يقع هذا المشروع السكني في لا رومانا، أليكانتي، وهو يقدم فيلات منفصلة مصممة لتلبية احتياجات المالك. يتميز المشروع ببناء حديث وتخصيص كامل للمساحات الداخلية والخارجية، مما يضمن تجربة معيشة فريدة. تقع الفيلات في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والقرب من الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلات في لا رومانا، وهي منطقة داخلية تتميز بقربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على هدوء البيئة الريفية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو الموسمي.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية رغبات السكان الباحثين عن مسكن قابل للتخصيص بالكامل. تتيح المرونة في التصميم اختيار التشطيبات والمخططات لتناسب الاحتياجات الفردية، مع التركيز على توفير مساحات معيشة مريحة وعملية.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أن الفيلات تم الانتهاء من بنائها وجاهزة للتسليم. هذا يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مع إمكانية إجراء تعديلات نهائية حسب الرغبة.
لا يوفر المشروع شواطئ قريبة أو إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في منطقة داخلية. كما أن المسافة إلى المطارات الرئيسية قد تكون كبيرة نسبيًا، وقد لا يلبي الموقع احتياجات من يبحث عن الحياة الساحلية النشطة أو سهولة الوصول الفوري إلى وسائل النقل الجوي الدولي.
Ref: VL417180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل خاص في بيئة هادئة مع إمكانية تصميم مسكنهم حسب تفضيلاتهم. هو خيار جيد لمن يفضل العيش بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة، ولكن مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات الحضرية. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار قابل للتخصيص لزيادة قيمته المستقبلية. بالنسبة للذين يعملون عن بعد أو يفضلون نمط حياة أكثر استرخاءً، فإن هدوء لا رومانا وقربها من الطبيعة قد يكون جذابًا. جاهزية العقار للسكن تعني أنه مناسب لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون تأخيرات البناء.
تتميز الفلل بتصميمها الحديث وتركيزها على الجودة في التشطيبات. تشمل المواصفات القياسية تركيبًا مسبقًا لتكييف الهواء ومدفأة، بالإضافة إلى جزيرة مطبخ أو مطبخ على شكل حرف L مع سطح عمل من الجرانيت. تتوفر خيارات للحمامات تشمل دشًا معاصرًا أو حوض استحمام، ووحدة زينة مع مرآة. يحيط بالمنزل مساحة مسيجة تبلغ 3000 متر مربع، مع ممر مرصوف بعرض متر واحد حول المنزل. تشمل الميزات الإضافية المتاحة، مثل حمامات السباحة وأنظمة تكييف الهواء الكاملة، إمكانية تخصيص المسكن وفقًا للمعايير المطلوبة. تتوفر أيضًا خيارات لألواح الطاقة الشمسية حسب احتياجات العميل أو إذا كان الموقع لا يتوفر على الكهرباء الرئيسية.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا المشروع من 465,670 يورو. يتوفر العقار في الوقت الحالي وجاهز للتسليم الفوري. نظرًا لطبيعة المشروع التي تسمح بالتخصيص، قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على خيارات التشطيبات والميزات الإضافية التي يختارها المشتري. تتوفر نماذج مختلفة من الفلل، وقد تختلف المساحات والتصاميم، مما يوفر مرونة في اختيار المسكن الذي يناسب الميزانية والاحتياجات الفردية.
لا رومانا، وهي قرية تقع في منطقة فالنسيا بإسبانيا، تقدم تجربة معيشة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. على الرغم من مساحتها البالغة 43.3 كم² وعدد سكانها البالغ 2,729 نسمة (تقديرات 2025)، إلا أنها تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن مثل إلتشي وأليكانتي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 9 و26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر أجواءً منعشة. على الرغم من أن المرافق قد تكون محدودة في المباشر (مطعم واحد وصيدلية واحدة ضمن 2 كم)، إلا أن القرب من المدن الأكبر يضمن توفر كل ما قد يحتاجه السكان، من مراكز التسوق إلى الخدمات الصحية المتكاملة.
