تقع قطعة الأرض الشاسعة هذه بمساحة 18,512 م² في إل ألغايات، ضمن بلدية لا رومانا في أليكانتي. وتوفر فرصة مميزة لتطوير عقار ريفي في أجواء هادئة غنية بالطبيعة. تتميز الأرض بمزيج من غابات الصنوبر الناضجة والمساحات الزراعية المفتوحة، مما يوفر خصوصية كبيرة وترابطًا مع المناظر الطبيعية. وتقع الأرض في المنطقة الداخلية ضمن بيئة آخذة في التحضر، مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة، إلا أن استخدام السيارة يُوصى به لتوفير راحة أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية بإل ألغايات، لا رومانا، وهي منطقة تتميز بمحيطها الطبيعي ومناظرها المفتوحة. وتستفيد من قربها من الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (189 م) وصيدلية (9.2 كم)، مما يضعها في بيئة حضرية آخذة في النمو مع الحفاظ على إحساس بالعزلة الريفية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء الطبيعي.
تناسب قطعة الأرض هذه الأفراد أو العائلات التي تسعى إلى إنشاء ملاذ سكني خاص في بيئة طبيعية. وتتيح مساحتها الكبيرة إمكانات تطوير واسعة، مما يجعلها مناسبة لبناء منزل بتصميم مخصص مع مساحات خارجية واسعة. ويوفر الجمع بين الأراضي الحرجية والزراعية خصوصية وترابطًا مباشرًا مع الطبيعة، بما يلبّي احتياجات من يعطون الأولوية للمساحة ونمط الحياة الريفي.
الأرض جاهزة للتطوير، حيث إن حالة البناء موصوفة بأنها جاهزة للسكن، مما يشير إلى أن البنية التحتية قد تكون موجودة أو متاحة بسهولة. ويوحي تاريخ التسليم الاسترشادي لعام 1970 بأنها قطعة ناضجة. وأي بناء جديد سيكون خاضعًا لأنظمة التخطيط الحالية والتراخيص من السلطات المحلية. ويُنصح المشترون المحتملون بمراجعة إرشادات التخطيط المحلية لمعرفة إمكانيات التطوير.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض ولا يتضمن أي مبانٍ أو مساكن قائمة. ولا يأتي مع تراخيص بناء معتمدة مسبقًا لمشروع محدد. وستحتاج المرافق الأساسية مثل الكهرباء ووصلات المياه إلى التحقق منها وربما إنشائها. أما خدمتا الواي فاي والهاتف فهما مدرجتان ضمن الميزات، وقد تتطلبان تركيبات أو اتفاقيات خدمة محددة.
تناسب قطعة الأرض هذه الأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تنفيذ مشروع بناء مخصص في بيئة طبيعية. وتجذب أولئك الذين يرغبون في نمط حياة ريفي بعيدًا عن مراكز السياحة الصاخبة، مع البقاء في متناول الخدمات الأساسية. وقد تجد العائلات التي تسعى لبناء منزل مخصص مع مساحات خارجية واسعة للترفيه أو الزراعة أن هذه القطعة مناسبة. كما أنها تقدم فرصة للمطورين أو الأفراد المهتمين باستثمار طويل الأمد، حيث يمكنهم التطوير بإيقاعهم الخاص، رهنًا بتراخيص التخطيط المحلية. والموقع مناسب لمن يقدّرون البيئة الهادئة ومستعدين للاعتماد على مركبة للوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية الأوسع.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التفاصيل المحددة المتعلقة بجودة البناء ومواد التشطيب لا تنطبق بالمعنى التقليدي. وحالة "جاهز للسكن" تشير على الأرجح إلى جاهزية الأرض للتطوير أو سياقها التاريخي. وأي بناء مستقبلي سيعتمد كليًا على المهندس المعماري والبنّاء الذين يختارهما المشتري، مع الالتزام برموز البناء والأنظمة الحالية. ويُنصح المشترون المحتملون بالبحث في معايير البناء المحلية والمقاولين ذوي السمعة الجيدة في منطقة أليكانتي لضمان الجودة والتشطيب المطلوبين لأي مبانٍ مخطط لها على القطعة.
تُعرض قطعة الأرض بسعر مطلوب ثابت قدره 28,000 يورو. وبما أن هذه قطعة أرض، فإن السعر يعكس المساحة وإمكانات التطوير بدلًا من المباني القائمة. ويُقدم السعر كرقم نهائي، وليس كنقطة انطلاق. ونظرًا لمساحتها وموقعها، يضع هذا السعر الأرض كفرصة دخول في المتناول على الأرجح لتطوير العقارات في منطقة أليكانتي. والتوفر خاضع لظروف السوق، ويُنصح الأطراف المهتمة بالتحقق من الوضع الحالي.
تقدم لا رومانا، وتحديدًا منطقة إل ألغايات، نمط حياة يرتكز حول الطبيعة والهدوء. ويوفر موقع العقار الداخلي، على ارتفاع 427 مترًا، درجات حرارة أكثر برودة ومناظر طبيعية مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية. وتتسم الحياة اليومية هنا بإيقاع هادئ، مع توفر مرافق محلية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافات معقولة. والمحيط المباشر عبارة عن مزيج من غابات الصنوبر والأراضي الزراعية، مما يعزز الإحساس بالخصوصية. وبينما تتوفر خيارات النقل العام بخطوط ومحطات يبلغ عددها 5، فإن امتلاك مركبة خاصة مفيد لاستكشاف المناطق الأبعد، خاصة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف أو المدن الأكبر مثل إلتشي، التي تبعد 21 كم بخط مستقيم. وتشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر.
