Овај пројекат се налази у Ла Нукси (La Nucía), општини у региони Марина Бајша (Marina Baixa) у провинцији Аликанте. Ради се о традиционалној вили бунгалов типа саграђеној 1970. године, са четири спаваће собе и нето површином од 160 m². Смештен је наparcelи од 380 m² на надморској висини од 549 метара, што обезбеђује поглед на планински венац Берниа. Зграда је у стању за становање и укључује екстеријерни двор, базен и паркинг простор унутар парцеле.
У поређењу с новијим пројектима у Ла Нукси, као што су La Nucía Pines и Residencial Puerto Azul, овај објекат нуди већи део земље по истој или повољнијој цени. Нови пројекти обично имају заједничке базене и мање парцеле, док ова вила нуди ексклузивност властитог базена и дворишта. Насупрот томе, објекти у Rojales или у центру Аликанте су скупљи по m² и ћешће збијени. Ла Нукија представља средину: није јефтина као унутрашњост, али је повољнија од директне обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Ла Нукије, недалеко од спортског комплекса Сиудад Депортива Камило Кано. Положај је периферан у односу на главне приобаљне траке, али са приступом локалним услугама. У околини се налазе супермаркет, основна школа и апотека, док су већи административни и здравствени центри удаљени неколико километара.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што погодује већим породицама или потребама за гостински смештај. Постојећи изградњи садржи друштвени простор, кухињу и купатило. Екстеријер нуди приватни двор са вегетацијом и базеном за рекреацију на отвореном. Објекат захтева потенцијално освежење унутрашњости зависно од личних стандарда.
Ово није нови пројекат већ постојећа зграда која је завршена 1970. године. Структура објекта је традиционална са фокусом на чврстину конструкције. Дата се доба изградње одражава на распоред и стил градње, са могућностима за реновирање модерних инсталација како би се повећала енергетска ефикасност.
Локација није у непосредној близини мора; најближе плаже су удаљене преко 6 километара. Због надморске висине и планинског терена, пешачење до плаже није практично. Објекат се налази на узвишењу, што може захтевати употребу аутомобила за свакодневне commuters. Градња из 1970. може имати мање унутрашње изолације у поређењу с новим зградама.
Ово решење је прикладно за купце који траже више простора унутар и око куће и нису спремни на компромис величине парцеле какав се често нуди у новим градевинама. Погодно је за породице са децом којима треба безбедан двор и базен. Положај је занимљив и за пензионере који воле миру okolina уз присуство неопходних услужних делатности. Такође, идиома за купце који не траже стан у вишеспратници с заједничким просторима, већ индивидуалну зграду са приватношћу. Због раздаљине до мора, овај тип дома више одговара онима који путују аутомобилом и не траже непосредни пешачки приступ плажи.
Објекат карактерише традиционална медитеранска архитектура. Дворишне површине су поплочане природним каменом, док је ограда од кованог гвожђа. Прозори и вратне рампе су израђени у стилу који одговара добу изградње. Спаваће собе имају уграђене ормаре од тврдог дрвета. Купатило опремљено дуплум умиваоником, бидеом и засебним тушем. На примерку уочљиви су детаљи као што се ниски камени зидови око парцеле и украсна чесма у дворишту. Конструктивни систем зграде је носиви са зидовима у функцији.
Тржишна вредност за ову вилу креће се од 420.000 € унапред. Ова цена рефлектује величину парцеле од 380 m² и постојећу стамбену површину. У поређењу с новим пројектима у истој општини, попут Ла Нукија Пајнс или Пуерто Азул, цена је конкурентна за категорију традиционалних вила, посебно уз postojeћи базен и дворишни простор. Трошкови адаптације нису урачунати у цену.
Свакодневни живот у овом дому дефинисан је комбинацијом унутрашње тишине и екстеријерног простора. Надморска висина од 549 метара доноси хладније ноћи током летњих месеци, што омогућава квалитетнији сан и мање потребе за климатизацијом у односу на приобаље. Двор старих маслина и кактуса функционише као додатна дневна соба у време у години када су температуре повољне. Пругдост од центра Ла Нукије и њене хиперке и ресторана омогућава лако обављање свакодневних куповина, иако свакако мора се узети у обзир да се ради о терену са успонима. С обзиром на то да се ради о утврђеној зони, није реч о привременом туристичком налазишту, већ о месту сталног боравка.
Ла Нукија је мања општина с фокусом на спортове и породични живот. У непосредној близини објекта (200 m) налази се велики спортски центар Camilo Cano, који нуди тениске терене, пливалиште и фудбалске игралишта. За свакодневне потребе, супермаркет је на 400 метара, а апотека нешто даље. Село има мешавину локалних становника и међународних купаца што доприноси мешавине култура и језика у интеракцији. Иако је удаљеност до мора 6-7 km, повезаност аутопутем омогућава брз долазак до обале аутомобилом.
Капта приказује подручје северне обале Аликанте, са фокусом на контраст између урбане зоне Ла Нукија и околних природних формација. Водно може се уочити парцела у односу на спортски комплекс и путну мрежу која води ка обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Нукија је смештена између обалских туристичких центара Бенидорм и Алтеа, и планинских места као што је Полоп. Овај положај омогућава становништву да паралелно користи благодети обале (плаже, туризам) и мир планинског залеђа. Општина је део комарке Марина Бајша, која је једна од најразноврснијих у Аликантеу.
Плаже се налазе на удаљености између 6,6 и 7 km, што захтева употребу возила (20 минута вожње). Градови Бенидорм и Алтеа, који нуде већи избор услуга и културних садржаја, су удаљени 9 km односно 6 km. Лука Алтеа се налази на 6 km. Најближа аеродромска веза је Аликанте (ALC), удаљен око 54 km, док се аеродром у Валенсији налази на 94 km. Грофске пинг-понг линије директно возе до оближњих насеља, али се брзи живот одвија аутомобилом.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нукија се налази на југоисточним падинама планине Берниа, што обезбеђује микроклиму. Надморска висина од 549 метара доноси преко 3.800 сунчаних сати годишње. Летње температуре су благе, а зимске умерене. Вегетација у парцели укључује старе маслине и сукуленте, прилагођене сувој клими. Период за пливање на отвореном у мору траје око 4 месеца, док се базен може користити дуже у години због топлих дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе пешчане и шљунковите плаже налазе се у Бенидорму (Плаја де ла Рода, Плаја дел Бол). Ове плаже редовно добијају Плаву заставицу (Blue Flag) због квалитета воде и инфраструктуре. У радијусу од 10 km налазе се три голф терена, међу којима је најпознатији Meliá Villaitana. Место је познато по спортским центрима за тенис и пењање.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Нукија је смештена између обалских туристичких центара Бенидорм и Алтеа, и планинских места као што је Полоп. Овај положај омогућава становништву да паралелно користи благодети обале (плаже, туризам) и мир планинског залеђа. Општина је део комарке Марина Бајша, која је једна од најразноврснијих у Аликантеу.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL874994
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID