Този новопроектиран имот е разположен във вътрешността на провинция Аликанте, в района на Ла Романа. Проектът представляра свободно стояща вила с обща жилищна площ от 180 m², разположена на обширен парцел от 10 000 m². Концепцията предлага гъвкавост в разпределението, като включва основна жилаща площ с опция за избрани елементи по време на строеж, както и възможност за допълнително помещение в избено ниво или отделна къща за гости. Съотношението между площта на парцела и застроената площ предлага значителна степен на изолация и пространство.
В сравнение с проектите в крайбрежните зони като Бениса или Алтеа, където цените за подобни вили често надхвърлят 4 милиона евро, този имот в Ла Романа предлага значително по-ниска цена на квадратен метър, както настроителна площ, така и за парцела. За разлика от луксозните вили в Финестрат (от €4,45M), този проект е насочен към пазарен сегмент, който цени пространството и уединението пред локацията „първа линия на плажа“. Сравнено с по-евтините апартаменти в големите градове, тази вила предлага автономност и липса на общи части. Основната разлика с имотите в по-ниските райони е климатът, тук е по-хладно през зимата, което е предимство за някои, но недостатък за тези, които търсят целогодишен климат за плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Ла Романа, на около 480 метра надморска височина. Това е вътрешен район, характеризиращ се с хълмист терен и смесена застройка. Близостта до градските удобства в центъра на селото е на пешеходно разстояние, докато по-широка гама от услуги се намира в по-големите съседни градове.
Конфигурацията с пет спални и три бани адресира нуждите от жилище за по-голямо семейство или такова, което често приема гости. Разпределението позволява разделяне на зоните за почивка и активно общуване. Големият парцел предлага възможности за външни дейности, земеделие или просто пространство за уединение, което е рядкост в по-урбанизираните крайбрежни зони.
Проектът е в етап на изграждане с възможност за персонализация на ключови елементи. Купувачът има опцията да избира между готово избено ниво или отделна къща за гости. Освен това, крайният дизайн може да бъде адаптиран чрез избор на кухненско обзавеждане, настилки, интериорни врати, цвят на дограмата и фасадната каменна облицовка преди окончателното завършване.
Този имот не е подходящ за лица, търсщи директен достъп до плаж или градски начин на живот на крачка от морето. Разположението на значителна надморска височина и отдалечеността от брега изискват автомобил за ежедневните придвижвания. Наличието на голям парцел от 10 000 m² предполага нужда от поддръжка на външните територии.
Този тип имот пасва на купувачи, които търсят по-голяма площ от стандартните апартаменти или вили в затворени комплекси, но с бюджет, който е по-нисък от този за луксозните имоти в първа линия на морето. Ситуацията е подходяща за семейства или хора, работещи дистанционно, които не са обвързани с ежедневна необходимост от пътуване до летището или крайбрежните бизнес центрове. Също така, конфигурацията е подходяща за тези, които планират да домакинстват на роднини или гости често, благодарение на опцията за отделна къща за гости. Не е най-подходящият избор за хора, търсщи основна доход от краткосрочен наем под формата на ваканционни имоти, поради отдалечеността от морето.
Проектът се характеризира с модерен строителен стандарт, фокусиран върху функционалността и персонализацията. Включената климатична инсталация (хладен/горещ въздух) е стандарт за комфорт в този климат, като допълнително подобрява обитаемостта през летните и зимни месеци. Изборът на материали за интериора (плочки, подове, врати) се оставя на купувача, което позволява контрол върху крайната естетика и бюджета за обзавеждане. Фасадата може да бъде персонализирана с цвят и каменна облицовка, което добавя индивидуален характер на сградата. Инсталацията за Wi-Fi и наличието на телефонна връзка са стандартни удобства, необходими за модерния начин на живот.
Стартовата цена от €404,995 се отнася за проект в начален етап на строеж с включен басейн. Цената включва фиксирана сума за кухненско обзавеждане, което позволява определена степен на лична изработка без допълнителни разходи за основни инфраструктурни елементи. Стойността е формирана предимно от размера на земята и конструкцията, като крайната цена може да варира в зависимост от избрания пакет за довършителни работи (напр. избор на скъпи материали за подове или фасади).
