Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 18.512 τ.μ. βρίσκεται στο El Algayat, εντός του δήμου La Romana, Αλικάντε. Προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία ανάπτυξης ενός αγροτικού ακινήτου σε ένα ήρεμο, πλούσιο σε φύση περιβάλλον. Το οικόπεδο συνδυάζει ώριμο πευκοδάσος με ανοιχτές γεωργικές εκτάσεις, παρέχοντας σημαντική ιδιωτικότητα και σύνδεση με το φυσικό τοπίο. Βρίσκεται σε ενδοχώρα και αποτελεί μέρος ενός περιβάλλοντος σε αστικοποίηση, με ανέσεις σε μικρή απόσταση, αν και προτείνεται αυτοκίνητο για μεγαλύτερη ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα του El Algayat, La Romana, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από το φυσικό της περιβάλλον και τα ανοιχτά τοπία. Επωφελείται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (189 μ.) και φαρμακείο (9,2 χλμ.), τοποθετούμενο σε ένα αναπτυσσόμενο αστικό περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση αγροτικής απομόνωσης. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και φυσικής ησυχίας.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιωτική κατοικία-καταφύγιο σε φυσικό περιβάλλον. Το σημαντικό του μέγεθος επιτρέπει μεγάλη δυναμική ανάπτυξης, κατάλληλο για τη δημιουργία κατοικίας κατά παραγγελία με άφθονο εξωτερικό χώρο. Ο συνδυασμός δασικής και γεωργικής γης προσφέρει ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με τη φύση, καλύπτοντας όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και σε έναν αγροτικό τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με την κατάσταση κατασκευής να αναφέρεται ως ετοιμοπαράδοτη, κάτι που υποδηλώνει ότι οι υποδομές ενδέχεται να υπάρχουν ή να είναι εύκολα διαθέσιμες. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα ώριμο τεμάχιο. Κάθε νέα κατασκευή θα υπόκειται στους ισχύοντες κανονισμούς σχεδιασμού και στις άδειες των τοπικών αρχών. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν τις τοπικές κατευθυντήριες οδηγίες σχεδιασμού για τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Αυτό το ακίνητο είναι οικόπεδο γης και δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες κατασκευές ή κατοικίες. Δεν διαθέτει προεγκεκριμένες οικοδομικές άδειες για συγκεκριμένο έργο. Βασικές παροχές όπως το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό θα πρέπει να επαληθευτούν και ενδεχομένως να εγκατασταθούν. Το Wi-Fi και η τηλεφωνική σύνδεση αναφέρονται ως χαρακτηριστικά, τα οποία μπορεί να απαιτούν συγκεκριμένη εγκατάσταση ή συμβάσεις παροχής.
Αυτό το τεμάχιο γης είναι κατάλληλο για άτομα ή επενδυτές που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα κατασκευαστικό έργο κατά παραγγελία σε φυσικό περιβάλλον. Ελκύει όσους επιθυμούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής μακριά από κοσμοπληθισμένα τουριστικά κέντρα, αλλά σε εύκολη πρόσβαση από βασικές υπηρεσίες. Οικογένειες που θέλουν να χτίσουν μια κατοικία κατά παραγγελία με άφθονο εξωτερικό χώρο για αναψυχή ή γεωργία μπορεί να βρουν το οικόπεδο κατάλληλο. Παρέχει επίσης ευκαιρία για εταιρείες ανάπτυξης ή ιδιώτες που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμη επένδυση, όπου μπορούν να αναπτύξουν με τον δικό τους ρυθμό, κατόπιν τοπικών αδειών σχεδιασμού. Η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους εκτιμούν ένα ήσυχο περιβάλλον και είναι διατεθειμένοι να βασίζονται σε όχημα για την πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο γης, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τα υλικά φινιρίσματος δεν εφαρμόζονται με την παραδοσιακή έννοια. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτου» πιθανότατα αναφέρεται στην ετοιμότητα του εδάφους για ανάπτυξη ή στο ιστορικό του πλαίσιο. Κάθε μελλοντική κατασκευή θα εξαρτιόταν εξ ολοκλήρου από τον αρχιτέκτονα και τον κατασκευαστή που θα επιλέξει ο αγοραστής, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να ερευνήσουν τα τοπικά κατασκευαστικά πρότυπα και αξιόπιστους κατασκευαστές στην περιοχή του Αλικάντε, ώστε να εξασφαλίσουν την επιθυμητή ποιότητα και φινίρισμα για κάθε σχεδιαζόμενη κατασκευή στο οικόπεδο.
Το οικόπεδο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 28.000 €. Καθώς πρόκειται για τεμάχιο γης, η τιμή αντικατοπτρίζει το εμβαδόν και τη δυναμική ανάπτυξης και όχι υπάρχουσες κατασκευές. Η τιμή παρουσιάζεται ως οριστικό ποσό και όχι ως αφετηρία. Με βάση το μέγεθος και την τοποθεσία του, αυτό το επίπεδο τιμής τοποθετεί το οικόπεδο ως μια δυνητικά προσιτή είσοδο στην ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή του Αλικάντε. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις συνθήκες της αγοράς και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση.
Η La Romana, και ειδικότερα η περιοχή El Algayat, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στη φύση και την ησυχία. Η θέση του ακινήτου στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 427 μέτρων, προσφέρει πιο δροσερές θερμοκρασίες και διαφορετικό τοπίο σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από χαλαρό ρυθμό, με τοπικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε διαχειρίσιμες αποστάσεις. Το άμεσο περιβάλλον είναι ένας συνδυασμός πευκοδασών και γεωργικής γης, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας. Ενώ υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών με 5 γραμμές και στάσεις, ένα ιδιωτικό όχημα είναι χρήσιμο για περαιτέρω εξερεύνηση, ειδικά για την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ ή μεγαλύτερες πόλεις όπως το Elche, που απέχει 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,1°C, με μια κολυμβητική περίοδο που διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες.
