Este dúplex situado en el casco antiguo de La Nucia, en la provincia de Alicante, ofrece una superficie construida de 140 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El inmueble, cuya construcción original data de 1970, fue sometido a una reforma integral en 2019 que renovó por completo sus instalaciones. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado con servicios básicos a corta distancia. Su ubicación a 549 metros sobre el nivel del mar proporciona una posición elevada respecto a la costa, situada a aproximadamente 6,5 kilómetros de las playas más cercanas como Platja de la Roda. El precio de mercado se sitúa a partir de 220.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en el centro urbano de La Nucia, un municipio de la comarca de la Marina Baixa. Se encuentra en un área consolidada donde es posible acceder a pie a supermercados y otros comercios. La posición geográfica es interior, separada de la línea de costa por varios kilómetros de distancia, lo que implica una orografía caracterizada por la elevación y las vistas a las sierras cercanas.
La distribución en dúplex permite separar las zonas de descanso en la planta inferior del espacio diurno superior. Con cuatro dormitorios, la propiedad se adapta a necesidades de alojamiento familiar amplio. La presencia de dos terrazas, una en la zona de estar y otra en la cubierta, ofrece espacios exteriores privados. La reforma reciente asegura que las instalaciones cumplan con estándares actuales de habitabilidad y eficiencia.
Se trata de un inmueble de construcción original anterior, completado en 1970, aunque su estado actual es el resultado de una renovación completa finalizada en 2019. Esta intervención modernizó la electricidad, la fontanería y los acabados. No se trata de obra nueva de promoción, sino de una vivienda totalmente rehabilitada que se entrega amueblada y lista para su ocupación inmediata, sin plazos de espera de obra.
Al estar situada en el casco antiguo, la propiedad no dispone de jardín privado a nivel de suelo, sino de terrazas elevadas. La oferta de aparcamiento no está especificada en los datos técnicos, lo cual puede requerir búsqueda de plaza en la vía pública. La distancia a la playa requiere el uso de vehículo privado, ya que no se encuentra a pie de calle marítima. No se incluyen piscinas comunitarias en la vivienda.
Ref: VL307792
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones, hasta cuatro, y que valoran tener espacios diferenciados. También encaja para perfiles que buscan una segunda residencia completamente equipada y lista para usar, sin procesos de obra ni decoración. La ubicación en el pueblo, y no en una urbanización cerrada, se ajusta a quienes prefieren integrarse en un tejido urbano real, con acceso a servicios sin depender de coche para todo. La altitud y la cercanía a instalaciones deportivas como la Ciudad Deportiva Camilo Cano lo hacen apropiado para personas activas. No es la opción más idónea para quienes buscan la vida de playa inmediata o silencio absoluto de campo, al estar en un entorno urbano consolidado. Tampoco es adecuado para personas con movilidad reducida severa, ya que el dúplex implica subir escaleras para acceder a la planta principal y la terraza.
La intervención realizada en 2019 actualizó completamente las infraestructuras del inmueble. Se instalaron nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, cumpliendo con las normativas vigentes y mejorando la eficiencia respecto a la configuración original de 1970. Los acabados interiores muestran un estilo contemporáneo con armarios de cocina en color negro, según se observa en el material gráfico, y techos con vigas aparentes en la planta superior, lo que aporta carácter sin sacrificar la modernidad. La carpintería y los accesorios fueron renovados, y se incluye un sistema de filtrado de agua en la instalación. La propiedad se entrega totalmente amueblada, lo que implica que los materiales textiles y de revestimiento fueron seleccionados recientemente. El mantenimiento de la fachada y la estructura general corresponde a un edificio clásico de la zona, pero el interior es funcionalmente nuevo.
El precio indicado para esta propiedad es de 220.000 euros, lo que representa una tasación basada en su superficie de 140 metros cuadrados y el estado de la reforma. Se trata de un valor fijo al tratarse de un inmueble unitario y no de una promoción con múltiples unidades en venta. Este importe incluye el mobiliario y los electrodomésticos integrados, un factor que reduce el desembolso inicial para amueblar el inmueble. En el mercado local de La Nucia, este precio se sitúa en un segmento medio para viviendas unifamiliares adosadas o dúplex reformados en el casco urbano. No se mencionan variaciones de precio por diferentes tipologías, al ser una única oferta.
La vida diaria en este dúplex se desarrolla en un entorno urbano con marcado carácter local. La Nucia ofrece una atmósfera residencial alejada del turismo masivo de primera línea, permitiendo un ritmo de vida tranquilo. La proximidad al centro deportivo Camilo Cano, a escasos metros, sugiere la posibilidad de integrar la actividad física en la rutina semanal. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza superior, aprovechando la exposición al sol y las vistas a las montañas. Las compras diarias se resuelven caminando hacia el supermercado ubicado a menos de 400 metros, lo que facilita la gestión doméstica sin depender constantemente del coche. Sin embargo, para desplazamientos ocasionales a la playa o a Benidorm, el vehículo es necesario debido a la distancia orográfica. La distribución del inmueble favorece la privacidad, concentrando los dormitorios en la planta intermedia y la cocina-salón en la cima, lo que crea una separación clara entre el descanso nocturno y la vida social diurna.
La Nucia se posiciona en el interior de la Marina Baixa, actuando como núcleo residencial conectado con las grandes zonas turísticas. La ubicación del proyecto permite un acceso rápido a la autovía que conecta con Benidorm y Altea. Para desplazamientos de mayor alcance, el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 54 kilómetros, mientras que el de Valencia está a unos 94 kilómetros. En el entorno inmediato, la presencia de la Ciudad Deportiva Camilo Cano a 200 metros proporciona acceso a instalaciones de alto nivel para deporte y ocio. La oferta educativa incluye colegios internacionales a corta distancia. Aunque el casco antiguo dispone de servicios básicos, el acceso a centros sanitarios de mayor envergadura requiere un desplazamiento de unos 7 kilómetros. La red de transporte público cuenta con varias líneas y paradas cercanas.
El mapa muestra la ubicación del inmueble dentro del casco histórico de La Nucia, un pueblo con tradición en la Costa Blanca. Se observa la proximidad a la carretera principal CV-70 y la distancia relativa a la costa de Benidorm al este. La posición en altura frente a las urbanizaciones periféricas permite entender las vistas panorámicas de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El municipio de La Nucia se sitúa estratégicamente entre las localidades turísticas de Benidorm y Altea. Limita también con Polop y Callosa d'en Sarrià, lo que lo sitúa en un punto de confluencia entre el desarrollo costero y las zonas agrícolas del interior. Esta posición permite a los residentes acceder al dinamismo y servicios de Benidorm en pocos minutos, mientras residen en un entorno más tranquilo y con menor densidad turística. Se encuentra aproximadamente a 44 kilómetros de Alicante, la capital provincial. Esta centralidad en la Marina Baixa facilita la exploración de toda la comarca.
Las playas más cercanas, como Platja de la Roda y Playa del Bol, están situadas a una distancia lineal de unos 6,6 a 6,8 kilómetros. En tiempo de desplazamiento, esto suele traducirse en unos 15-20 minutos en coche hacia la costa de Benidorm. Los campos de golf de prestigio en la zona, como Meliá Villaitana, se encuentran a aproximadamente 6 kilómetros. El aeropuerto principal, Alicante-Elche (ALC), está a unos 54 kilómetros en línea recta. Para el transporte regular, hay una parada de autobús y varias líneas de transporte urbano que conectan La Nucia con los municipios vecinos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 16,7°C y una elevada insolación que alcanza las 3.855 horas anuales. La ubicación a 549 metros sobre el nivel del mar influye en las temperaturas, generando noches más frescas en verano e inviernos algo más frescos que en la línea de costa, lo que favorece el descanso. El periodo apto para el baño en las playas cercanas se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año. La orografía montañosa que rodea el municipio ofrece un paisaje de laderas y valles que protege del viento y crea microclimas. Esta altura permite vistas panorámicas sobre la sierra y visuales hacia el mar en puntos despejados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la vivienda está en el interior, las playas de Benidorm, como Platja de la Roda, están a menos de 7 kilómetros. Estas zonas ofrecen servicios completos de chiringuitos, alquileres de náutica y vigilancia. La actividad recreativa de golf se concentra en los campos de Meliá Villaitana y el Campo de Golf Las Rejas, ambos a una distancia similar del proyecto. A nivel local, la oferta deportiva es un punto fuerte debido a la proximidad de la Ciudad Deportiva Camilo Cano, un centro que incluye piscinas y pistas cubiertas. También se encuentra cerca la Academia de Tenis Ferrer. Para el ocio familiar, el TirolinasGo Alicante Forestal Park se ubica a menos de un kilómetro.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.7°C | 54 mm |
| Febrero | 10.7°C | 23 mm |
| Marzo | 12.0°C | 92 mm |
| Abril | 14.0°C | 54 mm |
| Mayo | 17.5°C | 40 mm |
| Junio | 22.2°C | 17 mm |
| Julio | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 61 mm |
| Octubre | 18.0°C | 46 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 38 mm |
| Diciembre | 10.9°C | 39 mm |
En comparación con proyectos de obra nueva en la costa, este dúplex en La Nucia ofrece una superficie significativamente mayor (140 m²) por un precio de entrada de 220.000 euros. Propiedades similares en primera línea de playa en Benidorm o Altea suelen tener precios superiores y metrajes más reducidos por el mismo coste. Mientras que desarrollos como 'Apartments Palangre Beach' en Torrevieja parten de 160.000 euros, suelen corresponder a apartamentos con menos espacio. La diferencia aquí radica en la ubicación interior, que sacrifica la vista directa al mar para ganar espacio y tranquilidad en un entorno residencial español. Frente a las urbanizaciones cerradas de nueva construcción, este inmueble ofrece la ventaja de la integración urbana y la ausencia de comunidades de propietarios complejas. La calidad de la reforma reciente equipara su estado interior al de una vivienda de estreno, evitando los riesgos de plazos de entrega de obra nueva. En el mercado local, destaca por ofrecer 4 dormitorios, una configuración escasa en el mercado actual de nuevas construcciones orientadas a jubilados o parejas jóvenes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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