توفر لا رومانا بيئة معيشة هادئة ومجتمعًا صغيرًا يتميز بالود. يبلغ عدد سكانها حوالي 2700 نسمة، مما يشير إلى مجتمع حميم. تقع القرية على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 189 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. الصيدلية تقع على بعد 9.2 كم، والمستشفى على بعد 16 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. تتوفر 5 خطوط مواصلات عامة و5 محطات قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل. تقع القرية على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) وأليكانتي (36 كم)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية.
يُظهر هذا الموقع مساحات واسعة من الأراضي في منطقة لا رومانا، مع التركيز على الفيلات المنفصلة. يعكس التوزيع مدى توافر الأراضي الكبيرة، مما يسمح بخصوصية كبيرة لكل عقار. القرب من المراكز الحضرية والمناطق الطبيعية يبين التوازن بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات، وهو ما يميز هذه المنطقة.
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة استراتيجية ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع القرية على مسافة معقولة من المدن الكبرى: إلشي على بعد 21 كم، وأليكانتي على بعد 36 كم، ومورسيا على بعد 46 كم. هذه القرب النسبي من المراكز الحضرية الكبرى يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية والطبية، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء والبيئة الريفية لقرية لا رومانا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى ديناميكية المدن الكبرى.
تقع هذه الفلل في لا رومانا، وهي منطقة ذات إمكانية وصول جيدة إلى المرافق. أقرب سوبر ماركت يبعد 189 مترًا، مما يجعله في متناول اليد. الصيدلية تقع على بعد 9.2 كم، والمستشفى على بعد 16 كم، مما يوفر راحة في حالات الطوارئ الصحية. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الغولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم. على الرغم من أن الشواطئ مثل Platja de la Gola تبعد حوالي 33 كم، إلا أن طبيعة الموقع الداخلية توفر هدوءًا مميزًا. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 31 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا رومانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 9 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,824 ساعة، وهو مؤشر على طقس مشمس بشكل كبير. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في درجات حرارة أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن لا رومانا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى السواحل ليس بعيدًا جدًا. تبعد الشواطئ الشهيرة مثل Platja de la Gola و Platja del Pinet و Platja del Tamarit حوالي 33 كم. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 17 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 19 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Serra de Bastany على بعد 4.5 كم، وحمامات سباحة بلدية على بعد 0.2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والرياضة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة استراتيجية ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع القرية على مسافة معقولة من المدن الكبرى: إلشي على بعد 21 كم، وأليكانتي على بعد 36 كم، ومورسيا على بعد 46 كم. هذه القرب النسبي من المراكز الحضرية الكبرى يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية والطبية، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء والبيئة الريفية لقرية لا رومانا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى ديناميكية المدن الكبرى.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق قريبة، تتميز هذه الفيلات في لا رومانا بمساحات الأراضي الكبيرة جدًا التي تصل إلى 10,000 متر مربع، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة مقارنة بـ "فيلات في لا رومانا - بوليجونو 17 بارسيلا 80 - 112" التي تبدأ من 350,000 يورو ولكن قد توفر مساحات أقل. بينما تقدم "أوشيانيك أبارتمنتس" في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) خيارًا سكنيًا بالقرب من الساحل، فإن فيلات لا رومانا توفر تجربة ريفية مختلفة. "نويفا دايا فيلا" في دايا نوفا (بدءًا من 380,000 يورو) قد تكون منافسة من حيث السعر، ولكن تختلف لا رومانا في طبيعة موقعها الداخلي الواسع. هذه الفيلات تقدم حلاً وسطًا لمن يبحث عن مساحة وخصوصية في بيئة هادئة، مع إمكانية التخصيص الكامل، بسعر تنافسي يبدأ من 465,670 يورو، مقارنة بالخيارات الساحلية أو الشقق التي قد تقدم مزايا مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
