تقع هذه الفيلا المستقلة في لا نوسيا (La Nucia) بمقاطعة أليكانتي، وتضم 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 مترًا مربعًا. العقار جاهز وجاهز للسكن، ويبدأ سعره من 520,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يوفر نمط حياة فريدًا على الرغم من بعدها النسبي عن الشاطئ. إنها تجمع بين الراحة والهدوء، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في مجتمع راسخ في لا نوسيا، وهي منطقة حضرية تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 6.6 كيلومترات، فإن موقعها يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق التي توفرها المنطقة المحيطة، مع الاستمتاع أيضًا بالهدوء بعيدًا عن صخب الساحل.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وتصميم عملي. توفر غرف النوم الأربع والحمامات اثنتان احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض الخاصة فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء، بينما تضمن المرافق الشاملة الراحة وسهولة الحياة اليومية.
العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه على الفور دون انتظار. كعقار مبني بالفعل، فإنه يوفر تجربة سكن فورية ويسمح بالتقييم الفعلي لجودة البناء والتشطيب، بدلاً من الاعتماد على الوعود المستقبلية. هذا يلغي المخاطر وعدم اليقين المرتبط بشراء عقار قيد الإنشاء.
لا يقدم هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو وصولاً سهلاً إلى الشاطئ؛ حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 6.6 كيلومترات بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل الراحة قريبة، فإن القيادة إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية (مثل أليكانتي) ستستغرق بعض الوقت. هذه فيلا مستقلة، وليست جزءًا من مجمع سكني.
هذه الفيلا المستقلة في لا نوسيا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسبانية. إنها توفر مساحة كافية (160 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، 600 متر مربع من مساحة الأرض) لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الداخلية والخارجية. إنه موقع مناسب لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس. مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، فإنه يجذب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي بالكامل. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، وأقربها على بعد 6.1 كم فقط. أخيرًا، العقار الجاهز يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار.
تتميز الفيلا بالتركيز على العملية والراحة. في الداخل، توجد 4 غرف نوم وحمامان، مما يضمن مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء الساخن / البارد الراحة على مدار العام. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين محسنة. تضيف الإطلالات المفتوحة ومدفأة إلى طابع أماكن المعيشة. توفر الشرفة الخاصة (30 مترًا مربعًا) ومنطقة الشواء فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار الأثاث، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه على الفور. الجدير بالذكر أن توجيهه من الشرق إلى الغرب يساهم في الإضاءة الطبيعية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 520,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم وحمامين على قطعة أرض بمساحة 600 متر مربع. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر مساحة سكن فورية. يعكس السعر مساحة المعيشة (160 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض، مما يجعله تنافسيًا في سوق العقارات في لا نوسيا. لا يقدم المشروع تخطيطات أو فئات أسعار مختلفة، ولكنه يباع كوحدة فيلا واحدة مكتملة. نظرًا لأن الفيلا مبنية بالفعل، فإن توفرها يعتمد مباشرة على حالة المبيعات الحالية.
تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا نوسيا (La Nucia) نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وهدوء الضواحي. يقع مكان الإقامة على ارتفاع حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة. تقع محلات السوبر ماركت (373 مترًا) والصيدليات (932 مترًا) على مسافة قريبة، بالإضافة إلى 10 مطاعم و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة. في حين أن هناك 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات متاحة، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل، خاصة إلى ملاعب الغولف Meliá Villaitana (6.1 كم) أو مطار أليكانتي (حوالي 54 كم). يوفر ما يقرب من 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر.
تقدم لا نوسيا نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء الريفي. يقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مكانًا مناظر خلابة، بينما يبعد 6.6 كيلومترات فقط عن الساحل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، وتنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الغولف ومطار أليكانتي. توفر 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر العديد من الفرص للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للفيلا المستقلة في لا نوسيا. وهي تسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمدن القريبة مثل بنيدورم وألتييا، وتشير إلى وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت وملاعب الغولف والشواطئ. تساعد الخريطة في فهم البيئة الحضرية للعقار وسهولة الوصول إليه.
يقع العقار في لا نوسيا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Marina Baixa. وهي تحد بلديات مثل Altea و Benidorm و L'Alfàs del Pi، مما يوفر موقعًا مناسبًا لاستكشاف منطقة Costa Blanca بأكملها. يوفر ارتفاع لا نوسيا الأعلى (549 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناظر وميزات مناخية مختلفة عن المدن الساحلية. كجزء من Costa Blanca، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة المعروفة بالشمس والشواطئ وفرص الترفيه.
تكمن ملاءمة هذه الفيلا المستقلة في موقعها. أقرب سوبر ماركت على بعد 373 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 932 مترًا، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. في حين أن أقرب شاطئ (Platja de la Roda) يبعد حوالي 6.6 كيلومترات، إلا أن هناك وصولاً سهلاً إلى ملاعب الغولف مثل Meliá Villaitana (6.1 كم). تتوفر وسائل النقل العام عبر 5 خطوط و 6 محطات حافلات، والتي يمكن أن تعمل كوسيلة مساعدة للتنقل. بالنسبة للمسافرين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى المطار، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 54 كيلومترًا. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن على بعد 5.7 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا نوسيا بوفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة. يوجد ما متوسطه 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، وهي مناسبة لمحبي الشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا لطيفًا. يوفر الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر انتعشًا من المناطق الساحلية، وربما رطوبة أقل. في حين أن المنطقة تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ مع الحفاظ على الهدوء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا نوسيا نفسها لا تطل مباشرة على البحر، إلا أنها تقع على بعد 6.6 كيلومترات فقط من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. Platja de la Roda (6.6 كم)، Playa del Bol (6.8 كم)، و Caleta de l'Amerador (6.9 كم) هي خيارات الشاطئ القريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقدم المنطقة وفرة من الخيارات، بما في ذلك Meliá Villaitana (6.1 كم)، Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 كم)، و Altea Club de Golf (8.5 كم). تلبي هذه المرافق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الخارجية والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا نوسيا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة Marina Baixa. وهي تحد بلديات مثل Altea و Benidorm و L'Alfàs del Pi، مما يوفر موقعًا مناسبًا لاستكشاف منطقة Costa Blanca بأكملها. يوفر ارتفاع لا نوسيا الأعلى (549 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناظر وميزات مناخية مختلفة عن المدن الساحلية. كجزء من Costa Blanca، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة المعروفة بالشمس والشواطئ وفرص الترفيه.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL416523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا نوسيا قيمة كبيرة. في حين أن سعرها (بدءًا من 520,000 يورو) أعلى من RESIDENCIAL PUERTO AZUL القريب (بدءًا من 412,000 يورو)، إلا أنها توفر غرف نوم أكثر (4 مقابل 3) وقطعة أرض أكبر (600 متر مربع مقابل غير محدد)، وحالة جاهزة للسكن. إنها أكثر فائدة من حيث السعر مقارنة بـ RESIDENCIAL VILA NATURA (بدءًا من 585,000 يورو) و EL CEDRO VILLAGE (بدءًا من 555,000 يورو)، مع توفير مساحة معيشة مماثلة. يتميز هذا العقار بموقعه الداخلي، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الساحل وملاعب الغولف، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن وسائل الراحة. مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية، قد تقدم قطعة أرض أكبر وقيمة أفضل مقابل المال، ولكنها تفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ. بشكل عام، يتوافق تسعير هذه الفيلا مع المساحة والمرافق وحالة الجاهزية للسكن التي تقدمها، وتشغل شريحة سوقية محددة في لا نوسيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول)، والسواحل البيضاء (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
