يقع هذا المنزل الريفي في لا نوثيا، أليكانتي، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 160 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 380 متر مربع. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و2 حمام، وتم بناؤه في عام 1970. يقع العقار على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ جبلي متوسطي مع حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية والوصول إلى المرافق الساحلية، حيث تقع الشواطئ على بعد حوالي 6.6-6.9 كم والمرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
عند مقارنة هذا العقار بغيره في منطقة لا نوثيا والمناطق الأوسع، تظهر عدة تمييزات. يبلغ سعر العقار الحالي 420000 يورو، مما يضعه فوق لا نوثيا بينز (بدءًا من 349388 يورو) ولكن قريب نسبيًا من ريسيدينسيال بويرتو أزول (من 412000 يورو). هذا يضع العقار في النطاق المتوسط إلى العلوي من قيم السوق المحلية.مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية مثل روخاليس، حيث تبدأ شقق أوشنيك من 475000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية مع توفير تجربة معيشية داخلية مميزة. يخلق الارتفاع البالغ 549 مترًا ملفًا مناخيًا مختلفًا عن العقارات الساحلية، حيث يوفر درجات حرارة صيفية potentially أبرد وتفاوتًا أكبر في درجات الحرارة.مساحة الأرض البالغة 380 متر مربع مع 160 متر مربع من المساحة السكنية توفر نسبة مواتية مقارنة بالعديد من تطورات الشقق في المناطق السياحية الساحلية. هذا يسمح بإمكانيات أكبر للعيش الخارجي، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يفضلون المساحة الخارجية الخاصة على القرب من الشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من لا نوثيا، بلدية في منطقة مارينا بايكسا. يتم positioning على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية ومناخًا مختلفًا عن المناطق الساحلية. يحدها بلديات مثل ألتيا وبينيدورم وبولوب، مما يوفر القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
المنزل الريفي بمساحة 160 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام يستوعب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض الخاصة البالغة مساحتها 380 متر مربع مساحات خارجية مناسبة للحياة الخارجية المتوسطية. يتميز العقار بمرافق عملية مثل موقف سيارات داخل الموقع ومناطق للعيش الخارجي تتوافق مع المناخ وتفضيلات نمط الحياة الشائعة في المنطقة.
تم بناء العقار في عام 1970، ويمثل بناءً راسخًا نموذجيًا لتلك الفترة. كبناء مكتمل، يوفر إمكانية الإشغال الفوري دون تأخير أو عدم يقين في البناء. يعكس الهيكل القائم عناصر معمارية متوسطية تقليدية تم تكييفها مع المناخ المحلي والتضاريس في ذلك الوقت.
لا يوفر العقار معايير كفاءة الطاقة المعاصرة الموجودة عادة في المباني الجديدة. بكونه مبنيًا في عام 1970، قد يفتقر إلى تقنيات العزل المmodern وتوفير الطاقة. تعني موقعه في المناطق الداخلية أن الوصول المباشر إلى الشواطئ يتطلب وسائل نقل. يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية، حيث يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 54 كم.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في إسبانيا بمساحة كافية للعائلة أو الضيوف. تكوين الغرف الأربع يستوعب العائلات التي لديها أطفال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل، أو المالكين الذين يتوقعون زيارات منتظمة. تاريخ البناء الراسخ يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن إشغال فوري دون جداول بناء.يجذب الموقع أولئك الذين يقدرون الهدوء مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. سيجد السكان الذين يفضلون بيئة سكنية أكثر هدوءًا ولكنهم يرغبون في الوصول العرضي إلى المعالم السياحية الساحلية هذا الموقع عمليًا. يوفر الارتفاع مناخًا مختلفًا، يناسب أولئك الذين يجدون درجات حرارة الصيف الساحلية مفرطة.
يعرض العقار تقنيات بناء متوسطية تقليدية تمثل مباني من حقبة السبعينيات. يتميز المنزل الريفي بخزائن خشبية صلبة مدمجة في غرف النوم، مما يشير إلى حرفية تستخدم مواد طبيعية نموذجية لتلك الفترة. تدل هذه العناصر على التركيز على المتانة وطرق النجارة التقليدية.تتضمن المساحات الخارجية ميزات مميزة مثل رصف الأرضية بالحجر الطبيعي في الفناء، والذي يوفر جاذبية جمالية ومتانة عملية في المناخ المتوسطي. وجود أشجار الزيتون القديمة والمناطق الخضراء المحفوظة جيدًا بالصبار والنباتات العطرية يشير إلى تنسيق حدائق تم التفكير فيه للنمو في المناخ المحلي مع متطلبات صيانة محدودة.
يبلغ سعر العقار 420000 يورو لمنزل ريفي بمساحة 160 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 380 متر مربع. هذا يضعه ضمن نطاق متوسط القيم العقارية المحلية. تشمل العقارات المماثلة في المنطقة لا نوثيا بينز بدءًا من 349388 يورو وريسيدينسيال بويرتو أزول من 412000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار positioned بشكل تنافسي في السوق المحلي. يعكس السعر الحالة المكتملة للعقار، مما يلغي عدم اليقين والتأخيرات المحتملة المرتبطة بالمباني الجديدة.
