فيلا منفصلة تقع في منطقة لا نوسيا الجبلية، أليكانتي، مبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1270 مترًا مربعًا. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع مع توجه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم. يتكون المنزل من طابقين ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمام، وهو جاهز للسكن فورًا. توفر الممتلكات مسبحًا خاصًا وحديقة، وتقع ضمن بيئة سكنية هادئة بالقرب من المرافق الرياضية واليومية، مع إطلالات على الجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا نوسيا، وهي منطقة داخلية على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة من الساحل. تربطه طرق جيدة بمدن مثل بنيدورم وألتيا، مما يجعله قاعدة للوصول إلى الشاطئ مع البقاء في بيئة هادئة. تقع مدينة رياضية كبيرة على بعد دقائق مشي، مما يحدد طابع الحي.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مساحة خارجية واسعة وخصوصية عالية، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يعملون من المنزل. توفر غرف النوم الأربعة سكنًا مريحًا، بينما يسمح المسبح والتراسات بالاستمتاع بالهواء الطلق. التوجه الجنوبي يلبي الرغبة في الشمس والدفء خلال فصل الشتاء.
تم بناء الفيلا حوالي عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. الهيكل الحالي مكتمل ومعد للسكن، مع خصائص البناء التقليدي من تلك الحقبة مثل الجدران السميكة. قد تتطلب بعض العناصر، مثل النوافذ أو الأنظمة الداخلية، تحديثات لتلبية المعايير الحديثة للكفاءة، ولكن العقار لا يحتاج إلى أعمال بناء هيكلية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي على بعد أكثر من 6 كيلومترات من الساحل. لا يتضمن مصعدًا، مما يتطلب استخدام السلائل للوصول إلى الطابق الثاني. المسافة إلى مطار أليكانتي تبلغ حوالي 54 كيلومترًا، وتتطلب معظم التنقلات خارج المنطقة استخدام سيارة خاصة.
Ref: VL787418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وغرف نوم متعددة. إنه خيار عملي لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مكتب منفصل أو هدوء تام. إذا كنت تمارس نمط حياة نشط وتفضل العيش بالقرب من مرافق رياضية عالية الجودة، فإن القرب من مدينة رياضية سيكون ميزة كبيرة. أيضًا، يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات للمجموعات الكبيرة، حيث يمكن استيعاب العديد من الضيوف بفضل الغرف الأربعة والمساحات الخارجية. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ يوميًا أو أولئك الذين يبحثون عن حياة ليلية صاخبة على الأبواب، حيث تتميز المنطقة بالسكون والخصوصية.
تعكس الفيلا معايير البناء من السبعينيات، مع هيكل خرساني صلب وجدران عازلة توفر عزلًا حراريًا جيدًا طبيعيًا. الحمامات تحتوي على بلاض أبيض تقليدي، وهو حل عملي وسهل التنظيف. الحالة العامة جاهزة للسكن، مع وجود إشارات على صيانة جيدة للحدائق والمسبح. ومع ذلك، نظرًا لعمر العقار، قد تتطلب الأنظمة الكهربائية والسباكة تحديثات لتحسين الكفاءة والسلامة وفقًا للمعايير الحديثة. النوافذ قد تكون أحادية الزجاج، مما يعني أن استبدالها بزجاج مزدوج سيحسن العزل الحراري بشكل كبير. التصميم الداخلي يتيح حرية التخصيص، حيث يمكن للمشترين تحديث المطابخ والأرضيات حسب الذوق الشخصي.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 550,000 يورو. عند المقارنة بالمشاريع المجاورة مثل EL CEDRO VILLAGE (الذي يبدأ من 530,000 يورو) و RESIDENCIAL PUERTO AZUL (الذي يبدأ من 412,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة استثنائية فيما يتعلق بحجم الأرض (1270 م²) والمسبح الخاص. الأسعار في هذه المنطقة الداخلية عادة ما تكون أكثر تنافسية من العقارات المطلة مباشرة على البحر، مما يوفر مساحة أكبر مقابل نفس الميزانية.
لا نوسيا هي بلدية تجمع بين سكون الجبال وقرب الخدمات الحضرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء مقارنة بمدن الساحل المزدحمة مثل بنيدورم. الوصول إلى Ciudad Deportiva Camilo Cano، التي تقع على بعد 200 متر فقط، يجعل الرياضة والأنشطة الخارجية جزءًا أساسيًا من الروتين المحلي. بسبب الارتفاع، يكون الهواء أنقى والليالي أكثر برودة، وهو ما يفضله الكثيرون للنوم المريح. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة سيرًا على الأقدام، بينما تكون رحلات إلى الشاطئ أو المارينا نشاطًا يخطط له مسبقًا خلال عطلة نهاية الأسبوع. المنطقة مواتية للأسر والمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع مستقر دون عزلة تامة، مع توفر مدارس دولية ومرافق طبية في دائرة قريبة.