Η άμεση γύρω περιοχή του El Algayat, La Romana, χαρακτηρίζεται από το αγροτικό και φυσικό της περιβάλλον. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 427 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα τοπίο με βραχώδεις πλαγιές και πευκοδάση, όπως φαίνεται στις εικόνες. Η καθημερινότητα θα περιλάμβανε επαφή με τη φύση, ενδεχομένως με δραστηριότητες όπως πεζοπορία ή απλή απόλαυση των ανοιχτών χώρων. Βασικές υπηρεσίες βρίσκονται κοντά, με σούπερ μάρκετ στα 189 μέτρα και φαρμακείο στα 9,2 χλμ. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως το Elche (21 χλμ.) και το Αλικάντε (36 χλμ.) προσφέρουν ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές εμπειρίες. Η περιοχή είναι σχετικά ήσυχη, με πληθυσμό 2.729 κατοίκων που προβλέπεται για το 2025, υποδηλώνοντας περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου στη La Romana, Αλικάντε. Επισημαίνει τη θέση του στην ενδοχώρα σε σχέση με τη μεσογειακή ακτή και μεγάλες πόλεις όπως το Αλικάντε και το Elche. Ο χάρτης παρέχει χωρικό πλαίσιο για την κατανόηση των αποστάσεων από ανέσεις, συγκοινωνιακούς άξονες και περιοχές αναψυχής που αναφέρονται στην περιγραφή του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Romana βρίσκεται στην επαρχία του Αλικάντε, εντός της Βαλενσιανής Κοινότητας. Είναι τοποθετημένη στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση ακτογραμμή της Costa Blanca. Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον εντός αυτής της περιοχής, προσφέροντας μια αντίθεση με τα δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα. Μεγαλύτερες πόλεις όπως το Elche (21 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Αλικάντε (36 χλμ. σε ευθεία γραμμή) είναι προσβάσιμες, παρέχοντας αστικές ανέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό των φυσικών τοπίων της ενδοχώρας με την εγγύτητα στον ευρύτερο τρόπο ζωής και τις υποδομές της Costa Blanca.
Η προσβασιμότητα σε αυτό το οικόπεδο στη La Romana συνδυάζει εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις και μεγαλύτερες αποστάσεις από τους μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους και τα παραθαλάσσια αξιοθέατα. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται βολικά στα 189 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 9,2 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες, με 5 γραμμές και στάσεις, αλλά προτείνεται αυτοκίνητο για μεγαλύτερη ευκολία. Το κοντινότερο αεροδρόμιο, Αλικάντε-Elche (ALC), απέχει περίπου 31 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Παραλίες όπως η Platja del Pinet βρίσκονται περίπου 33 χλμ. μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως η Escuela de golf Elche (19 χλμ.) και το Club de Golf El Plantío (31 χλμ.). Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι 17 χλμ. μακριά.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή γύρω από τη La Romana απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 9°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,1°C. Το υψόμετρο των 427 μέτρων επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας ενδεχομένως ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαίρια από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η κολυμβητική περίοδος, όπου οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, διαρκεί συνήθως περίπου 4 μήνες. Το τοπίο, που χαρακτηρίζεται από πευκοδάση και πλαγιές, προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος. Οι τοπικές αργίες ανέρχονται σε 32 ετησίως, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη λειτουργία τοπικών επιχειρήσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η La Romana βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής είναι προσβάσιμες. Οι πιο κοντινές παραλίες, όπως η Platja del Pinet, απέχουν περίπου 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτές αποτελούν μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa Blanca, γνωστής για τις παραλίες της με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως η Escuela de golf Elche στα 19 χλμ. και το Club de Golf El Plantío στα 31 χλμ. Τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δημοτική πισίνα μόλις 0,2 χλμ. από το ακίνητο, ενώ το αθλητικό κέντρο Serra de Bastany απέχει 4,5 χλμ., προσφέροντας περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.8°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 24 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 31 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 15 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 4 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 39 mm |
| Νοέμβριος | 12.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο στη La Romana προσφέρει μια ξεχωριστή εναλλακτική από τις πιο συνηθισμένες παραθαλάσσιες αναπτύξεις της Costa Blanca, όπως τα διαμερίσματα στο Torrevieja ή συγκροτήματα όπως το Oasis Laguna 2. Αυτά τα παραθαλάσσια ακίνητα διαθέτουν συνήθως υπάρχουσες κατασκευές, με τιμές που ξεκινούν σημαντικά υψηλότερα, από 160.000 € και άνω για διαμερίσματα. Το οικόπεδο της La Romana χαρακτηρίζεται από το σημαντικό μέγεθος της γης και τη δυνατότητα εξατομικευμένης ανάπτυξης, που αποτελεί διαφορετική πρόταση από την αγορά έτοιμου διαμερίσματος ή βίλας. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές προσφέρουν άμεση εγγύτητα σε παραλίες και έναν πιο τουριστικά προσανατολισμένο τρόπο ζωής, η La Romana παρέχει μια πιο απομονωμένη, προσανατολισμένη στη φύση εμπειρία. Η τιμή των 28.000 € για τη γη αντικατοπτρίζει την αδόμητη κατάσταση και τη θέση στην ενδοχώρα, ελκύοντας αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα να σχεδιάσουν τη δική τους κατοικία, αντί για άμεση πρόσβαση στην ακτή ή καθιερωμένες ανέσεις που χαρακτηρίζουν συγκροτήματα στο Torrevieja ή το El Raso.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL
ID