Este vasto lote de 18.512 m² situa-se em El Algayat, no concelho de La Romana, Alicante. Oferece uma oportunidade distinta para desenvolver um imóvel rural num ambiente tranquilo e rico em natureza. O terreno combina pinhal maduro com áreas agrícolas abertas, proporcionando grande privacidade e uma ligação à paisagem natural. Localizado no interior, integra um ambiente em urbanização, com comodidades acessíveis a curta distância, embora se recomende o uso de carro para maior comodidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior, em El Algayat, La Romana, uma área caracterizada pelo seu enquadramento natural e paisagens abertas. Beneficia da proximidade a serviços essenciais como um supermercado (189 m) e uma farmácia (9,2 km), estando num ambiente urbano em desenvolvimento, mas mantendo uma sensação de recolhimento campestre. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade natural.
Este lote é indicado para indivíduos ou famílias que desejem estabelecer um refúgio residencial privativo em ambiente natural. A sua dimensão substancial permite um grande potencial de desenvolvimento, adequado para criar uma habitação personalizada com amplo espaço exterior. A combinação de terreno florestal e agrícola oferece privacidade e uma ligação direta com a natureza, ideal para quem prioriza espaço e um estilo de vida rural.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com o estado de construção classificado como pronto a habitar, sugerindo que a infraestrutura poderá estar implementada ou facilmente disponível. A data indicativa de conclusão de 1970 indica que se trata de uma parcela madura. Qualquer nova construção estará sujeita às normas de planeamento vigentes e a licenças das autoridades locais. Os compradores potenciais devem consultar as diretrizes de planeamento locais quanto às possibilidades de desenvolvimento.
Este imóvel é um lote de terreno e não inclui quaisquer estruturas ou habitações existentes. Não é vendido com licenças de construção pré-aprovadas para um projeto específico. Serviços essenciais como ligação à eletricidade e à água terão de ser verificados e potencialmente estabelecidos. O Wi-Fi e a ligação telefónica são indicados como características, podendo exigir instalação específica ou contratos de serviço.
Este lote de terreno é indicado para indivíduos ou investidores que pretendam realizar um projeto de construção personalizado num ambiente natural. Atrai quem deseja um estilo de vida rural longe dos movimentados centros turísticos, mas ao alcance de serviços essenciais. Famílias que queiram construir uma habitação personalizada com amplo espaço exterior para lazer ou agricultura podem considerar este lote adequado. Também representa uma oportunidade para promotores ou indivíduos interessados num investimento de longo prazo, podendo desenvolver ao seu próprio ritmo, sujeito a licenças de planeamento locais. A localização é para quem aprecia um ambiente tranquilo e está disposto a depender de um veículo para aceder a comodidades e atividades de lazer mais amplas.
Por se tratar de um lote de terreno, os detalhes específicos sobre qualidade de construção e materiais de acabamento não são aplicáveis no sentido tradicional. O estado de “pronto a habitar” refere-se provavelmente à prontidão do terreno para desenvolvimento ou ao seu contexto histórico. Qualquer construção futura dependeria inteiramente do arquiteto e do construtor escolhidos pelo comprador, em conformidade com os códigos e regulamentos de construção vigentes. Recomenda-se que os compradores potenciais pesquisem as normas de construção locais e construtores reputados na região de Alicante para garantir a qualidade e o acabamento desejados em quaisquer estruturas planeadas no lote.
O lote de terreno é oferecido a um preço pedido fixo de 28.000 €. Por se tratar de uma parcela de terreno, o preço reflete a área e o potencial de desenvolvimento, e não estruturas existentes. O preço é apresentado como valor definitivo, não como ponto de partida. Dada a sua dimensão e localização, este valor posiciona o terreno como uma porta de entrada potencialmente acessível para o desenvolvimento imobiliário na região de Alicante. A disponibilidade está sujeita às condições de mercado, pelo que os interessados devem verificar o estado atual.
La Romana, e em especial a área de El Algayat, apresenta um estilo de vida centrado na natureza e na tranquilidade. A localização no interior do imóvel, a uma altitude de 427 metros, oferece temperaturas mais frescas e uma paisagem diferente das áreas costeiras. A vida diária caracteriza-se por um ritmo descontraído, com comodidades locais como supermercado e farmácia a distâncias facilmente geríveis. Os arredores imediatos combinam pinhais e terrenos agrícolas, reforçando a sensação de privacidade. Embora existam opções de transporte público com 5 linhas e paragens, um veículo pessoal é vantajoso para explorar mais longe, sobretudo para chegar às praias, campos de golfe ou cidades maiores como Elche, a 21 km em linha reta. A região tem uma temperatura média anual de 17,1°C, com uma época balnear de aproximadamente quatro meses.
