בל נוריה, אליקנטה, ספרד, אנו מציגים וילה מרווחת ונוחה, הממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס, בשטח של 2007 מ"ר, מציע בריכה פרטית ואזור ברביקיו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי חוץ. הוילה מורכבת מ-8 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים ו-10 חדרי אמבטיה, המחולקים על פני שתי קומות. הקומה הראשית כוללת סלון מרווח ומואר עם חלונות גדולים המציעים נוף עוצר נשימה של הים התיכון. ישנה גם מרפסת גדולה, מכוסה חלקית, בה תוכלו להירגע או לאכול בחוץ. המטבח גדול ומודרני, עם מזווה סמוך. בקומה התחתונה ישנם 5 חדרי שינה נוספים, כולם עם חדרי אמבטיה צמודים. הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר קר/חם ומותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית בלה נוריה, במיקום נוח עם גישה רגלית לשירותים המקומיים. למרות המרחק משדות התעופה הראשיים, מיקומה הפנימי הייחודי מספק אווירת מגורים שלווה, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות הטבע והתרבות הסובבות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב ופרטיות. שמונת חדרי השינה עם חדרי האמבטיה הצמודים, האזורים המשותפים המרווחים והמתקנים המלאים (כמו הבריכה הפרטית ומתחם הברביקיו) עונים על צרכי אורח חיים מגוונים, ומבטיחים נוחות ופרקטיות לדיירים.
נכס זה נבנה לאחרונה והוא במצב טוב, מוכן למגורים מיידיים. רוכשים יכולים להתחיל ליהנות מהחיים תחת השמש הספרדית במהירות ולנצל את החללים והמתקנים הרחבים שלו באופן מיידי, מבלי להמתין לסיום הבנייה.
מרחק הנכס משדות התעופה הראשיים (למשל, אליקנטה-אלצ'ה) עשוי לא להתאים לנוסעים בינלאומיים תכופים המעדיפים שדות תעופה קרובים. בנוסף, למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, לצרכי קניות או בילוי רחבים יותר, ייתכן שיהיה צורך לשקול שימוש ברכב.
וילה זו בת 8 חדרי השינה בלה נוריה מתאימה במיוחד למשפחות גדולות, משפחות רב-דוריות או אנשים הזקוקים לחלל מגורים נפרד (למשל, משרד ביתי או סוויטות אירוח). אם אתם מחפשים נכס עם מספיק שטח פנימי וחיצוני, עם בריכה פרטית ומתקני ברביקיו, זוהי בחירה אידיאלית. מיקומה הנוח, הקרבה למתקנים מקומיים, תוך מתן אווירה שלווה, הופכים אותה למתאימה עבור אלו שרוצים ליהנות מהשמש הספרדית תוך כדי התמודדות קלה עם עניינים יומיומיים. בנוסף, מצבה הטוב ואפשרות המגורים המיידיים מושכים את אלו שאינם רוצים לחכות לבניית בית חדש.
איכות הבנייה והגימור של וילה זו משקפת תשומת לב לנוחות ולפרקטיות. הנכס במצב טוב ומצויד במערכת מיזוג אוויר יעילה (קר/חם) המספקת נוחות לאורך כל השנה. אח מוסיף אווירה חמה, במיוחד בחודשים הקרים יותר. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם מזווה סמוך לאחסון קל. תצורת הריהוט החלקי מספקת נוחות לרוכשים. בנוסף, המרפסות המרווחות (מכוסות חלקית) ומתחם הברביקיו, יחד עם הבריכה הפרטית, משפרים את חווית המגורים ויוצרים מרחב אידיאלי לחיים בחוץ. ראוי לציון במיוחד העובדה שהבית הותאם לצרכים של אנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את הכללתו והפרקטיות שלו.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-680,000 אירו, ומציע 8 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 267 מ"ר ושטח קרקע של 2007 מ"ר. בהתחשב בשטח המרווח, המתקנים המלאים (כולל בריכה פרטית ומתחם ברביקיו) והמיקום הנוח, המחיר משקף את ערכו כבית למשפחה גדולה. הנכס הושלם כעת ומוכן לרכישה מיידית, מה שמספק נוחות לרוכשים המחפשים אפשרות למגורים מיידיים.
לה נוריה, הממוקמת באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה, בגובה 549 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה קלה לאזורי החוף התוססים. האזור נהנה בממוצע מ-3855 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומציעה הנאה בקיץ. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית של התושבים. בטווח של 2 ק"מ מהווילה ישנם 10 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, הממלאים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. חמש קווי תחבורה ציבורית ושישה פסי אוטובוס מציעים אפשרויות ניידות נוחות יחסית, אך בהתחשב במיקומה הפנימי ובמרחקים למתקנים מסוימים, בעלות על רכב תגדיל משמעותית את הניידות.
