Questo vasto terreno di 18.512 m² è situato a El Algayat, nel comune di La Romana, Alicante. Offre un'opportunità distintiva per sviluppare un immobile rurale in un contesto tranquillo e ricco di natura. Il terreno presenta una combinazione di bosco di pini maturi e aree agricole aperte, garantendo notevole privacy e un legame con il paesaggio naturale. Situato all'interno, fa parte di un contesto urbanizzato con servizi accessibili a breve distanza, sebbene si consigli un'auto per una maggiore comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno a El Algayat, La Romana, una zona caratterizzata dal contesto naturale e dai paesaggi aperti. Beneficia della vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (189 m) e una farmacia (9,2 km), che lo colloca in un ambiente urbano in sviluppo pur mantenendo una sensazione di isolamento campestre. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità naturale.
Questo terreno è adatto a persone o famiglie che desiderano stabilire un rifugio residenziale privato in un ambiente naturale. Le sue dimensioni considerevoli consentono un notevole potenziale di sviluppo, adatto alla creazione di una casa su misura con ampi spazi esterni. La combinazione di bosco e terreno agricolo offre privacy e un contatto diretto con la natura, ideale per chi privilegia lo spazio e uno stile di vita rurale.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con lo stato di costruzione indicato come pronta consegna, il che suggerisce che le infrastrutture potrebbero essere già presenti o facilmente disponibili. La data indicativa di completamento del 1970 implica che si tratta di un lotto maturo. Qualsiasi nuova costruzione sarebbe soggetta alle attuali normative urbanistiche e alle autorizzazioni delle autorità locali. I potenziali acquirenti dovrebbero consultare le linee guida urbanistiche locali per le possibilità di sviluppo.
Questo immobile è un terreno e non include strutture o abitazioni esistenti. Non è fornito con permessi di costruzione pre-approvati per un progetto specifico. Le utenze essenziali come l'allacciamento elettrico e idrico dovranno essere verificate e potenzialmente attivate. Wi-Fi e connettività telefonica sono elencati come caratteristiche, ma potrebbero richiedere installazioni specifiche o contratti di servizio.
Questo lotto di terreno è adatto a persone o investitori che intendono realizzare un progetto di costruzione su misura in un contesto naturale. Attira chi desidera uno stile di vita rurale lontano dai frenetici centri turistici, ma a portata dei servizi essenziali. Le famiglie che vogliono costruire una casa personalizzata con ampi spazi esterni per lo svago o l'agricoltura possono trovare questo terreno adatto. Rappresenta anche un'opportunità per sviluppatori o privati interessati a un investimento a lungo termine, potendo sviluppare secondo i propri tempi, previe autorizzazioni urbanistiche locali. La posizione è adatta a chi apprezza un ambiente tranquillo ed è disposto a usare un veicolo per accedere a servizi più ampi e attività ricreative.
Trattandosi di un terreno, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali di finitura non sono applicabili in senso tradizionale. Lo stato di 'pronta consegna' si riferisce probabilmente alla disponibilità del terreno allo sviluppo o al suo contesto storico. Qualsiasi costruzione futura dipenderebbe interamente dall'architetto e dall'impresario scelto dall'acquirente, nel rispetto dei codici e delle normative edilizie vigenti. Ai potenziali acquirenti si consiglia di informarsi sugli standard costruttivi locali e su impresari affidabili nella regione di Alicante per garantire la qualità e la finitura desiderate per le strutture pianificate sul terreno.
Il terreno è offerto a un prezzo richiesto fisso di €28.000. Trattandosi di un lotto di terreno, il prezzo riflette la superficie e il potenziale di sviluppo piuttosto che strutture esistenti. Il prezzo è presentato come cifra definitiva, non come punto di partenza. Date le dimensioni e la posizione, questo livello di prezzo colloca il terreno come un potenziale punto d'accesso accessibile allo sviluppo immobiliare nella regione di Alicante. La disponibilità è soggetta alle condizioni di mercato e gli interessati dovrebbero verificare lo stato attuale.
La Romana, e in particolare la zona di El Algayat, propone uno stile di vita incentrato sulla natura e sulla tranquillità. La posizione interna dell'immobile, a un'altitudine di 427 metri, offre temperature più fresche e un paesaggio diverso rispetto alle zone costiere. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, con servizi locali come un supermercato e una farmacia a distanze gestibili. I dintorni immediati sono un insieme di pinete e terreni agricoli, che favoriscono la privacy. Sebbene esistano opzioni di trasporto pubblico con 5 linee e fermate, un veicolo personale è utile per esplorare i dintorni, soprattutto per raggiungere spiagge, campi da golf o città più grandi come Elche, a 21 km in linea d'aria. La regione registra una temperatura media annua di 17,1°C, con una stagione balneare della durata di circa quattro mesi.
