تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 25,041 مترًا مربعًا في لا رومانا، أليكانتي، فرصة فريدة في بيئة حضرية. تتميز الأرض بسهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، ولكنها تقع على مسافة بعيدة من المطار (999 كم)، مما يجعل السيارة ضرورية. على الرغم من بعدها عن الشواطئ (33 كم) والمستشفى (16 كم)، تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، وتقع ملاعب الجولف (17 كم) والصيدلية (9.2 كم) على مسافة قريبة نسبيًا. إنه موقع يوفر توازنًا بين المرافق والبيئة الطبيعية.
مقارنة بالعقارات الساحلية على كوستا ديل سول، مثل Oceanic Apartments (ابتداءً من 475,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في لا رومانا (79,950 يورو) قيمة مختلفة بشكل ملحوظ. بينما تركز الشقق والفيلات في المناطق الشهيرة مثل Rojales أو Lomas de Cabo Roig على نمط الحياة الساحلي ومرافق المنتجع، فإن الأرض في لا رومانا تجذب أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وإمكانات تطوير ونمط حياة أكثر ريفية. مقارنة بـ Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذه الأرض تجعلها أكثر سهولة في الوصول إليها. إنها ليست تطويرًا ساحليًا نموذجيًا، بل تقدم فرصة فريدة للتطوير المخصص في عمق مقاطعة أليكانتي، وتقع على مسافة من مراكز الحياة الأخرى في المنطقة، ولكنها تقدم وتيرة حياة مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قرية لا رومانا، وهي منطقة حضرية ولكنها محاطة بالمناظر الطبيعية. في حين أنها قد تكون على مسافة من المدن الرئيسية والشواطئ، فإن المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت، تبعد 189 مترًا فقط، مما يسهل الحياة اليومية.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر مساحتها الشاسعة إمكانيات للتطوير الزراعي أو التجاري، مع السماح بالبقاء على اتصال مع الطبيعة.
كونها أرضًا، فإن هذا المشروع في مراحله الأولية للتطوير. يمكن للمشترين تطويرها وفقًا لخططهم واحتياجاتهم، وسيتم تحديد التفاصيل والجداول الزمنية بناءً على خطط المشروع الفردية.
لا توفر هذه الأرض أي مبانٍ قائمة. طبيعتها كأرض تتطلب تطوير جميع البنى التحتية (مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي). قد لا تكون المسافة الكبيرة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية مناسبة لمن يفضلون العيش بالقرب من البحر أو يسافرون دوليًا بشكل متكرر.
تعد قطعة الأرض هذه خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم الخاص في منطقة أليكانتي بإسبانيا. وهي مثالية لأولئك الذين يسعون إلى بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل السوبر ماركت على بعد 189 مترًا والمسبح البلدي على بعد 0.2 كم. توفر مساحة الأرض الواسعة (25,041 مترًا مربعًا) مساحة كافية لأولئك الذين لديهم طموحات زراعية أو يرغبون في تأسيس عمل تجاري صغير. سيجد عشاق الجولف أن منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم فقط. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ (33 كم) أو يحتاجون إلى سهولة الوصول للسفر الدولي (مطار ALC حوالي 31 كم)، قد يكون الموقع عاملاً يجب مراعاته.
كونها أرضًا، فإنها لا تتضمن حاليًا أي مبانٍ مشيدة أو تشطيبات. ستعتمد جودة جميع المباني والتشطيبات بالكامل على خطط وخيارات المشتري المستقبلي. توفر مساحة الأرض البالغة 25,041 مترًا مربعًا مساحة كافية لتحقيق مجموعة واسعة من الأهداف التصميمية والوظيفية. يجب على المشترين المحتملين التخطيط للاستثمار في البنية التحتية ومواد البناء والتشطيب النهائي لتحقيق معايير الجودة المطلوبة.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض تبلغ مساحتها 25,041 مترًا مربعًا، بسعر 79,950 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الواسعة للأرض وإمكاناتها داخل منطقة حضرية. نظرًا لحجمها واستخداماتها المحتملة (من التطوير السكني إلى الزراعة أو الأنشطة التجارية)، فإنها تمثل نقطة سعر جذابة. الأرض متاحة، ولكن يجب على المشترين المحتملين التحرك بسرعة بالنظر إلى حجمها وسعرها.
