Ova prostrana parcela od 18.512 m² nalazi se u El Algayatu, u općini La Romana u Alicanteu. Nudi jedinstvenu priliku za izgradnju ruralne nekretnine u mirnom, prirodi bogatom okruženju. Zemljište se sastoji od mješavine zrele borove šume i otvorenih poljoprivrednih površina, pružajući značajnu privatnost i povezanost s prirodnim krajolikom. Smješteno u zaleđu, dio je urbaniziranog okruženja sa sadržajima dostupnim na kratkoj udaljenosti, premda se zbog veće praktičnosti preporučuje automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu El Algayata, La Romana, području poznatom po prirodnim okruženjima i otvorenim krajolicima. Blizu je osnovnih usluga poput supermarketa (189 m) i ljekarne (9,2 km), u razvijajućem urbanom okruženju, uz zadržani osjećaj seoske osame. Ovakav položaj nudi ravnotežu između dostupnosti i prirodnog mira.
Ova parcela prikladna je za pojedince ili obitelji koje žele izgraditi privatno stambeno utočište u prirodnom okruženju. Njezina znatna veličina omogućuje veliki razvojni potencijal, pogodna za izgradnju kuće po mjeri s obilnim vanjskim prostorom. Kombinacija šume i poljoprivrednog zemljišta nudi privatnost i izravan kontakt s prirodom, idealno za one kojima su prioritet prostor i seoski način života.
Zemljište je spremno za razvoj, a status gradnje označen je kao useljivo, što upućuje na to da infrastruktura možda već postoji ili je lako dostupna. Indikativna godina dovršetka 1970. sugerira da je riječ o zreloj parceli. Svaka nova gradnja podliježe važećim prostorno-planskim propisima i dozvolama lokalnih vlasti. Potencijalni kupci trebaju se posavjetovati s lokalnim smjernicama za mogućnosti razvoja.
Ova nekretnina je zemljište i ne uključuje postojeće građevine ili stambene objekte. Ne dolazi s unaprijed odobrenim građevinskim dozvolama za konkretan projekt. Osnovne komunalne usluge poput struje i vode trebalo bi provjeriti i eventualno uspostaviti. Wi-Fi i telefonska povezanost navedeni su kao značajke, no mogu zahtijevati posebnu instalaciju ili ugovore o uslugama.
Ova parcela prikladna je za pojedince ili investitore koji žele provesti projekt gradnje po mjeri u prirodnom okruženju. Privlači one koji žele seoski način života daleko od prometnih turističkih središta, ali na dohvat osnovnih usluga. Obitelji koje žele izgraditi kuću po mjeri s obilnim vanjskim prostorom za rekreaciju ili poljoprivredu mogu smatrati ovu parcelu prikladnom. Također predstavlja priliku za razvojne programe ili pojedince zainteresirane za dugoročnu investiciju, gdje mogu graditi vlastitim tempom, uz lokalne prostorno-planske dozvole. Lokacija je za one koji cijene mirno okruženje i spremni su osloniti se na vozilo za pristup širim sadržajima i rekreaciji.
Budući da je ovo zemljište, pojedinosti o kvaliteti gradnje i završnim materijalima nisu primjenjive u tradicionalnom smislu. Status "useljivo" vjerojatno se odnosi na spremnost zemljišta za razvoj ili njegov povijesni kontekst. Svaka buduća gradnja u potpunosti ovisi o arhitektu i izvođaču kojeg odabere kupac, u skladu s važećim građevinskim propisima. Potencijalnim kupcima savjetuje se istražiti lokalne građevinske standarde i ugledne izvođače u regiji Alicante kako bi se osigurala željena kvaliteta i završna obrada za planirane objekte na parceli.
Zemljište se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 28.000 €. Budući da je riječ o parceli, cijena odražava površinu i razvojni potencijal, a ne postojeće građevine. Cijena je prikazana kao konačan iznos, a ne početna točka. S obzirom na veličinu i lokaciju, ova cijena pozicionira zemljište kao potencijalno dostupan ulaz u razvoj nekretnina u regiji Alicante. Dostupnost ovisi o tržišnim uvjetima, a zainteresirane strane trebaju provjeriti trenutačni status.
La Romana, a posebno područje El Algayata, nudi način života usredotočen na prirodu i mir. Položaj nekretnine u zaleđu, na nadmorskoj visini od 427 metara, donosi svježije temperature i drugačiji krajolik u usporedbi s obalnim područjima. Svakodnevni život ovdje odvija se u opuštenom ritmu, s lokalnim sadržajima poput supermarketa i ljekarne na prihvatljivim udaljenostima. Neposredna okolina mješavina je borovih šuma i poljoprivrednog zemljišta, što potiče osjećaj privatnosti. Iako postoje opcije javnog prijevoza s 5 linija i stajališta, osobno vozilo korisno je za istraživanje šireg područja, posebno za dolazak do plaža, golf igrališta ili većih gradova poput Elchea, koji je 21 km zračne linije. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,1 °C, s sezonom kupanja koja traje otprilike četiri mjeseca.