I dintorni immediati di El Algayat, La Romana, sono caratterizzati dal contesto rurale e naturale. L'altitudine del terreno di 427 metri sul livello del mare contribuisce a un paesaggio con colline rocciose e pinete, come mostrato nelle immagini. La vita quotidiana implicherebbe un contatto con la natura, potenzialmente includendo attività come escursioni o semplicemente il godimento degli spazi aperti. I servizi essenziali sono raggiungibili, con un supermercato a 189 metri e una farmacia a 9,2 km. Centri urbani più grandi come Elche (21 km) e Alicante (36 km) offrono esperienze culturali e commerciali più ampie. La zona è relativamente tranquilla, con una popolazione di 2.729 abitanti prevista per il 2025, a indicare un ambiente residenziale a bassa densità.
Questa mappa illustra la posizione del terreno a La Romana, Alicante. Evidenzia la sua posizione interna rispetto alla costa mediterranea e alle grandi città come Alicante ed Elche. La mappa fornisce un contesto spaziale per comprendere le distanze dai servizi, dai collegamenti di trasporto e dalle aree ricreative menzionate nella descrizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Romana è posizionata nella provincia di Alicante, all'interno della Comunità Valenciana. Si trova all'interno, lontana dalla costa immediata della Costa Blanca. L'immobile è situato in un contesto rurale all'interno di questa regione, offrendo un contrasto rispetto alle popolari località costiere. Città più grandi come Elche (21 km in linea d'aria) e Alicante (36 km in linea d'aria) sono accessibili, fornendo servizi urbani e attrazioni culturali. Questa posizione offre un connubio tra i paesaggi naturali interni della regione e la vicinanza allo stile di vita e alle infrastrutture della più ampia Costa Blanca.
L'accessibilità a questo terreno a La Romana combina la vicinanza ai servizi locali e distanze maggiori verso i principali snodi di trasporto e le attrazioni costiere. Un supermercato si trova comodamente a 189 metri e una farmacia a 9,2 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 5 linee e fermate, ma si consiglia un'auto per una maggiore comodità. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 31 km in linea d'aria. Spiagge come Platja del Pinet si trovano a circa 33 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni come Escuela de golf Elche (19 km) e Club de Golf El Plantío (31 km). Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 17 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a La Romana gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 9°C a 26°C e una temperatura media annua di 17,1°C. L'altitudine di 427 metri influenza il microclima locale, offrendo potenzialmente estati leggermente più fresche rispetto alle zone costiere. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura tipicamente circa 4 mesi. Il paesaggio, caratterizzato da pinete e colline, offre opportunità per attività all'aperto e la valorizzazione dell'ambiente naturale. Le festività locali ammontano a 32 all'anno, il che può influire sulle attività commerciali locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Romana sia situata all'interno, le attività ricreative costiere sono accessibili. Le spiagge più vicine, come Platya del Pinet, si trovano a circa 33 km in linea d'aria. Queste fanno parte dell'ampia costa della Costa Blanca, nota per le sue spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, tra cui Escuela de golf Elche a 19 km e Club de Golf El Plantío a 31 km. Le strutture sportive locali includono una piscina comunale a soli 0,2 km dall'immobile, e il centro sportivo Serra de Bastany si trova a 4,5 km, offrendo ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 24 mm |
| Marzo | 12.4°C | 31 mm |
| Aprile | 14.9°C | 32 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.7°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 22.4°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile a La Romana offre un'alternativa distintiva rispetto alle più comuni strutture costiere presenti lungo la Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja o le urbanizzazioni come Oasis Laguna 2. Questi immobili costieri presentano tipicamente strutture esistenti, con prezzi di partenza significativamente più alti, da €160.000 in su per gli appartamenti. Il terreno di La Romana si distingue per le notevoli dimensioni e il potenziale di sviluppo personalizzato, una proposta diversa dall'acquisto di un appartamento o di una villa già pronta. Mentre le zone costiere offrono l'immediata vicinanza alle spiagge e uno stile di vita turistico più vivace, La Romana propone un'esperienza più appartata e orientata alla natura. Il prezzo di €28.000 per il terreno riflette il suo stato non edificato e la posizione interna, attirando acquirenti che privilegiano spazio, privacy e la possibilità di progettare la propria residenza, piuttosto che l'accesso immediato alla costa o ai servizi consolidati tipici delle strutture a Torrevieja o El Raso.
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