يتسم المحيط المباشر لإل ألغايات، لا رومانا، بطابعه الريفي والطبيعي. ويساهم ارتفاع القطعة البالغ 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناظر طبيعية تتميز بالتلال الصخرية وغابات الصنوبر، كما هو ظاهر في الصور. وستتضمن الحياة اليومية ترابطًا مع الطبيعة، وربما أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة أو الاستمتاع بالمساحات المفتوحة ببساطة. والخدمات الأساسية في المتناول، مع سوبرماركت على بعد 189 مترًا وصيدلية على بعد 9.2 كم. وتوفر المراكز الحضرية الأكبر مثل إلتشي (21 كم) وأليكانتي (36 كم) تجارب ثقافية وتجارية أوسع. والمنطقة هادئة نسبيًا، مع عدد سكان متوقع يبلغ 2,729 نسمة لعام 2025، مما يشير إلى بيئة معيشية منخفضة الكثافة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في لا رومانا، أليكانتي. وتبرز موقعها الداخلي بالنسبة للساحل المتوسطي والمدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي. وتوفر الخريطة سياقًا مكانيًا لفهم المسافات إلى المرافق ووسائل النقل والمناطق الترفيهية المذكورة في وصف العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا. وتقع في الداخل، بعيدًا عن الساحل المباشر لكوستا بلانكا. ويقع العقار في بيئة ريفية ضمن هذه المنطقة، مما يوفر تباينًا مع المنتجعات الساحلية الشهيرة. والمدن الأكبر مثل إلتشي (21 كم بخط مستقيم) وأليكانتي (36 كم بخط مستقيم) في المتناول، مما يوفر مرافق حضرية ومعالم ثقافية. ويوفر هذا الموقع مزيجًا من المناظر الطبيعية الداخلية للمنطقة مع القرب من نمط الحياة والبنية التحتية الأوسع لكوستا بلانكا.
يتضمن الوصول إلى هذه القطعة في لا رومانا مزيجًا من القرب من المرافق المحلية والمسافات الأبعد إلى مراكز النقل الرئيسية والمعالم الساحلية. ويوجد سوبرماركت على بعد 189 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 9.2 كم. ويتوفر النقل العام بخطوط ومحطات يبلغ عددها 5، لكن يوصى بسيارة لتوفير راحة أكبر. وأقرب مطار، أليكانتي-إلتشي (ALC)، يبعد حوالي 31 كم بخط مستقيم. وتقع شواطئ مثل بلايا ديل بينيت على بعد حوالي 33 كم. ولعشاق الجولف خيارات مثل مدرسة جولف إلتشي (19 كم) ونادي جولف إل بلانتيو (31 كم). وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 17 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة المحيطة بلا رومانا بمناخ متوسطي، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 9 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية. ويؤثر الارتفاع البالغ 427 مترًا على المناخ المحلي، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة قليلًا من المناطق الساحلية. وموسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية، يستمر عادة حوالي 4 أشهر. وتوفر المناظر الطبيعية، التي تتميز بغابات الصنوبر والتلال، فرصًا للأنشطة الخارجية وتقدير البيئة الطبيعية. ويبلغ إجمالي العطلات الرسمية المحلية 32 عطلة في السنة، مما قد يؤثر على عمليات الأعمال المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبينما تقع لا رومانا في الداخل، فإن الأنشطة الترفيهية الساحلية في متناول اليد. وتقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بينيت، على بعد حوالي 33 كم بخط مستقيم. وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا الأوسع، المعروف بشواطئه الحاصلة على العلم الأزرق. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك مدرسة جولف إلتشي على بعد 19 كم ونادي جولف إل بلانتيو على بعد 31 كم. وتشمل المرافق الرياضية المحلية مسبحًا بلديًا يبعد 0.2 كم فقط عن العقار، ويقع المركز الرياضي سيرا دي باستاني على بعد 4.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم العقار في لا رومانا بديلًا مميزًا عن المشاريع الساحلية الأكثر شيوعًا على طول كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفيا أو المجمعات السكنية مثل واحة لاجونا 2. وتتميز هذه العقارات الساحلية عادة بمبانٍ قائمة، مع أسعار تبدأ أعلى بكثير، من 160,000 يورو فأكثر للشقق. وتتميز قطعة أرض لا رومانا بمساحتها الكبيرة وإمكانية التطوير المخصص، وهو عرض مختلف عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. وبينما توفر المناطق الساحلية قربًا فوريًا من الشواطئ ونمط حياة سياحيًا أكثر حيوية، توفر لا رومانا تجربة أكثر عزلة وتوجهًا نحو الطبيعة. ويعكس سعر 28,000 يورو للأرض حالتها غير المطورة وموقعها الداخلي، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والقدرة على تصميم مقر إقامتهم الخاص، بدلًا من الوصول الفوري إلى الساحل أو المرافق الراسخة التي تتميز بها المشاريع في توريفيا أو إل راسو.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL
ID