توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 10,279 مترًا مربعًا في لا رومانا، مقاطعة أليكانتي، فرصة فريدة لتحقيق رؤيتك في الريف الإسباني. تقع الأرض في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من كونها قطعة أرض ريفية، إلا أن القرب من المرافق مثل السوبر ماركت على بعد 189 مترًا يزيد من راحة المعيشة. تتوفر الكهرباء في المنطقة وتمر بجوار قطعة الأرض. توفر قطعة الأرض مناظر طبيعية خلابة، مما يخلق جوًا هادئًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، داخل البلاد ولكن بالقرب من المرافق. يقع سوبر ماركت وحمام سباحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 16 كم. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) غالبًا مناظر واسعة. يوفر موقع قطعة الأرض مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
قطعة الأرض هذه مناسبة لمجموعة متنوعة من الأغراض، سواء كان ذلك للاستخدام الزراعي أو لبناء منزل أحلامك. يمنح الحجم الكبير لقطعة الأرض حرية التخطيط. توفر الكهرباء والخدمات القريبة تجعلها مكانًا عمليًا. يساهم جمال الطبيعة وهدوء المنطقة في أسلوب الحياة المريح الذي تجتذب به إسبانيا المشمسة.
هذه قطعة أرض غير مطورة، توفر نقطة انطلاق نظيفة لمشروعك العقاري. يجب الاتفاق على بدء البناء والجداول الزمنية مع السلطات المحلية. توفر التربة والموقع أساسًا لجميع أنواع المشاريع الإنشائية. تتوفر أيضًا إمكانية الوصول إلى الكهرباء. توفر الطاقة الشمسية إمكانية أخرى، نظرًا للعدد الكبير من ساعات الشمس في المنطقة.
تقع قطعة الأرض في الداخل، لذا فهي لا توفر إطلالة مباشرة على البحر أو قربًا من الشاطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola، على بعد حوالي 33 كم. تتطلب قطعة الأرض تصريح بناء وتخطيطًا، ولا يوجد منزل جاهز. قد يكون الابتعاد عن المطار (أليكانتي-إلش حوالي 31 كم في خط مستقيم) عاملاً يجب مراعاته عند السفر.
Ref: VL087482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للشخص أو العائلة التي تحلم ببناء منزل خاص في بيئة هادئة، مع الاستمتاع بشمس إسبانيا وطبيعتها. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية وفرصة تصميم منزلهم من البداية وفقًا لرغباتهم الخاصة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه زراعة الخضروات أو الفاكهة الخاصة بك، فإن إمكانات قطعة الأرض الكبيرة هذه كبيرة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة وممارسة الأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات، مستفيدين من ارتفاع المنطقة وتضاريسها. كما أن توفر الكهرباء وقرب المرافق يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو الطويلة الأجل.
هذا العقار هو قطعة أرض غير مطورة، لذلك لا توجد تشطيبات أو أسطح جاهزة. ومع ذلك، فإن إمكانات قطعة الأرض تسمح باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة في مشروع البناء المستقبلي. تتوفر الكهرباء في المنطقة ويمكن توصيلها بقطعة الأرض. يمكن للباني المستقبلي اختيار مواد الأرضيات، وتشطيبات الجدران، وأثاث المطبخ والحمام وفقًا لتفضيلاته وميزانيته الخاصة. قد تؤثر الظروف المناخية للمنطقة، مثل وفرة ضوء الشمس، على اختيار مواد البناء، على سبيل المثال، تفضيل الحلول المتينة والمقاومة للشمس. ستكون كفاءة الطاقة للمبنى المستقبلي أيضًا قرار المالك في مرحلة التصميم.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة 10,279 مترًا مربعًا في لا رومانا، أليكانتي، 30,995 يورو فصاعدًا. يعكس السعر حجم قطعة الأرض وموقعها الداخلي، مع توفير فرصة للبناء وفقًا لرؤيتك الخاصة. إنها فرصة شراء فريدة في منطقة قد تكون فيها الأراضي المتاحة للبناء محدودة. يتيح السعر المرونة في ميزانية تكاليف البناء. قطعة الأرض متاحة وجاهزة للمالك التالي لتحقيق مشروعهم الإنشائي. يمكن طلب مزيد من المعلومات حول تفاصيل الأسعار والتوافر من البائع.