توفر لا نوثيا إيقاعًا يوميًا متميزًا يجمع بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. على ارتفاع 549 مترًا، يختلف المناخ المحلي عن المناطق الساحلية، حيث يوفر عادة درجات حرارة أقل بقليل وتفاوتًا أكبر في درجات الحرارة بين الليل والنهار. يؤثر هذا الارتفاع على الحياة اليومية، مما يخلق ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية حتى خلال أشهر الصيف.يسمح موقع العقار بروتين يومي عملي مع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 373 مترًا فقط، والصيدليات على بعد حوالي 1 كم. يدعم هذا القرب التسوق والرعاية الصحية المنتظمة دون الحاجة إلى سفر طويل. للعائلات، تتوفر مرافق تعليمية محليًا، بما في ذلك المدارس الدولية في نطاق 6-7 كم.
توفر لا نوثيا بيئة معيشية متوازنة مع بنية تحتية وخدمات عملية. يوفر موقع العقار الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية ضمن مسافات معقولة. يبعد السوبر ماركت 373 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا سيرًا على الأقدام. تقع الصيدليات على بعد حوالي 1 كم، مما يدعم الاحتياجات الصحية الروتينية دون الحاجة إلى سفر طويل.توفر المنطقة فرصًا تعليمية مع كل من المدارس المحلية والمؤسسات الدولية القريبة. توفر المدارس الدولية مثل كلية كوستا بلانكا الدولية (5.2 كم) ومدرسة لوبي دي فيجا الدولية (6.6 كم) خياراتً لعائلات المغتربين النظرين في الإقامة طويلة الأمد. تتوفر المرافق الصحية، حيث تقع المستشفيات على بعد حوالي 7 كم.
توضح الخريطة موقع لا نوثيا داخل منطقة مارينا بايكسا، مبرزة موقعها الداخلي على ارتفاع 549 مترًا. تظهر الرؤية القرب من المناطق الساحلية بما في ذلك بينيدورم وألتيا (حوالي 9 كم)، وكذلك البلديات المحيطة. تساعد الخريطة في وضع علاقة العقار بطرق النقل الرئيسية والمراكز الحضرية والميزات الطبيعية بما في ذلك سلسلة جبال برنيا، التي توفر مناظر طبيعية من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا نوثيا بشكل استراتيجي داخل منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي. تحد البلدية عدة مراكز حضرية مهمة بما في ذلك ألتيا وكالوسا دين ساريا وبينيدورم وبولوب وألفاس ديل بي. هذا الموقع يضع العقار على بعد حوالي 9 كم من شواطئ بينيدورم وألتيا، وجهتين ساحليتين بارزتين في المنطقة.تقع المنطقة على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي (عدد السكان 339322)، عاصمة المقاطعة والمركز الحضري الرئيسي الذي يقدم خدمات واسعة. وتقع إلتشي (64 كم، عدد السكان 234765) وفالنسيا (97 كم، عدد السكان 802962) ضمن مسافات قيادة معقولة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والمطارات الدولية والمعالم الثقافية.
يقدم العقار وصولًا استراتيجيًا إلى various المرافق والوجهات. تقع الشواطئ على بعد حوالي 6.6-6.9 كم، بما في ذلك بلايا دي لا رودا وبلايا دل بول وكاليتا دي لاميرادور، مما يوفر وصولًا معقولاً إلى الترفيه الساحلي ضمن رحلة قصيرة بالسيارة. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 6-8 كم، مع ميليا فيلايتانا على بعد 6.1 كم وملعب جولف وإيسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونيينتي على بعد 7.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متميز يتأثر بارتفاعه 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يخلق مناخًا محليًا يختلف عن المناطق الساحلية، حيث يوفر عادة درجات حرارة أقل بقليل وتفاوتًا أكبر في درجات الحرارة بين الليل والنهار. تستقبل المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الضوء الطبيعي الوافر وإمكانيات العيش الخارجي.يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مع موسم السباحة الممتد إلى حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية. يمكن أن يوفر الموقع المرتفع راحة خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة مقارنة بالمناطق المنخفضة الساحلية، مع الحفاظ على درجات حرارة مريحة للأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار الوصول إلى فرص ترفيهية متعددة ضمن مسافات معقولة. تشمل الشواطئ في المنطقة بلايا دي لا رودا (6.6 كم) وبلايا دل بول (6.8 كم) وكاليتا دي لاميرادور (6.9 كم)، مما يوفر خيارات للترفيه الساحلي والأنشطة المائية ضمن رحلة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية نموذجية مع مرافق مطورة.يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك ميليا فيلايتانا (6.1 كم) وملعب جولف وإيسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونيينتي (7.2 كم) ونادي جولف ألتيا (8.5 كم). يوفر هذا التركز من مرافق الجولف فرصًا للعب المنتظم دون الحاجة إلى سفر طويل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا نوثيا بشكل استراتيجي داخل منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي. تحد البلدية عدة مراكز حضرية مهمة بما في ذلك ألتيا وكالوسا دين ساريا وبينيدورم وبولوب وألفاس ديل بي. هذا الموقع يضع العقار على بعد حوالي 9 كم من شواطئ بينيدورم وألتيا، وجهتين ساحليتين بارزتين في المنطقة.تقع المنطقة على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي (عدد السكان 339322)، عاصمة المقاطعة والمركز الحضري الرئيسي الذي يقدم خدمات واسعة. وتقع إلتشي (64 كم، عدد السكان 234765) وفالنسيا (97 كم، عدد السكان 802962) ضمن مسافات قيادة معقولة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والمطارات الدولية والمعالم الثقافية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL874994
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID