Šis didelis 18 512 m² sklypas yra El Algayat vietovėje, La Romanos savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Jis siūlo išskirtinę galimybę kurti kaimiškąjį nekilnojamąjį turtą ramioje, gamtos apsuptoje aplinkoje. Sklypą sudaro brandus pušynas ir atviri žemės ūkio plotai, užtikrinantys didelį privatumą ir ryšį su natūraliu kraštovaizdžiu. Sklypas yra pakraščių zonoje, priklausančioje urbanizuojamai aplinkai, kurioje paslaugos pasiekiamos per trumpą atstumą, tačiau platesniam patogumui rekomenduojamas automobilis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra El Algayat vietovėje, La Romanoje, srityje, išsiskiriančioje natūralia aplinka ir atvirais kraštovaizdžiais. Jis yra arti esminių paslaugų, tokių kaip supermarketas (189 m) ir vaistinė (9,2 km), todėl yra besivystančioje urbanistinėje aplinkoje, išlaikydamas kaimiško atokumo jausmą. Tokia vieta suteikia balansą tarp prieinamumo ir gamtos ramybės.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms sukurti privatų gyvenamąjį prieglobstį natūralioje aplinkoje. Dėl didelio dydžio jis turi reikšmingą vystymo potencialą ir tinka individualiai suprojektuotiems namams su gausia lauko erdve. Miško ir žemės ūkio žemių derinys suteikia privatumą ir tiesioginį ryšį su gamta, todėl tai tinka tiems, kurie pirmiausia vertina erdvę ir kaimišką gyvenimo būdą.
Sklypas paruoštas vystymui, statybos statusas pažymėtas kaip paruoštas naudoti, kas rodo, kad infrastruktūra gali būti jau įrengta arba lengvai prieinama. Orientacinė 1970 metų pabaigos data reiškia, kad tai subrendusi žemė. Bet kokia nauja statyba būtų vykdoma pagal esamus planavimo reglamentus ir vietos valdžios leidimus. Potencialūs pirkėjai turėtų susipažinti su vietos planavimo rekomendacijomis dėl vystymo galimybių.
Šis nekilnojamasis turtas yra sklypas ir neapima jokių esamų pastatų ar būstų. Su juo nėra išduotų statybos leidimų konkretžiam projektui. Esminės komunikacijos, tokios kaip elektros ir vandens prijungimas, turėtų būti patikrintos ir, esant poreikiui, įrengtos. Wi-Fi ir telefono ryšys yra nurodyti kaip savybės, tačiau gali prireikti specialaus įrengimo ar paslaugų sutarčių.
Šis sklypas tinka asmenims ar investuotojams, norintiems įgyvendinti individualų statybos projektą natūralioje aplinkoje. Jis patraukia tuos, kurie pageidauja kaimiško gyvenimo būdo, atokiau nuo triukšmingų turizmo centrų, tačiau netoli esminių paslaugų. Šeimos, norinčios statyti individualų namą su gausia lauko erdve poilsiui ar žemės ūkiui, gali rasti šį sklypą tinkamą. Tai taip pat galimybė vystytojams ar asmenims, ieškantiems ilgalaikės investicijos, kai galima vystyti savu tempu, atsižvelgiant į vietos planavimo leidimus. Vieta tinka tiems, kurie vertina ramų aplinką ir yra pasirengę naudotis automobiliu platesnėms paslaugoms ir laisvalaikiui pasiekti.
Kadangi tai sklypas, konkretūs statybos kokybės ir apdailos medžiagų aspektai nėra taikomi tradicine prasme. Statusas „paruoštas naudoti“ greičiausiai reiškia sklypo paruoštumą vystymui arba istorinį kontekstą. Bet kuri būsima statyba visiškai priklausys nuo pirkėjo pasirinkto architekto ir rangovo, laikantis esamų statybos kodeksų ir reglamentų. Potencialiems pirkėjams patariama ištirti vietos statybos standartus ir patikimus rangovus Alikantės regione, siekiant užtikrinti pageidaujamą kokybę ir apdailą planuojamiems pastatams sklype.
Sklypas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą €28 000. Kadangi tai žemės sklypas, kaina atspindi plotą ir vystymo potencialą, o ne esamus pastatus. Kaina pateikiama kaip galutinis dydis, o ne atspirties taškas. Atsižvelgiant į dydį ir vietą, ši kaina pozicionuoja sklypą kaip potencialiai prieinamą įėjimą į nekilnojamojo turto vystymą Alikantės regione. Prieinamumas priklauso nuo rinkos sąlygų, suinteresuoti asmenys turėtų patikrinti dabartinę būseną.
La Romana, o konkrečiai El Algayat rajonas, siūlo gyvenimo būdą, grindžiamą gamta ir ramybe. Turto vieta pakraščių zonoje, 427 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikia vėsesnį orą ir kitokį kraštovaizdį nei pajūrio vietovėse. Kasdienis gyvenimas čia vyksta ramiai, vietinės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra įveikiamu atstumu. Aplinką sudaro pušų miškai ir žemės ūkio žemė, skatinantys privatumo jausmą. Nors yra viešojo transporto, 5 maršrutai ir stotelės, asmeninis automobilis naudingas keliauti toliau, ypač norint pasiekti paplūdimius, golfo laukus ar didesnius miestus, tokius kaip Elčė, esanti 21 km tiesia linija. Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 17,1 °C, o maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius.