تقع لا نوسيا في قلب Marina Baixa، وتوفر توازنًا بين الريف والمدينة. على الرغم من كونها منطقة داخلية، إلا أن الطرق السريعة تربطها مباشرة بالساحل، مما يجعل الوصول إلى ألتيا وبنيدورم أمرًا سهلاً للعمل أو الترفيه. توجد 5 خطوط حافلات و6 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات القصيرة، ولكن السيارة موصى بها للتنقلات اليومية المعتادة. بالنسبة للمسافرات الطويلة، يقع مطار أليكانتي على بعد 54 كم، وهو مسافة قابلة للإدارة. البيئة المحيطة هادئة وآمنة، مع وجود مدارس دولية ومطاعم قريبة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل حي كولوما بلا نوسيا. يظهر بوضوح القرب الجغرافي من Ciudad Deportiva Camilo Cano والمسافات المنطقية إلى المدن الساحلية. تبرز الخريطة المسار باتجاه الشاطئ عبر الطرق الرئيسية، مع الإشارة إلى الطبيعة الجبلية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا نوسيا استراتيجيًا بالقرب من المدن الكبرى. أليكانتي على بعد 44 كم (حوالي 35 دقيقة بالسيارة)، بينما تبعد إليشا 64 كم وفالنسيا 97 كم. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى دون العيش في الازدحام. يحد البلدية بلديات سياحية شهيرة مثل بنيدورم وألتيا، مما يعني أن الترفيه والثقافة متاحان في مسافة قصيرة. الموقع يعتبر مركزًا مثاليًا لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة جدًا، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 373 مترًا فقط. الصيدلية متاحة على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يقع المستشفى على بعد 7 كم. بالنسبة للترفيه، توجد شواطئ مثل Platja de la Roda على بعد 6.6 كم، وملاعب الجولف مثل Meliá Villaitana على بعد 6.1 كم. توجد أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 5.7 كم، مما يسهل استخدام السيارات الحديثة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3,855 ساعة شمس سنويًا، ولكن بفضل ارتفاع 549 مترًا، تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالًا في الصيف وأبرد قليلاً في الشتاء مقارنة بالساحل. هذا يقلل من الحاجة إلى استخدام المكيف المكثف ويوفر بيئة أكثر راحة للنوم. تبدأ مواسم السباحة عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وتستمر لمدة 4 أشهر. التضاريس الجبلية تحمي المنطقة من الرياح القوية وتوفر مسارات طبيعية للمشي والتنزه. الموقع يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالهواء النظيف والبيئة الطبيعية بعيدًا عن رطوبة البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من المسافة الداخلية، توجد شواطئ عالية الجودة مثل Platja de la Roda و Playa del Bol على بعد حوالي 7 كم فقط، وهي شواطئ تحمل راية زرقاء وتوفر خدمات كاملة. لعشاق الجولف، يوفر ملعب Meliá Villaitana تجربة لعب احترافية قريبة جدًا. تعتبر Ciudad Deportiva Camilo Cano، الموجودة في الموقع نفسه تقريبًا، نقطة محورية للترفيه مع أحواض سباحة داخلية وصالات ألعاب رياضية وملاعب تنس. يوجد أيضًا متنزه TirolinasGo Alicante Forestal Park القريب، مما يوفر خيارات للمغامرات العائلية في الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا استراتيجيًا بالقرب من المدن الكبرى. أليكانتي على بعد 44 كم (حوالي 35 دقيقة بالسيارة)، بينما تبعد إليشا 64 كم وفالنسيا 97 كم. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى دون العيش في الازدحام. يحد البلدية بلديات سياحية شهيرة مثل بنيدورم وألتيا، مما يعني أن الترفيه والثقافة متاحان في مسافة قصيرة. الموقع يعتبر مركزًا مثاليًا لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المشروع بـ EL CEDRO VILLAGE (يبدأ من 530,000 يورو) و RESIDENCIAL PUERTO AZUL (يبدأ من 412,000 يورو)، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بشكل ملحوظ. بينما قد تكون المشاريع الأخرى أحدث أو أرخص، فإن توفير قطعة أرض تزيد عن 1000 متر مربع يمنح هذا المشروع مستوى أعلى من الخصوصية وإمكانات التوسع. من حيث نوع العقار، تقدم المشاريع المقارنة غالبًا شققًا أو منازل متصلة، بينما هذه الفيلا منفصلة بالكامل. الأسعار في لا نوسيا تعكس قيمة المال مقابل المساحة؛ يدفع المشتري هنا مقابل حياة واسعة وبيئة هادئة بدلاً من دفع علاوة "الإطلالة البحرية" المباشرة. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون المساحة والهدوء على المواقع الساحلية المباشرة، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID