Diese stattliche freistehende Villa, erbaut 1970 und gelegen in La Nucia, Alicante, bietet eine bedeutende Wohnfläche von 350 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine unmittelbare Gelegenheit zur Nutzung oder als Investition. Ihre Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, mit bemerkenswerten Ausblicken auf das Mittelmeer und Benidorm. Dieses Wohnhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Außenpotenzial in einer etablierten Gegend der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt im Landesinneren von La Nucia, Alicante, in einer urbanisierten Umgebung mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Obwohl nicht direkt an der Küste, bietet sie eine Anbindung an die weitere Region Marina Baixa und liegt zwischen dem beliebten Ferienort Benidorm und der ruhigeren Gemeinde La Nucia. Diese Lage verbindet Wohnen mit guter Erreichbarkeit regionaler Attraktionen.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die viel Wohnraum benötigen, mit fünf Schlafzimmern und 350 m² Innenfläche. Das großzügige 1000 m² Grundstück ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und Potenzial für eine Gartengestaltung. Der bezugsfertige Zustand richtet sich an Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen. Die Aufteilung und Ausstattung der Villa eignen sich für das Familienleben, zum Empfangen von Gästen oder für alle, die eine stattliche Residenz an der Costa Blanca suchen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und in bezugsfertigem Zustand angeboten. Obwohl kein Neubau, bedeuten ihre etablierte Struktur und ihr aktueller Zustand, dass keine Bauphasen oder künftige Übergabetermine zu berücksichtigen sind. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein bereits errichtetes und sofort beziehbares Zuhause zu erwerben, ohne die üblichen Fristen von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Energieeffizienz-Zertifizierungen, wie sie bei modernen Bauten üblich sind. Da sie aus den 1970er Jahren stammt, wurde sie vor den heutigen strengen Baubestimmungen errichtet und erfüllt möglicherweise nicht ohne Weiteres moderne Standards. Darüber hinaus sind direkter Strandzugang oder Meerblick aus jedem Zimmer bei dieser Immobilie im Landesinneren nicht gegeben.
Ref: VL442484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa mit fünf Schlafzimmern eignet sich für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Platz für Kinder und Gäste suchen, oder für alle, die ein Homeoffice benötigen. Ihr etablierter Charakter und der bezugsfertige Zustand machen sie zur Option für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne die Wartezeit von Neubauten. Auch Einzelpersonen oder Paare, die eine geräumige Immobilie mit Potenzial zur Anpassung oder Aufwertung suchen, könnten diese Villa ansprechend finden. Die Lage im Landesinneren, dennoch nahe an Annehmlichkeiten und der Küste, könnte all jenen zusagen, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Unterhaltung und Dienstleistungen schätzen. Sie kann auch Investoren ansprechen, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einem entwickelten Gebiet der Costa Blanca suchen.
Die 1970 errichtete Villa zeigt in ihrer Ausstattung die Standards ihrer Entstehungszeit. Die Immobilie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, was auf funktionale Schränke und die typische Geräteintegration der Bauzeit schließen lässt. Während konkrete Angaben zu Materialien wie Bodenbelägen, Badezimmer-Armaturen oder Fenstern nicht vorliegen, verfügt ein Bestandshaus dieses Alters generell über Elemente wie Fliesenböden, Standard-Badezimmereinrichtungen und möglicherweise Aluminium- oder ältere Holzfensterrahmen. Der Wohnbereich wird als geräumig beschrieben, was auf eine funktionale Aufteilung hindeutet. Zu den Außenbereichen gehören ein Privatpool und ein Grillbereich, was auf Freizeitbereiche schließen lässt. Angesichts des Baujahres könnten interessierte Käufer eine Modernisierung in Betracht ziehen, um Ausstattung an heutigen Geschmack und Leistungsstandards auszurichten, insbesondere bei Isolierung, Sanitär- und Elektroinstallationen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 898.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und in bezugsfertigem Zustand, gibt es keinen „ab"-Preis; dies ist der alleinige Angebotspreis der Immobilie. Der Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Villa (350 m² Wohnfläche) und ihr Grundstück (1000 m²) sowie ihre etablierte Lage in La Nucia wider. Dieser Preis positioniert sie im gehobeneren Segment des Regionalmarktes und deutet auf eine Immobilie mit erheblichem Raum und Potenzial hin, möglicherweise attraktiv für Käufer, die ein stattliches Familienheim oder eine Immobilie mit Renovierungspotenzial in einer begehrten Gegend suchen.
La Nucia, im Landesinneren hinter der lebhaften Küste von Benidorm gelegen, bietet eine eigenständige Wohnatmosphäre, geprägt von seiner Höhenlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie zu Naturlandschaften. Die Immobilie selbst liegt in einem urbanisierten Gebiet mit direktem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten (373 m) und Apotheken (932 m), was den Alltag ohne weite Wege erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine lokale soziale Infrastruktur hin. Für aktive Bewohner ist das Sportzentrum Ciudad Deportiva Camilo Cano bemerkenswert nah (0,2 km) und bietet umfangreiche Einrichtungen. Die höhere Lage von 549 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu potenziell kühleren Temperaturen im Vergleich zur unmittelbaren Küste bei und bietet weite Ausblicke, unter anderem auf das Meer und die Skyline von Benidorm. Für Erkundungen der weiteren Region wird ein Auto empfohlen, doch lokale öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und decken die Verkehrsbedürfnisse der Gemeinde ab.
La Nucia bietet ein lokales Gemeinschaftsgefühl mit bequemem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist in kurzer Gehweite erreichbar (373 m), auch eine Apotheke ist in der Nähe (932 m), was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Gemeinde bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés (10 bzw. 4 im Umkreis von 2 km), die lokale Gastronomievorlieben bedienen. Zur Erholung liegt das weitläufige Sportzentrum Ciudad Deportiva Camilo Cano nur 0,2 km entfernt und verfügt über umfangreiche Einrichtungen für einen aktiven Lebensstil. Die Lage der Immobilie auf 549 Metern Höhe bietet Panoramablicke, unter anderem auf Benidorm und die Mittelmeerküste, und vermittelt ein Gefühl von Weite. Öffentliche Verkehrslinien (5) und Haltestellen (6) sind vorhanden und bieten gewisse Anbindung, wobei ein eigenes Fahrzeug für Erkundungen der breiteren Region und ihrer Attraktionen oft von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt La Nucia, eine Gemeinde in der Provinz Alicante, im Landesinneren hinter dem beliebten Küstenort Benidorm. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb eines etablierten Stadtgebiets hervor und zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Sporteinrichtungen und der umgebenden Naturlandschaft. Die Karte zeigt außerdem Entfernungen zu wichtigen regionalen Merkmalen wie Stränden, Golfplätzen und großen Verkehrsanbindungen wie Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Nucia liegt in der Region Marina Baixa in Alicante und fungiert als Tor zwischen dem lebhaften Küstenort Benidorm und den traditionelleren Städten im Hinterland. Diese Position ordnet es in das breitere Costa-Blanca-Gebiet ein, das für seine vielfältigen Landschaften von Stränden bis Bergen bekannt ist. Im Vergleich zu den unmittelbaren Küstenentwicklungen bietet La Nucia ein etwas höher gelegenes und potenziell ruhigeres Wohnumfeld. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (44 km) und Valencia (97 km) bietet Zugang zu regionalen Zentren für Handel, Kultur und Verkehr, während der eigene lokale Charakter erhalten bleibt.
Diese Villa liegt im Landesinneren, die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda sind in der Luftlinie etwa 6,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind mit kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Meliá Villaitana (6,1 km) und Altea Club de Golf (8,5 km). Die Immobilie liegt etwa 54 km vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) und 94 km vom Flughafen Valencia (VLC) Luftlinie entfernt. Zwar liegt sie nicht nahe großer Verkehrsknotenpunkte, doch ihre Position bietet Anbindung an Benidorm (nahegelegen) und die Stadt Alicante (44 km Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe vorhanden, wobei für umfassenden Zugang zu Annehmlichkeiten und Regionalreisen generell ein Auto empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia liegt auf 549 Metern über dem Meeresspiegel, was in der Regel zu einem milderen Klima im Vergleich zu den unmittelbaren Küstengebieten führt, mit potenziell etwas kühleren Sommern und wärmeren Wintern. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 °C, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, typisch für das Klima der Costa Blanca, wobei konkrete jährliche Sonnenstunden nicht angegeben sind. Die Binnenlage bietet eine andere Naturlandschaft mit Blicken auf Berge und das entfernte Meer, im Kontrast zum direkten Küstenerlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Nucia im Landesinneren liegt, sind die Mittelmeerküste und ihre Strände gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda und Playa del Bol liegen etwa 6,6 bis 6,8 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Meliá Villaitana (6,1 km) und Altea Club de Golf (8,5 km). Die Nähe des Sportzentrums Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km) bietet umfangreiche Einrichtungen für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich potenziellem Zugang zu Tennisplätzen und Leichtathletikanlagen. Auch Yachthäfen wie Port d'Altea sind in vernünftiger Entfernung (6,0 km) und bieten Optionen für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| März | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Dezember | 10.9°C | 39 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie NOA GARDEN RAICV in La Nucia, das ab 1.095.000 € startet, repräsentiert diese Bestandsvilla mit 898.000 € ein anderes Marktsegment. Während Neubauten moderne Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese Immobilie erheblichen etablierten Raum und Charakter aus ihrer Bauzeit 1970 bereit. Ihr Preis liegt deutlich über den Preisen von Wohnungen in Entwicklungen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder Villas wie NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 453.000 €), die in anderen Küsten- oder Binnenlagen liegen und oft kleinere Grundflächen oder andere Immobilientypen bieten. Der Wert dieser Villa ist an ihre beträchtliche Größe, das Grundstück und ihre spezifische erhöhte Lage in La Nucia mit Panoramablick gebunden. Sie spricht Käufer an, die Raum und etabliertes Umfeld über die neuesten Bautrends oder niedrigere Preisniveaus in anderen Regionen der Costa Blanca stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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