في لا نوسيا، أليكانتي، إسبانيا، نقدم لكم فيلا واسعة ومريحة تقع في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. يمتد العقار على مساحة 2007 متر مربع، ويوفر مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الخارجية. تتكون الفيلا من 8 غرف نوم مع حمامات داخلية و 10 حمامات، موزعة على طابقين. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع نوافذ كبيرة توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. توجد أيضًا شرفة كبيرة مغطاة جزئيًا حيث يمكنك الاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. المطبخ كبير وحديث، مع مخزن مجاور. يشتمل الطابق السفلي على 5 غرف نوم إضافية، جميعها مع حمامات داخلية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء بارد وساخن، وهي مجهزة لتلبية احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في لا نوسيا، وتتمتع بموقع مناسب مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعدها عن المطارات الرئيسية، إلا أن موقعها الداخلي الفريد يوفر أجواء معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والثقافية في المنطقة المحيطة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة وخصوصية. توفر غرف النوم الثماني المزودة بحمامات داخلية، والمناطق المشتركة الواسعة، ووسائل الراحة الكاملة (مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء) تلبيةً للاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة، مما يضمن الراحة والملاءمة للمقيمين.
تم بناء هذا العقار مؤخرًا وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بالحياة تحت أشعة الشمس الإسبانية على الفور والاستفادة من المساحات الواسعة والمرافق دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
يقع العقار على مسافة من المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلچه)، مما قد لا يكون مناسبًا للمسافرين الدوليين المتكررين الذين يفضلون المطارات القريبة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن بعض المرافق تقع على مسافة قريبة، إلا أنه قد يلزم النظر في استخدام السيارة لتلبية احتياجات التسوق أو الترفيه الأوسع.
هذه الفيلا المكونة من 8 غرف نوم في لا نوسيا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة، أو العائلات متعددة الأجيال، أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة منفصلة (مثل مكتب منزلي أو جناح ضيوف). إذا كنت تبحث عن عقار يوفر مساحة واسعة داخلية وخارجية، مع مسبح خاص ومرافق للشواء، فهذا خيار مثالي. موقعها المناسب، وقربها من المرافق المحلية، مع توفير جو هادئ، يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس الإسبانية مع سهولة التعامل مع الأمور اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالتها الجيدة وإمكانية السكن الفوري تجذب أولئك الذين لا يرغبون في انتظار بناء منزل جديد.
يعكس بناء وتشطيب هذه الفيلا الاهتمام بالراحة والعملية. العقار في حالة جيدة، ومجهز بنظام تكييف هواء فعال (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة جوًا دافئًا، خاصة خلال الأشهر الباردة. يشتمل العقار على مطبخ مجهز بالكامل مع مخزن مخصص، مما يسهل التخزين. يوفر التأثيث الجزئي راحة للمشترين. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشرفات الواسعة (المغطاة جزئيًا) ومنطقة الشواء، بالإضافة إلى المسبح الخاص، تعزز تجربة المعيشة، وتخلق مساحة مثالية للحياة في الهواء الطلق. جدير بالذكر بشكل خاص أن المنزل تم تكييفه لتلبية احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يزيد من شموله وعمليته.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 680,000 يورو، وتوفر 8 غرف نوم و 10 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 267 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 2007 مترًا مربعًا. نظرًا للمساحة الواسعة والمرافق الكاملة (بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة شواء) والموقع المناسب، يعكس هذا السعر قيمتها كمنزل لعائلة كبيرة. العقار مكتمل حاليًا وجاهز للشراء الفوري، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يبحثون عن إمكانية السكن الفوري.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايشا بمقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بمتوسط 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر متعة الصيف. تقام في المنطقة 32 احتفالًا محليًا سنويًا، مما يثري التجربة الثقافية للسكان. في حدود 2 كم من الفيلا، توجد 10 مطاعم ومدرسة واحدة وصيدليتان و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. توفر خمسة خطوط نقل عام وست محطات للحافلات خيارات تنقل مريحة نسبيًا، ولكن بالنظر إلى موقعها الداخلي والمسافات إلى بعض المرافق، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
