Земљиште у La Romana

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Плац се налази унутар урбаног подручја, пружајући приступ основним услугама на пешачкој удаљености. Истовремено, његова локација нуди предност руралног окружења, са погледом на околне пределе, што га чини посебним у односу на густо насељене приморске локације.

Tlocrt

За појединце који траже пространост и могућност креирања сопственог простора, ова парцела је одличан избор. Идеална је за оне који желе да изграде кућу по својој мери, баве се пољопривредом или једноставно уживају у отвореном простору и погледу, далеко од градске гужве, али са лаким приступом потрепштинама.

Status projekta

Ова парцела представља земљиште без постојећих објеката, нудећи чисту плочу за потенцијалну изградњу. Тренутно је у фази земљишта, што даје потпуну слободу у планирању и дизајну будућег објекта, било да је реч о стамбеној згради или пољопривредном комплексу.

Važni detalji

Ова парцела не нуди готову стамбену јединицу нити постојеће инфраструктурне прикључке директно на граници парцеле. Очекује се да ће будући власник бити одговоран за обезбеђивање потребних дозвола за градњу и успостављање свих потребних комуналних услуга. Тренутно нема директног приступа плажи или голф теренима са парцеле.

Životni stil i okolina

Ова парцела је идеална за инвеститоре или појединце који траже земљиште за изградњу по мери, било да је то породична кућа са великим двориштем, пољопривредно добро или чак мали еко-туризам пројекат. Ако сте у потрази за местом где можете потпуно обликовати свој животни простор, без ограничења постојеће градње, ово је прави избор. Такође је погодна за оне који желе да живе у близини града, али са предностима руралног окружења, мир, пространост и поглед. Посебно је атрактивна за купце који желе да искористе могућност градње у складу са својим потребама и буџетом, ценећи потенцијал раста вредности земљишта и имовине у овој области.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Као плац, ова некретнина тренутно нема завршне радове. Потенцијални купац има потпуну слободу да одлучи о материјалима, дизајну и квалитету изградње будућег објекта. Постојеће информације указују на доступност електричне енергије у подручју, што је основни предуслов за почетак било каквог грађевинског пројекта. Ово земљиште представља празан лист, где квалитет завршних радова у потпуности зависи од визије и избора будућег власника, пружајући могућност креирања простора који одговара највишим стандардима.

15 ranch style home panoramic mountain view

+9 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена овог пространог плаца од 10.279 м² почиње од 30.995 €. Овакав тип земљишта, посебно са доступношћу електричне енергије и потенцијалом за развој, нуди значајну вредност у региону Аликанте. С обзиром на велику површину, цена по квадратном метру је изузетно приступачна, што омогућава флексибилност у будућем планирању и изградњи. Тренутно нема информација о другим доступним парцелама или варијацијама цена, што сугерише да је ово јединствена понуда на тржишту тренутно.

€30,995

Cena

Okolina i stil života

Ла Романа, Аликанте, нуди спој руралног мира и урбане практичности. Иако је сам плац смештен унутар урбаног подручја, он пружа осећај удаљености од градске вреве. Са супермаркетом удаљеним само 189 метара, свакодневне потрепштине су лако доступне. Висина од 427 метара надморске висине доприноси свежем ваздуху и пријатнијим температурама током целе године, са просеком од 17.1°C. Ова локација је погодна за оне који желе да истраже потенцијал изградње породичног дома или пољопривредног добра, уживајући у погледу на медитераноски пејзаж и истовремено имајући основне услуге на дохват руке. Близина локалних ресторана и продавница чини свакодневни живот удобним.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: La Romana

Okolina i pristup

Живот у Ла Романи, Аликанте, нуди јединствен спој руралног спокоја и лаке доступности градских садржаја. Са супермаркетом удаљеним само 189 метара, свакодневне потрепштине су вам надохват руке. Постоји локални ресторан на око 2 км, што пружа могућност уживања у локалној кухињи. Висина од 427 метара надморске висине осигурава пријатнију климу, са просечном годишњом температуром од 17.1°C и пружа свеж ваздух. Иако је подручје мирно, постоји 5 линија јавног превоза са 5 станица у близини, што олакшава кретање. Околина пружа и спортске садржаје попут општинског базена, удаљеног само 200 метара.

Mapa i lokacija

Овај плац се налази у селу Ла Романа, унутар провинције Аликанте, Валенсија. Карта приказује његову позицију у односу на околна насеља, веће градове као што су Елче и Аликанте, као и његову удаљеност од обале и кључних инфраструктурних тачака попут аеродрома.

Alt text: Panoramic view of a coastal town with terraced gardens and mountainous backdrop.

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	8.8°C	29 mm
Фебруар	9.4°C	24 mm
Март	12.4°C	31 mm
Април	14.9°C	32 mm
Мај	18.0°C	35 mm
Јун	22.7°C	15 mm
Јул	26.1°C	4 mm
Август	26.3°C	7 mm
Септембар	22.4°C	28 mm
Октобар	17.6°C	39 mm
Новембар	12.8°C	35 mm
Децембар	9.3°C	27 mm

Sažetak

Пространи плац од 10.279 м² у Ла Романи, Аликанте, по цени од 30.995 €.
Локација нуди спој руралног мира и урбане практичности, са садржајима на пешачкој удаљености.
Погодна за изградњу по мери, пољопривреду или инвестицију, са доступношћу електричне енергије у близини.
Нуди поглед на медитераноски пејзаж и надморску висину од 427 метара, што обезбеђује пријатну климу.
Удаљеност од плажа (33 км) и аеродрома Аликанте (31 км ваздушном линијом) захтева превозно средство.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима попут АПАРТМАНА ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ (од 160.000 €) или ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР (од 169.000 €) у Торвијехи, који су усмерени на стамбене јединице и ближину мора, овај плац у Ла Романи нуди потпуно другачију вредност. Док су станови у Торвијехи приморски производи са високом ценом и ограниченом површином, ова парцела представља могућност за сопствени развој по знатно нижој цени. У односу на OASIS LAGUNA 2 - FASE II (од 227.000 €), који је такође стамбени пројекат, овај плац даје слободу у изградњи и дизајну, што није случај код готових станова. Позициониран је у унутрашњости, далеко од туристичких центара, што га чини привлачним за оне који траже мир и простор, уместо директног приступа плажи. Регион Аликанте нуди разноврсност, од приморских одмаралишта до мирнијих насеља у унутрашњости, а ова парцела спада у категорију последње, нудећи потенцијал за грађење по мери у мирном окружењу.

Često postavljana pitanja

Које су главне предности куповине земљишта у Ла Романи у односу на стан на обали?

Куповина земљишта у Ла Романи нуди већу флексибилност у изградњи, могућност креирања простора по сопственом дизајну, више приватности и често нижу почетну цену. Насупрот томе, станови на обали нуде директан приступ плажи и морским садржајима, али са мањом слободом у модификацији и потенцијално вишом ценом по квадратном метру.

Како се креће до најближих плажа и већих градова?

Најближе плаже су удаљене око 33 км. До већих градова попут Елчеа (21 км), Аликантеа (36 км) и Мурсије (46 км) потребно је превозно средство. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 31 км ваздушном линијом.

Да ли су прикључци за струју и воду доступни на плацу?

Електрична енергија је доступна у околини и пролази поред парцеле. Детаљи о прикључку воде нису наведени, али се очекује да ће будући власник морати да организује прикључке за комуналне услуге.

Какав је тренутни тренд на тржишту земљишта у овој области?

Тржиште земљишта у руралним подручјима Аликантеа, посебно за развој по мери, често привлачи купце који траже тишину и простор. Цена од 30.995 € за 10.279 м² указује на конкурентску понуду за оне који желе да граде, за разлику од већ изграђених некретнина на обали.

Који су основни садржаји доступни у близини плаца?

Најближи супермаркет је удаљен 189 метара. У радијусу од 2 км постоји ресторан, а општински базен је на 200 метара. Апотека је на 9.2 км, а болница на 16 км.

Који су додатни трошкови осим купопродајне цене земљишта?

Поред купопродајне цене, треба узети у обзир трошкове градње, прикључака за комуналне услуге (струја, вода), дозвола за градњу, локалних пореза и могућих трошкова одржавања земљишта.

Какав је процес куповине земљишта у Шпанији?

Процес укључује проналажење парцеле, преговоре о цени, закључивање уговора о резервацији, спровођење правне провере (due diligence), потписивање уговора о купопродаји код јавног бележника и упис у катастар. Препоручује се ангажовање правног заступника.

Да ли је Ла Романа погодна за живот током целе године?

Ла Романа се налази на надморској висини од 427 метара, са просечном годишњом температуром од 17.1°C. Блажа клима чини је погодном за живот током целе године, нудећи мирније окружење ван сезоне.

Alicante-Elche (ALC)	31 km
Valencia (VLC)	130 km

Земљиште у La Romana