Neposredna okolina El Algayata, La Romana, karakterizira se ruralnim i prirodnim okruženjem. Nadmorska visina parcele od 427 metara doprinosi krajoliku sa stjenovitim obroncima i borovim šumama, kako je prikazano na slikama. Svakodnevni život uključivao bi povezanost s prirodom, potencijalno aktivnosti poput planinarenja ili jednostavno uživanje u otvorenim prostorima. Osnovne usluge su na dohvat ruke, sa supermarketom na 189 metara i ljekarnom na 9,2 km. Veći urbani centri poput Elchea (21 km) i Alicantea (36 km) nude šira kulturna i komercijalna iskustva. Područje je relativno mirno, s predviđenim brojem stanovnika od 2.729 za 2025. godinu, što ukazuje na okruženje s niskom gustoćom naseljenosti.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u La Romani, Alicante. Ističe njegov položaj u zaleđu u odnosu na sredozemnu obalu i veće gradove poput Alicantea i Elchea. Karta pruža prostorni kontekst za razumijevanje udaljenosti do sadržaja, prometnih veza i rekreacijskih područja navedenih u opisu nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
La Romana se nalazi u pokrajini Alicante, u Valencijskoj zajednici. Smještena je u zaleđu, daleko od neposredne obale Costa Blance. Nekretnina se nalazi u ruralnom okruženju u ovoj regiji, nudeći kontrast popularnim obalnim odredištima. Veći gradovi poput Elchea (21 km zračne linije) i Alicantea (36 km zračne linije) dostupni su i pružaju urbane sadržaje i kulturne atrakcije. Ova lokacija nudi spoj prirodnih krajolika unutrašnjosti regije s blizinom šireg načina života i infrastrukture Costa Blance.
Pristupačnost ove parcele u La Romani kombinacija je blizine lokalnih sadržaja i većih udaljenosti do glavnih prometnih čvorišta i obalnih atrakcija. Supermarket je povoljno smješten 189 metara dalje, a ljekarna 9,2 km. Javni prijevoz je dostupan, s 5 linija i stajališta, ali se zbog veće praktičnosti preporučuje automobil. Najbliža zračna luka, Alicante-Elche (ALC), udaljena je oko 31 km zračne linije. Plaže poput Platja del Pinet udaljene su oko 33 km. Ljubitelji golfa imaju opcije poput Escuela de golf Elche (19 km) i Club de Golf El Plantío (31 km). Postaje za punjenje električnih vozila dostupne su 17 km dalje.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija oko La Romane ima mediteransku klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 9 °C do 26 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,1 °C. Nadmorska visina od 427 metara utječe na lokalnu mikroklimu, potencijalno nudeći nešto svježija ljeta nego obalna područja. Sezona kupanja, kada su temperature vode iznad 20 °C, obično traje oko 4 mjeseca. Krajolik, karakteriziran borovim šumama i obroncima, pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodnom okruženju. Lokalnih državnih blagdana ukupno je 32 godišnje, što može utjecati na rad lokalnih tvrtki.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je La Romana smještena u zaleđu, obalne rekreacijske aktivnosti su dostupne. Najbliže plaže, poput Platja del Pinet, nalaze se oko 33 km zračne linije. One su dio šire obale Costa Blanca, poznate po plažama s Plavom zastavom. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta je na dohvat vožnje, uključujući Escuela de golf Elche na 19 km i Club de Golf El Plantío na 31 km. Lokalni sportski sadržaji uključuju gradski bazen samo 0,2 km od nekretnine, a sportski centar Serra de Bastany udaljen je 4,5 km, nudeći dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.8°C | 29 mm |
| Veljača | 9.4°C | 24 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 31 mm |
| Travanj | 14.9°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 15 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 4 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 7 mm |
| Rujan | 22.4°C | 28 mm |
| Listopad | 17.6°C | 39 mm |
| Studeni | 12.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekretnina u La Romani nudi izrazitu alternativu češćim obalnim razvojima duž Costa Blance, poput stanova u Torrevieji ili urbanizacija poput Oasis Laguna 2. Te obalne nekretnine obično imaju postojeće građevine, s cijenama koje počinju znatno više, od 160.000 € naviše za stanove. Parcela u La Romani karakterizira se znatnom veličinom zemljišta i potencijalom za razvoj po mjeri, što je drugačija ponuda od kupnje gotovog stana ili vile. Dok obalna područja nude neposrednu blizinu plaža i življi život usmjeren na turizam, La Romana pruža mirnije iskustvo orijentirano na prirodu. Cijena od 28.000 € za zemljište odražava njegov nerazvijeni status i položaj u zaleđu, privlačeći kupce kojima su prioritet prostor, privatnost i mogućnost da sami dizajniraju svoj dom, a ne neposredan pristup obali ili uspostavljeni sadržaji karakteristični za naselja u Torrevieji ili El Rasu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL
ID