Os arredores imediatos de El Algayat, La Romana, caracterizam-se pelo seu enquadramento rural e natural. A altitude de 427 metros acima do nível do mar contribui para uma paisagem de encostas rochosas e pinhais, visível nas imagens. A vida diária implicaria uma ligação com a natureza, podendo incluir atividades como caminhadas ou simplesmente desfrutar dos espaços abertos. Os serviços essenciais estão ao alcance, com um supermercado a 189 metros e uma farmácia a 9,2 km. Centros urbanos maiores como Elche (21 km) e Alicante (36 km) oferecem experiências culturais e comerciais mais amplas. A área é relativamente tranquila, com uma população de 2.729 habitantes projetada para 2025, indicando um ambiente de baixa densidade populacional.
Este mapa ilustra a localização do lote de terreno em La Romana, Alicante. Destaca a sua posição no interior em relação à costa mediterrânica e a cidades principais como Alicante e Elche. O mapa fornece contexto espacial para compreender as distâncias às comodidades, ligações de transporte e áreas recreativas mencionadas na descrição do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Romana situa-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Localiza-se no interior, afastada da linha costeira imediata da Costa Blanca. O imóvel está inserido num ambiente rural nesta região, oferecendo um contraste com os populares resorts costeiros. Cidades maiores como Elche (21 km em linha reta) e Alicante (36 km em linha reta) são acessíveis, proporcionando comodidades urbanas e atrações culturais. Esta localização combina as paisagens naturais do interior da região com a proximidade ao estilo de vida e à infraestrutura da mais ampla Costa Blanca.
A acessibilidade a este lote em La Romana combina a proximidade a comodidades locais com maiores distâncias aos principais hubs de transporte e atrativos costeiros. Um supermercado está convenientemente localizado a 189 metros e uma farmácia a 9,2 km. Existe transporte público, com 5 linhas e paragens, mas recomenda-se um carro para maior comodidade. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a aproximadamente 31 km em linha reta. Praias como a Platja del Pinet ficam a cerca de 33 km. Os amantes de golfe têm opções como a Escuela de golf Elche (19 km) e o Club de Golf El Plantío (31 km). Há estações de carregamento de veículos elétricos a 17 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de La Romana desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 9°C e 26°C e uma temperatura média anual de 17,1°C. A altitude de 427 metros influencia o microclima local, podendo oferecer verões ligeiramente mais frescos do que as áreas costeiras. A época balnear, em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, dura tipicamente cerca de 4 meses. A paisagem, caracterizada por pinhais e encostas, proporciona oportunidades para atividades ao ar livre e apreciação do ambiente natural. Os feriados públicos locais somam 32 por ano, o que pode influenciar o funcionamento do comércio local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Romana se situe no interior, as atividades recreativas costeiras são acessíveis. As praias mais próximas, como a Platja del Pinet, localizam-se a aproximadamente 33 km em linha reta. Estas integram a mais ampla linha costeira da Costa Blanca, conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul. Para os amantes de golfe, vários campos ficam a uma curta distância de carro, incluindo a Escuela de golf Elche a 19 km e o Club de Golf El Plantío a 31 km. As instalações desportivas locais incluem uma piscina municipal a apenas 0,2 km do imóvel, e o centro desportivo Serra de Bastany fica a 4,5 km, oferecendo mais opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 24 mm |
| Março | 12.4°C | 31 mm |
| Abril | 14.9°C | 32 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.7°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 22.4°C | 28 mm |
| Outubro | 17.6°C | 39 mm |
| Novembro | 12.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel em La Romana oferece uma alternativa distinta aos empreendimentos costeiros mais comuns ao longo da Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja ou urbanizações como a Oasis Laguna 2. Estes imóveis costeiros apresentam tipicamente estruturas existentes, com preços significativamente mais elevados, a partir de 160.000 € para apartamentos. O lote em La Romana caracteriza-se pela sua substancial área de terreno e pelo potencial de desenvolvimento personalizado, uma proposta diferente da compra de um apartamento ou moradia prontos. Enquanto as áreas costeiras oferecem proximidade imediata às praias e um estilo de vida mais voltado ao turismo, La Romana proporciona uma experiência mais recolhida e orientada à natureza. O preço de 28.000 € pelo terreno reflete o seu estado não urbanizado e a localização no interior, atraindo compradores que priorizam espaço, privacidade e a possibilidade de desenhar a própria residência, em vez de acesso costeiro imediato ou comodidades estabelecidas características de empreendimentos em Torrevieja ou El Raso.
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