הפרויקט בלה רומאנה מציג וילה צמודת קרקע חדשה בנויה באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה. הנכס, הכולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בנוי על מגרש נרחב של 10,000 מ"ר, המציע אפשרויות לפיתוח חיצוני נרחב. הבית הראשי משתרע על פני 180 מ"ר ומאפשר התאמה אישית של החללים הפנימיים. המיקום מספק סביבה כפרית עם גישה לתשתיות בסיסיות, המרוחק מהרעשים האורבניים של אזורי החוף.
בהשוואה לפרויקטים במקומות כמו בניסה או אלטאה (Altea), שם המחירים מתחילים ב-4 מיליון יורו ומעלה, פרויקט זה בלה רומאנה מציע ערך קרקע גבוה בהרבה ביחס למחיר. בעוד שבאזורי החוף משלמים עבור "מיקום יוקרתי" וקירבה לים, כאן המחיר משקף בעיקר את הגודל הפיזי של הנכס. בניגוד לפרויקטים באזורים האורבניים יותר כמו פינסטראט (Finestrat) שגם הם מתומחרים במיליונים, לה רומאנה מציעה אורח חיים כפרי ושקט. הפרימיום הגאוגרפי כאן נמוך, מה שמאפשר רכישת וילה גדולה בתקציב של דירת נופש קטנה בחוף. ההשוואה היא בין מרחב אישי עצום לבין נוחות של אזורי תיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי העיירה לה רומאנה, בגובה של כ-480 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין כסביבה הררית ומעורבת, המשלבת מגורים וחקלאות. נגישות למרכזים העירוניים הגדולים תלויה ברכב פרטי, כאשר הכבישים המקשרים מובילים לכיוון העיר אלדה והנמלים התעופתיים.
הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים ואפשרויות להרחבה. חלוקת החדרים הכוללת חמש חדרי שינה מאפשרת אירוח של משפחה ואורחים, כאשר האופציה לבניית קומת מרתף או בית אורחים נפרד מספקת גמישות בשימוש. המגרש הגדול מאפשר פיתוח של גינה ואזורי בילוי פתוחים.
הבנייה מבוצעת כפרויקט חדש, המאפשר לקונה להשפיע על הגמר הסופי. לקוחות יכולים לבחור את סוג הריצוף, הדלתות, צבע החלונות וחיפוי החזית. המחיר המפורסם כולל את בריכת השחייה וריהוט המטבח, מה שמצמצם את הצורך בתשלומים נוספים עבור פריטים בסיסיים.
הנכס אינו ממוקם בסמיכות מידית לים או לחופים, ודורש שימוש ברכב לצורך הגעה לשירותים מרכזיים כגון בתי חולים גדולים או קניונים. הגובה הטופוגרפי והמיקום ההררי עשויים להשפיע על מזג האוויר בחורף, לעיתים קריר יותר מאשר באזור החוף. השכונה אינה אורבנית באופיה ומציעה שקט ולא חיי לילה.
רכישה זו מתאימה למשפחות המעוניינות בנכס פרטי עם מרחב רב, שאינן זקוקות לקרבה מידית לחוף או למתקני נופש. היא רלוונטית עבור עובדים מרחוק או אנשים בגילאי פרישה מוקדמים המעדיפים שקט ופרטיות על פני חיים בתוך העיר ההומה. גם משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך עשויים למצוא בפרויקט זה עניין, בהתחשב בגודל הקרקע והאפשרויות להרחבה.
הבית כולל מערכת מיזוג אוויר למיזוג החלל. הלקוחות רשאים לבחור את איכות החומרים, מה שמשפיע ישירות על רמת הגמר הסופית. המטבח נכלל במחיר, וניתן להתאימו אישית. החומרים החיצוניים נבחרים בהתאם לאקלים המקומי, תוך שימת דגש על בידוד ועמידות בשמש. הבריכה, בגודל 4 על 8 מטרים, הינה חלק מהמפרט הסטנדרטי ומבוצעת ע"י הקבלן.
המחיר המשוער מתחיל בסביבות ה-404,995 אירו. סכום זה כולל את עלות הקרקע והבנייה, כולל בריכה ומטבח מאובזר. השונות במחיר הסופי תלויה בבחירות של חומרי גמר והאופציות שנבחרות במהלך תהליך הבנייה, כמו סוג האבן לחזית או איכות הריצוף. בהשוואה לווילות באזורי החוף, המחיר משקף את הגודל החריג של המגרש ואת המרחק מהים.
חיי היומיום בלה רומאנה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי התיירות הצפופים. שטח המגרש הנרחב מאפשר פעילות חיצונית מבלי לצאת מהנכס, כגון טיפוח גינה או התכנסות סביב בריכת השחייה הפרטית. המרחק הפיזי מהים משמעו פחות המון ויותר פרטיות, אך דורש תכנון מוקפד לקניות ובילויים מחוץ לבית. האקלים באזור זה, בגובה הרב, מציע לילות קרירים יותר בקיץ, מה שמשפר את הנוחות בשעות השינה.
התשתית הקרובה כוללת מרכז ספורט במרחק של כ-4.6 ק"מ ובריכה עירונית במרחק הליכה קצר (0.2 ק"מ). נגישות לשירותים יומיומיים כמו מכולת קיימת במרחק 200 מטר מהנכס. עם זאת, עבור צרכים רפואיים מתקדמים או קניות גדולות, יש לנסוע לערים הסמוכות. האזור משלב בתי מגורים קבועים עם אזורים חקלאיים, מה שיוצר נוף מגוון אך דורש תלות ברכב פרטי לניידות מלאה.
המפה מציגה את הנכס ביחס לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ולמדריד. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית של האזור ואת המרחק מהים התיכון. סימוני התחבורה הציבורית מצביעים על תלות ברכב פרטי לניידות אופטימלית.
לה רומאנה ממוקמת בצד המערבי של פרובינציית אליקנטה, ליד העיירות אספה ואלדה. המיקום משמש כנקודת מוצא לחקר האזורים הכפריים של ה-Vinalopó. היא מרוחקת מספיק מהחוף כדי לשמור על אופי כפרי, אך קרובה מספיק לערים הגדולות כדי לאפשר גישה לשירותים עירוניים תוך זמן קצר.
המרחק לחופי הים הוא כ-33 ק"מ, מה שמציב את החוף כיעד ליום טיול ולא כפעילות יומיומית. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-17 עד 19 ק"מ, באזורים אחרים כגון Font del Llop ו-Elche. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-31 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-30 דקות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות בטווח של 10 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-427 עד 480 מטר מעל פני הים. גובה זה תורם לטמפרטורות נמוכות יותר במהלך הלילה והחורף בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-17.1 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה ממספר גבוה של שעות שמש בשנה, למעלה מ-3,800 שעות. המיקום ההררי מציע נופים פתוחים ואוויר נקי יותר, אך חשופות רבה יותר לרוחות מסוימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון Platja de la Gola ו-Platja del Pinet, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. חלק מהחופים באזור הרחב מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. בנוסף לים, קיימות אפשרויות ספורט במרכזי הספורט המקומיים ובמגרשי הגולף המפוזרים בעמקים הסמוכים. הפעילות הפנאי המרכזית באזור היא הליכה בטבע ופעילות גינון בשל גודל המגרשים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומאנה ממוקמת בצד המערבי של פרובינציית אליקנטה, ליד העיירות אספה ואלדה. המיקום משמש כנקודת מוצא לחקר האזורים הכפריים של ה-Vinalopó. היא מרוחקת מספיק מהחוף כדי לשמור על אופי כפרי, אך קרובה מספיק לערים הגדולות כדי לאפשר גישה לשירותים עירוניים תוך זמן קצר.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
