See eraldiseisev uus villatüüp La Romana piirkonnas Alicante provintsis. Projekti põhiandmeteks on viie magamistoaga ehitis üle 10 000 m² suurusel krundil, millest ligikaudu 3 500 m² on täielikult aiapiirdeaega ümbritsetud. Kliimatöötluse ja basseiniga varustatud kinnistu pakub elamispinda kokku 180 m², jagatud peamaja ja funktsionaalse tiiva (kelder või külalismaja) vahel. Asukoht on sisemaal, kust avanevad vaated maapiirkonnale ja mägismaastikule.
La Romana pakub suuremat privaatsust ja ruumi kui rannikuäärned Benidorm või Villajoyosa. Siiski on hinnad madalamad kui Costa Blanca lõunaosas. Võrreldes Aspe või Elda-ga on La Romana väiksem ja rahulikum, kuid samas pakub paremat ligipääsu looduskeskkonda ja mägedesse. Golfivõimalused on ligipääsetavamad kui sisemaa teistes piirkondades, näiteks Pinoso ümbruses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub La Romana külas, mis asub geograafiliselt kõrgemal platool (umbes 430, 480 m üle merepinna). Piirkond on tunnistatud kui linnaline asula põhiline infrastruktuur läheduses. Ümbruskonda iseloomustab põllumajanduslik maastik ja mägilised vaated, mis pakuvad privaatsust, kuid eeldavad siiski sõiduki kasutamist põhiliste teenuste saavutamiseks.
See lahendus sobib neile, kes vajavad suurt elamispinda ja mitut magamistuba. Erinevate ruumide (peamaja + tiib) olemasolu võimaldab töö ja puhkuse eraldamist või pereliikmete majutamist. Krundi suuruse tõttu on võimalik tegeleda aiandusega või pidada loomi, mis ei ole tavalistel korteritel võimalik.
Tegemist on uusehitisega, mis võimaldab ostjal osaleda lõppviimistuse etappides. Kirjelduses rõhutatakse võimalust valida köögimööbel, plaadid, põrandad, uksekinned, aknade värvus ja fassaadikivi. See tähendab, et projekti tehnilised parameetrid on fikseeritud, kuid esteetilised otsused on veel lahtised.
Projekt ei sobi inimestele, kes otsivad kõnnituulega hooneid (prime locations). Asukoht on sisemaal, mitte ranniku ääres, mis tähendab, et igapäevased poodimised võivad nõuda autokasutust. Lisaks on suur krundi pindala seotud suurema hooldusvajadusega, eriti kui soositakse ideaalset muru välimust.
See kinnistu sobib peredele, kes vajavad rohkem kui kolme magamistuba, ning inimestele, kes hindavad privaatsust ja ruumi. Samuti on see sobilik ostjatele, kes soovivad oma kujundusvabadust (köök, põrandad, värvitoonid). La Romana võib olla hea valik neile, kes otsivad töö ja puhkuse tasakaalu või soovivad rendipinnal pakkuda majutust (turism). Lisaks sobib see investeerijale, kes soovib turvalist kinnisvara pikaks perioodiks, kuid ei eelda suurt kapitalikasvu lühiajalises perspektiivis.
Uus villatüüp on ehitatud kaasaegsete standardite järgi. Projekti kirjelduses mainitakse õhukonditsioneeri süsteemi, mis on oluline kuumadel suvekuudel. Viimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale: valik köögimööbli ja siseviimistluse osas. Kliimasuhete (air conditioning) olemasolu viitab sellele, et hoone on energiatõhusalt isolatsioonitav, kuigi konkreetne energiamärgis ei ole kättesaadav. Aknad ja uksed on ilmselt valmistatud vastupidavast materjalist, kuid täpne andmed puuduvad. Välibasseini mõõdud (4 x 8 m) on piisavad perele, aga ei sobi suurtele peode.
Hinnanguline algus hind on 404 995 eurot. See on sisemaa turul konkurentsivõimeline, võttes arvesse krundi suurust (1 ha) ja elamispinda (180 m²). Kinnisvaraturul Alicante sisemaa piirkondades on hinnad tunduvalt madalamad kui Costa Blanca rannikuäärsetes linnades nagu Benidorm või Altea. See tagab suurema ostujõu, kuid mõjutab ka edasimüügi potentsiaali, mis on tavaliselt madalam kui otsene ranna-asukoht.
