Ce projet, situé à La Nucia dans la province d'Alicante, propose des maisons mitoyennes achevées en 1970, offrant un retour sur investissement potentiel. Avec une superficie habitable de 186 m² et 3 chambres pour 3 salles de bains, ces propriétés combinent espace et fonctionnalité. La proximité de commodités essentielles et la présence d'infrastructures sportives à proximité immédiate renforcent l'attrait résidentiel de cette zone. La Nucia se positionne comme une alternative plus calme aux zones côtières voisines tout en maintenant un accès aisé aux services et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Nucia, nichée à l'intérieur des terres de la Marina Baixa, offre une perspective résidentielle distincte par rapport à la côte. Le projet est situé dans un environnement urbain dense, caractérisé par une accessibilité aisée aux commerces et services locaux, rendant une voiture facultative pour les déplacements quotidiens. Sa position géographique favorise un cadre de vie ancré dans la communauté locale tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
Ce type de propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison établie, potentiellement acquise pour sa valeur intrinsèque et sa localisation. Les 3 chambres et 3 salles de bains sont adaptées aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour les invités ou un bureau à domicile. La superficie de 186 m² offre un confort de vie substantiel, tandis que le terrain de 245 m² permet un entretien réduit mais une présence extérieure appréciable.
Bien que le projet soit référencé avec une année de construction indicative de 1970, les photos suggèrent des finitions et un style modernes. Il est essentiel de clarifier le statut de 'achevé' (Completed) en relation avec le marché actuel et toute rénovation ou reconstruction éventuelle. L'absence d'une date de construction récente indique une propriété établie plutôt qu'une nouvelle construction, ce qui implique une approche différente en termes de garanties et de style architectural.
Ce projet ne propose pas d'aménagements récents typiques des nouvelles constructions, comme une efficacité énergétique de pointe ou des garanties constructeur étendues. La date de construction indicative de 1970 suggère que les installations pourraient nécessiter une mise à niveau pour satisfaire aux normes modernes. De plus, la distance de 6.6 km aux plages implique que l'accès à la mer n'est pas immédiat et nécessite un moyen de transport.
Ref: VL889722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet conviendra aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier établi dans une municipalité espagnole offrant un bon équilibre entre vie locale et accès aux commodités. Les familles apprécieront les 3 chambres et la proximité des centres sportifs et des écoles. Les retraités ou les personnes recherchant un rythme de vie plus calme que celui de la côte trouveront à La Nucia un cadre agréable, tout en restant à une distance raisonnable des plages et des centres d'attraction comme Benidorm. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété comme une base solide, compte tenu de sa localisation et de sa structure, bien qu'il faille évaluer le potentiel de valorisation par rapport aux projets plus récents. L'année de construction indicative de 1970 suggère une propriété avec du caractère, potentiellement nécessitant des mises à niveau pour s'adapter aux goûts modernes.
Les informations fournies ne détaillent pas spécifiquement les matériaux de construction ou les finitions intérieures. Les photos montrent une cuisine moderne avec des armoires en forme de L et un plan de travail en bois, ainsi qu'une autre cuisine avec un crédence en marbre. Une salle de bain avec lavabo, toilettes et armoire est également visible. Ces éléments suggèrent un certain niveau de rénovation ou une conception intérieure contemporaine. L'année de construction indicative de 1970 implique que la structure de base est ancienne, et la qualité perçue dépendra fortement des travaux de rénovation réalisés. Il est conseillé de vérifier la présence de systèmes de climatisation centraux mentionnés dans les caractéristiques, ainsi que l'état général des installations électriques et de plomberie.
Le prix affiché pour cette maison mitoyenne à La Nucia est de 594 000 €. Ce tarif se situe dans la fourchette haute par rapport aux projets comparables dans la même localité. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction de l'agencement spécifique, de la vue, ou d'éventuelles rénovations. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', ce qui signifie que la propriété est prête à être occupée, offrant une acquisition plus rapide par rapport aux biens en construction. Le terrain de 245 m² et la surface habitable de 186 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains justifient ce positionnement tarifaire dans un marché potentiellement stable.
La Nucia, en tant que municipalité, offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. La présence de 10 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une école et deux pharmacies, témoigne d'un environnement local vivant et pratique. Le 'Ciudad Deportiva Camilo Cano', un centre sportif majeur, est à seulement 200 mètres, proposant des installations pour diverses activités physiques, ce qui est un atout majeur pour un style de vie actif. Les 5 lignes de transport public et 6 arrêts dans la zone indiquent une connexion raisonnable avec les localités voisines, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la région, notamment les plages situées à plus de 6 km.