לה נוריה מציעה לתושבים אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. למרות מיקומה הפנימי, גובה של 549 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים פנורמיים. מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה מספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. האזור, עם 3855 שעות שמש בשנה, מספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים מציעה הנאה בקיץ. למרות ש-32 פסטיבלים מקומיים מתקיימים מדי שנה, המוסיפים גיוון תרבותי, האווירה הכללית של הקהילה רגועה יחסית, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בלה נוריה. אזור זה משלב את שלווה הפנים עם הנוחות של קהילה עירונית. המרחקים לחופים, למגרשי גולף ולערים גדולות (כמו בנידורם), כמו גם קשרי התחבורה לשדה התעופה, נראים בבירור במפה.
לה נוריה ממוקמת באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של המחוז. היא גובלת עם ערים תיירותיות פופולריות כמו בנידורם, וכן עם יישובים כמו אלתיאה ו-L'Alfàs del Pi. מיקום זה מאפשר ליהנות בו-זמנית מהשלווה של הפנים ומהחיוניות של החוף. כחלק מקוסטה בלנקה, האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בחופים היפים ובתשתית התיירותית המפותחת. לה נוריה עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, המתאימה למי שרוצה להימנע מההמולה של אזורי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על גישה קלה אליהם.
הוילה נמצאת במרחק של כ-10-15 דקות הליכה מהסופרמרקט הקרוב ביותר (894 מ') ומבית המרקחת (861 מ'), המספקים נוחות לקניות יומיומיות. עם זאת, לצרכי קניות רחבים יותר, גישה לבית חולים (5.7 ק"מ) או נסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-54 ק"מ), יהיה צורך באמצעי תחבורה. החופים (למשל, Caleta de l'Amerador) נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שדורש כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יכולים להגיע תוך זמן קצר למגרשי גולף כמו Meliá Villaitana (5.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.1 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.8 ק"מ). חמש קווי תחבורה ציבורית ושש תחנות אוטובוס מציעות אפשרויות תחבורה חלופיות, אך בעלות על רכב תגדיל משמעותית את הנגישות לאזורים ולמתקנים שמסביב.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה נוריה ידוע באקלים הים-תיכוני הנעים שלו, עם ממוצע של 3855 שעות שמש בשנה, המספק תנאים שופעים לחיים בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, המבטיחה תנאים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C, מה שהופך אותה למתאימה מאוד לשחייה ופעילויות מים. הגובה של 549 מטר עשוי להציע קיץ קריר יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורים החופיים. הנוף ההררי שמסביב מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע, אם כי הנתונים הספציפיים אינם מפורטים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-6 ק"מ (בקו אווירי) מכמה חופים, כולל Caleta de l'Amerador ו-Platgeta del Metge, וכן Platja de la Roda, מעט רחוק יותר. חופים אלה מציעים לתושבים את ההזדמנות ליהנות מהשמש, החול והים. מבחינת גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כמו Meliá Villaitana (5.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.1 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.8 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. בנוסף, הבריכה הפרטית ומתחם הברביקיו של הווילה עצמה מציעים גם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי ביתיות.
מקור: OpenStreetMap
לה נוריה ממוקמת באזור מרינה באישה במחוז אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של המחוז. היא גובלת עם ערים תיירותיות פופולריות כמו בנידורם, וכן עם יישובים כמו אלתיאה ו-L'Alfàs del Pi. מיקום זה מאפשר ליהנות בו-זמנית מהשלווה של הפנים ומהחיוניות של החוף. כחלק מקוסטה בלנקה, האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בחופים היפים ובתשתית התיירותית המפותחת. לה נוריה עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, המתאימה למי שרוצה להימנע מההמולה של אזורי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על גישה קלה אליהם.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL322195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון RESIDENCIAL VILA NATURA (החל מ-585,000 אירו), EL CEDRO VILLAGE (החל מ-555,000 אירו) ו-NACAVI LA NUCIA (החל מ-594,000 אירו), וילה נפרדת זו בלה נוריה (החל מ-680,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, המאפיין הבולט שלה הוא 8 חדרי השינה ו-10 חדרי האמבטיה, כמו גם שטח הקרקע של 2007 מ"ר, המציע מרחב ופרטיות גדולים משמעותית בהשוואה לפרויקטים אחרים (שהם בדרך כלל קטנים יותר ובעלי פחות חדרי שינה). למרות המחיר הגבוה יותר, בהתחשב בגודלה ובמתקניה, היא מציעה ערך ייחודי לרוכשים המחפשים בית למשפחה גדולה או הזקוקים למרחב מחיה רב. הוילה מושלמת ומוכנה למגורים מיידיים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים רבים בבנייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