توفر لا نوسيا للسكان أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن ارتفاعها البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية. تلبي المطاعم والصيدليات والمقاهي الموجودة على مسافة قريبة الاحتياجات اليومية الأساسية. يوفر المنتجع الذي يضم 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر متعة الصيف. على الرغم من إقامة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يضيف تنوعًا ثقافيًا، إلا أن الأجواء المجتمعية بشكل عام هادئة نسبيًا، خاصة خارج موسم الذروة السياحي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في لا نوسيا. يجمع هذا الموقع بين هدوء المناطق الداخلية وراحة المجتمع الحضري. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية (مثل بينيدورم)، بالإضافة إلى الاتصال بالمطار، بشكل مرئي على الخريطة.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايشا بمقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي الشرقي من المقاطعة. تحدها المدن السياحية الشهيرة مثل بينيدورم، بالإضافة إلى بلدات مثل ألتييا و L'Alfàs del Pi. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء في المناطق الداخلية وحيوية الساحل في نفس الوقت. كجزء من كوستا بلانكا، تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. توفر لا نوسيا نفسها بيئة معيشية أكثر هدوءًا، وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجنب صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
تقع الفيلا على مسافة تتراوح بين 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام من أقرب سوبر ماركت (894 مترًا) وصيدلية (861 مترًا)، مما يوفر سهولة للتسوق اليومي. ومع ذلك، لتلبية احتياجات التسوق الأوسع، أو الوصول إلى المستشفى (5.7 كم)، أو السفر إلى مطار أليكانتي-إلچه (حوالي 54 كم)، ستحتاج إلى وسيلة نقل. تقع الشواطئ (مثل Caleta de l'Amerador) على بعد حوالي 6 كم، وهو ما يعادل حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Meliá Villaitana (5.1 كم) و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.1 كم) و Altea Club de Golf (8.8 كم) في وقت قصير. توفر خمسة خطوط نقل عام وست محطات للحافلات خيارات بديلة للتنقل، ولكن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من إمكانية الوصول إلى المنطقة المحيطة والمرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة لا نوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع ما معدله 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مما يضمن طقسًا لطيفًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وخلال هذه الفترة، تظل درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة جدًا للسباحة والأنشطة المائية. قد يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر صيفًا أبرد ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، على الرغم من أن البيانات المحددة لم يتم تفصيلها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 6 كم بالطائرة من عدة شواطئ، بما في ذلك Caleta de l'Amerador و Platgeta del Metge، بالإضافة إلى Platja de la Roda الأبعد قليلاً. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. فيما يتعلق بالجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مثل Meliá Villaitana (5.1 كم)، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.1 كم)، و Altea Club de Golf (8.8 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء في الفيلا نفسها مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام والترفيه المنزلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايشا بمقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي الشرقي من المقاطعة. تحدها المدن السياحية الشهيرة مثل بينيدورم، بالإضافة إلى بلدات مثل ألتييا و L'Alfàs del Pi. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء في المناطق الداخلية وحيوية الساحل في نفس الوقت. كجزء من كوستا بلانكا، تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. توفر لا نوسيا نفسها بيئة معيشية أكثر هدوءًا، وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجنب صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL322195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل RESIDENCIAL VILA NATURA (تبدأ من 585,000 يورو)، EL CEDRO VILLAGE (تبدأ من 555,000 يورو)، و NACAVI LA NUCIA (تبدأ من 594,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لا نوسيا (تبدأ من 680,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى. ومع ذلك، فإن ميزتها البارزة هي 8 غرف نوم و 10 حمامات، بالإضافة إلى مساحة أرض تبلغ 2007 متر مربع، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر بكثير من المشاريع الأخرى (التي عادة ما تكون أصغر حجمًا وتحتوي على عدد أقل من غرف النوم). على الرغم من السعر الأعلى، نظرًا لحجمها ومرافقها، فإنها توفر قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لعائلة كبيرة أو يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يميزها عن العديد من المشاريع قيد الإنشاء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
