מגרש זה בשטח 10,279 מ"ר בלה רומנה, מחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לממש את החזון שלכם בנוף הכפרי הים-תיכוני. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע נופים ציוריים של הטבע הסובב. ישנה זמינות של חשמל החולף על פני הנכס, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לפרויקטים של בנייה או פיתוח. זוהי הזדמנות טובה עבור אלו המחפשים מרחב ופוטנציאל למימוש חלומותיהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר לה רומנה, מחוז אליקנטה, ומציע אורח חיים כפרי ושקט, בעוד נוחיות עירוניות נמצאות בהישג יד. למרות מיקומו הפנימי, האזור מציע נופים ציוריים של הנוף הסובב, המוסיפים לקסם הנכס. הוא מספק איזון בין פרטיות לנגישות.
אדמה זו אידיאלית עבור אלה החולמים לבנות את ביתם על מגרש מרווח או המעוניינים לעסוק בחקלאות. גודלו מציע גמישות רבה הן לפרויקטים מגורים והן לפרויקטים עסקיים, ומאפשר לבעלים לעצב את החלל לפי צרכיהם ורצונותיהם הספציפיים, תוך כדי הנאה מהטבע הסובב.
מגרש זה מוכן לפיתוח, ומציע קנבס ריק לבעלים פוטנציאליים. חשמל כבר זמין ועובר לאורך גבול הנכס, מה שמקל משמעותית על תהליך הבנייה. סטטוס הנכס הוא אדמה, מה שמעניק חופש בחירה של פתרונות בנייה שונים בהתאם לרצונות.
הצעה זו מתמקדת בעיקר באדמה ובתכליתה. הנכס אינו כולל שטחי מגורים או מבנים מוכנים. כמו כן, הוא אינו חלק מפיתוח חוף, אלא ממוקם בפנים הארץ. תנאי ביטול או מגבלות ספציפיות אחרות של תהליך המכירה אינם נדונים בתיאור זה.
Ref: VL087482
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו מתאימה למגוון קונים. אם אתם מחפשים מקום לבנות את בית החלומות שלכם בלב הטבע, עם מספיק מקום לגינות או לגידול בעלי חיים, מגרש זה יכול להיות בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח הקרקע או במכירתה מחדש. עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.1°C, מקום זה אטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש לטווח ארוך יותר. הקרבה לשירותים והנגישות הופכים אותו לבחירה מעשית גם עבור אלה שאינם רוצים לחיות בבידוד מוחלט.
הצעה זו היא עבור מגרש, לא עבור מבנה מוכן, ולכן היבטי איכות הבנייה והגימור אינם רלוונטיים ישירות. עם זאת, חשוב לציין כי קיים חיבור חשמל בגבול הנכס, החיוני לפרויקט בנייה פוטנציאלי. מאפייני הקרקע עצמם, כמו גודל (10,279 מ"ר) ומיקום, יוצרים בסיס טוב לעבודות בנייה עתידיות. קבלן פוטנציאלי יכול לבחור חומרים ופתרונות טכניים בהתאם לרצונותיו ולתקני הבנייה.
האדמה נמכרת במחיר החל מ-30,995 €. זהו המגרש היחיד בגודל ומיקום זה המוצע למכירה. המחיר משקף את האדמה עצמה, המציעה פוטנציאל פיתוח ללא עלויות של מבנה קיים. שטח הנכס הוא 10,279 מ"ר, מה שמעניק לקונה מספיק מקום למימוש הפרויקטים שלו. מידע נוסף על תנאי תשלום או עלויות נוספות אפשריות יש לבקש מהמוכר.
לה רומנה, במחוז אליקנטה, מציעה סביבת חיים שלווה, בה החיים מתנהלים בקצב שלהם. הגישה העיקרית לשירותים מסופקת דרך הערים הסמוכות, בהן יש חנויות (189 מ'), מסעדות (1 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי מרקחת (9.2 ק"מ). מבחינת ניידות, מכונית שימושית, אך לא תמיד הכרחית, שכן שירותים מסוימים נגישים ברגל. האזור נמצא בגובה של 427 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, הוא מאפשר ליהנות מהשמש כמעט כל השנה.
מגרש זה ממוקם בכפר לה רומנה, מחוז אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד. עם זאת, זהו אינו אזור חוף, אלא ממוקם בפנים הארץ, ומציע סביבה שקטה יותר. עיין במפה כדי להבין את מיקומו המדויק במחוז ואת המרחק מאזורים אחרים, כמו החוף וערים גדולות יותר.
לה רומנה ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור ולנסיה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקום זה ממקם את האזור בקרבת הים התיכון, אך עדיין בפנים הארץ. הוא נבדל מאתרי נופש חופיים כמו טורבייחה, ומציע חוויה כפרית ספרדית מסורתית ושקטה יותר. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 €, מה שנותן תובנה להקשר הכלכלי של האזור. לה רומנה היא חלק ממחוז אליקנטה הרחב יותר, הידוע באקלים שטוף השמש שלו ובנוף המגוון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בלה רומנה, מחוז אליקנטה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלטחה דה לה גולה, פלטחה דל פינט ופלטחה דל טמריט, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ ומציע קשרי טיסה בינלאומיים. לחובבי גולף, בקרבת מקום נמצאים Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (19 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 189 מ' בלבד, בית מרקחת במרחק 9.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 16 ק"מ. האזור כולל גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המבטיחים ניידות מסוימת ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה רומנה אופייני לאזור הים התיכון, אך בשל הגובה הרב יותר (427 מ'), הטמפרטורות קרירות יותר, בממוצע 9-26 מעלות צלזיוס בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס. האזור מקבל למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש לאורך זמן. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. אזורים הרריים קרובים מציעים הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע, בעוד שהמגרש עצמו עשוי להיות מכוסה בצמחייה מקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, החופים הקרובים ביותר (למשל, Platja de la Gola) נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי רבות: בקרבת מקום נמצאים מרכזי ספורט (Serra de Bastany, 4.5 ק"מ) ובריכה ציבורית (Piscina Municipal, 0.2 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם שלושה מסלולי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא Font del Llop Golf Resort במרחק 17 ק"מ. למרות שהאזור אינו מציע ישירות פעילויות חוף או ספורט מים, הוא מפצה על כך בגישה לטבע פנימי ומתקני ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור ולנסיה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקום זה ממקם את האזור בקרבת הים התיכון, אך עדיין בפנים הארץ. הוא נבדל מאתרי נופש חופיים כמו טורבייחה, ומציע חוויה כפרית ספרדית מסורתית ושקטה יותר. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 €, מה שנותן תובנה להקשר הכלכלי של האזור. לה רומנה היא חלק ממחוז אליקנטה הרחב יותר, הידוע באקלים שטוף השמש שלו ובנוף המגוון.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
בהשוואה לנכסים הממוקמים על החוף, כמו טורבייחה (דירות פלנגרה ביץ' החל מ-155,000 אירו או אדיפיסיו סאן אנד סנטר החל מ-169,000 אירו) או אורבניזציו אל ראסו (אואזיס לגונה 2 החל מ-225,000 אירו), מגרש זה בלה רומנה מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס ובמיקומו: מגרש לה רומנה הוא קרקע לפיתוח בפנים הארץ, בעוד הפרויקטים המוזכרים הם דירות מוכנות באזורי נופש פופולריים. המחיר נמוך משמעותית, החל מ-30,995 אירו, המשקף את הפוטנציאל של הקרקע ואת אופייה הלא מפותח. בעוד שפרויקטים חופיים מציעים נוחות מגורים מיידית וקרבה לים, הצעת לה רומנה מיועדת לאלו המחפשים חלקה גדולה יותר, פרטיות ואפשרות לבנות בית או פרויקט משלהם. מיקום זה מציע אורח חיים כפרי יותר, בעוד פרויקטים חופיים מתמקדים יותר בתיירות ובאווירת נופש.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