La Nucia se présente comme une municipalité bien desservie, avec une densité de population gérée (5 454 habitants, prévision de 19 121 en 2025) qui favorise un environnement plus tranquille que les grandes villes côtières. La proximité immédiate de commodités telles que des restaurants (10), cafés (4), pharmacies (2) et une école, le tout dans un rayon de 2 km, facilite la vie quotidienne. Le centre sportif 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' est une installation de premier plan à seulement 200 mètres, offrant une multitude d'activités. Bien que le projet soit situé dans un environnement urbain, l'altitude de 549 mètres peut offrir des vues dégagées et un climat légèrement plus tempéré que la côte. La mobilité est facilitée par 5 lignes de transport public, mais une voiture reste un atout pour explorer les environs plus lointains, comme les plages à 6.6 km ou les villes d'Alicante et Valence.
Cette carte situe La Nucia dans le contexte de la Marina Baixa, Alicante. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, relativement proche de la côte méditerranéenne et de villes clés comme Benidorm et Altea. L'emplacement géographique suggère un accès facile aux infrastructures régionales tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus paisible que les zones directement sur le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucia est stratégiquement située dans la comarque de Marina Baixa, à l'intérieur des terres, mais à proximité de centres urbains importants comme Benidorm (à quelques kilomètres) et de villes côtières telles qu'Altea. Elle fait partie de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (environ 5 454 habitants) et l'accès à la dynamique des grandes villes comme Alicante (44 km) et Valence (97 km). La proximité des montagnes et de la côte crée un environnement diversifié, propice à de multiples activités.
Ce projet bénéficie d'une accessibilité notable aux commodités locales. Un supermarché se trouve à 373 mètres et une pharmacie à 932 mètres, rendant les courses et les besoins médicaux de base très accessibles à pied. Les plages de Platja de la Roda et Playa del Bol sont à environ 6.6 km, nécessitant un court trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant Meliá Villaitana à 6.1 km. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 54 km et 94 km en ligne droite, offrant de bonnes connexions internationales. La présence de 5 lignes de transport public et de 6 arrêts renforce la connectivité de la zone.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia est située à une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat potentiellement plus doux que celui de la côte, avec une température moyenne annuelle de 16.7°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, s'élevant à 3 855 heures, ce qui est typique de la Costa Blanca. La région bénéficie d'un long séjour ensoleillé, et bien que le 'zwemseizoen' (saison de baignade) soit généralement considéré comme durant 4 mois avec une température de l'eau dépassant les 20°C, le climat agréable permet de profiter des activités de plein air une grande partie de l'année. L'environnement est caractérisé par un paysage vallonné, typique de l'arrière-pays méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès raisonnable aux activités récréatives. Les plages les plus proches, comme Platja de la Roda, se trouvent à environ 6.6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, le Meliá Villaitana étant à 6.1 km. La proximité du 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' (0.2 km) est un avantage considérable pour les amateurs de sport, offrant des installations complètes. De plus, des centres d'activités comme l'Academia Tenis Ferrer (0.5 km) et le TirolinasGo Alicante Forestal Park (0.8 km) sont facilement accessibles, proposant des loisirs variés pour tous les âges.
Source: OpenStreetMap
La Nucia est stratégiquement située dans la comarque de Marina Baixa, à l'intérieur des terres, mais à proximité de centres urbains importants comme Benidorm (à quelques kilomètres) et de villes côtières telles qu'Altea. Elle fait partie de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (environ 5 454 habitants) et l'accès à la dynamique des grandes villes comme Alicante (44 km) et Valence (97 km). La proximité des montagnes et de la côte crée un environnement diversifié, propice à de multiples activités.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets environnants à La Nucia, tels que EL CEDRO VILLAGE (à partir de 555 000 €) et RESIDENCIAL VILA NATURA (à partir de 585 000 €), ce projet, proposé à 594 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire, voire légèrement supérieure. NACAVI LA NUCIA est au même prix. Ces propriétés sont toutes localisées dans la même municipalité, suggérant une homogénéité du marché local pour des biens de cette taille et dans ce type d'environnement. L'année de construction indicative de 1970 pour ce projet contraste potentiellement avec des développements plus récents dans des résidences voisines, ce qui peut influencer la perception de la modernité et des garanties. L'absence de détails sur les finitions récentes pour ce projet spécifique par rapport aux autres résidences 'Vila Natura' ou 'Cedro Village' nécessite une investigation plus approfondie. La distance aux plages est comparable pour la plupart des projets de La Nucia, qui se situent tous à plusieurs kilomètres du littoral.
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