וילה נפרדת זו בלה נוסיה (La Nucia), אליקנטה, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעה 160 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 600 מ"ר, מוכנה למגורים ומוצעת החל מ-520,000 €. ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, הנכס מציע אורח חיים ייחודי, למרות המרחק היחסי מהחוף. היא משלבת נוחות ושלווה, מה שהופך אותה לאופציה בת קיימא עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני בחופי ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בשכונה מבוססת בלה נוסיה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, מיקומה מאפשר לדיירים לנצל את המתקנים שמציע האזור הסובב, תוך כדי הנאה מהשקט הרחק מההמולה החופית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות חללי מגורים מרווחים ועיצוב פונקציונלי. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עונים על צרכי משפחות גדולות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. החלקה הפרטית מציעה הזדמנויות לפעילויות בחוץ ורגיעה, בעוד שהמתקנים המלאים מבטיחים חיי יום-יום נוחים וקלים.
הנכס הושלם ומוכן למגורים, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בהמתנה. כנכס שכבר נבנה, הוא מציע חווית מגורים מיידית ומאפשר הערכה ריאלית של איכות הבנייה והגימור, במקום להסתמך על הבטחות בנייה עתידיות. הדבר מבטל את הסיכונים וחוסר הוודאות הקשורים ברכישת נכס בשלבי בנייה.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים או גישה קלה לחוף הים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ בנסיעה ברכב. בנוסף, למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, הנסיעה למרכזי קניות גדולים או לשדות תעופה בינלאומיים (למשל, אליקנטה) תיקח זמן מה. זוהי וילה נפרדת, לא חלק מקומפלקס דירות.
וילה נפרדת זו בלה נוסיה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור החוף הספרדי. היא מציעה שטח נרחב (160 מ"ר שטח מגורים, 600 מ"ר שטח מגרש) לאלו המעריכים איזון בין חיים בתוך הבית ומחוצה לו. זהו מיקום נוח עבור אלו המעדיפים לגור בסביבה שלווה אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר. עם 3,855 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, היא מושכת את אלו שרוצים ליהנות במלואם מאקלים הים התיכון. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.1 ק"מ בלבד. לבסוף, הנכס המוכן הופך אותו לאידיאלי עבור אלו שרוצים להיכנס מיד ללא המתנה.
הווילה מאופיינת בדגש על פונקציונליות ונוחות. בפנים, ישנם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המבטיחים מספיק מקום לכל בני המשפחה. מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר עם משאבת חום מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מייעלים את שטח האחסון. נופים פתוחים ואח מוסיפים אופי לחללי המגורים. המרפסת הפרטית (30 מ"ר) ואזור הברביקיו מציעים הזדמנויות למנוחה ובידור בחוץ. בנוסף, הנכס מרוהט, מה שהופך אותו מוכן למגורים מיידיים. כדאי לציין את כיוונו מזרח-מערב, התורם לתאורה טבעית.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 520,000 €, ומציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על מגרש של 600 מ"ר. בהיותה נכס שהושלם, היא מציעה שטח מגורים הזמין באופן מיידי. המחיר משקף את שטח המגורים שלה (160 מ"ר) ואת גודל המגרש, מה שהופך אותה לתחרותית בשוק הנדל"ן בלה נוסיה. הפרויקט אינו מציע תוכניות דירה או קטגוריות מחיר שונות, אלא נמכר כיחידת וילה אחת, שלמה. מכיוון שהווילה כבר בנויה, זמינותה תלויה ישירות במצב המכירה הנוכחי.
וילה נפרדת זו בלה נוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. הממוקם בגובה של כ-549 מטר מעל פני הים, האזור מתהדר באקלים נעים ובנופים פתוחים. סופרמרקטים (373 מ') ובתי מרקחת (932 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם 10 מסעדות ו-4 בתי קפה בסביבה. למרות שישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תקל משמעותית על הנסיעות, במיוחד למגרשי הגולף Meliá Villaitana (6.1 ק"מ) או לשדה התעופה אליקנטה המרוחק יותר (כ-54 ק"מ). כ-3,855 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 4 החודשים.
לה נוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עם שלווה כפרית. ממוקמת בגובה 549 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים פתוחים, ובמקביל נמצא רק 6.6 ק"מ מהחוף. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומסעדות ובתי קפה פזורים ברחבי האזור. למרות שתחבורה ציבורית זמינה, רכב חיוני לניצול מלא של נוחות האזור, כולל מגרשי גולף ושדה התעופה של אליקנטה. 3,855 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 4 חודשים מציעות הזדמנויות רבות ליהנות מאקלים הים התיכון.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה הנפרדת בלה נוסיה. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לערים הסמוכות כמו בנידורם ואלתיאה, ומציינת שירותים קרובים כמו סופרמרקטים, מגרשי גולף וחופים. המפה מסייעת להבין את הסביבה העירונית של הנכס ואת נגישותו.