توفر لا رومانا في أليكانتي مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناظر واسعة وهواءً نقيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3,824 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، ويقع المسبح البلدي على بعد 200 متر. على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أن خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات توفر خيارات للتنقل، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة للتنقل بشكل أكثر شمولاً. تتوفر مطاعم وصيدلية في المنطقة. هذا يجعل لا رومانا مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين القرب من الطبيعة ووسائل الراحة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بلا رومانا مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الحياة المحلية والقرب من الطبيعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط من قطعة الأرض، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطعم وحمام سباحة بلدي على مسافة قريبة. الطابع الحضري والتركيز على الخدمات في المنطقة يجعل العيش عمليًا. على الرغم من أن أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 33 كم، إلا أن ارتفاع المنطقة (427 مترًا) يوفر مناظر رائعة وهواءً نقيًا. تتوفر خطوط النقل العام والمحطات، ولكن يوصى باستخدام السيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة وملاعب الجولف (أقربها 17 كم). يقع المستشفى على بعد 16 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية.
تُظهر هذه الخريطة موقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على المسافة النسبية لقطعة الأرض من الساحل وملاعب الجولف والمطار. تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي للمنطقة وعلاقتها بالمدن والمعالم الطبيعية المحيطة، مما يوفر نظرة عامة على إمكانية الوصول والخدمات في المنطقة.
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي في إسبانيا. إنها قرية داخلية توفر بديلاً هادئًا لصخب الساحل. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة جوًا فريدًا. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على ساحل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، إلا أن موقعها يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة. تقع أقرب مدينة رئيسية وهي إلش على بعد حوالي 16 كم (في خط مستقيم)، وأليكانتي على بعد حوالي 31 كم (في خط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
يوفر موقع قطعة الأرض في لا رومانا، مقاطعة أليكانتي، اتصالاً جيدًا بالخدمات المحلية والمنطقة الأوسع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 9.2 كم. يقع المستشفى على بعد 16 كم. في حين أن أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola، تقع على بعد 33 كم، فإن المنطقة لديها اتصالات جيدة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب ملاعب الجولف، Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 17-19 كم. هناك خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لاستكشاف المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا رومانا على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها المصغر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3,824 ساعة سنويًا، مما يبشر بأيام طويلة ومشمسة. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 9 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تحيط بالمناطق المناظر الطبيعية الجبلية، التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. يوفر الارتفاع غالبًا هواءً منعشًا ومناظر واسعة للريف المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا رومانا تقع في الداخل، إلا أن المنطقة تقدم العديد من خيارات الترفيه. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، وهناك أيضًا مسبح بلدي (Piscina Municipal) على بعد 200 متر. تقع المراكز الرياضية، مثل Serra de Bastany، على بعد 4.5 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Gola و Platja del Pinet، على بعد حوالي 33 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort (17 كم) و Club de Golf Alenda (19 كم). يوجد إجمالي ثمانية شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق على ساحل إسبانيا، والتي يمكن الوصول إليها عن طريق الرحلات، على الرغم من أنها ليست قريبة مباشرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي في إسبانيا. إنها قرية داخلية توفر بديلاً هادئًا لصخب الساحل. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (427 مترًا) والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة جوًا فريدًا. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على ساحل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، إلا أن موقعها يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة. تقع أقرب مدينة رئيسية وهي إلش على بعد حوالي 16 كم (في خط مستقيم)، وأليكانتي على بعد حوالي 31 كم (في خط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه دخولاً أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات في مقاطعة أليكانتي. سعرها البالغ 30,995 يورو يتيح لك بدء مشروع البناء الخاص بك برأس مال أولي أقل بكثير من شراء الشقق الجاهزة. على عكس Edificio Sun & Center أو Oasis Laguna 2، وهي مجمعات سكنية جاهزة، توفر هذه القطعة حرية تصميم كاملة. يوفر الموقع الداخلي أسلوب حياة مختلفًا مقارنة بالمواقع الساحلية، مع التركيز بشكل أكبر على الطبيعة والهدوء بدلاً من القرب من البحر. في حين أن أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 33 كم، فإن العديد من المشترين يقدرون هذه المسافة للحصول على المزيد من المساحة والخصوصية. كما أن القرب من ملاعب الجولف (17-19 كم) يجعلها جذابة لعشاق الجولف. سعر قطعة الأرض وحجمها يجعلانها استثمارًا جذابًا طويل الأجل أو مكانًا لبناء منزل الأحلام.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في السوق الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على منزل مناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