Животът тук се определя от контраста между широко отвореното пространство на парцела и общностната атмосфера на Ла Романа. В сутрешните часове слънцето осветява планинските склонове, а вечерите са по-хладни поради надморската височина, което е характерно за този вътрешен район. Градината и басейнът с размери 4х8 метра стават централна точка за ежедневна употреба, предлагайки,private зона за отдих без непосредствени съседи. Тъй като имотът е разположен в близост до съществуваща инфраструктура, основни покупки и услуги са достъпни, но ежедневният ритъм е по-бавен в сравнение с населените крайбрежни курорти. През летните месеци наличието на климатична инсталация компенсира по-високите дневни температури, характерни за региона.
Околността на Ла Романа предлага смесица от жилищни зони и естествен ландшафт. На малко повече от 100 метра от имота се намира супермаркет, което облекчава ежедневните нужди. За по-специализирани услуги като болници или търговски центрове е необходимо да се пътува до съседни по-големи градове като Елче или Аликанте, които са на около 30-40 минути път с кола. Наличието на обществен басейн в непосредствена близост (0.2 км) показва, че районът е обитаем целогодишно, а не само сезонно. Петте автобусни линии в района свързват Ла Романа с околните селища, но за ефективна мобилност личен автомобил е силно препоръчителен.
Картата показва разположението на имота в контекста на пътната мрежа на Ла Романа. Вижда се близостта до урбанизираните зони и границите на обширния парцел от 10 000 m². Релефът около проекта е хълмист, което е видно от изолините на височината.
Ла Романа заема централно положение между по-големите пътни артерии, свързващи вътрешността с брега. Намира се на относително малко разстояние от градове като Елда и Пиносо, които са търговски центрове за района. Позицията е компромис между по-ниските цени на имотите във вътрешността и достъпа до инфраструктурата на Аликанте.
Имотът е разположен на стратегическо място за достъп до няколко ключови локации. Летището Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 31 км (по въздух), което позволява бърза връзка с международните полети, макар пътният трафик да може да удължи времето за пътуване. Най-близките плажове, като Platja de la Gola и Platja del Pinet, са на около 33 км, което ги прави достъпни за дневна екскурзия, но не и за спонтанно посещение след работа. За любителите на голфа, в радиус от 20 км се намират три голф игрища (Font del Llop, Alenda, Escuela de golf Elche). Наличието на EV-лачка станция на 10 км е важно за собствениците на електрически автомобили, като планирането на зареждането трябва да се вземе предвид.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 480 метра надморска височина създава специфичен микроклимат. Зимите са по-хладни в сравнение с крайбрежието, което осигурява по-добър комфорт за сън, но може да изисква по-често използване на отоплението. С исторически 3 824 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Испания. Вегетационният период е дълъг, благоприятствайки отглеждането на средиземноморски култури във вътрешността. Летните температури често надхвърлят 30°C, но по-ниската влажност в сравнение с крайбрежните райони прави жегата по-поносима, а вечinite са по-прохладни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е вътрешен, морето е достъпно чрез кратък трансфер до брега на Коста Бланка. Близките плажове разполагат с „Син флаг“, което гарантира определено ниво на чистота и услуги. Планините в околността (Serra de Bastany на 4.6 км) предлагат възможности за пешеходен туризъм и планинско колоездене, което е основна форма на активна отдих в района. Локалният басейн на града предлага алтернатива за охлаждане, когато не се желае пътуване до морето.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла Романа заема централно положение между по-големите пътни артерии, свързващи вътрешността с брега. Намира се на относително малко разстояние от градове като Елда и Пиносо, които са търговски центрове за района. Позицията е компромис между по-ниските цени на имотите във вътрешността и достъпа до инфраструктурата на Аликанте.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.8°C | 29 mm |
| Февруари | 9.4°C | 24 mm |
| Март | 12.4°C | 31 mm |
| Април | 14.9°C | 32 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.7°C | 15 mm |
| Юли | 26.1°C | 4 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 22.4°C | 28 mm |
| Октомври | 17.6°C | 39 mm |
| Ноември | 12.8°C | 35 mm |
| Декември | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