Igapäevane elu La Romana sellel krundil on seotud ruumi ja privaatsusega. 10 000 m² suurune müüriga ümbritsetud territoorium annab võimaluse luua omaette tsooni, kus naabreid ei näe. Kõrgem asend (üle 400 m) toob kaasa jahedama õhu õhtuti ja vähem niiskust kui rannikupiirkondades. Tööpäevadel võivad asukohad olla kodune kontor suures toast või teised tegevused keldris või külalismajas. Päike paistseb rohkem kui 3000 tundi aastas, mistõttu välibasseini kasutamine on võimalik pehmetel talvekuudel, kuigi vee temperatuur sõltub päikesest. Ümbruskonnas on segatud elanikkond: nii kohalikud hispaanlased kui ka rahvusvahelised elanikud, kes on valinud sisemaa rahuliku eluviisi pärast.
La Romana on väike linn (üle 2700 elanikku), kus põhilised teenused on olemas. Kohalikud poed on jalutuskäigu kaugusel (alla 200 m), nagu ka apteek (9 km kaugusel, mis võib nõuda autot). Tervishoiuasutused on lähedasemas suurlinnas (Elche, 16 km). Piirkond on tuntud veinide ja mandariinide kasvatamise poolest. Infrastruktuur on piisav: elektrijaamad ja WiFi on olemas. Ühistransport on piiratud (5 bussiliini), mistõttu isiklik sõiduk on soovitatav.
Kaart näitab La Romana asukohta Alicante sisemaal, umbes 30, 40 km kaugusel Vahemere rannikust. Kõrguskõverad jooksevad 400, 500 m vahel, mis illustreerib mägilist maastikku. Teeühendused on hea seisukorras, kuid enamik teejuhtidest kulgeb läbi orgude ja üle mäekurude.
La Romana asub Alicante provintsi loodeosas, Vinalopó Mitja (Vinalopó keskosas) piirkonnas. See on osa Alicante metropolipiirkonnast, kuid säilitab oma iseloomuliku maapiirkonna tunnused. Lähedased suuremad linnad on Elda, Aspe ja Elche. Kõrgem asend võimaldab häid vaateid mägedele ja orudele.
Lähimad rannad on umbes 33 km kaugusel (Platja de la Gola, Platja del Pinet). Golfivõimalusi on mitu: Font del Llop Golf Resort (17 km) ja Club de Golf Alenda (19 km). Lennujaam Alicante-Elche on 31 km kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Haiglad on asunud Elches (16 km) ja Alicantes (üle 30 km). Suuremad poodluskeskused on samuti Alicante pool.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana asub kõrgemal platool (430, 480 m), mis toob kaasa märksa jahedama õhu kui rannikul. Aasta keskmine temperatuur on 17.1 °C, kuid suvel on võimalikud temperatuurid üle 30 °C. Zonuurte arv on üle 3800 aastas, mis on üks kõrgemaid väärtusi Hispaanias. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (veetemperatuur ≥20 °C), kuid sisemaa basseinides võib see periood olla lühem, välja arvatud soojendatud basseinid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi La Romana ise ei ole ranna-asula, on ligipääs rannalele võimalik 33 km kaugusel. Kõige lähemad rannad on Platja de la Gola ja Platja del Pinet, mis on liivarannad. Piirkonnas on ka mitu golfiväljakut, mis sobivad aktiivsetele inimestele. Lisaks on olemas sportikeskus Serra de Bastany (4,6 km) ja bassein Piscina Municipal (0,2 km). Võimalused on mitmekesised: matkamine mägedes, jalgrattasõit ja golf.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana asub Alicante provintsi loodeosas, Vinalopó Mitja (Vinalopó keskosas) piirkonnas. See on osa Alicante metropolipiirkonnast, kuid säilitab oma iseloomuliku maapiirkonna tunnused. Lähedased suuremad linnad on Elda, Aspe ja Elche. Kõrgem asend võimaldab häid vaateid mägedele ja orudele.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.8°C | 29 mm |
| Veebruar | 9.4°C | 24 mm |
| Märts | 12.4°C | 31 mm |
| Aprill | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juuni | 22.7°C | 15 mm |
| Juuli | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktoober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| Detsember | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