הנכס ממוקם בלה נוסיה, עירייה במחוז אליקנטה, באזור מרינה באיישה (Marina Baixa). היא גובלת עם עיריות כמו אלתיאה (Altea), בנידורם (Benidorm) ול'אלפאס דל פי (L'Alfàs del Pi), ומספקת מיקום נוח לחקר כל אזור קוסטה בלנקה. הגובה הגבוה יותר של לה נוסיה (549 מטר מעל פני הים) מציע נופים ותכונות אקלימיות שונות בהשוואה לערים החוף. כחלק מקוסטה בלנקה, היא נהנית מהמוניטין של האזור הידוע בשמש, חופים ואפשרויות פנאי.
הנוחות של וילה נפרדת זו נובעת ממיקומה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 373 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 932 מטר, מה שמקל על קניות יומיומיות. למרות שהחוף הקרוב ביותר (Platja de la Roda) נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ, יש גישה קלה למגרשי גולף כמו Meliá Villaitana (6.1 ק"מ). תחבורה ציבורית מוגשת על ידי 5 קווים ו-6 תחנות אוטובוס, שיכולות לשמש כאמצעי תחבורה עזר. לנוסעים הזקוקים לגישה לשדה התעופה, שדה התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק של 5.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים לה נוסיה מאופיין בשפע שמש וטמפרטורות מתונות. ישנן בממוצע 3,855 שעות שמש בשנה, גבוה משמעותית מהממוצע האירופאי, ומספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מתאימה לאוהבי חוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, מה שמרמז על חורפים מתונים וקיצים נעימים. גובה של 549 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח יותר מאשר אזורי החוף, ואולי פחות לחות. למרות שהאזור ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב לחוף, ומאפשר גישה מהירה לחופים תוך שמירה על השקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שללה נוסיה עצמה אין גישה ישירה לים, היא ממוקמת במרחק של 6.6 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה למספר חופים. Platja de la Roda (6.6 ק"מ), Playa del Bol (6.8 ק"מ) ו-Caleta de l'Amerador (6.9 ק"מ) הן אפשרויות חוף קרובות. לחובבי גולף, האזור מציע שפע של אפשרויות, כולל Meliá Villaitana (6.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ). מתקנים אלו עונים על צרכיהם של אלו המחפשים פעילויות חוץ וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה נוסיה, עירייה במחוז אליקנטה, באזור מרינה באיישה (Marina Baixa). היא גובלת עם עיריות כמו אלתיאה (Altea), בנידורם (Benidorm) ול'אלפאס דל פי (L'Alfàs del Pi), ומספקת מיקום נוח לחקר כל אזור קוסטה בלנקה. הגובה הגבוה יותר של לה נוסיה (549 מטר מעל פני הים) מציע נופים ותכונות אקלימיות שונות בהשוואה לערים החוף. כחלק מקוסטה בלנקה, היא נהנית מהמוניטין של האזור הידוע בשמש, חופים ואפשרויות פנאי.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL416523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים באזור, וילה נפרדת זו בלה נוסיה מציעה ערך משמעותי. בעוד שמחירה (החל מ-520,000 €) גבוה יותר מזה של RESIDENCIAL PUERTO AZUL הסמוכה (החל מ-412,000 €), היא מציעה יותר חדרי שינה (4 לעומת 3) ושטח מגרש גדול יותר (600 מ"ר לעומת לא מצוין), כמו גם מצב מוכן למגורים. היא משתלמת יותר במחיר מ-RESIDENCIAL VILA NATURA (החל מ-585,000 €) ו-EL CEDRO VILLAGE (החל מ-555,000 €), תוך שהיא מציעה שטח מגורים דומה. מאפיין ייחודי של נכס זה הוא מיקומו הפנימי, אך הוא עדיין מספק גישה נוחה לחוף הים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שקט מבלי לוותר על נוחות. בהשוואה לנכסים על קו החוף, הוא עשוי להציע שטח גדול יותר ויחס עלות-תועלת טוב יותר, אך חסר לו נוף ישיר לים או גישה לחוף. בסך הכל, תמחור וילה זו תואם את השטח, המתקנים ומצב המוכנות למגורים שהיא מציעה, ותופסת נישה שוק ספציפית בלה נוסיה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