El Algayat, La Romanos apylinkės yra kaimiško ir natūralaus pobūdžio. Sklypo 427 metrų aukštis virš jūros lygio formuoja kraštovaizdį su uolėtais šlaitais ir pušų miškais, kaip matyti vaizduose. Kasdienis gyvenimas siejasi su gamta, gali apimti veiklą, pavyzdžiui, pėsčiųjų žygius ar tiesiog atvirų erdvių mėgavimąsi. Esminės paslaugos pasiekiamos, supermarketas 189 metrų, vaistinė 9,2 km atstumu. Didesni miestų centrai, tokie kaip Elčė (21 km) ir Alikantė (36 km), siūlo platesnių kultūrinių ir komercinių galimybių. Aplinka gana rami, numatoma 2 729 gyventojų 2025 metais, tai rodo retai apgyvendintą gyvenamąją aplinką.
Šis žemėlapis parodo sklypo vietą La Romanoje, Alikantėje. Jis pabrėžia jo padėtį atokiau nuo kranto, palyginti su Viduržemio jūros pakrante ir dideliais miestais, tokiais kaip Alikantė ir Elčė. Žemėlapis suteikia erdvinį kontekstą suprasti atstumus iki paslaugų, transporto jungčių ir poilsio zonų, minimų turto aprašyme.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Romana yra Alikantės provincijoje, Valensijos bendrijoje. Ji įsikūrusi toliau nuo Costa Blanca tiesioginės pakrantės. Turtas yra kaimiškoje aplinkoje šiame regione ir kontrastuoja su populiariais pajūrio kurortais. Didesni miestai, tokie kaip Elčė (21 km tiesia linija) ir Alikantė (36 km tiesia linija), pasiekiami ir siūlo miesto patogumus bei kultūros lankytinas vietas. Ši vieta sujungia regiono natūralius pakraščių kraštovaizdžius su artumu prie platesnio Costa Blanca gyvenimo būdo ir infrastruktūros.
Prieiga prie šio sklypo La Romanoje apima vietos paslaugų artumą ir didesnius atstumus iki svarbiausių transporto mazgų ir pajūrio lankytinų vietų. Supermarketas patogiai įsikūręs 189 metrų atstumu, vaistinė, 9,2 km. Yra viešasis transportas, 5 maršrutai ir stotelės, tačiau platesniam patogumui rekomenduojamas automobilis. Artimiausias oro uostas, Alikantės-Elčės (ALC), yra maždaug 31 km tiesia linija. Paplūdimiai, tokie kaip Platja del Pinet, yra maždaug 33 km atstumu. Golfo entuziastai turi tokių galimybių kaip Escuela de golf Elche (19 km) ir Club de Golf El Plantío (31 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 17 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Romanos regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 9 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 17,1 °C. 427 metrų aukštis veikia vietos mikroklimatą ir gali suteikti šiek tiek vėsesnes vasaras nei pajūrio vietovėse. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, paprastai trunka apie 4 mėnesius. Kraštovaizdis, kuriam būdingi pušų miškai ir šlaitai, suteikia galimybių lauko veiklai ir gamtinės aplinkos vertinimui. Vietos švenčių per metus iš viso yra 32, kas gali paveikti vietos verslų darbą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors La Romana yra toliau nuo jūros, pakrantės poilsio galimybės pasiekiamos. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja del Pinet, yra maždaug 33 km tiesia linija. Jie yra platesnės Costa Blanca pakrantės dalis, garsėjančios Mėlynąja vėliava pažymėtais paplūdimiais. Golfo entuziastams keli golfo laukai yra pasiekiami kelionės automobiliu trukmės atstumu, įskaitant Escuela de golf Elche 19 km ir Club de Golf El Plantío 31 km atstumu. Vietos sporto objektai apima viešąjį baseiną vos 0,2 km nuo turto, o Serra de Bastany sporto centras yra 4,5 km, siūlantys papildomų laisvalaikio galimybių.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.8°C | 29 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 24 mm |
| Kovas | 12.4°C | 31 mm |
| Balandis | 14.9°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.7°C | 15 mm |
| Liepa | 26.1°C | 4 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 28 mm |
| Spalis | 17.6°C | 39 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekilnojamasis turtas La Romanoje siūlo aiškią alternatyvą įprastesniems pajūrio projektams palei Costa Blanca, pavyzdžiui, butams Torreviechoje ar gyvenvietėms, tokioms kaip Oasis Laguna 2. Šie pajūrio turtai paprastai turi esamų pastatų, o kainos prasideda gerokai aukščiau, nuo €160 000 ir daugiau už butus. La Romanos sklypas pasižymi dideliu žemės plotu ir individualaus vystymo potencialu, kas yra kitoks pasiūlymas nei įsigyti paruoštą butą ar vilą. Nors pajūrio vietovės siūlo tiesioginį paplūdimių artumą ir gyvesnį turizmo gyvenimo būdą, La Romana teikia labiau atokią, gamtai artimesnę patirtį. €28 000 kaina už žemę atspindi jos nevystytą būseną ir vietą toliau nuo jūros ir patraukia pirkėjus, prioritetu laikančius erdvę, privatumą ir galimybę suprojektuoti savo namus, o ne tiesioginę prieigą prie pajūrio ar įrengtų paslaugų, būdingų Torreviechos ar El Raso projektams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL
ID