des équipements locaux tout en maintenant une distance significative par rapport au littoral méditerranéen. Le site est intégré dans le tissu urbain existant du vieux village, offrant une orientation montagneuse plutôt que maritime.
La configuration répond à un besoin d'espace habitable important avec quatre chambres à coucher. La présence de deux terrasses, dont une au rez-de-chaussée et une sur le toit, permet de différencier les zones de vie intérieures et extérieures. La surface de 140 m² permet d'accueillir des familles ou des copropriétaires nécessitant plusieurs chambres, bien que la salle d'eau soit distinctif.
Ce n'est pas un projet de construction neuve, mais une propriété clé en main issue d'une rénovation complète achevée en 2019. Toutes les installations techniques, y compris l'électricité et la plomberie, ont été remplacées à cette date. La propriété est meublée et prête à être occupée immédiatement, sans délai de construction ou de finition.
La distribution de l'espace ne comprend qu'une seule salle de bains pour quatre chambres, ce qui peut impliquer une gestion des déplacements matinaux. L'altitude de 549 mètres signifie qu'il n'y a pas de vue panoramique sur la mer depuis la propriété, mais une vue sur les montagnes. Il n'y a pas d'ascenseur, l'accès se faisant via un escalier intérieur.
Ref: VL307792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient aux acheteurs dont le budget est priorisé sur la surface habitable plutôt que sur la proximité immédiate de la plage ou le standing marina. Il correspond à des personnes cherchant une résidence principale offrant de l'espace pour une famille nombreuse ou pour le télétravail, sans les contraintes d'une copropriété touristique. La présence de quatre chambres le rend pertinent pour des familles recomposées ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Il convient également à ceux qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux de rénovation.
La rénovation de 2019 a porté sur les infrastructures critiques : installations électriques, plomberie et appareils ménagers. Les éléments visibles, tels que les armoires de cuisine noires modernes et la menuiserie, ont été remplacés. Les plafonds avec poutres apparentes conservent une touche du caractère original de la structure. Les finitions sont fonctionnelles et contemporaines, conçues pour un usage immédiat sans personnalisation supplémentaire. Les terrasses sont aménagées avec des plantes en pots, prêtes à l'emploi.
Le prix de départ est fixé à 220 000 euros pour une surface de 140 m², ce qui place le bien dans une position compétitive en termes de prix au mètre carré par rapport aux appartements neufs de moindre surface sur la côte. La propriété est disponible immédiatement, sans frais d'attente liés à une construction en cours. Le fait qu'elle soit entièrement meublée élimine les coûts d'ameublement initiaux.
La vie à cet endroit se caractérise par un rythme urbain et local, éloigné du flux touristique constant des stations balnéaires. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. L'environnement est marqué par la topographie montagneuse de la Marina Baixa, avec des rues présentant du dénivelé. La proximité de la Ciudad Deportiva Camilo Cano influence le quartier, qui est actif en journée mais calme le soir. C'est un lieu adapté à ceux qui recherchent une intégration dans une communauté locale espagnole plutôt qu'un environnement d'exclusivité touristique.
L'environnement immédiat offre un accès piéton aux commodités quotidiennes : un supermarché se trouve à moins de 400 mètres et une pharmacie à moins d'un kilomètre. L'offre scolaire est présente avec une école dans un rayon de deux kilomètres. Pour les besoins médicaux plus urgents, l'hôpital le plus proche est à environ sept kilomètres. La présence de dix restaurants dans un rayon de deux kilomètres indique une offre de restauration locale diversifiée sans dépendre des grandes zones commerciales.
Cette carte illustre la position du duplex dans le centre urbain de La Nucia. On note l'éloignement relatif par rapport à la ligne côtière et la proximité immédiate des infrastructures sportives majeures. Le relief accidenté environnant est visible, justifiant l'altitude du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucia occupe une position de transition entre la plaine côtière touristique de Benidorm et les montagnes de la Marina Baixa. La commune est bordée par Altea, Polop et Callosa d'en Sarrià. Cette localisation permet un accès rapide aux grandes villes (Alicante à 44 km, Valence à 97 km) tout en restant en dehors de l'agglomération dense de Benidorm. C'est une zone résidentielle qui sert souvent de 'dortoir' pour ceux travaillant dans les zones touristiques voisines.
La propriété est située à environ 6,5 kilomètres des plages de Benidorm et Albir, un trajet nécessitant un véhicule motorisé. Les golfs, tels que Meliá Villaitana et Altea Club de Golf, sont accessibles en environ quinze minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 kilomètres, tandis que celui de Valence est à 94 kilomètres. Une voiture est considérée comme nécessaire pour les déplacements touristiques et l'accès aux infrastructures majeures, bien que la vie quotidienne locale puisse se faire à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 549 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un climat plus frais que les zones côtières immédiates, particulièrement notable la nuit. La région enregistre environ 3 855 heures de soleil par an. La saison de baignade, où l'eau de mer atteint au moins 20°C, s'étend sur quatre mois. La position en hauteur offre une protection relative contre l'humidité excessive côtière. Les précipitations suivent le régime méditerranéen typique de la Marina Baixa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont la Platja de la Roda et Playa del Bol à environ 6,6 à 6,8 kilomètres. Bien qu'elles soient accessibles, elles ne sont pas à portée de marche. L'offre de loisirs se concentre davantage sur les infrastructures sportives intérieures et de montagne, avec le centre sportif Ciudad Deportiva Camilo Cano à 200 mètres et des parcs d'activités forestières à proximité. La pratique du golf est facilitée par la présence de plusieurs parcours dans un rayon de dix kilomètres.
Source: OpenStreetMap
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 54 mm |
| Février | 10.7°C | 23 mm |
| Mars | 12.0°C | 92 mm |
| Avril | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juin | 22.2°C | 17 mm |
| Juillet | 25.0°C | 10 mm |
| Août | 25.1°C | 20 mm |
| Septembre | 21.6°C | 61 mm |
| Octobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Décembre | 10.9°C | 39 mm |
Comparé à des projets contemporains sur la côte comme Torrevieja, où des appartements comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' se vendent à des prix similaires (160 000 € - 169 000 €) pour des surfaces nettement inférieures, ce duplex offre un meilleur ratio prix-surface. Cependant, le compromis se situe au niveau de la localisation : Torrevieja offre un accès direct à la plage et une vie maritime, tandis que La Nucia propose un cadre de vie intérieur, plus résidentiel et moins dépendant du tourisme estival, mais avec un besoin de déplacement pour les activités balnéaires. Par rapport à 'Oasis Laguna 2', qui est plus cher et situé dans une urbanisation, La Nucia offre un environnement urbain traditionnel.
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