توفر هذه الأرض في لا رومانا، أليكانتي، فرصة للعيش في بيئة حضرية ولكنها قريبة من الطبيعة. تحتل القرية مساحة 43.3 كيلومتر مربع، ويبلغ متوسط ارتفاعها 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية (9 درجات مئوية في الشتاء، 26 درجة مئوية في الصيف). مع 3,824 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 4 أشهر، يكون المناخ لطيفًا على مدار العام. توفر المنطقة مراكز رياضية ومسبحًا بلديًا (0.2 كم). متوسط الدخل السنوي للمقاطعة المنخفض نسبيًا البالغ 15,750 يورو قد يؤثر على الحيوية الاقتصادية المحلية.
تتميز الحياة في لا رومانا، أليكانتي، بوتيرة هادئة نسبيًا، مدفوعة بوضعها كقرية والبيئة الحضرية المحيطة. يوفر القرب من السوبر ماركت على بعد 189 مترًا سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. ومع ذلك، فإن الجاذبية الرئيسية للمنطقة تكمن في مساحتها الشاسعة وبيئتها الطبيعية. على الرغم من أنها تقع على مسافة من الشواطئ (33 كم) والمدن الكبرى، إلا أن المنطقة بها 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات حافلات، مما يجعل التنقل المحلي ممكنًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. مع ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر و 3,824 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع لا رومانا، أليكانتي، وهي قرية تقع في عمق مقاطعة أليكانتي على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية للأرض، ولكنها تظهر أيضًا المسافة إلى المناطق الساحلية والمحاور الرئيسية للنقل.
تقع لا رومانا، أليكانتي، في عمق مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع هذه القرية في منطقة واسعة، مما يوفر تباينًا مع المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي نفسها. إنها توفر أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في تلك المناطق. يبلغ متوسط دخل المقاطعة المنخفض نسبيًا 15,750 يورو، مما قد يعكس التركيز الاقتصادي للمنطقة مقارنة بالمناطق الساحلية.
تتجسد سهولة الوصول إلى هذه الأرض في قربها من المرافق الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد 189 مترًا، والصيدلية على بعد 9.2 كم، والمستشفى على بعد 16 كم. يتكون النقل العام من 5 خطوط و 5 محطات، مما يوفر خيارات النقل المحلية. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ (Platja de la Gola، Platja del Pinet، Platja del Tamarit) يتطلب حوالي 33 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) الدولي الرئيسي على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم)، في حين أن مطار فالنسيا (VLC) يبعد 130 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم، مما يوفر خيارات للترفيه.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا رومانا، أليكانتي، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية حوالي 9 درجات مئوية ومتوسط درجات حرارة صيفية حوالي 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3,824 ساعة، مما يتيح فرصًا كبيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر فقط، فإن المناخ المعتدل على مدار العام مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة. يوفر ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية فريدة وهواءً منعشًا. يوجد في المنطقة 32 عطلة رسمية، والتي قد تؤثر على الأنشطة وتوافر الخدمات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على بعد حوالي 33 كم من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق الشهيرة (مثل Almassora، Almenara). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 19 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 19 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية (Serra de Bastany، 4.5 كم) ومسبح بلدي (0.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا، أليكانتي، في عمق مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع هذه القرية في منطقة واسعة، مما يوفر تباينًا مع المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو مدينة أليكانتي نفسها. إنها توفر أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في تلك المناطق. يبلغ متوسط دخل المقاطعة المنخفض نسبيًا 15,750 يورو، مما قد يعكس التركيز الاقتصادي للمنطقة مقارنة بالمناطق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL514009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
